Какие расходы несет арендатор при съеме квартиры - законные и незаконные требования в договоре
Снимаю квартиру, в договоре прописано, что арендатор должен оплачивать все работы, поломки водоснабжения, газового оборудования и т.п, правильно ли это вообще по закону или что написано в договоре, то и правильно
Если вы с ним согласились, то законно, а с другой стороны, но если вы поломаете, то кто за вас должен ремонтировать? Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Спросить
Неправильно.
Арендатор возмущает только ущерб, платит аренду и частично коммуналку.
Собственник же несёт ответственность за содержание своего жилья.
Спросить
Так вы же подписали сами, и этим действием согласились. Перед подписанием надо всё читать и спрашивать и уточнять. С другой стороны, если сломалось по вашей вине или в тот период, когда вы арендовали квартиру, почему должен поломки оплачивать владелец?
СпроситьЕсли иное не прописано в договоре, действует ст. 616 ГК: текущий ремонт обязан выполнять арендатор, капитальный — арендодатель.
Читайте внимательно договор, определяйтесь, к какому виду ремонта относятся работы и получите ответ. Без этой информации однозначно ответить на ваш вопрос нельзя, так как не хватает сведений.
СпроситьЯ арендодатель. По договору аренды моей обязанностью является подача электроэнергии к технологическому оборудованию арендатора, а обязанностью арендатора - нести расходы по содержанию арендуемого помещения. В помещении нет отопления - на электро конвекторах.. на словах договорились, что оплачивать элэнергию будет арендатор, но после подписания договора у арендатора сменился руководитель, который отказывается возмещать мои расходы по оплате их электроэнергии, ссылаясь на то что договор этого не предусматривает.
Уважаемая Ольга, при отказе арендатора добровольно возместить Ваши затраты вариантом взыскания будет предъявление в суд иска о взыскании с арендатора сумм неосновательного сбережения (электричеством пользовался за Ваш счет, а оплату не произвел).
Обратитесь к адвокату, который напишет арендатору претензию (во многих случаях это действенно), а при отказе возместить добровольно - предъявит в суд указанный выше иск.
Успехов Вам.
СпроситьАрендатор (ООО) заключил договор на аренду квартиры где доли принадлежат детям. Договор заключен без согласия органов опеки. Арендная плата платится одному из родителей, с нее же и уплачивается НДФЛ.
По сути договор ничтожен, есть ли риск у арендатора доплачивать НДФЛ за ребенка и какие вообще риски несет арендатор?
Те что опека обнаружит, заставить расторгнуть этот договор. НА этом всё.
С уважением.
Спросить
При сьеме квартиры несёт ли ответственность за испорченую мебель исли небыл заключон договор на оренду помешенея.
Какие риски несет арендатор здания при отсутствии договора аренды земельного участка у собственника?
Я арендую по договору здание у собственника. В настоящее время собственник не имеет договора аренды на земельный участок, на котором расположено здание. Какие риски я несу, как арендатор здания?
Никаких рисков нет - ГК РФ позволяет пользование земельным участком собственником недвижимого имущества.
СпроситьСдал скутер в аренду, заключили с ним договор о том что арендатор несет полную ответсвенность за арендуемое имущество и обязан оплачивать аренду посуточно, у него украли скутер и он отказывается выплачивать причиненный мне убыток, в договоре аренды нет печати, только две росписи, арендодателя и арендатора, есть ли смысл подавать в суд?
Роман Сергеевич! Если договор заключен с физическим лицом, то печать не нужна. Главное. чтобы были соблюдены обязательные требования, предусмотренные гражданским законодательством, а для этого нужно ознакомиться с вашим договором и проанализировать его.
Спросить
ООО 3 месяца, поступлений на р/с счет нет.
Учредитель он же ГД и бухгалтер.
Заключил договор на аренду техники, а она взяла и сгорела.
В договоре аренды-риск случайной гибели несет арендатор.
Что делать?
Уважаемый Александр, прежде всего нужно внимательно изучить Ваш Договор и прилагающиеся к нему Документы, а затем писать претензию о возврате техники или денежных средств в зависимости от ситуации. А затем уже обращаться в суд. Со своей стороны мы готовы ознакомиться с имеющимися у Вас документами на первичном бесплатном приеме и по результатам заняться Вашим делом. Звоните по указанным ниже телефонам.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить, после чего доступ в помещение был закрыт. Имущество описали в счёт долга аренды. Какой документ нужно составить? И правильно ли поступили, по договору аренды указано, что арендатор несёт ответственность в случае неуплаты своим имуществом.
Я хочу взять в аренду стомотологическую клинику, что я должен знать и какая ответственность за ту или иную ситуация может быть мне,
Здравствуйте, ваш вопрос требует более детального рассмотрения
Вы можете воспользоваться консультацией, где я подробно объясню вам все нюансы и подскажу как правильно все оформить.
