У меня участок в НСТ в собственности, на нем стоит домик не большой и в 2017 году ещё пристроили не большую комнату,
У меня участок в НСТ в собственности, на нем стоит домик не большой и в 2017 году ещё пристроили не большую комнату, но пока до конца не доделали, в этот раз соседи сказали убирай свою пристройку, ты у нас разрешение не спрашивала, на ее строительства, а началось с того, что я им сказала отодвинуть гараж на метр от моего забора, так как стоит в плотную пол гаража к забору, должна ли я была спрашивать у соседей по даче разрешение на эту пристройку, ведь она на моём участке и строилась в 2017 году, а закон о строительстве на дачах вышел в 2018 году, а вступил в силу 2019 году.
В случае строительства на вашем участке в НСТ (некоммерческое товарищество), законы и правила строительства могут различаться в зависимости от местных норм и регуляций, установленных НСТ или местными органами власти.
Обычно для строительства на собственном участке не требуется разрешение от соседей, поскольку вы владеете участком и отвечаете за его использование. Однако, если у вас есть договоренности или правила, установленные НСТ, о требованиях к строительству или изменениям на участке, вам может потребоваться соблюдать эти правила.
Важно также учитывать, что действующие законы и нормы могут меняться со временем. Если закон о строительстве на дачах вступил в силу после постройки вашей пристройки, возможно, не требуется получение разрешения за ранее. Однако, рекомендуется обратиться к местным органам управления или консультации юриста, чтобы получить конкретные советы и информацию о применимых правилах в вашем регионе.
Важно вести конструктивный диалог с соседями и стремиться к согласованию, чтобы избежать конфликтов и проблем.
Я могу указать на некоторые общие законодательные акты, которые могут быть связаны с вашим вопросом:
Гражданский кодекс Российской Федерации: Закон от 26 января 1996 года № 14-ФЗ "О гражданском кодексе Российской Федерации": Подробнее ➤
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об объектах индивидуального жилищного строительства": Подробнее ➤
Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ "О рынке ценных бумаг": Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Нужды в получении разрешения от соседа на возведение постройки, если соблюдены все технические, санитарные и иные требования нормативных документов нет. Письменное согласие соседей требуется только в том случае если пристройка как-либо влияет на соседние участки (например, ограничивает вход, изменяет фасад и т.д.)
Спросить
Здравствуйте Светлана
В рамках закона строения должны отстоять от границы земельных участков на определенном расстоянии, нежилые строения - 1 метр.
Спросить
Если пристройка построена с соблюдением отступов от границ участка - то все нормально, Вы не должны никого спрашивать.
СпроситьЕсли ваша постройка не нарушает права соседей, то выполнять требование вы не обязаны.
Спросить
Если отступы от участка соседей соблюдены, то никаких разрешений запрашивать не нужно
вам закон позволяет строить без согласия соседей при условии соблюдения отступов
Спросить
Здравствуйте
Исходя из условий Вашего вопроса не усматривается, что Вы нарушаете права соседей
———
С уважением
СпроситьМуж до брака приобрел жилой дом без удобств и коммуникаций. В браке мы улучшили условия-провели газ, воду. Сделали ремонт, покупали бытовую технику и пристроили большую комнату. Сейчас мы разводимся. Документы на снятие самозастроя находятся в стадии оформления. Имею ли я право на какую-нибудь часть или долю в доме?
Да, на те улучшени я которые были осуществлены уже в браке, например дату за воду,газ легко будет подтвердить документально, остальное - труднее, чеки и квитанции нужны будут
Спросить
При расторжении брака Вы имеете право на 1/2 долю в данном доме. В суде надо буде доказывать, что все неотделимые улучшения были проведены в период брака.
Спросить
тут только нужны доказательства что вы вкладывали совместно в ремонт вам желательно очно обращаться к юристу для решения этого вопроса
СпроситьХотим к жилому помещению на садовом участке в НСТ пристроить помещение (кухня, с/у, котельная). Какова процедура? Нужно ли брать разрешение? Как узаконить?
Можете разработать проект, утвердить его в Архитектуре и получить разрешение на строительство. А можете построить самостоятельно и зарегистрировать право собственности по дачно амнистии или признать право собственности в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ГрК РФ (ст. 51.1) необходимо уведомить уполномоченный орган о начале реконструкции.
Таким органом обычно являются департаменты по строительству и архитектуре.
Спросить
Здравствуйте.
Можете воспользоваться уведомительным порядком, который действует до 1 марта 2019 года, ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте,
а чем вас не устраивает "для ведения гражданами садоводства и огородничества"?
ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества на предназначенном для садоводства земельном участке. Возможность строительства жилого дома на садовом земельном участке, отнесенном к категории "земли поселений", законодательством не исключена. При этом получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома на таком земельном участке не является обязательным в силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьМеня зовут Светлана. Мы приобрели участок в СНТ, на нем стоит небольшой домик, но он не оформлен в собственность, подскажите, пожалуйста, нужно ли его оформлять в собственность? (в ближайший год-два мы его собираемся сносить и строить новый дом.)
