Последствия самовольного строительства соседа в долевой собственности - требование сноса, изменение доли и право на разрешение строительства

29.11.2012, 09:03

• г. Москва

Дом в долевой собственности. Сосед снес свой пристрой к дому и построил большего размера (было 20, 6 м.кв, стало 63,5 м.кв). Считается ли это самовольным строительством?

Вопрос - должен ли он был согласовать строительство со мной? Должен ли был получать разрешение на строительство?

Какие последствия может повлечь это строительство для меня? (изменение долевой собственности и т.д.) Могут ли его обязать снести незаконную пристройку? (в этом случае техника для сноса пойдет по моему участку, т.к. он частью обременен для прохода и проезда соседа к своей части дома).

С уважением, Ярослав.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Эсеньян Г.П. 5.0

29.11.2012, 10:59,

г. Москва

В соответствии со ст. 222 ГК РФ у самовольной постройки имеются следующие признаки:

— земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке;

— на ее создание не была получена необходимая разрешительная документация;

— самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;

— в результате возведения указанной постройки происходит нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо возникает угроза жизни и здоровью граждан.

При этом достаточно наличия одного из перечисленных признаков, чтобы строение приобрело статус самовольного.

Напишите соседу письменную претензию. Исходя из его ответа вы сможете планировать ваши дальнейшие действия. Обращаясь с иском в суд вы иеете право требовать сноса самовольной постройки за счет построившего.

С уважением,

Лариса Данилюк

Адвокатское бюро "ЭксЛедж"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59