Загородный дом, построенный на территории котельной без разрешения, вызывает вопросы о наказании и пути обжалования
Люди построили дом и проживают уже долгое время в нем, но его нет на карте, и этот дом построен на территории котельной, куда даже выезд должен быть запрещён, какое наказание им будет, и куда можно обратиться насчёт этого.
Уважаемая Аня г. Иркутск!
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Тем самым, исходя из выше изложенного данный жилой дом:
- является самовольной постройкой;
- подлежит сносу на основании Решения суда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.11.2018 г.
Спросить
До тех пор, пока у вас не появятся проблемы со снабжающими организациями.
В том числе и по отключению...
Спросить
Как зарегистрировать дом? если в нем проживают долгое время люди и всю жизнь платят налоги, а оказывается по документам что его не существует. Куда обращаться?
Узаконить имеющееся строение. Для начала получить технический и кадастровый паспорт.
Спросить
Здравствуйте. необходимо обращаться в суд в порядке ст. 234 ГК РФ. Я писал об этом в одной из статей Нашего края (если читаете)
Согласно данной статьи: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Перед подачей иска необходимо подготовить необходимые документы по БТИ, Юстиции и кадастровой. Такие дела очень сложные и ответственные. Если будет необходима помощь, звоните, можем встретиться бговорить. Телефон ниже.
Спросить
Участок принадлежал дедушке, после его смерти начали оформлять дом на бабушку, а оказалось, что такого дома не существует по документам.
СпроситьВ соседней квартире проживают люди зарегестрированные в другом месте. Законно ли,возведение построек, заборов, постоянное нахождение авто на общедомовой территории. Дом на 4-е семьи муниципальный. Куда обратиться с жалобой? Управленческой компании нет, тсж тоже.
Обратитесь в полицию пусть выяснят на каких юридических основаниях они проживают.Если они не собственники и нет официального согласия это незаконно.
Бюро
Спросить
Для корректного ответа необходимо знать детали и обстоятельства. Обратитесь очно к юристу.
СпроситьНаш дом (деревянный построен в 1950 году), а не давно сосед начал строительство. Рядом с нашим домом построил в ряд гараж, баню (между стеной моего дома и построек соседа 2 метра). Какое должно быть расстояние и не построил ли он свои постройки на моей земле? И если вода с крыши бежит под наш дом, кто должен устранять это? Спс.
закажите кадастровый план вашего земельного участка, что бы увидеть границы раздела
Спросить
Здравствуйте, жилой дом должен находиться забор не менее чем 3 метра. При этом по пожарным правилам между двумя жилыми зданиями д.б. не менее 11 метров.
Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.
Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.
Если вода с крыши бежит под ваш дом - надо подавать иск на соседа.
СпроситьАрхитектор отказывается подписать разрешение на строительство нового дома на территории дома признанного ветхим и аварийным. Объясняя, что эта территория относится к территории общественных построек, хотя на этой территории стоит ещё один дом и построили один новый. Аренда дома бессрочная, территория благоустраивалась, сделаны хоз. постройки. Скажите пожалуйста, как быть? Спасибо.
Людмила Эбазеровна! Необходимо обжаловать данный отказ в судебном порядке согласно гл.25 ГПК РФ.
СпроситьЯ купил дом с земельным участком, перед домом есть общая придомовая территория. Сосед до покупки мною дома, насажал кустов на этой территории, так как в доме около пяти лет никто не проживал, теперь эти кусты мешают мне подъехать к дому, а он говорит что убирать кусты не будет, так как эта территория его, он её обслуживал это время. Куда мне обратиться.
Это не его территория, а общая. Пишите претензию, чтобы убрал кусты для подъезда. Если не послушает, то придется обращаться в суд.
С уважением.
СпроситьКак действовать в такой ситуации. Лет 10 назад рядом с нашим 12-ти этажным домом построили еще один дом. По проектному плану заезд в этот дом через другую улицу, но при постройке дома бордюр, разделяющий территорию нашего дома и этого нового, не установили (хотя раньше он там был). В итоге, жильцы того дома установили на выезде, который должен быть по плану, ж/б блок и ездят через наш двор.
98% квартир в нашем доме приватизированы. Если мы проведем общее собрание и собственники жилья проголосуют о запрете проезда через наш двор, можем ли мы установить ж/б блок НА СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ?
P.S. На сколько нам известно, в том доме живут высокопоставленные сотрудники органов (налоговой, исполнение наказаний и т.д.) - если они будут чинить препятствия, куда конкретно можно обратиться, чтобы поставить их на место?
Добрый день!
Нужно сначала поставить на кад учет участок под вашим многоквар домом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Почему Вы решили, что он не установлен? Придомовая территория есть коллективная собственность. Что еще оформлять?
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Сергей, если у Вас ТСЖ, вы должны решить на общем собрании, далее обратиться с заявлением в администрацию и получить разрешение.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьПочему мы должны получать разрешение, если ж/б блок мы ставим на своей территории?
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемый Сергей, есть определенные требования, в противном случае ваши шлагбаумы будут не законны.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Потому, что придомовая территория принадлежит МКД, а вот дороги, которые проходят мимо дома - нет. Поэтому нужно получать разрешение не только в администрации, но еще и в ГИБДД, что бы закрыть проезд.
СпроситьПотому, что придомовая территория принадлежит МКД, а вот дороги, которые проходят мимо дома - нет. Поэтому нужно получать разрешение не только в администрации, но еще и в ГИБДД, что бы закрыть проезд.
СпроситьМолодой человек отзывает наказание в Смоленской области, сам родился в Приднестровье. Туда ему пришло письмо, что после освобождения его нахождение на территории РФ нежелательно, чтобы по освобождению покинул территорию РФ в течении трёх дней. Когда он уедет в Приднестровье, будет ли ему запрещён въезд на территорию РФ, или выезд из Приднестровья? Судимость после освобождения погасится через 6 лет. Будут ли у него ограничения на въезд или выезд?
Доброго времени суток. Скорее всего будет действовать запрет на въезд в РФ в течении 5 лет. Соответственно после погашения судимости, либо по истечении 5 лет, запрет будет снят.
СпроситьБабушка построила дом 25 кв. м.Но дом был построен на чужой территории и он не оформлен. Прожив в нём 2 года уехала, на другое место жительства. Теперь хотим этот домик перевезти на свою территорию. Как это можно сделать без бабушки. Может ли она оформить доверенность? Тем более хозяйка участка на котором был построен дом, против. Хочет присвоить его себе. Как найти выход из сложившейся ситуации?
Здравствуйте! Если жилой дом построен на чужом земельном участке, то он подлежит сносу и узаконить его нельзя. Разбирайте дом и увозите. Иначе снесут по решению суда.
Спросить
