Как получить льготы при увеличении площади преддомовой территории МЖД? - Вопрос пенсионера Виктора.
У нас двухквартирный жилой дом (МЖД). путем перераспределения мы увеличили площадь придомовой территории. Увеличение предусматривает оплату этой части участка по кадастровой стоимости. Есть ли льготы для пенсионеров или др., что бы уменьшить стоимость оплаты? Спасибо. Виктор
Для пенсионеров и других категорий граждан, которые имеют право на льготы, могут быть предоставлены скидки на оплату кадастровой стоимости. В каждом регионе могут быть свои правила и условия предоставления льгот, поэтому рекомендуется обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения подробной информации о возможных льготах.
Спросить
Имеет ли право в многоквартирном доме владелец большей по размерам квартиры чем другие на преддомовую площадь околодомной земли. Или земля делится в равных долях на всех.
Добрый день
Не только владелец самой большой квартиры, но все собственники квартир имеют право общей собственности на придомовую территорию и земельный участок в целом.
Спросить
Я имел в виду если я, например владею большей квартирой, чем другие по квадратуре в нашем доме, то какова моя будет доля земли под ним от других у кого квартиры меньше моей.
Спросить
Здравствуйте!
Придомовая территория считается общей собственностью всех жителей дома, и нельзя ее разделить по секторам, чтобы каждый участник взял себе долю в зависимости от квадратуры его квартиры.
Если, конечно, на общем собрании все жильцы не захотят определить порядок пользования земельным участком за каждым собственником.
Спросить
Ольга, запрещается хранение на срок более 15 дней. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
СпроситьОбратились в земельный отдел с просьбой внести в договор аренды преддомовой территории второго собственника. В земельном нам сказали, что дом является многоквартирным и нам вообще не положенна по закону преддомовая территория. Договор аренды на эту землю был составлен в 2004 г., Правомерны ли действия?
У меня есть преддомовая територия с муниципальной землёй, которой я пользуюсь более 20 лет. Могу ли я оформить эту землю в собственность?
))Мы купили квартиру 5 лет назад в ветхом доме, у нас прям под окном маленький септик на 2 квартиры, зимой септик замерзает, и размораживать наша управляющая компания не спешит, так может длится и 2-3 недели, и все содержимое септика бежит в подьезд. Соседи стали жаловаться на нашу квартиру, дошло даже до депутатов. И ДЕЗ выписали нам предписание что мы виноваты втом что содержимое септика бежит, и по нашей вине преддомовая территория загрязнена, и что мы должны за свой счет перенести этот септик в общий центральный коллектор! Но дело в том что дом ветхий. И таких септиков вместе с нашим 4 штуки и все они находятся под окнами, а предписание выписали только на тот септик что у нас под окном!
Помогите пожалуйста, таких денег чтобы переносить этот септик у нас нет, что нам делать и куда писать, и правы ли ДЕЗ!
Надежда, признавайте дом ветхим, путём обращения в муниципалитет и вызовом комиссии, и требуйте предоставления иного жилья. обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьЯ снимаю квартиру в многоквартирном доме, площадь вокруг дома огорожена за счет жильцов данного дома. Я поставил свой автомобиль на данной территории, после чего вахтер потребовал деньги за охрану моего авто, имел ли он на это право?
Могу ли я ставить свое авто на преддомовой территории?
Александр поговорите с хозяином квартиры на каких условиях у нее договор жилого помещения, заключен ли договор с охранной.Если нет то вахтер не законно требует с Вас оплату за охрану авто. Вы можете ставить свое авто на преддомовой территории бесплатно если предусмотрено это договором.
СпроситьНа преддомовой территории паркуется женщина с ребёнком инвалидом второй группы. Паркуется как хочет и иногда где хочет со словами что дите инвалид. Должно ли быть у неё собственное место выданное администрацией? Должно ли её место как то обозначаться? Знаки или разметка? Должна ли она обозначить автомобиль знаком инвалид? На преддомовой территории асфальта нет.
Преддомовая территория не принадлежит администрации. Поэтому здесь будет действовать только решение общего собрания жильцов, как они решат, так и будет.
СпроситьУ меня ситуация проблемы с соседями.
У них 4 машины и они считают что земля у многоквартирного дома их!
Скажите пожалуйста по закону земля преддомовой территории принадлежит собственникам? , и какую площадь имеет права занимать собственник на преддомовой территории? И возможно ли по закону решить эту проблему, учитывая что соседи нас целенаправленно припирают и не дают выезда... а у нас маленький ребенок
Заранее спасибо!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Спросить
Придомовая территория - общая долевая собственность собственников помещений (квартир) в МКД.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Здравствуйте!
Придомовая территория считается общим имуществом собственников МКД и в натуре отдельным собственникам не выделяется.
Кроме того, места для парковки в МКД должны быть установлены решением общего собрания и с учетом ст.12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Обращайтесь в Управляющую компанию, ГЖИ и ГИБДД.
Спросить
Вы можете запросить кадастровые выписки на земельные участки и там всё будет видно, где придомовая территория, где кому принадлежит земля.
СпроситьХотела установить металлический гараж во дворе многоквартирного дома, но соседи в администрацию написали жалобу, хотя у самих построены незаконно гаражи и установленны контейнера. Я также написала заявление в администрацию получила ответ что ведется работа по установлению всех владельцев незаконнопостроевших гаражей, все будут превлечены к административному штрафу. Как поступить дальше чтобы гаражи с преддомовой территории убрали вообще. Считаю раз никому значит никому.
