Друг купил квартиру в СПБ через нотариуса, но оказалось, что сделка может быть отменена из-за поддельного документа - Что ждет покупателя?
Друг купил кв. в спб сделка проходила через нотариуса. Оказалось что когда то ранее до него в цепочке сделок оказалось поддельное свидетельство на наследство после этого 2 раза еще кв перепродавалась. Сейчас прилетел иск от администрации на откат сделки и истребование его кв. каковы шансы остаться с кв?
Всё зависит от того, является ли ваш друг (конечный приобретатель) добросовестным. Нужно в суде доказывать, что друг является добросовестным приобретателем, что при покупке квартиры полагался на сведения из ЕГРН.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 г. № 16-П положение пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3), в той мере, в какой оно допускает истребование как из чужого незаконного владения жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя, который при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, по иску соответствующего публично-правового образования в случае, когда данное публично-правовое образование не предприняло - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом - своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.
Поэтому считаю, что шанс есть, но для более подробного и точного ответа нужно анализировать все документы, имеющие отношение к делу.
Спросить
Все верно, на данное постановление мы ссылались в отзыве, но к сажелению реш не в нашу пользу (
СпроситьРекомендую обжаловать решение вплоть до Верховного суда РФ, если нижестоящие суды не отменят решение.
Ниже укажу реквизиты определений судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, принятых в пользу добросовестных приобретателей (по аналогичной категории дела были направлены на новое рассмотрение):
- Определение от 25.01.2022 г. № 5-КГ 21-166-К 2,
- Определение от 05.07.2022 г. № 5-КГ 22-51-К 2.
Удачи и терпения в этом споре!
Спросить
Живу в Санкт-Петербурге. Несколько раз пыталась заверить ксерокопию паспорта у нотариусов. Отказали (вежливо). Где, у какого нотариуса можно заверить паспорт? Подсажите! С уважением. Марина.
Друг купил подделаную справку 2 ндфл и в банке это заметили и его задержали. Что будет другу и человеку кто подделал.
Как сделать снилс ребенку, если прописка в другом городе (курск), а он проживает и учится в другом (Санкт-Петербург), и ездить туда обратно проблематично?
Можно купить квартиру без прописки сделка чкрез нотариуса.
Брат переезжает с одного города (Смоленска) в другой (Санкт Петербург), прописка у него смоленская, нужна ли ему прописка СПб, чтобы без проблем устроиться на работу, какие есть статьи по этому поводу, а если нужна прописка то как её сделать, не имея знакомых и родственников в новом городе!? Заранее спасибо!
Покупаем квартиру в Ипотеку (банк Дом. РФ) . Подписан договор ДДУ с застройщиком, сейчас банк просит внести аккредитив в Банке Российский капитал (я так понимаю это одна и та же компания - читала о переименовании их), затем на подпись договора нужно подъехать в банк. Правильно ли это что мы сначала вносим аккредетив, а только потом читаем договор, и на что стоит обратить внимание в ипотечном договоре?
Живу в жигулёвске хочу приобрести авто в германии растоможить и поставить на учёт в армении мои действия (пошаговые) привоз через санк-питербург. Спасибо.
Действует ли в Санкт-Петербурге положение о прекращении практики подселения в коммунальной квартире в освободившие (муниципальные) комнаты и перераспределения жилья? Если да, пожалуйста, подскажите № и название документа.
У меня такой вопрос. Я живу в г Ухта республика Коми. Планирую поехать в г.Краснодар. Прямых поездов и самолетов нет. Я хочу преобретать авиабилеты через Санкт-Петербург, а именно: Ухта-Санкт-Петербург-Краснодар и обратно по тому же маршруту. Через Москву лететь неудобно т.к.нет стыковочных рейсов. Могут ли мне не оплатить дорогу, посчитав путь не кратчайшим? Остановка в пути в г.Санкт-Петербург составит не более 3 х часов.
Приехала из другого региона в Санкт-Петербург, купила квартиру и прописалась, в том регионе была ветеран труда, стаж работы 42 года, получу ли я ветерана труда в Санкт-Петербурге по стажу работы, наград государственных нет, только местные областные были того региона.
Не могу найти нотариуса Санкт-Петербурга Романову А.Г. Лицензия № 73, выданная Управлением юстиции Мэрии СПб 23 апреля 1993 года. Возможно она изменила фамилию. Необходимо подтвердить подлинность завещания С уважением, Светлана.
Пассажир Аэрофлота ввиду отмены рейса из Москвы в Осло был вынужден вылететь в Осло через Санкт-Петербург. Аэрофлота были оплачены билеты туда и обратно. Аэрофлот обещал вернуть стоимость билета в один конец, но возврата денег так и не произвёл. Пассажир намерен обратиться в суд за компенсаций расходов, связанных с транзитным перелетом в размере 23000 рублей, морального ущерба размере 50000 рублей и % за пользование денежными средствами. Вопрос: подаётся исковое заявление? В мировой или районный суд?
Я гражданин Узбекистана я могу улетит на Стамбул через Санкт-Петербург но у меня нет овер виза я шасси работаю в Санкт-Петербурге хочу узнать без овер виза можно или нет.
Здравствуйте. Хотим купить 1/2 доли квартиру. Один хозяин муниципалитет, и продавец. Выписка из ЕГРН есть. Обременений нет. От собственника есть генеральная доверенность на представителя. Т.к.продавец проживает в другом городе. Продавец настаивает заключать сделку через нотариуса, мотивируя тем, что болевые продажи оформляются только через нотариуса. Так ли это? И стоит ли покупать такую квартиру?
Продала дом под сертификат многодетной семье. Сделка через нотариуса, готовые документы покупатель сдал в соцзащиту, обещали в течение 10 дней перевести деньги на мой счёт. Время прошло. Но денег не поступило. Что делать?
