15 лет назад купили гараж по соседски словесно без составления документов, хозяин умер, как оформить гараж.

Оформите договор купли-продажи в нормальном виде, продавец конечно должен вступить в наследство на гараж, по общим правилам.

Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

""ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ ">>>"

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 234 см. Постановление КС РФ от 26.11.2020 N 48-П.

""1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной" регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

""2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

""3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

""4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Подайте иск суд по этому основанию, дело сложное понадобится юрист.

Договор купли-продажи есть?

Где находится гараж (гаражный кооператив или где-то возле дома)? Чья земля на которой стоит гараж?

Тут разбираться надо, много вопросов и нет информации нужной. Земля, скорее всего, муниципальная. Вам придется его разобрать по кирпичику и все. Примеров тому много.

Здравствуйте, в любом случае вам выходить в суд с признанием права собственности по приобретательной давности. В ходе процесса добудете необходимые доказательства, те которых нет сейчас и разберетесь в принадлежности участка. Уточните подробности в кооперативе или администрации района.

Нельзя совершить сделку купли продажи, пока на гараж не будет правоустанавливающих документов.

Оформите землю в собственность или аренду, а потом можно будет и гараж узаконить

Здравствуйте! Нужно обращаться в суд с заявлением

признается право собственности через суд. существенный нюанс в данном вопросе это наследники бывшего хозяина и факт передачи денежных средств за гараж. лучше бы посмотреть договор основание.

Здравствуйте. Вы хоть какие то документы оформляли? Если нет, но Вы ничего не покупали. Если да, то какие. Если нужна помощь, обращайтесь.

В судебном порядке можете признавать право собственности. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Здравствуйте.

Исходя из того, что Вы написали-дача документально принадлежит прошлому владельцу. Вполне возможно, что после его смерти наследники приняли наследство в том числе и Вашу дачу. Право собственности можете установить через суд.

Уважаемая Альбина, согласен с предыдущими консультациями. Необходимо обратится в суд с иском о признании права собственности, но прежде необходимо определится есть ли ответчики в виде наследников.

вы какие нибудь с продавцом заключали договора ? расписку брали? есть подтвеждение передачи денег за гараж?

Здравствуйте!

Елена, если у Вас отсутствуют какие либо документы, свидетельствующие о сделке, оформить гараж на Ваше имя (признать право собственности) возможно лишь в судебном порядке по правилам особого производства.

Обращайтесь в администрацию города.

Через суд надо признавать сделку состоявшейся и признавать за собой право собственности. Другого пути нет.