Недостаток освещения в новостройке - возможность исправления после сдачи дома
Как быть, дом построен и выяснилось что освещения в квартире недостаточно. Согласно нормам о 2-х часах, освещение в квартире не достигает двух часов. Дом уже сдан, там люди живут, можно ли как то исправить это?
Добрый день!
Если в квартире недостаточно освещения в соответствии с нормами, то это может означать нарушение прав потребителя жилья на качественное жилищное обслуживание.
Нормативные акты РФ, регулирующие освещение в жилых помещениях, включают в себя Правила эксплуатации жилых и общественных зданий и сооружений, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.06.2003 № 403. Согласно этим правилам, освещенность в жилых помещениях должна быть не менее 100 лк в дневное время и не менее 50 лк в ночное.
Если в действующих нормативных актах нашлись критерии, по которым освещение в квартире не соответствует требуемым нормам, можно обратиться к застройщику или управляющей компании, отвечающим за эксплуатацию здания. В соответствии с законодательством РФ, застройщик и управляющая компания обязаны обеспечивать потребителям жилья качественное жилищное обслуживание и предоставлять все условия для его комфортного проживания.
В случае, если застройщик или управляющая компания не исправляют ошибку, можно обратиться в надзорные органы, такие как Росстандарт или Ростехнадзор. Они могут провести проверку и вынести решение о возможности исправления недостатков в здании на стадии его эксплуатации.
Таким образом, если в квартире недостаточно освещения в соответствии с нормами, потребитель жилья имеет право требовать от застройщика или управляющей компании исправления недостатков. В случае отказа можно обратиться в надзорные органы для защиты своих прав на качественное жилищное обслуживание.
Спросить
Здравствуйте, не совсем понятно обозначено - выяснено, что освещения в квартире недостаточно.
Если у Вас имеется желание развивать эту тему - найдите организацию, которая выполнит экспертизу на соответствие освещенности квартиры действующим нормам и правилам.
При наличии экспертного заключения, требуйте от застройщика и от организации, эксплуатирующей дом привести квартиру в соответствие с номами освещенности.
Не сработает требование в претензионном порядке - обращайтесь в суд.
Мы готовы Вам помочь, обращайтесь.
Спросить
В нашем доме один подъезд, около подьезда свет горит но этого не достаточно, очень темно куда обращаться что поставили столб фонарный. Управляющая компания отправила в энергосети.
Юлия, управляющая компания не права!
Рекомендую написать ей очень подробное и грамотное требование о принятии мер по усилению уровня освещения.
Энергосети тут ни при чем.
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации ответственность за свет внутри жилых зданий и на придомовой территории лежит на управляющей компании, с которой жильцы заключили договор.
СпроситьЕхал уставший домой и по дороге попал в дорожную яму, которую вырыли по привычному маршруту, огородив лишь железными оградами без светоотражающих знаков. Машину из ямы помогли вытащить буквально на руках прохожие. Позже попросил друга отвезти в больницу, оказалась еще и сломана рука. На машине при этом кое-как доехал домой, прохожие говорили уезжай, ибо будет штраф. Был бы мне штраф за что-то? Или я наоборот я могу высудить у дорожной службы за приченненый ущерб? Простите, пишу еще в шоковом состоянии, заранеее спасибо большое.
Здравствуйте. Вы имеете полное право на возмещение причиненных Вам убытков. Судебные тяжбы с дорожниками часто имеют хорошую перспективу. У меня, например, достаточно подобных дел в практике.
Только как теперь доказывать то, что Вы были именно в этой яме?
Да и ограждение - какое-никакое там имелось. Надо было сразу вызывать ГАИ на место ДТП.
Обратитесь к реальному адвокату/юристу.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Вы можете отсудить у органа муниципальной власти только при условии что вы зафиксировали службой ГИБДД данный факт, а так выплаты там очень хорошие начиная с причиненного ущерба, заканчивая всеми судебными издержками.
