Есть дети, доли выделены. Хотят продать и купить большей площадью.
Продается квартира. В собственности менее 2 лет. Получена от Министерства обороны. Есть дети, доли выделены. Хотят продать и купить большей площадью. Опасно ли покупать?
Не лпасно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Добрый день! Если продавцы получат согласие органа опеки на продажу квартиры в соответствии со ст. 37 ГК РФ и будут выполнены все стандартные проверки, необходимые при сделках с жильем, то ничего опасного нет.
Спросить
Опасность тут в том, что вы продать не сможете.
Если дети несоврешеннолетние, то вам надо получить разрешение опеки на продажу.
А они потребуют доказательства того, что дети получат в собственность НЕ меньше того, что у них сейчас есть
Заключите с продавцом предварительный договор, по которому в будущем ДКП будут выделены доли вашим детям
После идите за разрешением в органы опеки с заявлением о даче разрешения. Приложите этот предварительный договор
Спросить
Пжл, приобрели квартиру с вложение мат кап. Сейчас хотим ее продать, купить большей площади и выделить части детям. В первой квартире не выделяли еще части. Возможно ли такое?
Можно ли законно совершить сделку продажи квартиры которая гасилась материнским капиталом-обременения сняты-без выделения долей несовершеннолетним детям в этой квартире... приобрести дом большей площадью и выделить доли детям уже в доме. Не будет ли проблем с органами опеки. Я один собственник по документам.
Ответ отключен модератором
Можете, но только по письменному разрешению из отдела опеки. Большая площадь кв-ры еще не означает, что она находится в пригодном для проживания детей состоянии. Опека проверит и даст свое заключение о возможности проведения такой сделки.
Спросить
Добрый день
Если вам на приобретение имущества несовершеннолетних дадут согласие органы опеки. Вы должны к ним за разрешением обратиться.
Спросить5 лет назад куплена квартира с участием мат. капитала. Доли детям выделены. Сейчас купили дом большей площади, доли детям тоже выделили, больше чем были. Сейчас квартиру нужно продать, чтобы погасить остаток долга за дом. Может ли опека отказать в разрешении на продажу? И что делать в таком случае?
Да могут отказать, поскольку будут нарушены права несовершеннолетних, при этом подготовьте соответствующее заявление и обратитесь в органы опеки, изложите все обстоятельства дела, укажите, что приобретен дом и детям выделены доли, предоставьте все соответствующие документы.
СпроситьЕсли собственник квартиры один несовершеннолетний сын я могу как мама продать и купить большей площадью квартиру? Квартира в собственности месяц.
Квартира куплена на мат капитал. А доли выделены в другом доме большей площадью которую подарил дед. Сейчас вызывают в суд. что делать?
Согласно закону, доли должны выделяться в жилье, купленном на материнский капитал
Выделите доли детям
СпроситьСитуация такая. Есть муниципальная комната в коммунальной квартире. В ордере только я (отец). Был первый брак. От него 3 ребенка. Все были зарегистрированы в этой комнате. Потом был развод. Мать и двое детей (с согласия органов опеки) выписались, купили квартиру и живут отдельно. У этих двоих детей в квартире есть доли. Я и ещё один ребёнок зарегистрированы в этой комнате.
Вопросы, кто будет иметь доли при приватизации?:
1) Если у меня появляется ещё один ребенок от второго брака, который не будет зарегистрирован в этой комнате. И на момент приватизации все дети несовершеннолетние.
2)Если у меня появляется ещё один ребенок от второго брака, который не будет зарегистрирован в этой комнате. И детям, которые живут с первой супругой, на момент приватизации будет больше 18 лет.
Спасибо!
Здравствуйте. Участвовать в приватизации будете Вы и зарегистрированный в этой комнате несовершеннолетний ребенок от первого брака
Спросить
Все несовершеннолетние дети, ранее зарегистрированные, будут участвовать в приватизации
СпроситьВ 2001 году я приобрела 1 комн. Квартиру за 70 тыс руб. Через год или два получила налоговый вычет 9100 руб. Сейчас хочу ее продать и купить большей площадью. Будет ли мне положен налоговый вычет на вновь купленное жилье.
Если дом куплен под капитал... и доли в этом доме только на мне и на детях (мужу доли не выделяла) хочу продать дом и купить большей площадью.. мне разрешат без мужа... так как в купли продажи прописаны я и дети.
