Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как должна фигурировать земля в договоре, как отдельный объект или неотъемлемая часть дома?

29.11.2012, 23:07
• г. Ростов-на-Дону

1. Какие документы нужно проверить у продавца

2. Каким договором оформить аванс

3. Как должна фигурировать земля в договоре, как отдельный объект или неотъемлемая часть дома?

4. Какие нюансы нужно проверить

5. Какие могут быть сложности

6. Нужно ли нанимать юриста для помощи в покупке или возможно справится самим. Может сходить на консультацию к нотариусу

7. Когда идет речь о стоимости переоформления и плата нотариусу - это какие деньги

Пожалуйста помогите советами.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

закажите выписку из ЕГРП на объект, справку об отсутствии ареста, о том что объект не является заложенным имуществом, свидетельство о праве собственности и на землю и на дом. Согласие супруга, и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Можно оформить предварительный договор купли-продажи. в котором указать сумму передаваемую в качестве аванса. проверить нужно тщательно все документы, конечно! если Вам скажу, что около 90 процентов споров связанны с недвижимостью, то выбор по поводу юриста сделаете сами. На моей практике( только в ноябре провел 4 судебных спора именно по сделкам купли продажи). Договор можно оформить и без нотариуса(это просто лишняя трата денег). Могу Вам помочь, если решите обращаться к адвокату-юристу, звоните!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
28.04.2014, 12:06

Вопросы при покупке дачи - документы продавца, форма договора, роль нотариуса, оплата и регистрация.

Покупаю дачу (участок и дом) у прямого продавца в садоводстве. Какие документы должны быть у продавца? Можно ли форму договора купли-продажи состаить самим или есть определенная форма. Нужно что-то завериять у нотариуса? Правда ли что его услуги-13% от стоимости объекта? Когда отдавать день до регистрации или после? Какие документа подавать в рег. палату? Нужны все шаги? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Надежда
11.02.2009, 07:18

Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?

Подписали предварительный договор купли-продажи дома и земли. По договору продавцы должны подготовить все документы до 1 марта 2009 г. А покупатели уплатить вторую часть стоимости при сделке. Но сделка откладывается по вине продавца. Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?
Читать ответы (1)
Данил Олегович
07.04.2014, 12:29

Необходимость заверения договора сопровождения риэлтором у нотариуса при покупке квартиры и потенциальные сложности

Нужно ли заверять договор сопровождения риэлтором у нотариуса купли квартиры? То есть фактически он собирается проверять документы продавца на наличее возможного обмана или каких то ошибок. Какие могут быть сложности в сопровождении?
Читать ответы (2)
Светлана
16.03.2022, 19:05

Покупка бизнеса столовая - проверка документов, выяснение прибыли и обязательные требования

Какие особенности покупки бизнеса столовая. Планируется к покупке. Какие документы надо проверить у продавца. Как выяснить реальную прибыль. Есть ли образцы договора на такую покупку. Можно ли купить раньше, а переоформить все позже, т.к. нужно время для оформления юр.лица, переоформления аренды, наемных работников. Какие обязательные требования для столовых.
Читать ответы (2)
Никита
17.08.2011, 21:45

Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии?

При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее осуществить такого рода сделки? С одной стороны — продажа, с другой — покупка. Читала, что возможно лучше самим проверять все документы при покупке, чтобы квартира была чистая, а нотариусы часто бывают подставными. Лучше наверно заручиться поддержкой своего юриста, и проверить самим документы на квартиру. Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии? С уважением, Ирина.
Читать ответы (1)
Максим
19.08.2011, 14:38

Подключение нотариуса при продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости

При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее осуществить такого рода сделки? С одной стороны — продажа, с другой — покупка. Читала, что возможно лучше самим проверять все документы при покупке, чтобы квартира была чистая, а нотариусы часто бывают подставными. Лучше наверно заручиться поддержкой своего юриста, и проверить самим документы на квартиру. Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии? С уважением, Ирина Покупка недвижимости на вторичном рынке Как безопасно продать и купить квартиру?
Читать ответы (3)
Анна
05.09.2012, 13:33

В доме прописан только отец, нужна ли внучке доверенность для переоформления дома?

Какие документы нужны для нотариуса для переоформления дома, бывший хозяин (бабушка) умерла. Дом хотим оформить на отца и на внучку. В доме прописан только отец, нужна ли внучке доверенность для переоформления дома? Какие копии нужно нотариально заверять, какие документы собирать?
Читать ответы (1)
Юлия Шабаева
23.02.2022, 15:36

Как решить вопрос с землей при покупке дома, принадлежащего продавцу, с отсутствующим владельцем? Сложности и возможные решения

Хотим купить дом, дом принадлежит продавцу, а земля нет, но имеется документ на кого офомлена земля, но этого человека нет в живых. Какие сложности возникнут при покупке дома и оформлении земли на себя после покупки дома?
Читать ответы (1)
Наталья
17.11.2015, 19:04

Нюансы покупки дачного жилого дома

Какие нюансы нужно учесть при покупке дачного жилого дома. Из документов у продавца есть свидетельство о регистрации собственности дачного жилого дома, свидетельство о регистрации земельного участка, технический паспорт на дом. Какие документы я должна запросить и проверить. Волнуюсь о том, что всплывут дополнительные расходы после покупки или трудности вступления в дачный кооператив.
Читать ответы (13)