Вопросы по проживанию в коммунальной квартире - право на приглашение гостей и их использование общественных мест.
Снимаю комнату в коммуналке, договор на руках, имею ли я право приглашать гостей с ночевкой и могут ли гости пользоваться местами общественного пользования?
Конечно можете, почему нет. Вы же же не камеру в следственном изоляторе арендуете.
Спросить
А какими актами законодательства я могу оперировать перед моими неадекватными соседями?
Спросить
Бывшая жена живёт и прописана в моей квартире, Я живу в ее квартире и прописан.
Она приводит в мою квартиру молодых людей, до скольки они могут там находиться?
Количество времени, которое гости могут проводить у вас в квартире, зависит от того, что было оговорено в вашем договоре найма. Если договором не предусмотрено никаких ограничений по количеству времени, то гости могут находиться в вашей квартире сколько угодно времени, но при этом они не должны нарушать порядок и не мешать другим жильцам дома.
Если вы являетесь собственником квартиры и бывшая жена живет в вашей квартире только по договору найма, то вы имеете право установить свои правила проживания в квартире, включая правила, касающиеся пребывания гостей. Однако, если она является совладельцем квартиры, то право на проживание в квартире у нее такое же, как и у вас, и она может приводить гостей в вашу квартиру.
В любом случае, если поведение бывшей жены и ее гостей мешает вашей жизни и нарушает ваше право на тихое и спокойное проживание, вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав и интересов.
Спросить
В данной квартире я имею 1\3 доли, две другие доли принадлежат моим родственникам дяде и тете, квартира стоит на продаже по согласию других собственников лицевой счет был переведен на мое имя, т.к там они не проживают, не пользуются коммунальными услугами и не приезжают. В квартиру приезжаю только я и пользуюсь услугами, и все оплачиваю. У нас отсутствует соглашение собственников жилого помещения о порядке пользованием этим помещением. Вопрос: могу ли я без их разрешения, согласия приглашать к себе гостей и покупать себе мебель, в ту комнату, которую я заняла? И имеют ли они право выгнать моих гостей?
Гости могут приходить когда угодно, у них не возникнет от этого право проживания. Для обустройства комнаты нужно определить порядок пользования общей собственностью.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете пользоваться своим имуществом так, как считаете нужным, не нарушая прав других собственников. Так же и в отношении ваших сособственников. Вы можете и покупать мебель и приглашать гостей. Но если есть разногласия, лучше все-таки составить соглашение о порядке пользования или решить этот вопрос через суд.
Спросить
Какие я имею права и конечно же обязанности, будучи собственником 1/2 доли квартиры, то есть могу ли я врезать замок в 1 из комнат, приводить туда гостей, сдавать комнату итд...
Есть ли на этот счет какие либо законы? Потому что площадь комнат (19+10) пополам никак не делится...
И еще момент, могу ли я из собственной доли продать например 4-5 м 2 площади?
Можете врезать, если определен порядок пользования комнатами, кому какая.
Гостей тоже.
Сдавать нет.
Можете продать, но другой собственник имеет преимущественное право покупки.
Спросить
Согласно требованиям законодательства Вы несете бремя содержания своего имущества. Также Вы владеете, пользуетесь и распоряжаетесь своим имуществом по своему усмотрению.
Однако Вы не вправе нарушать права других собственников.
Врезать замок в дверь комнаты Вы можете. Приводить гостей можете до определенного времени. Сдавать комнату без согласия второго собственника не имеете право.
Если хотите продать часть своей доли, то согласно ст. 250 ГК РФ второй сособственник имеет преимущественное право покупки, в связи с чем Вы обязаны сперва предложить выкупить продаваемую долю ему.
Спросить
часть своей доли Вы продать можете. Приводить гостей можете без ночевки, сдавать или вселять кого-то - только с согласия второго собственника. Замок не врежете до тех пор, пока не определите порядок пользования с другим собственником (либо по договоренности, либо через суд).
СпроситьСКАЖИТЕ, как может участник долевой собственности, проживающей в своей отдельной комнате, по решению суда, приглашать к себе друзей, родственников? Не с целью постоянного проживания! Ему нужно спрашивать разрешение всех других сособственников данной квартиры? Какие нормативным документом это регулируется? Можно грамотный ответ услышать? Спасибо.
Такого запрета нет, любой человек может распоряжаться своей собственностью, главное не нарушать правила тишины и покоя граждан
Спросить
АДВАКАТ Панфилов А.Ф. ВЫ тут совершенно неправы в своем мнении. Никаких 300 раз я данный вопрос не задавала на данном сайте. Я читать умею, так что ВАШИ обвинения в мой адрес безосновательны. Спасибо за внимание!
