Что делать, если квартиранты не отвечают на звонки, не появляются в квартире, не оплатили коммуналку
Что делать, если квартиранты не отвечают на звонки, не появляются в квартире, не оплатили коммуналку
Добрый день!
Если квартиранты не отвечают на звонки, не появляются в квартире и не оплатили коммунальные услуги, то владелец имеет право обратиться в суд для расторжения договора найма. Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ, договор найма комнаты или квартиры может быть расторгнут по требованию владельца жилья в следующих случаях:
- если наниматель не уплатил арендную плату или не оплатил коммунальные услуги в течение трех и более месяцев;
- если наниматель не пользуется наймовым жильем в течение более двух месяцев подряд без уважительной причины;
- если наниматель оставил наймовое жилье и не выписался в установленном порядке;
- если наниматель нарушает условия договора найма или правила пользования жилым помещением.
Также владелец может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В этом случае владелец должен предоставить доказательства задолженности и отсутствия оплаты.
В случае, если квартиранты не отвечают на звонки и не появляются в квартире без уважительной причины, а также в случае нарушений общих правил пользования жильем, владелец имеет право временно ограничить доступ в квартиру до одного месяца. Данное право обусловлено пунктом 4 статьи 16 Закона РФ "О порядке присвоения адресов объектам недвижимости и о переименовании улиц и других объектов коммунальной инфраструктуры". Ограничение доступа должно быть оформлено соответствующим актом, который выдается в присутствии свидетелей.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Спросить
Здравствуйте!
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо больше информации: заключался ли договор найма? Условия договора найма?...
Спросить
Не заплатили квартиранты за 3 месяца коммуналки и съехали. Договор есть на 1 год. За квартиру платили и за последний месяц деньги понятное дело у меня остались по договору. Могу ли обратиться в суд чтобы они мне выплатили мои деньги за коммуналку?
Здравствуйте, Юра! Если договор составлен правильно, то можете обратиться в суд. До суда можно направить претензию (как у Вас по ГК?)
Спросить
Если платили налоги, то можете обратиться. За коммуналку платит собственник, но не наниматели.
СпроситьКвартиру здавали нелегально. Квартиранты не оплатили камуналку всё переломали и украли телевизор. Что можно сделать?
Доброе утро. Обратитесь для начала с заявлением в полицию по факту повреждения имущества (ст.167 ук рф) и по факту кражи телевизора (ст.158 ук рф). Надеюсь у Вас есть их данные, чтобы писать заявление в отношении конкретных лиц. Независимо от того, как они проживали там, полиция обязана провести проверку по признакам преступлений и принять решение. Исходя из решения действовать дальше. Удачи Вам.
Спросить
Телевизор и то что сломали, будет возможно взыскать в исковом порядке на основании свидетельских показаний, а вот факт аренды конечно не подтвердить, соответственно ЖКХ платиьить Вам, но частично а возможно и полностью можно компенсировать если заявить ко взысканию моральный вред!
СпроситьОбращается к Вам педагог с 27 летним стажем, Фарзана Мухтасимовна. Я проживаю со своей семьей и совместно с 3 несовершеннолетними внуками по адресу г. Ханты-Мансийск, дом №3, по улице Свердлова, квартира - 7. На основании Распоряжения Администрации города Ханты-Мансийска № 73-р, от 30.03.2016 года дом № 3 по улице Свердлова признан аварийным, подлежит сносу. Как только получила уведомление с Департамента муниципальной собственности (Пионерская,27, каб №7) собрала все необходимые документы и сдала в указанный им срок. Так же я указала, что являюсь пенсионеркой. 9 декабря пригласили меня в кабинет №7 Департамента муниципальной собственности и объявили мне, что они готовы заключить со мной договор служебного найма. О каком служебном найме может идти речь, если я уже как 4 года на пенсии, хотя продолжаю работать (жизнь заставляет). Я сегодня работаю, а завтра ухожу на пенсию... Я отказалась заключать договор служебного найма. С этого дня, мой вопрос никак не решается, на многочисленные мои звонки отвечают - что еще ничего не решено. В нашем доме почти всем уже предоставили другое жилье. В этом аварийном полупустом доме, с внуками очень страшно жить, т.к там уже и бомжи ходят, электрические провода почти вышли из строя... , КАК ускорить процесс переселения нашу семью с аварийного дома. Так же на мое обращение было отправлено, что Департамент муниципальной собственности рассмотрит вопрос о нашем переселении не позднее 1 февраля 2017 года, но мы до сих пор живем в аварийном доме №3 по ул. Свердлова.
