Кто владеет срубом на моем участке - правовой аспект.
Купила дом но на участке лежал его сруб но он его не забирал долгое время. А сейчас предъявляет что это его сруб какие я права имею
Ну если вы не покупали сруб, о каких правах вы говорите? Он денег стоит? Нет у вас на него никаких прав.
Спросить
Сруб же вы не покупали. Надо было письменно требовать забрать сруб. Если вы его использовали или выкинули, то может с вас стоимость потребовать.
СпроситьЯ являюсь наследником 2/10 домовладения s36 м один из наследников является собственником половины дома, а также наследником 1/10 от s домовладения, двое других наследников имеют по 1/10 доли каждый т.е 6/10,2/10,1/10,1/10.Никто из них в данном доме не проживает, прописан я один. Одну половину дома собственник сдает квартирантам, что фактически делает невозможным мое проживание с семьей в другой половине по причине маленькой площади. Дом находится на земельном участке 18 соток. По кадастру земля находится в гос собственности выделенной под строительство (.Договор купли продажи от 1988 г. Вступление в наследство 1990 г.) Могу ли я выделить свою долю при отсутствии согласия со стороны других наследников и или построиться? Ведь в настоящий момент собственность является общей. Если нет то почему? Могу ли я переуступить свою долю, заложить и т.д.Заранее признателен вам за любой ответ.
Здравствуйте Игорь! Владеть, пользоваться и распоряжаться общей долевой собственностью Вы можететолько с общего согласия всех собственников, в том числе приобрести земельный участок в собственность бесплатно, построить на этом земельном участке дом и т.д. Вы имеете право получать часть платы от квартирантов, что соответствует Вашей доле, имеете право в судебном порядке требовать выдела Вашей доли. Своей долей Вы имеете право распоряжаться как хотите.
с уважением, Вадим Кравченко.
СпроситьЗаконно ли расположение соседского газового счетчика на моем земельном участке, если его дом стоит на меже? Как обязать его перенести счетчик?
Садовый участок записан на меня и мужа, мы в разводе. Он хочет строить дом на этом участке. Могу ли я переписать свою долю на нашего общего сына? Можно ли после этого строить дом, если у часток на отце и сыне? И чей будет считаться дом?
На дачном участке стоит вышка сотовой связи, председатель утверждает, что это его участок (документы не показывает), ему платят за аренду. Нужно было согласие всех членов кооператива на строительства вышки. Заранее благодарю.
Ответ: Согласие не нужно, но вышка на садовом участке является нарушением, использование указанного земельного участка для иных целей, в частности для возведения, размещения и эксплуатации базовой станции, является незаконным, нарушает статус земель сельскохозяйственного назначения, сооружение связи не служит интересам сельскохозяйственной (садоводческой) деятельности СНТ. Строительство базовой станции на земельном участке СНТ нарушает целевое назначение земельного ресурса, является незаконным и является достаточным снованием для приведения земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа базовой станции. Обращайтесь в суд.
Обоснование: п. 1 ст. 77 ЗК РФ п. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ.
СпроситьУ нас с отцом 2 участка в садоводстве. Я оформила в нот. конторе на отца ген. доверенность на всю свою долю. А потом оказывается, что на мне висит 1/4 от этих участков. В нот. конторе заявили, что всё по закону и обращаться к юристу. Как такое может быть?
Полагаю, речь идет о наследстве... где 1/2 доля - супружеская, а остальная часть поделена по 1/4 на остальных наследников.
Спросить
Добрый день, Олимпия
Уточните что вы всё-таки выдавали и что хотели получить по итогу.
Как я понял из написанного вы выдали отцу доверенность. И он что должен был продать участки целиком, но продал только свою часть?
Или вы хотели ему подарить свои доли, но вместо договора дарения сделали доверенность?
Спросить
Много лет назад, заключил договор аренды земельного участка под строительство маленького автосервиса. До конца 2009 аренда оплачена.
В апреле 2010 продал объект незаконченного строительства (70 процентов готовности) (пару гаражей) на этом участке.
Как мне пояснили земля уходит автоматически владельцу недвижимости на этом участке.
Сейчас-представители администрации потихоньку намекают что аренду буду платить пока не напишу им письмо сообщение о расторжении договора аренды на земельный участок.
Хотя в самом договоре про это ни чего не сказано.