мне разрешат без мужа...так как в купли продажи прописаны я и дети
---ни мужа. ни без разрешения ООП. продать не получится.
СпроситьЕсли дом куплен под капитал... и доли в этом доме только на мне и на детях (мужу доли не выделяла) хочу продать дом и если дом куплен под капитал... и доли в этом доме только на мне и на детях (мужу доли не выделяла) хочу продать дом и купить большей площадью.. мне разрешат без мужа... так как в купли продажи прописаны я и дети... разрешения надо мужа или только опеки.
продажа возможна только с разрешения органа опеки, то, что в доме не выделена доля мужа не воспрепятствует его продаже, но его согласие тоже требуется на продажу
Спросить
Орган опеки не пропустит такую сделку. Если доли еще не выделены и будет дарение - грозит статья за мошенничество, 159 УК.
Спросить
Можете. Но сначала получить должны разрешение органа опеки и попечительства на сделку.
Спросить
Могу ли я продать квартиру, купленную в ипотеку, часть которой погашена средствами мат. капитала. Закрыть остаток и до 6 мес. приобрести жилье большей площадью, и там выделить доли детям? Нужно ли в этом случае новое обязательство? Как лучше поступить? Заранее спасибо.
Добрый день. Вы не можете выделить доли детям в другой квартире. Для продажи квартиры в ипотеке и купленной за мат капитал, сначала надо погасить ипотеку, выделить доли детям и только после этого сможете продать. Если доли не выделите и продадите, могут привлечь за мошенничество.
СпроситьНет. Сначала доли детям, потом погашение ипотеки, а потом разрешение органа опеки на продажу и выделение доли детям в новой квартире.
СпроситьКак будет платится налог на имущество если квартира была в долях по 1/2 с братом более 3 лет, далее покупаю его долю и делю на 4 человек (себя, мужа,2 детей). Прошел год после сделки, решили продать квартиру и купить большей площадью. Сейчас доли не в равных долях, у меня 5/8, у мужа и детей по 1/8, мне не положено платить налог, а остальные собственники будут платить налог только со своих 1/8 доли? Или как?
Продайте каждый свою долю отдельным договором--тогда налог будет с суммы свыше 1 млн. рублей 13% каждому собственнику, у кого в собственности менее 3 лет.--ст.220нкрф.
СпроситьКак будет платится налог на имущество если квартира была в долях по 1/2 с братом более 3 лет, далее покупаю его долю и делю на 4 человек (себя, мужа,2 детей). Прошел год после сделки, решили продать квартиру и купить большей площадью. Сейчас доли не в равных долях, у меня 5/8, у мужа и детей по 1/8, Как оплачивать налог если я 1/2 долей владела более 3 лет в собственности? Теперь стала доля больше? И как остальные собственники будут оплачивать?
Здравствуйте! Вы не обязаны платить налог,а муж и за детей налог необходимо будет оплатить.Сможете использовать вычет в размере 1 млн.рублей,но лишь пропорционально долям мужа и детей.
СпроситьКвартира погашена мат. кап. доли детям выделены, Могу ли я её продать для покупки другой большей площадью? С чего мне начать? Разрешат ли если дети там имеют долю?
Можете конечно. Разрешение опеки нужно получить. При таких условиях шансы у Вас есть.
СпроситьНа материнский капитал был куплен дом, оформлен на детей. На данный момент дети перепрописанны в другой дом большей площадью, Доли в этом доме им тоже выделенны. Сейчас хотим продать дом, который куплен на материнский капитал, но опека не даёт разрешение.
Вы улучшили условия детям, увеличив им собственность. Отказать орган опеки не имеет право. У вас наверное другие причины отказа. Пишите письменно заявление на выдачу разрешения с мотивировкой улучшения. По истечении месяца если не получите, обжалуйте в судебном порядке.
СпроситьМой муж купил квартиру и оформил дарственную на нашего сына (мы находимся в браке). Можем ли мы продать эту квартиру и купить большей площадью вновь для сына?
Мой муж купил квартиру и оформил дарственную на нашего 10 летнего сына (мы находимся в браке). Можем ли мы продать эту квартиру и купить большей площадью вновь для сына?
Если эта квартира принадлежит сыну, вы, как законные представители можете ее продать.
Спросить
Можете продать только с согласия органа опеки. Они обычно требуют гарантию, что ребенку будет предоставлено другое жилье. В общем вопрос решается индивидуально.
Спросить