КАК ускорить процесс переселения нашу семью с аварийного дома. [quote][/quote]По поводу такой волокиты вам нужно на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ написать подробную жалобу в прокуратуру, с просьбой разобраться и принять меры прокурорского реагирования.
Спросить
"Я проживаю... г. Ханты-Мансийск" - а при чём здесь Уфа? Укажите правильно свой город, что бы вам отвечали юристы хотя бы из вашего региона.
СпроситьПомогите пожалуйста! Я гражданка Узбекистана, проживаю на территории России с 2002 года. У меня двое детей, младшая рождена в Воронеже в 2003 г. На момент рождения мы с мужем были оба граждане Узбекистана, cейчас мы в разводе и он гражданин РФ с 2008 г. Хотим детям сделать российское гражданство по отцу, но проблема в том, что у меня просрочился паспорт гр Узбекистана из за бездействия консульства. Жду подтверждения личности с 21 апреля 2014 г! На все мои походы и звонки отвечают ждите ответа или делайте повторные запросы! То есть опять выкачивание денег! И неизвестно когда я смогу его получить! Старшей дочери 23 февраля исполнится 16 лет, и по закону Узбекистана она должна будет получать узбекский паспорт Но я даже не смогу получить ей и узбекского паспорта так как у меня нет моего И я и мои дети не имеем никаких пособий и льгот, не могу детям получить полюса, хотя они живут и учатся в России с 2002 г! Помогите пожалуйста советом, уже не знаю куда обращаться и жаловаться. У меня второй брак с гражданином РФ почти 3 года, Мама тоже гражданка РФ на пенсии. Заранее спасибо за ответ! С Уважением.
ВЫ по мимо паспорта Узбекистана имеете, какой либо документ Вид на жительство или РВП? в каком месяце 2002 года вы въехали в РФ?
СпроситьЯ ушла с работы, работала неофициально. З/п давали частями, и все неотдали каждый день обещают. И это длиться с марта месяца 2017. А сейчас это фирма вообще съехали неизвестно куда, но на звонки отвечают. Что мне делать?
--- Здравствуйте, пора об этом забыть, никто и ничего вам не выплатит без официального трудоустройства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Татьяна, для начала нужно выяснить существует ли в природе юридическое лицо, это можно увидеть из выписки.
Если фирма действующая, то обращаться в суд с соответствующим иском.
СпроситьПродал авто с рассрочкой на 6 месяцев расписку написали от руки с 2 мя свидетелями. В назначенный срок покупатель не расчитался. Сделка состоялась 24 октября 2009 г.сумма сделки 680000 руб. в качестве предоплаты получил 400000 руб. остаток суммы покупатель должен был выплатить в течении 6 месяцев. В назначенный срок расчета не произошло. В 2010 г прислал 100000 руб. в 2011 г прислал 100000 руб и пропал. Долг составляет 80000 руб с 2009 года плюс транспортный налог\16500 ежегодно\живем в разных городах. На телефонные звонки не отвечает. Машина была передана по доверенности написана от руки сроком на один год. Подскажите пожалуйста как мне вернуть долг?
Александр,добрый вечер! необходимо в судебном порядке взыскать долг, поэтому рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату. Желаю удачи
Спросить
Только обращением в суд за взысканием, либо в полицию заявление об угоне, т.к. срок доверенности уже давно прошед, а собственник ТС являетесь Вы!