Уважаемый Андрей,я так понимаю договор аренды долгосрочный и зарегистрирован. Поэтому,чтобы прекратить свои обязательства по оплате аренды вы должны были передать и свои обязательства по аренде. Это например делается так,вы подписываете с новым владельцем недвижимости договор о передаче прав и обязанностей по договору,согласовать его в администрации и зарегистрировать в регистрационной службе,либо же подписать соглашение о расторжении и зарегистрировать его. А так у администрации нет оснований не начислять вам арендную плату. С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
Здравствуйте, Андрей,
Точный ответ на ваш вопрос содержится в договоре аренды.
Тем не менее, по судебной практике, с даты прекращения договора аренды, арендная плата не взыскивается, но взыскивается неосновательное обогащение в размере арендной платы с лица, фактически пользовавшегося земельным участком.
Таким образом, Вы обязаны выплатить администраци сумму неосновательного обогащения, равную арендной плате за период с даты прекращения договора аренды до даты передачи строений новому покупателю.
При передаче прав и обазнностей по договору вы обязаны были сообщить об этом другой стороне.
С уважением,
Александра
СпроситьКупили участок в СНТ, столб с электропроводами стоит на нашем участке, хотели подключить электричество, но нам отказали, сославшись на то, что 30 домов из СНТ лично покупали столбы и это их собственность, что договор с электростанцией на подачу 105 кВт и они распределены между этими тридцатью участками. Законно ли это?
Добрый вечер, Ксения,
СНТ не проводит подключение к поставке эл.энергии. Подключение проводит энергоснабжающая организация. (гор. эл.сеть, и т.д.)
К поставщику нужно обратиться или к посреднику по передаче эд.энергии, но это в любом случае не СНТ.
Для выяснения схемы, лучше с СНТ не ссориться и потихоньку всю схему подключения у них узнать.
СпроситьЯ заключила договор микрозайма с услугой коллективного страхования. Не успела вернуть займ вовремя и сделала продление, вместе с тем у меняла личном кабинете отразилось доп соглашение на продление займа и новый документ о коллективном страховании. Я уточнила у кредитора могу ли я вернуть страховку, на что мне ответили что да, но только после полного погашения займа. Законно ли это?
Незаконно. После погашения займа вы и не сможете вернуть страховку. Нужно сейчас подать страховщику заявление о расторжении договора страхования и возврате денег.
Спросить
Бытовая техника была куплена на деньги с проданного наследства, в том числе и телевизор. Теперь, спустя 2 года после развода, бывшая заявила, что телевизор принадлежит ей?Права ли она. И как мне избежать конфликта с ней, когда я захочу его забрать! Все документы у меня на руках!
В каком случае семья считается не полной. С отцом ребенка давно разведены. Замужем официально за другим, ребенок со мной живет, полная ли у нас семья.
Здравствуйте Анна!
Неполная семья — это семья, в которой один единственный родитель (мать-одиночка), либо один из родителей:
-умер;
-признан судом безвестно отсутствующим;
-лишён родительских прав (ограничен в родительских правах);
-отбывает срок наказания в местах лишения свободы;
-уклоняется от уплаты алиментов, а решение суда о взыскании не исполняется.
Матерью одиночкой женщина считается только в том случае, если в свидетельстве о рождении в графе отец прочерк, либо отец ребенка судом лишен родительских прав, в тюрьме, умер, либо он злостный неплательщик алиментов.
СпроситьДавно наблюдаю за участком Уже более 7 лет. Был на нём раньше дом деревянный. Земля под домом никак не оформлялась. Дом снесли всем прописанным в доме дали квартиры. Земля осталась ничейная. С обращением на выделение участка в аренду под стрительство дома писала в администрацию Получила ответ что участок уже распределён в аренду. Вот уже 7 лет на нём ничего не строиться. Мне кажеется что это местная администрация его держит для себя. Вся информация по поводу аренды закрыта. Где узнать кому он принадлежит и на каком праве и можно ли за него побороться и перераспределить право аренды. На этот участок уже обращалась не только я и многие жители соседних домов.
Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 30]
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Участок может быть как в муниципальной собственности так и в региональной. В любом случае для того чтобы узнать кому он принадлежит Вам необходимо обратиться в администрацию района с письменным заявлением.
После получения ответа в зависимости от того что там будет написано можно будет решать дальше кому писать и что просить.
Начните с этого.
Спросить
Вам нужно в органе местного самоуправления написать заявление о предоставлении земли в аренду согласно ст. 22 ЗК РФ. Через месяц получите ответ, расставляющий всё по своим местам.
СпроситьМогут ли люди иметь право голоса при голосовании сада, у нас кто владеет участком тот и имеет право голосп, супруг записан, супруга не в счет.
Здравствуйте! Права должны быть прописаны в Уставе.Как правило,право голоса имеет только собственник.
