Как правильно оформить сделку при продаже дома и земельного участка, принадлежащих бывшей жене продавца?
Я сейчас в роли покупателя дома и земельного участка. Но... выяснилось следующее: Родители Продавца купили дом дочери за свои средства и оформили на дочь. Но в дочь была на тот момент в браке. Прожив с мужем 12 лет, она с ним развелась. Еще через пять лет он умер. Теперь она продает дом и землю. По документам она владелец дома и земли. Должна ли она на сделку предоставить свидетельство о вступлении в наследство? Или достаточно справки о его смерти? Или срок давности вступления в наследство истек? Не хочется иметь проблемы после оформления дома и земли. Лучше все предусмотреть вовремя.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. СК РФ Статья 34.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. СК РФ Статья 33.
Супруга относиться к наследникам первой очереди.
Если все имущество оформлено на супругу, а супруг умер, то достаточно предоставить справку о смерти супруга.
Спросить
Этот дом - совместное имущество супругов и на 1/2 умершего могут в любой момент найтись запоздалые наследники (дети, родители). Вам стоит запросить информацию о наследниках умершего.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Тут вопрос в следующем, что на половину доли умершего мужа необходимо было вступать в наследство как жене, так родителям, так и детям, если есть и любой может претендовать сейчас на эту долю, даже по истечении длительного времени!
Спросить
Если, бывший супруг умер после развода, то продавец не является наследником умершего по закону (если только бывший муж не оставил ей имущество по завещанию). Необходимо проверить на сайте федеральной нотариальной палаты по свидетельству о смерти заводилось ли наследственное дело после смерти. Если да, то приобретать такое имущество рискованно, поскольку наследники становятся собственниками наследственного имущества со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), а срока оформления наследственного имущества не предусмотрено законом. Наследники в любой момент могут обратиться в суд о включении в наследственную массу доли имущества составляющую совместную собственность.
Спросить
Добрый день.
Когда умер бывший супруг?
Вопрос спорный, если есть наследники: родители дети. Они имеют право на вступление в наследство на долю в совместно нажитом имуществе, как, впрочем и сама супруга.
Дом и участок были приобретены в браке, следовательно являются совместно нажитым имуществом. Ст. 34 СК РФ, если не будет доказано иное.
Из п. 33 Постановления Пленума ВС от 29.05.2012 № 9 следует, что после смерти бывшего супруга в наследственную массу входит его доля в общем имуществе. Оставшаяся часть (та, что супругу не принадлежит) поступает в собственность пережившего супруга. Принадлежащая умершему часть переходит к его наследникам.
Если недвижимость куплена в браке, а оформление на жену, это не доказывает отступление от принципа равенства долей. Ст. 9 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Галина в любой момент могут заявить о себе наследники, восстановят срок через суд, рискованная покупка. С ваших слов мужчина умер разведённым. Нужно уточнить информацию о наследниках.
Спросить
Где брать бумагу о высоковольтной линии дело в том что я хочу оспорить сделку купли продажи земельного участка купленного у высоковольтной линии где ее брать кроме председателя что бы были веские причины?
Как правильно оформить сделку по продаже дома и 1/2 выделенной части земельного участка? Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса? Какова стоимость услуг нотариуса по данному вопросу? И каков пошаговый порядок действий по оформлению сделки?
У меня с сестрой в общей долевой собственности (по 1/2 доли) находится дом с земельным участком. Мы хотим обе его продать, делить между собой мы ничего не собираемся. Как правильно оформить сделку купли-продажи. Нам сказали, что только через нотариуса. Почему мы не можем оформить продажу через МФЦ и какие документы будет готовить нотариус? Спасибо.
Как правильно оформить сделку купли - продажи земельного участка с домом в СНТ, если продавец не приватизировал ни участок, ни дом? Спасибо.
просят оформить дом сначало а после оплаты остальной части денег оформить земельный участок.