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно подавать в суд. При этом приложить все доказательства: расписку, расходы и прочее. Можно дополнительно насчитать процент незаконного пользования денежными средствами и моральный ущерб. Закон на Вашей стороне!
СпроситьВ полицию обращаться не надо! Договор же был заключён, значит сделка была, а то что не заплатил, это уже другая история, и надо сосредоточится на возврате денег, а не на пустые хождения по отделам полиции, ибо состава преступления тут нет!
СпроситьКаждый год с приходом зимы у нас чуть ли не через день отключают свет. На наши звонки отвечают, что это аварийное отключение, но в деревне в 500 м от нас свет есть. Куда писать, звонить жаловаться? 21 век, у всех котлы, насосы, нет света-нет отопления. Сейчас на улице минус 10, а мы опять без света, третий раз за день отключают. И третье отключение за последние 6 дней.
Добрый день.
Сначала подать в письменном виде претензию в снабжающую электроэнергией организацию, жалобы в Госжилинспекцию и местную администрацию.
С письменными ответами необходимо обратиться на консультацию к юристу/адвокату.
Спросить, что нет денег.
расчет производится в последний день работы работника. берите справку о заложенности и обращайтесь с иском в суд (срок исковой давности 3 месяца, в данном случае он исчисляется с 29 июля), от уплаты госпошлины при подаче иска Вы освобождены.
Спросить5 июня 2010 г. решение суда о взыскании с Эльдорадо в мою пользу средств за неисправный комп вступило в силу, 21.07.2010 г. исполнительные листы были направлены приставам и были приняты к делопроизводству, но до сих пор средства не взысканы, на мое письменное обращение с целью получения какой-либо информации ответ не последовал. На мои звонки отвечают постоянно: Подождите 2 недели. Какие меры я могу предпринять.
Здравствуйте, Евгения! Смело пишите жалобу старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель, который бездействует. Ваше право на подачу жалобы предусмотрено ст.123 ФЗ "Об исполнительном производстве". А также Вы можете подать жалобу в суд общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности (ст.128 указанного Закона). Удачи!
СпроситьЗаказывал изг. нестандартной мебели. Внёс предоплату 50%. И не ответа не привета. Просрочка уже составила примерно 1 месяц. На звонки отвечают-перебрасывает, или мы вам перезвоним и т. п. Что делать? Я в принципе склоняюсь к возврату.
Обращайтесь к ним с официальной претензий на возврат денежных средств. Пока можете написать жалобу на сайте Роспотребнадзора.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, направлять письменную претензию с требованием вернуть деньги. Если проигнорируют, тогда обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вы можете обратиться с претензией в порядке защиты прав потребителя
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьКуда мне следует обратится сжалобой на сотрудника ИК-31,не могу добиться что бы мне выслали свидетельство о смерти и справку с ЗАГСа на бывшего мужа. На звонки отвечают что выслали а по итогу нет ничего.
Можете пожаловаться в ФСИН России (Федеральная служба исполнения наказаний) и в Прокуратуру.
С уважением!
СпроситьЗаказал балкон и заплатил деньги 100%,ни балкона не денег, на звонки отвечают и все время переносят,07.08.2019 будет 2 месяца, все время обманывают и обещают а результата ни какого, что делать.
Здравствуйте, Сергей.
Скорей всего Вы столкнулись с мошенниками, деньги взяли, а услуги и не собирались оказывать, стоит обратиться в полицию с заявлением.
А чтобы вернуть деньги, нужно подавать иск в суд и требовать возмещения, с процентами, с учетом за пользование деньгами.
СпроситьЗдравствуйте, 1 августа оплатили картой мебель.4 августа написала заявление на возврат денег в связи с не исполнением сроков доставки и все. На звонки отвечают что вот вот рассмотрит и вернут деньги но прошёл уже месяц и тишина.
Здравствуйте, в таком случае можете обращаться в суд и там взыскивать сумму, которую добровольно вам не выплачивают.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Тогда обращайтесь в суд и в таком порядке забирайте свои деньги. Если протяните время, то они могут совсем исчезнуть и взыскать будет не с кого.