СпроситьДвух квартирный дом в селе Квартира моя приватизирована, а земля нет Усоседа и квартира в собственности и земля Меня могут оштрафовать за землю Администрация села не заключает ни каких договор со мной И кому сейчас принадлежит земля со стороны моей квартиры?
Земля - находится в муниципальной собственности, за ее незаконное использование - можете быть оштрафованы по ст. 7.1 КоАП РФ.
Требовать что-либо - в Вашем случае можно по правилам собственника, которые должны быть опубликованы, в рамках местного законодательства.
СпроситьУчасток купила в 1999 году. Есть план участка в гос реестре межевание проведено. Соседка делает межевание в 2019 г без моего участия и теперь претендует на часть моего участка.
Наследственный спор - кто владеет участком и домом номер 9 в условиях нового технического паспорта?
По наследству получила 2/3 домовладения на участке в 600 кв. м ещё в 1991 году. Моя часть дома дом 9,у соседей 9 а.Сейчас хотят записать в новый тех паспорт квартира 1 и квартира 2.Участок имеет кадастровый паспорт, на нем хоз. постройки ими пользовалась я и мои родители с 1982 год. Родители купили 2/3 домовладения в 1982 г.. а продавцу земля была выделена в бессрочное пользование.
можете оформить право собственности бесплатно
в порядке статьи 3 закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ № 137-ФЗ
СпроситьЗемля должна быть передана вам в собственность бесплатно.
Но для этого нужно подтвердить, что земля была законно выделена, не было самозахвата земельного участка.
Вам нужно найти документ о выделении земельного участка, если он у вас не сохранился, нужно обратиться в архив, либо взять в местной администрации выписку из похозяйственной книги (если она велась). В случае, если документов о выделении земли вы не найдете, то необходимо обратиться в суд.
В случае необходимости я могу просмотреть документы и более подробно проконсультировать, представить интересы в суде.
СпроситьКому и как принадлежит этот участок, какие действия нужно предпринять супруге?
Доброго дня! Был участок купленный в браке, после уже был вложен в него материнский капитал, под строительство дома, но дом так и не был построен, через 5 лет супруги развелись. Кому и как принадлежит этот участок, какие действия нужно предпринять супруге?
Здравствуйте Ольга
Все имущество приобретенное в период брака, в рамках закона становиться общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.
СпроситьУчасток является совместным имуществом супругов. Если участок зарегистрирован на одного из супругов, то другой супруг вправе потребовать выдела ему 1\2 доли в праве собственности на участок.
Спросить
Вопрос такой, помогите разобраться. Дом на 2 хозяина у нас, вход у всех разный, у нас свой, у соседей свой. Их окна выставлены на уличную сторону, смотрят на дорогу, а наше у нас во дворе. Соседи начали скандал поднимать мол то чтобы мы свою машину не ставили возле их окон, как будто это их земля... обьясните пожалуйста чья на самом деле этот участок, то что находится уже за воротами домов.. это же получается не их и не наш участок.
Земельный участок за забором находится в собственности муниципалитета, поэтому соседи не имеют к нму никакого отношения и претензии их необонованны.
СпроситьМожно ли работать с удостоверением тракториста-машиниста Белоруссии в России. Если да то можно номер закона и дату позволяющий осуществлять работу.
Да можно работать. Правительство Российской Федерации приняло решение о том, что можно на территории РФ работать с водительским удостоверением, выданным в Республике Беларусь. Данное положение вступило в силу 01.07.2017. Кроме того в Госдуме обратили внимание Правительства на то, что ограничения на трудовую деятельность для граждан РБ незаконны, поскольку равные права россиян и белорусов закреплены в договоре между РФ и РБ от 25.12.1998 "О равных правах граждан". Кроме того, это закреплено постановлением Совета министров Союзного государства. Однако необходимо иметь в виду, что граждане Белоруссии имеют право пользоваться национальным белорусским водительским удостоверением по приезду в Россию до тех пор, пока не истечет срок действия документа. Удачи.
СпроситьПроживаем в частном секторе. Канализация подключена через соседей по участку. У нас есть договор с водоканала на водоотведение. У соседей начались проблемы с канализацией и они просто нас отключили. Законно ли это?
Как рассчитать поливную площадь приусадебного участка, отразив это в АКТЕ для регионального "Водоканала" и, возможно суда (в свете новейших правоустанавливающих документов)?
Добрый день, Эдуард! Т.к. у Вас прибор учёта не установлен, расчёт объёмов водопотребления на полив приусадебного участка будет производиться по нормативу потребления, что соответствует постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354-П «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Спросить
