Налог на продажу квартиры - освобождение при проживании и возможность установки высокой цены в договоре

1. Счетчики

2. Насчет проживания, может быть только мусор и капремонт, и то не во всех регионах.

Для уменьшения платы за услуги установите приборы учета.

Если проживаете в др месте, предоставьте такие документы, будет сделан перерасчет.

1/ Установить приборы учета

2. Конечно. Согласно ПП РФ 354

Зависит от того, по какой сделке Ваш отец приобрел жилье. Декларацию подавать в любом случае надо.

В вашем случае применяется коэффициент к кадастровой стоимости 0,7. 1450000*0,7=1015000, вам нужно поджать декларацию 3-НДФЛ и оплатить налог с суммы 15000 рублей.

Судя по тексту-не освободитесь, если стоимость продажи будет более 1 млн. руб. Под случаи, указанные в ст. 217.1 НК РФ - по описанному, Вы не подходите.

Если жильё единственное на праве собственности, то 3 года достаточно для освобождения.

Здравствуйте!

Существенным является не время проживания в квартире, а период, в течение которого квартира была у вас в собственности.

Уточните, когда и в связи с чем вы получили эту квартиру?

Купила на собственные средства, в 2019 году.

Как и все граждане 13 % с продажной цены.

Налог составляет 70 процентов от кадастровой стоимости жилья.

Либо можно заплатить налог с разницы между покупкой дома и его продажей.

Кадастровая стоимость не влияет?

Уважаемый Александр!

В вашем случае по общему правилу необходимо провести раздел имущества не в добровольном, а в судебном порядке, в судебном заседании Вы сможете заявить ходатайство о проведении независимой оценки Вашей совместной собственности и после проведения данной оценки просить суд об определении порядка раздела имущества, например путем оплаты половины стоимости оценки квартиры на счет супруги.

С уважением

счетчики - общее имущество жильцов вашего дома - ст. 36 ЖК

Поэтому вы и несете бремя по содержанию данного имущества - ст. 154 ЖК и ст. 210 ГК

Все улучшения имущества - за ваш счет, вы можете собрать собрание жильцов и проголосовать тариф за текущее содержание с учетом оплаты терморегулятора- ст. 44-46 ЖК

Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 210 Гк РФ установка счетчиков за счет жильцов законна. Если не согласны с показаниями - обратитесь с жалобой в жилинспекцию.

"законно ли установили эти счетчики за наш счет?"

Да, законно установили за счёт собственников дома - ст. 210 ГК РФ гласит:

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".

"и можно ли законно их х\заставить поставить терморегулятор?"

Можно поставить с терморегулятором - пишите претензию тому, кто ставил такой счётчик тепла.

Если в течение 10 дней не ответят или откажут, идите в суд.

Ст. 13 ГПК РФ обязывает установщика заменить счётчик с терморегулятором:

"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом."

Здравствуйте. Можно. Товар собственного производства самозанятым продавать можно. Так пояснил Минфин в Письме № 03-11-11/95715. Если вы лепите пельмени на дому и реализуете преимущественно через своих знакомых, вам не обязательно регистрировать бизнес — достаточно оформиться как самозанятый гражданин. Это можно сделать, не выходя из дома, на сайте ФНС или крупных банков (например, Сбербанк, Тинькофф и т.п.). При этом не нужно вести налоговую отчетность — достаточно завести виртуальную карту, перечислять туда деньги и формировать чеки с каждой покупки.

Здравствуйте, Алена!

Можно. И для этого не нужно что-то дополнительно выбирать в Мой налог. Достаточно своевременно отражать доход от продаж и пробивать чеки в приложении.

Я же вам все написал.

Ольга, добрый день!

В Вашем случае большое значение имеет то обстоятельство, с кем заключен договор, то есть кто является по договору заказчиком. Если заказчик физическое лицо (гражданин) и установка окон необходима для личного использования (в жилом помещении, например), то в этом случае будет применяться законодательство о защите прав потребителей. При этом неустойка будет составлять 3 процента от цены выполнения работ (монтажа) за каждый день просрочки. От 10327 руб. за 15 дней просрочки неустойка составит 4647,15 руб.