СпроситьПостроен дом на участке где уже есть деревянный домик 18 м 2; дом построен в 2011 г. и не зарегистрирован. В суде он считается, как строительный мусор сложенный в хаотичном порядке. Сейчас муж хочет развестись и дом поделить. Сегодня я обратилась в администрацию своего города, чтоб узаконить постройку и продать дом. 2009 г муж у нотариуса с соседями заключил соглашения что они не против постройки дома с нарушением границ а именно расстояние не менее 1,5 метра от границ соседского участка. В администрации мне сейчас сказали, что соглашение сейчас не имеет силу, сейчас все только через суд. т.к от их бани до забора должно быть расстояние 3 м и от нашего забора дом 2 х этажный тоже 3 м.Если я правельно поняла то суд обязует убрать дом, что в принципе не возможно или соседей просить перенести баню, что тоже вряд ли кто согласиться! Подскажите пожалуйста есть ли возможность узаконить построенный дом в 2011 г. будет ли штрафы налоги, что так долго дом не ставили на учет? Заранее Вам благодарна за ответ.
Уважаемая Ирина!
Если дом построен на участке где уже есть деревянный домик 18 м 2; дом в 2011 г. , но пока не зарегистрирован, надо его узаконить в суде. Даже если муж хочет развестись и дом поделить, это сделать не получится. Администрацию нашего города, не будет заниматься вопросом чтобы узаконить постройку. В администрации Вам сказали сказал правильно, что соглашение сейчас не имеет силу, и все только через суд.
Возможность узаконить построенный дом в 2011 г. в судебном порядке есть. Но это ни как не связано со штрафами и налогами, даже если долго дом не ставили на учет.
Пока дом не стоит на учете, нет на него ни штрафов ни налогов!
Звоните, пишите!
СпроситьУмер дядя. Детей нет. Дом построен в 1965 г.. а женился в 1969 г.. т.е. получается дом построен и оформлен до брака. Имеет ли право она на этот дом?
Прошу помочь по вопросу упрощенной регистации вновь созданного жилого дома, построен дом без разрешения, земельный участок в собственности предназначен для ИЖС, в Росреестр сдал документ которые они у меня запрашивали тех план дома из бти, сведетельстово на право собстеннности земли, но регистрацию приостановили и требуют от меня документ потверждающий факт создания жилого дома, росреестр направил в управление градостроительных разрещений запрос о таком документе, но управление больше таких документов не выдают, единственное что они предоставляют информацию по разрещения было ли разрешение или нет, в росреестре от меня требют документ потверждающий факт создания дома, что это за документ и где его взять если его градостроение не предоставляют, разрешение на ввод не требуется, как мне пояснили в градостроение что фактом создание является тех план дома тех паспорт дома, как мне добиться регистрации жилого дома по упрощенной схеме к кому обращаться.
Признавать право собственности в судебном порядке, руководствуясь ст.ст. 30, 131, 132... ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ...
Никакой упрощенной схемы нет. Схема проста для того, кто знаком с регистрацией права собственности в судебном порядке.
Могу Вам помочь, при необходимости. (Казань)
СпроситьДом построенный моими родителями перешел мне в наследство после их смерти, а земля где построен дом не оформлена, нет гоакта как быть?
Получайте земельный участок на общих основаниях. Обращаетесь в администрацию района, вымежовываете участок и заключаете соответствующий договор. Процедура предусмотрена земельным законодательством.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.51 ГрК РФ нужно получить разрешение на строительство от администрации.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Анар, дом скорее всего не введен в эксплуатацию, на него нет документов.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Да, дом является отдельным объектом недвижимости, поэтому вам понадобится и оформление права на данный садовый дом в росреестре.
Спросить
Анар, попросите у продавца предоставить выписку из ЕГРН о садовом доме. Так вы проверите зарегистрировано ли право собственности на такой дом. Если право не зарегистрировано, то вы приобретаете просто земельный участок и решение вопроса с регистрацией прав на дом будет уже вашей заботой.
Спросить
Нет в садоводстве документы на дом не нужны. Так как участок предоставляется для ведения садоводства и огородничества. На дом - по желанию и догворенности.
СпроситьДом стоит на меже с соседями вместо забора, св-во о гос. регистрации и св-во на зем. участок оформлены как положены. Сосед решил подать в суд и потребовать снести дом. У соседа тоже дом построен рядом с межой не больше 1 метра, то есть два дома по границе рядом. Что делать в таком случае?