Мною на собственном земельном участиве был построен в 2005 году часстный дом. Потом я его разделила по квартирам и продала каждую отдельно. Данная реализация оформлена в Юстиции отдним общим договором купли-продажи, куда вписаны все покупатели. Сейчас налоговая прислала требование о представлении всех документов,
связанных с данной сделкой. Под какой вид налога попадает данная сделка, и нужно ли мне подтверждать расходы по строительству? Все документы по приобретению стройматериалов оформлены на частное лицо.
С уважением, Елена.
У меня с братом есть земельный участок по 1/2 на каждого. Хотим его продать. Вопрос встал в оформлении ДКП. Как его оформить правильно? Нужно ли заполнять на меня и на брата отдельные договоры, когда покупатель один и тот же человек? Либо же делается так, что в одном договоре фигурируют два продавца и один покупатель?
Соседка предложила нам продать часть своего земельного участка, участок приватизирован в 2001 году. Как нам правильно оформить сделку по купле-продаже данного земельного участка и оформить его в свою собственность.
Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка с незарегистрированным строением в свете закона о "дачной амнистии"?
Собираюсь совершить сделку купли-продажи земельного участка. Правообладание по наследству на фундамент (оставшаяся часть-8% 1941 г.)+земельный участок. Земельный участок имеет кадастровый номер и стоит на учете в ЕГРН. А фундамент не имеет кадастрового номера, только инвентарный, который в росреестре не могут найти. Что делать в такой ситуации с фундаментом? Будет ли совершенно отчуждение участка с фундаментом? Или же его обязательно ставить на кадастровый номер?
Хочу приобрести дом с участком, у которого 4 собственника (отец и совершеннолетние дети), отец в присмертном состоянии, как лучше оформить сделку если приобретается дом и зем участок с рассрочкой платежа?
Здравствуйте, расскажите пожалуйста не опытной в данном вопросе!? покупаем дом с земельным участком за 100 т, как проходит сделка купли-продажи? Кто должен платить за сделку? Какие нужны документы от собственника, нужно ли заказывать дополнительные справки, если у продавцов есть только свидетельства на собственность. Или лучше сделать договор дарения!? как нам лучше приобрести покупку с минимальными затратами и без подводных камней.
Скажите какая должна быть последовательность и безопасность сделки при продажи дома и земельного участка, для меня как для продавца. Если покупатели хотят приобрести через ипотеку и материнский капитал?
Умерает муж... в НАСЛЕДСТВО ВСТУПАЕТ ЖЕНА И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ ДОЧЬ... ПРОХОДИТ 7 ЛЕТ... ЗА ЭТО ВРЕМЯ ДОЧЬ ВЫШЛА ЗАМУЖ, ВЫПИСАЛАСЬ И УЕХАЛА... ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДОЧЬ ХОЧЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СВОЕЙ ДОЛИ В ПОЛЬЗУ МАМЫ И КАК ТЕПЕРЬ ЖЕНЕ ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОМ И ЗЕМЛЮ НА СЕБЯ.
Умерает муж... в НАСЛЕДСТВО ВСТУПАЕТ ЖЕНА И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ ДОЧЬ... ПРОХОДИТ 7 ЛЕТ... ЗА ЭТО ВРЕМЯ ДОЧЬ ВЫШЛА ЗАМУЖ, ВЫПИСАЛАСЬ И УЕХАЛА... ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДОЧЬ ХОЧЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СВОЕЙ ДОЛИ В ПОЛЬЗУ МАМЫ И КАК ТЕПЕРЬ ЖЕНЕ ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОМ И ЗЕМЛЮ НА СЕБЯ?
Земля и дом не приватизированы... Обратились в юридическую контору, в которой сказали что нужно каждому приватизировать свою долю и оформить её на себя, и только потом дочь может подарить маме свою долю... Верно ли это?
У меня такой вопрос. Мне продает мой родственник. Я скачал образец договора купли-продажи, а так-же акт о передаче, заполнил их полностью, данные брал из росреестра (через личный кабинет владельца участка). Купли-продажу заполнили, в трёх экземплярах, акт о передаче так-же. Достаточно ли прийти (совместно с продавцом) в МФЦ с купли-продажей и актом, или нужны будут еще какие-либо документы для МФЦ? Знаю что надо будет оплатить пошлину 300 рублей.