СпроситьПо договору аренды юр лицо взяло спец машину - гудронатор. Но произошел пожар во время работ, машина сгорела. В договоре аренды указывается, что риск случайной гибели несет арендатор. В возбуждении уголовного дела отказали, так как ущерб оценили небольшой. Но арендодатель обратился с претензией к арендатору, где просит возместить ущерб. Сумма ущерба велика, учитывая что машине было уже почти 20 лет. Независимую экспертизу по оценке ущерба не делали, машина сейчас уже где то списана. Прошло с момента пожара пол года. Как правильно оспорить сумму ущерба?
Имеется в виду, что новый собственник не несет ответственности за долг по квартплате, имеющийся по предыдущему собственнику.
Спасибо.
При покупки квартиры всегда проверяется наличие долгов предыдущего собственника. С договором купли продажи недвижимого имущество переходят все долги предыдущего собственика связанных с этим имуществом
СпроситьВ Договоре аренды прописан пункт о том, что арендатор несет полную ответственность за электро-противопожарную безопасность на арендованной территории. У соседа поскладу случился пожар. Какую ответственность несет арендодатель?
У Арендатора задолженность по аренде нежилого помещения за 2 месяца. Арендатор принял решение удержать и не допускать арендатора к использованию оборудования, автомашин 3 шт., и материала. Правомерные ли действия арендатора? Сумма задолженности по аренде и арест имущества не пропарционален. Арендатор несет убытки так как Автомашины не могут выехать на объекты, оборудование не работает, материал не попал на объекты.
Если у квартиры несколько собственников, и один из них не проживал несколько лет в ней - может ли он не платить за электроэнергию, ГВС, ХВС и га? За какие ещё статьи расходов ему можно не платить?
Платить обязан согласно ЖК РФ за ЖКУ и обязательные платежи. С должников взыщут долг солидарно если доли не выделены.
Если стоят приборы учёта и человек докажет своё не проживание, то не платит за воду, электроэнергию, газ, мусор.
Обязательные платежи - содержание здания, капремонт, отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия.
Спросить
Я являюсь собственником двух квартир. В одной проживаю сам (где и прописана), во второй живут родители (прописаны родители).
Что я должна платить за второй жилье?
Вторая квартира, в которой вы не проживаете, должна оплачиваться полностью на 100% (имеется ввиду квартплата и т.п.), поскольку бюджет дотирует часть оплаты только за одну квартиру.
Спросить
не расстраивайтесь, все не так плохо. Коммунальные услуги оплачиваете Вы, но их начисляют на проживающих в квартире граждан, поэтому Ваши родители и будут пользоваться своими льготами, ведь Ваша вторая квартира является их местом постоянного проживания.
СпроситьТакая ситуация, купила квартиру в новостройке, написала заявление в УК, что не проживаю в квартире, чтобы не платить ЖКУ. Тем не менее мне приходят квитанции с хорошими суммами. Скажите пжл, за что именно в таком случае я должна платить? Отопление-индивидуального счетчика нет, отопление в квартире перекрыто, вывоз строительного мусора, вывоз мусора, домофон, содержание помещения, коммунальные ресурсы и содержание обществ имущества, видеонаблюдение, лифт, управленческие услуги, АСПЗ...
В статье 612 ГК перечислены требования, которые арендатор может предъявить к арендодателю в случае обнаружения недостатков имущества. Перечень закрытый, и замена имущества там не предусматривается. Или я неправильно понимаю статью?
Пожалуйста, разъясните, кто знает, желательно со ссылками на законы или судебные акты.
По общему правилу вам предоставлены услуги пользования, вы имеете право требовать улучшения качества того, чем вы пользуетесь за деньги. В крутые закон о защите прав потребителей.
Для более подробного разбора вашей ситуации необходимо ознакомиться с вашей ситуацией более детально, это требует большего времени. Можете обратиться в личные сообщения к любому юристу.
СпроситьНашла квартиру на Авито, ее продает агенство, должна ли я платить агентству процент с покупки квартиры?
Или же это должен платить собственник квартиры который продаёт ее
Здравствуйте.
Вы агентству ничего не должны, если между агентством и вами не заключён договор.
Спросить
Агенство мне сказали, что нужно заключить договор просмотра, и после просмотра если мне понравится квартира, то я им должна платить за покупку 1 процент от стоимости, т.к. они проверяют документы и т.д
Но я же не обращалась к ним, а просто САМА на сайте нашла эту квартиру (не они же мне ее нашли) , получается, что этот %должен платить собственник
Спросить
Это Этажи? Они так работают обычно
Ничего с ними не подписывайте. Документы они обязаны подготовить к сделке как агентство продавца
Вы можете привлечь своего юриста для проверки документов
Спросить
Это смотря какой договор был заключен между собственником и агентством, а также между Вами и данным агентством.
СпроситьГде стоит двухквартирный дом будет строиться мост и федеральная дорога, что нам обязаны оплатить при сносе если недооформлена перепланировка и при тройка к дому, а оформить не разрешают, т. к. земля под домом и участок земельный около дома относится к особо охраняемой зоной.?