У меня вопрос построил дом небольшой, зарегистрировал, но дом построен не по СНиП, является ли он жилым домом.
Если в свидетельстве о праве собственности указано, что дом жилой, то дом является жилым.
СпроситьПостроил дом на чужом участке (у родственников) Сейчас планирую выкупить часть земли на котором построен дом, оформить его на себя и зарегистрировать адрес, хватит ли 2-х соток для регистрации?
Люди построили дом и проживают уже долгое время в нем, но его нет на карте, и этот дом построен на территории котельной, куда даже выезд должен быть запрещён, какое наказание им будет, и куда можно обратиться насчёт этого.
Уважаемая Аня г. Иркутск!
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Тем самым, исходя из выше изложенного данный жилой дом:
- является самовольной постройкой;
- подлежит сносу на основании Решения суда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.11.2018 г.
СпроситьПриобрели земельный участок построили дом выяснилось что границы участка неправильные и дом стоит за пределами как перенести границы и оформить документально.
Построили дом, пошли оформлять разрешение не дают, дом построен в зоне ЛЭП. земля в собственности, в свидетельстве обременения нет. Дом стоит что делать?
Доброго времени суток.
Уважаемая Анна, вам теперь придется обращаться в суд, есть положительная практика.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Вам следует просить письменный от от оформления дома. Затем обратитесь в суд о оформите по решению суда.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо будет обращаться с исковым заявлением в суд и узаконивать данную постройку. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
В судебном порядке данный вопрос можно решить с участием адвоката. Мы работаем в Волгограде, мои контакты ниже.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли поставить забор который закроет фонарный столб уличного освещения, дом частный, жилой, столб находиться на расстоянии 10 метров от дома. Спасибо!
Моя дочь в июле месяце купила дом. По документам дом из бруса и шпалы, был снаружи отделан вагонкой. Когда начались холода, в доме появилась плесень и сырость. Когда отбили отделку наружнюю, то выяснилось, что дом построен из шпалы полностью и шпала выложенна на ребро. Сейчас происходит проседание, стены имеют дугообразную форму. У дочери двое маленьких детей, которых она воспитывает без мужа. Имеет ли она прво расторгнуть договор с риэлтором.
Здравствуйте, Татьяна Евгеньевна, да, можно.
Но надо понять с кем именно расторгать договор, т.к. не ясно - собственником был сам риэлтор, который ей продал такой дом? Или риэлтор всего лишь был посредником, который мог не знать о проблемах дома?
Поэтому сам договор купли-продажи можно и нужно в этом случае расторгать, но надо понять, с кем его расторгать.
Но советую Вам на месте проконсультироваться с юристом, чтобы он видел документы и мог полностью Вам ответить и дать стратегию и тактику поведения.
Спросить
Да, имеет право расторгнуть договор на основании ст.450 ГК РФ , но для этого придется обращаться в суд, так как добровольно с ней договор никто не расторгнет.
Спросить
В данной ситуации необходимо смотреть договор купли-продажи дома, технический паспорт на него. Вероятней всего придется расторгать через суд.
СпроситьЕсли дом построен, квартира есть, как зарегистрировать дом и соответственно квартиру, если фирма застройщик не хочет и почему то тянет с регисрацией собственности дома?
Здравствуйте! Застройщик должен вам выдать акт приема передачи квартиры. Если он его вам не выдает и срок сдачи уже вышел, то обращайтесь в суд
СпроситьДобрый день! Вычет можете получить.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации.Спросить
Дом построили год назад, собственица дома - мать. Можно ли получить компенсацию за построинный дом. Какие документы требуются?
Нет не получите.
Даже если купите у матери дом, тоже ни к чему не приведет.
В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
СпроситьЖивем в центре города в многоквартирном доме на 6 квартир дом построен 1970 году вся улица подключена к магистральному газу а до нашего дома трубу по каким то причинам не довели, за чей счет должно быть подведение и подключение?
Сначала обратитесь с претензией - по каким причинам не довели - к газоснабжающей организации.
От обоснований ответа зависит ход действий.
Спросить
