Сколько надо владеть недвижимостью, чтобы продать без налогов? Квартира досталась от бабушки в 2018 году

C 2016г. нужно владеть 5 лет.

Здравствуйте! Более 3 лет

Ст. 217. 1 НК РФ = от 3 до 5 лет в зависимости от формы приобретения...

да вы правы 5 лет

Такие изменения приняты, но для определения срока имеет значение дата и способ приобретения квартиры.

Квартира получена в декабре 2015 года по программе переселения из ветхого жилья.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте! При оформлении наследства налог на платится. Нотариус только взимает нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследства в размере 0,6 % от кадастровой стоимости.

Здравствуйте! В данном случае Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Анна, согласия мужа не нужно, так как квартира не явлвяется совместно нажитым имуществом.

Где находится имущество?

Обратитесь в жилищный отдел при администрации.

В право наследства сможете вступить действительно по истечении 6-ти месячного срока, но не забывайте в течение этих 6-ти месяцев заявить о своем праве!

Что касается сдачи квартиры в наем, то действительно, по закону, Вы не вправе распоряжаться ею, до получения Свидетельства о праве собственности.

Оскаржити Вам ніхто не може заборонити. На мій погляд, вимоги податкової правомірні.

Добрый день

Если принимаете наследство бабушки и становитесь собственником квартиры - задолженность по коммунальным платежам за последние 3 года обязаны оплатить...

то, что начислено ранее - срок исковой давности вышел

Здравствуйте! Если Вы подали заявление о принятии наследства до шести месяцев, то наследство уже принадлежит Вам. Можете после шести месяцев оформить земельный участок, а квартиру позднее.

Здравствуйте.Нет, законом это не предусмотрено.

Нет, не может у него уже все сроки пропущены

Если вы приняли наследство, оформили документы у нотариуса, зарегистрировали право. То квартира ваша. Если со смерти бабушки прошло более 3 лет, то братом пропущен срок исковой давности.

Добрый вечер! Договор дарения недвижимости заключается в простой письменной или нотариальной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При проведении сделки с дарением интересы несовершеннолетнего представляют его родители. С ув. адвокат О.А.Клопов.

Уважаемый Алексей!

С учетом норм налогового кодекса РФ имеете право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.,если владеете продаваемой квартирой менее 3-х лет, а с превышения налог составит 13%.( 3.5млн. руб. – 1.0 млн.руб.=2.5 млн. руб. х13%= (сумма),которую требуется заплатить). Если имеете доказательства затрат на покупку, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, что выгодно тогда, когда продажа не дороже покупки ( налогооблагаемая база может быть равна 0 и платить налог не предётся вообще) . Т. е оба вычета могут взаимозачитываться. Вычет повторно не предоставляется (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ).

Налоги не нужно платить в том случае, если стоимость приобретаемой квартиры будет больше стоимости продаваемой. Т.к. будет отсутствовать прибыль. Все должно быть подтверждено документально (договора, расписки, банковские переводы и др.).

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Добрый день! Сумму налога придется заплатить с суммы, превышающей 250 000 руб., т.к. гараж относится к иному имуществу.

ЕСли примете наследство - то ДОЛГИ обязаны оплатить.

УДАЧИ ВАМ

Если вы наследник- то обязаны.

Да можете в судебном порядке.

Уважаемая Ирина Вячеславовна! Самое лучшее - оформить договор пожизненного содержания с иждивением. С уважением, Дмитрий Константинович.

Прописать внука к себе и оформить на него завещание. (ст.5 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,