Если же поставка и установка окон осуществляется не для личных целей (заказчиком является юридическое лицо, окна устанавливаются в нежилом помещении), то размер неустойки, порядок её исчисления могут устанавливаться в договоре. Если они в договоре не установлены, то можете потребовать уплаты процентов за пользование денежными средствами, который определяется исходя из ставки рефинансирования (8,25 процентов годовых).

Валентина, вы должны заплатить НДФЛ - 13%

1. Вы не указали сумму сделки, если сумма сделки менее 1 000 000 рублей, налог не уплачивается.

2. Налог также не уплачивается, если квартира продана по стоимости ее приобретения независимо от даты регистрации права собственности.

3. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Удачи.

Добрый день Андрей, вопрос об алиментах и продаже садового участка абсолютно не связанные вещи, так если у вас не долгов по алиментам, то ничего платить не нужно будет, если же вы злостный неплательщик то факт что садовый участок находится в аресте вполне вероятен, и совершить регистрационные действия в дальнейшем собственнику не удастся. Поэтому если на участок наложен арест, то продать не удастся, если же все в порядке, спокойно продаете, никто вас не обяжет делиться суммой вырученной от продажи.

С продажи садового участка вы платить алименты не обязаны. При наличии задолженности по алиментам пристав вам наверняка разрешит продать участок, но при сделке вам придёться отдать ему долг.

Если вы эту квартиру купили, то нет. Минимальный срок владения 5 лет. Если получили в наследство или дар от близкого родственника, то да. Срок владения 3 года.

Вам следует выбрать юриста, ввести в курс дела представить имеющиеся фото документов.

Ничт и никто не может помешать вам включить пункт об освобождении квартиры продавцами в определенный срок.

Это же ваш договор, как договоритесь, так и напишите и исполните.

Добрый день! Поскольку Вы уже имеете уже долю в квартире с 1992 (т.е,свыше 3 лет), то доходы от продажи всей квартиры не подлежат налогообложению.

Здравствуйте, Татьяна.

Такое право у вас уже есть, вам не нужно ничего выжидать. Что вы сейчас продадите эту квартиру, выступая родавцами совместно с сыном, что вы продадите ее после оформления по договору дарния, в обоих случаях право безналоговой продажи у вас уже есть.

Это требование должно быть оформлено решением собрания и распространяться на всех садоводов, и не оспорено никем, тогда будет законно (ФЗ-217)

Основным органом управления является Собрание членов СНТ и все решения принимает оно и даже если вы желаете каких-то изменений, то вам нужно туда.

Вы можете пойти и ознакомиться с протоколами собраний и уже исходя из этой информации принимать решение о ваших дальнейших действиях, а может быть лучше заключить договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией - минуя СНТ?

Уже давно срок владения 5 лет все равно будете платить налог с продажи.

Здравствуйте!

По истечении три года, таком образом если три года наступает 21.11., то 22.11 начитает течь 4-й год, сделку можно проводить после 22.11. но в идеале конечно в декабре.

В законе указано 3 года с момента перехода к вам права собственности. ФНС считает года по налоговым периодам, который составляет 1 год. Т.е. при продажи в 2021 году налог будет. Следует учитывать сумму покупки и сумму продажи. 1 млн и менее является неналогооблагаемой суммой на жилую недвижимость. Также возможно занижение продажной стоимости но не менее 70 % от кадастровой, в противном случае будет доначисление со стороны ФНС.

Если жилье единственное, применяется срок владения 3 года, то есть после 21 ноября можете продать квартиру без уплаты налога.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Здравствуйте!

1. Если квартиру вы купили не по ДДУ, срок владения считается с даты регистрации права собственности, то есть если речь о единственном жилье, 3-летний срок истекает 21.11.2021.

2. Если есть другое имущество (в том числе купленное в браке и зарегистрированное только на жену), срок - 5 лет.

Дорогие господа!

Так в итоге какой правильный ответ?

Подскажите пожалуйста!?

А если жилье не единственное?

Спасибо большое господа коллеги!

Если помещение использовалось в предпринимательской деятельности (ИП), то налог расчитывается исходя из той системы налогообложения, которую Вы применяли как ИП.

Здравствуйте.

Приложите к налоговой декларации документы, подтверждающие цену покупки, в этом случае налогов платить не придется.