СпроситьМожно ли публиковать совместное фото с знакомым без его разрешения. Фото сделано в общественном месте и мы оба присутствуем на нем.
Закреплено разрешение законом и каким?
Данный вопрос регулирует ст. 152.1 ГК РФ. Читайте.
1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.
2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.
(п. 2 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.
СпроситьГражданка РФ, нет постоянной регистрации (прописки), есть только регистрация по месту пребывания. Имею ли я право приглашать гостей-иностранцев по месту пребывания? А по приезду ставить их на миграционный учёт по тому же адресу без собственника жилья?
Нет конечно, не можете. Только собственик ставит лиц на учет в ГУВМ МВД, но при условии их регистрации в квартире. У Вас таких прав нет.
Свяжитесь с собственником, но думаю, ему такой геморрой не нужен, больше проблем от них возникнет и лишняя суета. Пусть Ваши гости поселяются в гостиницу, там их зарегистрируют временно.
СпроситьКак можно прописать родную сестру приехавшую ко мне из другого города России, в мою комнату в Коммунальной квартире без разрешения других собственников
проживающих в этой квартире?
Жизнь в коммунальной квартире - борьба с хамскими соседями и приступами астмы у ребенка. Моя история
Коммунальная квартира из 3-х комнат. В одной из них живет якобы семейная пара, муж ее там не прописан. Качает права, курят в общественных местах, ведут себя по хамски. У меня малолетний сын астматик, я вынужденно съехала т.к. у ребенка участились приступы астмы. Заселилась там моя знакомая.. Они то и дело звонят в полицию, пишут на меня заявления о том что я незаконно сдала комнату. Комната под договором соц. найма, собираю документы на приватизацию.
С Уважением! Аида Альбертовна.
ДОбрый день Аида. Мужчина, про которого Вы пишете, имеет право находится в этом жилом помещении до 11 часов вечера ежедневно как гость, так же как и Ваша знакомая. Для того, чтобы его не было в этой комнате обращайтесь к участковому. Для того чтобы не курил в местах общего пользования обращайтесь в суд с требованием определения порядка пользования жилым помещением. Обращайтесь
СпроситьБывшее общежитие,5 комнатная квартира,3 комнаты находятся в собственности у разных собственников (одна из комнат принадлежит мне на основе договора купли-продажи я там зарегистрирован)2 комнаты сдаются государством во временное пользование, мой вопрос в чём в одной из не приватизированных комнат попыталась проживать посторонняя женщина, которой с её слов разрешила там жить квартирасъёмщица которой государство предоставила комнату во временное пользование, без моего согласования, это женщина пользуется местами общего пользования, но по договору купли продажи МОП пренадлежат и делятся только между собственниками, согласования на проживание и использование мест общего пользования посторонняя женщина не имеет, на сколько законно нахождение этой женщины в нашей квартире?, имеет ли права это женщина пользоватся МОП без моего согласования если она в обще не кто там по закону?
Уважаемая Женя г. Симферополь!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу" (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- вы вправе требовать выселения этой женщины из данной квартиры в Судебно порядке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2020 г.
СпроситьВнучка под опекой имеет комнату в малосемейке. До совершеннолетия в комнате не проживали. Сейчас делаем ремонт и она переедет в свою комнату. Но места общего пользования распределены между соседей и даже кухонный стол стоит возле нашей двери. Мирно вопрос решить не можем. Есть ли какое то положение по использованию общественных мест комната 12,4 м, а плачу за 25,8 м Спасибо.
Может ли мать мужа выгнать меня из муниципальной квартиры, в которой муж прописан тоже. (я на жил. площадь не претендую) может ли она препядствовать приглашению гостей приходящих к нам с мужем.
Если вы в официальном браке то выгнать и выписать вас можно только через суд и то - проблематично, ведь вписаны вы с ее согласия и являетесь членом семьи ее сына а он ее членом семьи. Если она собственник то конечно, она может препятствовать приглашению вами гостей, в любом случае это ее собственность - одно дело вы - прописаны и проживаете - другое дело - посторонние люди
Спросить
Алсу, если Вы не зарегистрированы в данной квартире (не прописаны), то у Вас нет законных оснований для проживания по данному адресу. Однако, выселить она Вас может не иначе, как по решению суда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогут ли родственники проживать как гости у арендатора в арендуемой комнате в коммунальной приватизированной квартире не спрашивая разрешения других сособственников.
Спасибо.
Здравствуйте!
В данном случае вопросы проживания других лиц, в том числе родственников, нужно каждому из собственников согласовывать с другим сособственником. В противном случае можно получить иск в суд.
Спросить
Могут ли родственники проживать как гости у арендатора в арендуемой комнате в коммунальной приватизированной квартире не спрашивая разрешения других сособственников.
