Как подарить долю в квартире, находясь в разных городах - возможности и риски
Сестра хочет подарить мне долю в квартире, но мы с ней живем в разных городах. У нее нет возможности приехать ко мне, и у меня к ней. Может ли она это сделать в своем городе без моего присутствия? Может, есть какая-то возможность у меня сделать доверенность у нотариуса, что якобы я в курсе этого и не против, и отправить сестре этот документ?
Можете выдать доверенность вашему представителю для заключения договора с сестрой, который поедет в город к сестре, или заключить договор с привлечением двух нотариусов в городах вашего с сестрой проживания.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)СпроситьСтатья 53.1. Сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.
Выбор нотариусов, участвующих в удостоверении сделок, предусмотренных настоящей статьей, а также нотариуса, обязанного быть заявителем в случаях, предусмотренных законом, для внесения записей в государственные реестры, осуществляется непосредственно участниками такой сделки.
Можете оформить доверенность на принятие в дар, но надо сделать не не на сестру, а на третье лицо, кто по доверенности подпишет договор за вас. Так же нужно обратить внимание на место нахождения квартиры. Договор должен быть заключён у нотариуса в том регионе, в котором находится имущество.
СпроситьДобрый день! Подскажите, если Даритель и Одаряемый находятся в разных городах, доля в квартире находится в городе Одаряемого, где лучше произвести подписание договора дарения и регистрацию его в Госреестре?
Доброго времени суток
Не все так просто, как вам кажется, в настоящее время сделки с долями оформляются строго у нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте. Абсолютно без разницы. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса - у любого, но должны пристутствовать оба. В тот же день документы можно сдать в ближайший МФЦ, но присутствовать должны тоже оба.
СпроситьПодписывайте там где вам это удобно. Договор на регистрацию можно сдать в любом МФЦ. Другой вопрос при сдаче договора должны присутствовать оба и Даритель и Одаряемый, либо лицо действующее от имени кого либо по нотариальной доверенности.
СпроситьСделки с долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому без разницы в каком городе, но оба у нотариуса либо представитель одной стороны может быть по доверенности.
СпроситьСкажите пожалуйста, как развестись быстро, если супруги находятся в разных городах и прописка в разных городах детей нет имущественных споров тоже нет и как долго продлится процесс.
быстро(месяц) в ЗАГСе по месту регистрации одного из супругов. заявление + нотариальное заявление о расторжении брака (от другого супруга).
в суде относительно быстро(2-3 месяца), если ответчик пришлет в адрес суда нотариальное заявление, что с расторжением брака согласен, просит рассмотреть в его отсутствие.
СпроситьХотелось бы узнать, я развожусь с мужем, есть совместный ребенок. Имеет ли он право подать в суд за то,что он не видится с ребенком (живем в разных городах, возможности ездить в его город нет)?
Если вы будете препятствовать ему видеться и общаться с ребёнком, то он имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка общения с ребёнком.
СпроситьПо ст. 65 СК РФ - вы можете заключить соглашение о порядке свиданий мужа с ребенком, либо супруг может это в судебном порядке, увы.
СпроситьЧасть дома принадлежит моему дяде, а часть мне. Мы находимся в разных городах. Могу ли я, без его личного присутствия, переписать (просто отдать/подарить) свою часть на него?
Ваш дядя может оформить доверенность (но не на ваше имя) о покупке, принятии в дар доли в недвижимости. Но нужно будет подтверждение, что вторая доля принадлежит ему (чтобы не возникли вопросы о преимущественном праве покупки).
СпроситьЖена хочет - почему у вас забота о ее "обязанности"? Никуда не должна. Это ее абсолютное право. По месту жительства ответчика, то бишь вас. Если дети при ней, то может по своему.
СпроситьВозможна ли бесплатная приватизация моей квартиры (получена по ордеру в 1995 г), если у меня так же есть в собственности унаследованная доля квартиры находящаяся в другом городе.
Да, Вы вправе приватизировать свою квартиру, если в приватизации другого жилья Вы не участвовали.
СпроситьВозможность подарить долю квартиры жене при совладении с сыном - через брачный договор или без него?
В квартире 2 собственника - муж и сын. Может ли муж подарить свою долю жене, если квартира куплена в браке? Или только оформление через через брачный договор?
Здравствуйте. Подарить не может, так как это общее имущество супругов. Необходимо заключить брачный договор.
СпроситьХочу оформить дарственную на мать на свою долю в Квартире,1/2 доля принадлежит мне и 1/2 доля ей.Находимся в разных городах, нужно ли приезжать в город оформления квартиры?
Вечер добрый. Да, Вам необходимо будет приехать, чтобы подписать договор дарения и сдать документы на регистрацию. Либо Вы можете выдать кому-нибудь доверенность на эти действия.
СпроситьЗдравствуйте, если мама уполномочит доверенностью кого-либо представлять ее интересы (не Вас) и поставить подпись в договоре дарения от имени одаряемого, то можно и не ездить.
СпроситьНет, для проведения сделки с недвижимостью обеим сторонам нужно обратиться к любому нотариусу в своем городе, нотариусы свяжутся между собой по видеосвязи и в дистанционном режиме удостоверят сделку. Далее сделка в электронном формате направляется нотариусом в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
СпроситьКвартира в двух долях. Если я напишу запрет на регистрационные действия сможет ли второй собственник подарить свою долю без моего ведома?