Я слышала, что если старый дом не оформлен, то могут быть проблемы с оформлением нового.Так ли это?
Спросить
Здравствуйте Светлана! Вы не правильно слышали, на садовом участке можно возводить постройки, а регистрация данных объектов на усмотрение собственников.
СпроситьПокупаем дачный участок (в собственности) на нем стоит домик не зарегистрированый. Как его оформить и что может помешать этому?
Здравствуйте! Достаточно будет подать в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества. Затем сможете получить свидетельство о праве собственности на дом
Спросить
У сестры земельный участок 30 соток. По документам этот участок разделен на три участка. На 1 стоит дом,2 сад,3 огород. Я хочу выкупить земельный участок сад и построить на нем не большой домик возможно ли это. и как это правильно сделать. В какие инстанции нужно для этого обратится?
Спасибо за помощь.
У нас СНТ прошла приватизация участков, на моем участке стоит домик построен еще в восьмидесятые годы, сейчас хотел приватизировать домик, расстояния до соседнего забора больше двух метров но меньше трех, так что что-бы сейчас его приватизировать надо его сносить и передвигать на какие-то 50-70 сантиметров?
Если получите от соседей письменное согласие (не возражают против расстояния до их забора), то можете спокойно приватизировать.
СпроситьПомогите разобраться с такой ситуацией. У нас есть, участок на нем стоит домик, он деревянный. На все есть документы. Но дом недавно сгорел. По этому возник вопрос, если мы построим вместо этого домика точно такой же на том же месте, но уже капитальный, кирпичный, в этом случае документы которые у нас на руках будут действительны на новый дом?
У вас в техпаспорте на дом указано, что дом деревянный. Можно, конечно, сказать, что вы просто обложили его кирпичом. Но это влечет за собой изменение внешних границ дома его инвентаризационной стоимости. Нужно будет переоформлять техпаспорт. В любом случае придется решать вопрос с органами технической инвентаризации
СпроситьЕсть частный дом (дом и земля в собственности) произвели реконструкцию пристроили пристройку к дому увеличилась площадь. Теперь хотим узаконить пристройку разрешение на реконструкцию было но оно просрочено. Как теперь узаконить пристройку.
У нас есть участок 4 сотки в снят. Земля в собственности. На участке есть не большой домик, хотим построить новый побольше, или сделать к нему пристройки. Нужно ли его оформлять в собственность?
Хочу купить дачный домик с участком. Домик в собственности, участок, на котором стоит домик, в аренде на 49 лет. Как оформляется такой участок?
С уважением, Виктор.
По данной статье.
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 552 ГК РФ >>>
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКупила долю дома и участок к той доле. Комната в доме к ней на участке моем пристроена еще комната уже вне самого дома. Хочу пристроенную комнату реконструировать нужно ли согласие соседей.
Домик не приватизируется. Приватизируется участок, а право собственности на домик регистрируется на основании кадастрового паспорта домика и документов на земельный участок
СпроситьМы с мужем пристроили большую пристройку к дому своими силами, можем ли мы вернуть деньги с материнского капитала? Если да,то как это сделать? Спасибо.
Приветствую, может поможете решить мой вопрос. Можно построить не большой домик на огородном участке? Если да, то куда идти с какими документами. Спасибо за ответ.
Можно ли снести домик на участке с арестованными соседями, если отсутствуют юридические последствия?
На моем участке стоит домик он соседей, участок под арестом из - за разборок с соседями, можно ли снести домик если нет чем это черевато.
Здравствуйте Николай! Как Вы хотите снести чужую постройку? Без разрешения собственника или Решения Суда Вы это сделать ЗАКОННО не сможете!
С уважением, Сергей Фесенко.
СпроситьСтоим на очереди на жилье в администрации уже 11 лет. семья из 4 человек. Каждые 3 года перерегистрация и в этом году тоже! В 2014 году купили снт землю и построели не большой домик с пропиской и докуменьами. Потому как жить не где жили на квартире! Снимут нас с очереди иои оставят какой вообще закон? Спасибо жду ответа!
Ольга , если Ваша семья перестала относиться к нуждающимся , то безусловно снимут. Дом, если я правильно понимаю Вы зарегистрировали в установленном порядке. Сами в него зарегистрировались. Значит решили свою жилищную проблему.
СпроситьС бывшим мужем мы развелись и разделили имущество (дом), я уже на пенсии, но работаю, а он не на пенсии и не работает (перебивается случайными заработками, иногда), любитель выпить. Дом оформлен на мужа, мы так и живем в одном доме, а я так и не оформила свою часть на себя. Я предлагаю продать дом и купить каждому по комнатушке (у нас не большой домик), но он не соглашается. Я могу как то на него повлиять, что бы продать? Спасибо.
Здравствуйте!
Любовь Вячеславовна, к сожалению. никак.
Только договорившись с ним. Право собственности охраняется законом и никто не может никого заставить продать или как-то иначе распорядиться своей собственностью
Спросить