СпроситьЕсли деньги не возвращают то поступайте жестче Пишите претензию на основании Закона РФ О защите прав потребителей Можете кроме претензии написать жалобу и в местный отдел Роспотребнадзора.
СпроситьУ меня вопрос-я уволилась по собственному желанию с производства межкомнатных дверей 1.04.13 г по причине того, что не получала з.п с января месяца. В начале апреля мне выплатили 5.000 р, сказав, что за остальные месяцы и отпускные получу до конца апреля. Но, как факт, на мои звонки отвечают, что денег нет, и когда будут-неизвестно. Велась двойная бухгалтерия. То есть-белая з.п-7300, а на самом деле-17000. Расписывались в 2-х ведомостях. Что мне делать?
обращаться в суд ,пока не прошел срок исковой давности.За время задержки зарадтной платы и выплаты компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении взыскиваются проценты.
Спросить
срочно обращаться в суд. срок исковой давности по трудовым спорам 3 месяца. доказать наличие черной заработной платы будет очень сложно.
СпроситьТрудовую книжку сдал в отдел кадров, а на работу меня не вызывают уже три недели, оворят что у них возникли проблемы с моей заработной ставкой. На все мои звонки отвечают: ждите.
Трудовая книжка тут ни причем. Вы писали заявление об устройстве на работу, знакомились и подписывали приказ о приеме на работу, заключен ли трудовой договор? Если все это присутствует то вы должны ходить на работу с момента выхода этого приказа, а работодатель обязан обеспечить Вас всем необходимым для исполнения обязанностей в соответствии с трудовым договором и внутренним распорядком рабочего дня. Если вы всего этого не делаете, то Вас можно увольнять за прогул. Но если вы каждый день ходите на работу, работодатель не обеспечивает Вам в соответствии с трудовым договором рабочее место и пр. вы имеете право требовать компенсацию за вынужденный простой.
СпроситьВопрос в том, заключен ли с Вами трудовой договор? К работе я насколько понял Вы не допущены. Если и трудовой договор не заключен, то Вы не работаете там.
Спросить
Берите с них расписку, которая подтвердит задолженность и идите в суд. За более подробной консультацией обратитесь к любому юристу на данном сайте.
СпроситьПосылку отправила 16.01.16 г. почта России пос. Агалатово Ленинградской обл. в США г.Бруклин пол. Адреева, посылку отправили в Узбекистан пол. Сатарова, написала заявление, ответа нет, на мои звонки отвечают они не виноваты, а напутали в г.Всеволожске на почте. Спасибо.
ответственность за посылку несет почта России в течении 6 мес. можете предъявить претензии.
Спросить
Спасибо, такой ответ я знаю и без юриста, за 6 месяцев срок годности косметики, вложенной в посылку истечет, а работники почты хомят и вразумительного не говорят и кто виноват в том, что посылка отправлена в Узбекистан, а была адресована в США получатель Андреева. Спасибо.
СпроситьВ 2014 году написал заявление в г. Москва о мошенничестве против меня. Дознаватель отлично выполнил свои обязанности, собрал все материалы, но дело забрали в в другое ОМВД (по территориальной принадлежности), Приехал снова в Москву (500 км), снова все рассказал, предоставил доказательства, привез свидетелей. Мне выдали постановление о признании меня потерпевшим. И все! На все мои звонки отвечают, что не имеют возможности добросить подозреваемого. Прошло полтора года, сменились следователи и руководители, дело стоит на месте, мошенник очевидно продолжает работу с другими клиентами, а я ничего не могу добиться от СУ ОМВД. Подскажите, что делать в таком случае?
Доброго времени, Дмитрий)
Только прокуроры вам помогут....У них имеются жесткие рычаги "давления" на следственные органы.
Напишите подробную жалобу, в которой укажите все предполагаемые имеющиеся нарушения.
Удачи)
Спросить