Можно ли оформить дарственную на 1/2 квартиры, даритель и получатель живут в разных городах, квартира находится в третьем городе, встретиться могут только в 4 городе и там хотят оформить дарственную, возможно ли это?
Добрый день. Да, можно. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьВозможно оформление и регистрация у нотариуса договора дарения в любом месте... Удачи. ..Спасибо за обращение на 9111...
СпроситьМой сын находится на ПМЖ за границей, а в России имеет приватизированную квартиру, которую он намерен подарить мне (или часть ее).
Вопрос: Возможно ли осуществить это без его приезда в Россию?
Уважаемый Николай! Вы можете произвести это, если сыном будет оформлена доверенность на право распоряжения его квартирой на третье лицо (т.е.не на Вас). В доверенности должно быть специально оговорено право подачи документов в Управление ФРС по РТ для регистрации договора дарения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПавел!
Не будьте наивным. Никаких договоров посредничества для получения кредита не существует, также как и посредников. Кредиты выдаются физическим лицам при предъявлении документов, подтверждающих личность
Правила оформления кредитаК общим правилам можно отнести требования банка к заемщикам, к пакетам предоставляемых документов, заключение кредитного договора и (при необходимости) договора залога/поручительства.
Заемщик должен быть гражданином РФ, желательно с постоянной регистрацией и возрастом от 18-21 до 65-75 лет. Если банк потребует расширенный пакет документов, то надо будет подтвердить свои доходы и факт трудоустройства.
Полный пакет документов для кредитования:
заявка на кредит, выполняющая также роль анкеты физ. лица;
паспорт РФ и/или иной документ – загранпаспорт, водительские права, паспорт моряка;
для мужчин до 27 лет – военный билет;
документы по залогу;
справки о доходах и месте работы.
Подробнее ➤
Все кто Вам предлагают т.н. "посредничество" - мошенники
СпроситьУ нас такая ситуация, мы живём в Новосибирске в доме свёкра, Свёкр находится в Рязани. Как он может оформить дарственную на своих сына и дочь, если нет возможности приехать в город, где находится недвижимость? Может через доверенность?
Дарение доли в квартире, находимся в разных городах, какие документы нужны для оформления и сколько обычно за такую работу берет Нотариус? И есть ли подводные камни?
Документы на долю.
5000 составление договора и техн работа. ТАкже процент от кадастровой стоимости..
СпроситьКупил грузовик во Владивостоке, перегнал на Камчатку. Потом решил продать через 3 месяца. Местное ГИБДД отказывается оформлять из-за несоответствия номера кабины грузовика. НО! Во Владивостоке то же ГИБДД оформило без проблем! Как так? Как мне его теперь оформить?
Получайте письменный отказ в регистрационном действии и обжалуйте его в суде в порядке, предусмотренным Кодексом РФ об административном судопроизводстве.
СпроситьБывшими супругами делится в суде земельный участок (400 000 рублей) - находится в под г.Выборг и два автомобиля (общая стоимость 500 000 рублей)-на учёте в г.Москва. И ответчик и истец зарегистрированы в г.Москва. Есть ли какой-то шанс делить имущество в Москве и не применять ст.30 ГПК РФ?
Есть шанс, я бы подала иск в Москве по месту жительства ответчика, о разделе а/м. А потом можно подать уточненный иск по ст. 39 ГПК.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
С одной стороны Вы вправе соединить в одном иске связанные между собой требования и подать его по подсудности, по месту нахождения ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 151 ГПК РФ
Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
С другой стороны есть риск того, что суд вернет Ваш иск с рекомендацией направить его в Выборгский городской суд по исключительной подсудности по правилам ст. 30 ГПК РФ, т.к. такая подсудность имеет приоритетное значение при прочих равных обстоятельствах.
В этом случае придется разделить требования на два иска.
Также можно воспользоваться и рекомендацией моей коллеги Юлии Александровны. Однако следует учитывать, что суд может не принять уточнения к иску, т.к. будет рассматривать их как новые исковые требования, которые подлежат направлению в суд по правилам ст. 30 ГПК РФ.
СпроситьСпасибо. А ст. 39 ГПК РФ можно пробовать применить в моём случае на первом заседании суда? Как назвать документ: дополнение в уже существующий иск? ходатайство? Или... ?
СпроситьОльга, тут нужно понять, принят ли уже иск к производству суда, кем подан иск, в какой суд и какое на данный момент следующее действие.
СпроситьПомогите в разрешении моей проблемы.
Двухкомнатная квартира, где я был прописан, была приватизирована на троих.
В результате приватизации две доли достались дочери, одна бывшей жене и одна часть мне.
Я хотел продать бывшей жене свою долю, но она отказывается платить за неё по рыночной стоимости.
Дочь живет с мужем в отдельной квартире, бывшая жена в приватизированной.
Могу ли я по суду заставить её продать эту квартиру и вырученную сумму разделить согласно ранее распределенным долям?
Какова судебная практика в таких вопросах?
Могу ли я подарить свою долю стороннему лицу?
Подарить свою долю можете. Принудить собственника продать свою собственность не возможно, тем более, если собственник заинтересован в пользовании своей собственостью.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/6 доли квартиры находящейся в другом регионе. Оплату перечисляла по договоренности брату живущему там. счет он мне не сообщал ранее по моей просьбе. Хочу разделить счет но сказали что это делается через суд. можно ли это сделать не выезжая в другой город и если да, то как это сделать? Заранее спасибо.
Для этого надо обратиться к нам, юристам, за платной услугой. Составим исковое заявление в суд, обращайтесь - поможем
Спросить