Данные вопросы можно разрешить путем проведения общего собрания собственников на котором и решить все вопросы, в противном случае УК/ТСЖ могут инициировать демонтаж гаражей через суд!
Спросить
Сначала нужно оформить земельный участок многоквартирного дома и затем уже зная границы участка на общем собрании собственников определить порядок пользования придомовой территорией, в т.ч. и возможность установки гаражей. На муниципальной земле гаражи уберет мэрия принудительно.
СпроситьНа первом этаже кафе, теперь они решили на преддомовой территории под окнами сделать до 2-го этажа пристрой. Законно ли это и куда обращаться.
Добрый день. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращенийСпросить1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Добрый день. В этом случае лучше писать жалобу в Роспотребнадзор. На основании вашей жалобы будет проведена проверка на соответсвие данного кафе установленным нормам.
СпроситьСкажите пожалуйста на преддомовой территории проезжающая мимо машина меня задела зеркалом водитель остановился и стад хамить имеется видеосьемка момента где менч задели стоит ли обращаться в гибдд или это бессмысленно.
Возле частного дома положили дорогу (бетон), мало того, что заезд во двор стал невозможен (делали потом за свой счёт), администрация никак не сделала тротуары, ни ливневки, во время дождя вода теперь течет во двор и огород. Кто должен облагородить преддомовую территорию?
Понятия "облагородить территорию" не существует.
В Федеральном законе от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а именно - в пункте 25 статьи 16 указано, что к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится следующее:
утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа
Отсюда видим, что все вопросы нужно направлять в местную администрацию.
Правда, наша, омская, дает один и тот же типовой ответ - денег нет.
Варианты - жаловаться везде куда не лень написать (начиная от Президента РФ и Генпрокуратуры, это не шутка) или в суде доказать нарушение Ваших прав и обязать администрацию принять необходимые меры для устранения такого нарушения.
Спросить
Моей маме пришло письмо об устранении нарушений от Поселковой управы, она там не прописана но они присылают на её имя и фигурируют 122 ОЗ статьей.. Могут ли они присылать на человека который там не прописан? Правонарушения связаны с преддомовой территорией.
Уведомление присылают не маме, а на частное домовладение, за придомовой территорией которого его собственник, обязан следить! И не важно на кого его прислали, важно УБИРАТЬ ТЕРРИТОРИЮ ОКОЛО ДОМА!
Спросить
Дом 7 квартир, 1-я квартира переведена не в жилую под комерцию, есть пред домовая территории половина её перегородили забором собственник комерчиского помещения, имеет он на это право.
До тех пор, пока не принято решение собственниками помещений МКД (по тексту - земля это общее имущество МКД) о порядке пользования этой частью общего имущества - любые действия одного из сособственников можно лишь оспорить а суде, как нарушающие права иных сособственников.
Спросить
Дайте совет. Идут разногласия с соседями. Частный сектор, дома расположены друг за другом (наш позади), наша территория буквально метр в ширину и нет парковочного места. Купили машину, прочитала, что по закону преддомовая территория - это 1,5 м от забора и мы имеем право через администрацию оформить 3 метра от соседней преддомовой территории оформить или в собственность или под благоустройство. В действительности ли мы можем это сделать и если да, то что для этого нужно?
Добрый вечер. Придомовая территория это земля муниципалитета. И вы ее должны содержать в установленном порядке. В частности в вашем случае нужно посмотреть где красные линии. Можете прислать копию плана участка, из техпаспорта, я посмотрю и дам совет.
СпроситьУ соседки есть куры, регулярно она их выпускает на улицу. Куры заходят на нашу преддомовую территорию и естественно гадят. Написала жалобу в администрацию в прошлом году, был штраф. В этом году все повторяется. Как быть, каждый год писать? Есть же какой то выход.
Здравствуйте. В суд из за этого вряд ли стоит обращаться, а вот писать жалобы в администрацию каждый раз, как куры зайдут и нагадят - это нужно. Может только через финансовые убытки в виде штрафов до соседки дойдёт, что нельзя нарушать права соседей.
СпроситьУ нас не убирают территорию позади дома, объясняя это тем, что эта территорие не является преддомовой, предлагают самим убирать. Хотелось бы уточнить само понятие преддомовой территории что сюда входит.
Если у Вас имеется договор с Управляющей компанией, она обязана осуществлять уборку прилегающей к дому территории, направяю выписку из ЖК РФ, в котором указано, что земельный участок являтся общим имуществом:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ..... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
Поэтому Вы вправе потребовать от них осуществлять уборку всей территории вокруг дома.
СпроситьС соседями возникла такая ситуация - у нас около дома есть площадка для выгула собак, но увы, на ней никто не убирает, поэтому мы собаку там не выгуливаем. Выгуливаем на преддомовой территории, где не стоит табличка Выгул собак запрещен, а так же культурно убираем за своим животным. Соседка при виде того, как я выгуливаю собаку, уже неоднократно порывалась вызвать полицию, ссылая на то, что для выгула собак уже установлена территория (площадка). Законны ли наши действия - выгул собаки на преддомовой территории, при наличии площадки для выгула собак.
