В какие сроки после погашения мат капиталом нужно выделить доли, если мы ее продаем и пока решаем что купить большей площади?
В какие сроки после погашения мат капиталом нужно выделить доли, если мы ее продаем и пока решаем что купить большей площади?
Скоро выплачу ипотеку, сказали, что нужно выделить доли детям так как использовался мат. капитал. В агенстве мне сказали, что нужно выделять самую малую долю и желательно у бабушки. Т.к не сможем продать квартиру пока не исполнится детям 18 лет. В планах купить квартиру большей площади. Как правильно выделить долю, чтоб далее не было проблем при продаже.
Вы должны выделить доли детям в жилом помещении, приобретенном с участием средств материнского капитала
СпроситьПосоветуйте пожалуйста. Мы купили квартиру в потеку. Погасили ее материнским капиталом. Доли детям пока не выделили. Хотим продать квартиру и купить квартиру большей площади. Возможно ли пока не выделять доли детям, а выделить их уже во вновь приобретенной квартире.
Алла! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Это требование закона и при продаже вам могут отказать в государственной регистрации, в случае отсуствия соглашения об определении долей.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, остатки погасили мат. капиталлом, соответственно выделили доли детям. Сейчас продаём эту квартиру и покупаем другую большей площади. Нужно ли выделять детям доли в новой квартире и в каком размере?
Нужно, Вам без этого опека согласие на сделку не даст. Доли должны быть не меньше чем в предыдущей квартире.
Спросить
Обязательно. Вместе с заявлением на перечисление средств государственного пособия на оплату ипотеки специалисты ПФР потребуют оформления ещё одного документа – обязательства о выделении долей детям после оформления недвижимости в собственность. Обязательство подлежит нотариальному заверению и служит гарантией того, что права детей в части обеспечения их жильём не будут ущемлены. Без подобной гарантии семейный капитал на уплату ипотеки направить невозможно.
СпроситьЕсли не успели в теч полугода выделить долю детям после погашения ипотеки мат капиталом. Какие правовые последствия, возможно ли ее выделить сейчас?
Можно при покупке комнаты в комунальной квартире через ипотеку, погасив его материнским капиталом, сразу не выделять доли детям, а через год продать её,купить комнату большей площади и тогда выделить доли всем.
Получили мат кап как компенсацию за уже построенный дом. Как выделять доли по соглашению на детей. У нотариуса сказали что надо согласовывать доли с органами опеки. А в пенсионном говорят что решаем мы сами какие доли выделить. Дом 120 м.его мы планируем продать и купить жилье в городе меньшей площади.
в законе на написано, что вы что то должны согласовывать с органом опеки
написано - по соглашению сторон
СпроситьПродаем квартиру. Она в ипотеке. Часть ипотеки гасили маткапиталом. Есть обязательство выделить долю детям после снятия обременения, офомляли у нотариуса. Как продать? Нужно долю до продажи выделять? Или как-то можно оформить обязательство, что выделю долю в новой квартире?
Екатерина, так как квартира находится в обременении Вам необходимо согласовать с банком взять разрешение на выделение долей в квартире. После выделения долей берете разрешение на продажу долей детей в опеке.
Спросить
В обязательстве о выделении долей указано, что нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли. Квартиру продадим и купим новую гораздо быстрее. Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Спросить
Могу я новое обязательство оформить, что в новой квартире обязуюсь выделить?
Законом такое не предусмотрено.
Спросить
составляйте соглашение о долях и обращайтесь в Росреестр. каждый получит свидетельство о праве на долю в общем имуществе
для составления соглашения - обратитесь к юристу очно
Спросить
куда обратиться и какие документы нужны?
Нужно составить соглашение о разделе долей, по ранее оформленному обязательству.
Соглашение регистрируется в Россреестре.
СпроситьХотим досрочно погасить ипотеку. (ипользовали мат. кап.) . Есть обязательство что после погашения мы должны выделить доли 2 детям. Но мы хотим улучшить жильё, путём продажи этой квартиры и покупке большей площади за наличные средства. Можно ли не выделять доли детям в ипотечной квартире, а сразу выделить доли всем в новой квартире?
По закону обязаны выделить доли именно в этой квартире, но ПФ не проверяет исполнили Вы обязательство или нет, на практике можете поступить так как вы пишите, если выделите доли детям проблем с законом не будет.
Спросить