Нет, поскольку в коммунальной квартире, наряду с комнатой, есть общее имущество квартиры.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЯвляется ли общая кухня и коридор в коммунальной квартире ОБЩЕСТВЕННЫМ МЕСТОМ? И что делать, если соседи, выходя на кухню слова без мата не говорят?! Спасибо.
Здравствуйте, кухня в коммунальной квартире относится к местам общего пользования. За нецензурные слова пока что нет ответственности, к сожалению.
СпроситьВ квартире 2 собственника. Может ли один собственник препятствовать приглашению гостей другому собственнику по причине: мне не нравится гость? Правила соблюдаются: тишина, посещение до 22.00.
Сняли приватизированную комнату в коммуналке. Нас Хозяева комнаты временно зарегистрировали и мы составили договор найма и зарегистрировали его. Соседи не дают пользоваться туалетом и кухней. Правы ли соседи? Вызывали соседи на нас полицию в 2 часа ночи. У нас с документами порядок. Что нам делать и как жить?
Имеют ли право гости одного из собственников в коммунальной квартире находиться в местах общего пользования без согласия собственника другой комнаты? Например, приходя в гости, пользоваться туалетом, принимать душ, и сидеть не в комнате у собственника в гостях, а на кухне и допоздна? Заранее благодарна за ответ, с указанием какого-либо закона, чтобы можно было, опираясь на него, выпроваживать ежедневных собутыльников соседа по коммуналке.
так то да но если они ведут аморальный образ жизни мусорят и т.д. а у вас есть дети вы можете их отградить а также вызвать участкового
СпроситьКоммунальная квартира, в ней 3 комнаты, одна комната (23 м) приватизирована одной семьей, во второй комнате (20 м) проживает семья по соц найму, 3 я комната (18 м) (должна быть кухня, но кухня в коридоре) используется как кладовка, т.е. она общая.
Имеют ли право жильцы, проживающие по соц. найму во 2 комнате, спать в 3 комнате, размещать свою мебель на 2/3 комнаты, закрываться там и не пускать жильцов из 1 комнаты?
Нет, комната 18 м 2 -- это место общего пользования, и все жильцы имеют право пользования данным помещением соответственно своей доли в квартире.
Вы вправе обратиться с жалобой к участковому, в Госжилинспекцию, В муниципальные органы, а также обратиться с иском в суд об определении порядка пользования МОП в виде комнаты 18 м 2.
Могу помочь с составлением жалоб и иска дистанционно.
СпроситьМожно всем сособственникам отказаться от мест общественного пользования в коммунальной квартире в пользу одного? Благодарю.
Москва. Коммунальная квартира, я в ней зарегистрирован (прописан). Может ли у меня проживать моя будущая жена (через месяц свадьба), полноценно, зарегистрированная (временно) по другому адресу в этого же городе? И после того как станет женой имеет ли право проживать или находиться на каких либо оснований? Регистрировать у себя пока не могу, боюсь с очереди на улучшение жил. ус. снимут.
Гражданин, которому принадлежит комната в коммунальной квартире, является ее единственным собственником. Остальные владельцы комнат в той же квартире не имеют к ней прямого отношения и не являются ее сособственниками.
Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. Такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на вселение собственником в принадлежащее ему помещение членов семьи, законодательством не предусмотрено.
Поэтому как собственник такой комнаты Вы, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей комнатой. В том числе вправе прописывать в ней членов своей семьи.
Спросить
Если Вы собственник комнаты, то однозначно может. А если Комната не приватизирована, то тоже может, но как член Вашей семьи.
Спросить
Сергей
проживать может и даже зарегистрировать можете. Но если соседи пожалуются. то могут быть проблемы.
Спросить
Сергей может в том случае если данная комната является вашей собственность, если это не так тогда только с согласия.
СпроситьПо поводу закона "об ограничении курения табака". Я не курю, у меня аллергая на табачный дым. Но я живу в коммунальной квартире, и все соседи курят в общественных местах. Имеют ли они на это право. Если нет то куда мне обращаться?
Уважаемая Ольга, есть указ президента о запрете курения в общественных местах, а ответсвенности за еисполнение данного указа нет. Нигде Вы не найдете статьи по которой можно привлечь Ваших соседей за то, что они курят в квартире. У нас есть ответсвенность только еслит будешь курить на деревянном мосту или в общетсвенном транспорте. Во всех остальных местах можно смело курить, т.к. нет никакой ответсвенности. Можете конечно обратиться по поводу Вашей проблеммы к участковому инспекотру милиции, возможно, что он сможет Вам помочь, ноэто маловероятно.
С уважением.
Спросить
