Как оформить участок с дачным домиком, если домик в собственности, а участок в аренде на 49 лет?

Здравствуйте! можете купить участок без проблем, особенно, если домик не капитальный.

Добрый вечер! Участок Вы можете приобрести без проблем. А что касается домовладения необходимо понимать, из чего сделан дом, так как если это капитальная постройка, то соответственно необходимо будет узаконивать.

Здравствуйте. А куда дом делся? Сгорел? Или его и не было? В садоводстве не нужно получать разрешение на строительство дома, если участок в садоводстве. Мало информации от Вас для разумного ответа. Какая категория земли? Это важно.

Домик не сгорел хозяин умудрился зарегить дом без постройки, земля выделена под садово огордническую деятельность, но у него она переведена в собственность по ижс и как писал выше оформлено кроме земли свидетельство на строение.

Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга.

Приватизация осуществляется бесплатно ( не считая незначительные суммы на госпошлину) . Вы оплатите лишь налог на недвижимость (сумма не большая). Если по документам на участке имеется дом, то целесообразнее закрепить за собой право собственности и за ним. (автоматически, увы, это не получится).

Как сделать так чтобы участок на котором стоит павильон в любом случае отошел мне

Пусть продавец ПРОДЛЯЕТ договор аренды.

Иначе есть риск НЕ ПРОДЛЕНИЯ, что чревато сносом павильона

Скажите если владелец павильона продлит договор аренды земли с администрацией, как мне в дальнейшем переоформить аренду с администрацией, после приобретения павильона в собственность.

Если участок в собственности, то аренду продлят.

Да участок то в аренде, собственник участка администрация.Фундамент в собственности.

Здравствуйте. Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки. На участке уже был отлит фундамент. Срок аренды скоро заканчивается, здание ввести до окончания аренды не успею. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды , а здание разрушить и освободить участок? С уважением, Виктор.

Дом без права регистрации, видимо. Посмотрите внимательно документ.

Договор купли-продажи, госпошлина 2000 и регистрация в Росреестре

бесплатные случае предоставления участка - см. в ст. 39.5 Земельного кодекса

в др.случаях - за плату, увы

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

________________________________________

КонсультантПлюс: примечание.

Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.

________________________________________

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерац

Хочу купить дом с участком находящиеся в собственности + участок в аренде прилегающий к нему. Как правильно оформить

Иван,как всегда, пригласить в дело юриста он проверит документы и чистоту по предыдущим сделкам и оформляйте