Покупка в равных долях
Мы с мужчиной не в браке, но хотим совместно купить дом с землей. Можно ли нам составить договор купли продажи и на дом и на землю в равных долях, и как это оформить в собственность?
Можно, Марина.
Покупаете в совместную собственность, далее уже делите. За каждым регистрируют долю. Либо можно через нотариуса.
Спросить
Что мешает? Заключайте договор дарения, регистрируйте в Росреестре. Вы будете одной стороной договора, отец детей действующий за них, другой стороной. Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь.
СпроситьВзяла кредит по кредитной карте в размере 6 тысяч рублей, по стечению обстоятельств не смогла выплачивать, т.к. сижу дома без работы с маленьким ребенком. Теперь звонит коллекторское агентство и требует выплатить всю сумму сразу (сейчас со всеми штрафами и пени около 13 тысяч рублей). Угрожают исками и неприятностями мне и семье в будущем. Могу ли не оплачивать всю сумму долга сразу (это для меня сейчас не реально). Что будет если подадут иск? у нас с мужем квартира в равных долях - могут ли взыскать ее, и в равных долях квартира с моей мамой - могут ли взыскать с нее? Скажите пожалуйста что делать и сколько ведется дело о принудительном взыскании и должны ли меня поставить в известность о том что на меня подали в суд? заранее благодарна за ответ.
суд вынесет решение о взыскании долга по кредиту, судебные приставы будут работать по взысканию долга, квартиру не тронут, могут описать имущество, придет повестка из суда, не надо тратить время - оплачивайте сейчас, сколько можете, ведь сумма задолженности только возрастает
Спроситьдолжны, но могут провести суд без вас. тогда вам в течение 10дн. нужно обжаловать решение (судебный приказ). коллекторы вам звонить не имеют право, это вымогательство. можно подать иск в суд на признание договора ничтожным
мой т.8913-912-32-34
СпроситьКвартира, в которой я живу, поделена в равных долях между мной и моим отцом (мы с ним собственники в равных долях). В квартире кроме меня прописана моя несовершеннолетняя дочь. Моги ли я продать квартиру? Нужно ли для оформления сделки согласие жены?
Если квартира была получена в собственность в результате приватизации, или свою долю Вы получили в дар или купили до заключения брака, то получать согласие супруги на заключение сделки не требуется.
Спросить
Можно ли комнату купленную на материнский капитал в равных долях 2 ребенка и 2 родителя переписать на 2 их детей в равных долях? Или как забрать 3 метра из этой комнаты в пользу детей, если родитель алименты не платит и в единственном жилье (комната) не дает спокойно проживать детям. Как это правильно сделать, подскажите пожалуйста.
9
---Здравствуйте, никак правильно не сделаете. никто не может лишить собственника права собственности в т.ч. и на жильё.
Всего хорошего.
СпроситьПрошу Вас поделится опытом, мы два собственника трехкомнатной квартиры, (мать и сын) каждый имеет на руках по 3 свидетельства о праве собственности на каждую комнату 1/2, хотели объединить все свидетельства что бы получить по одному на всю квартиру в равных долях, но в мфц нам сказали что нужно составлять какое то соглашение в произвольной форме, подскажите что делать и где найти пример данного соглашения определения долей?
Две комнаты в данной квартире были приватизированы в равных долях, а третья комната выкуплена так же в равных долях.
Квартира бы не приватизированной, в ней с рождения прописаны: мама, сын старший, сын младший, дочь и внучка. Все совершеннолетние. Мы приватизировали квартиру. Сделали собственником маму, чтоб при ее продажи в будущем легче было оформлять продажу. Чтоб никто не потерял ничего, так право имели все на квартиру в равных долях, мама составила завещание на всех в равных долях. Сейчас мне нужна моя доля и доля моей дочери (ее внучки). Какие документы для оформления нужны? Я хочу, чтоб мама сделал дарственную на наши доли с дочкой (внучкой). Как лучше это делать через ноатриуса или спец. Органы. Как быстрей?
если мама согласна, то либо через нотариуса, либо по простой письменной форме обращайтесь в Регпалату.
Спросить
Можно ли ввести дом в эксплуатацию, и оформить на него право собственности в равных долях двум индивидуальным предпринимателям, если земля уже оформлена на этих двух индивидуальных предпринимателей в равных долях?
Да, возможно, но для регистрации недвижимости необходимо осуществить следующие действия.
Подготовить всю необходимую документацию;
определить доли каждого владельца;
согласовать проект дома, в котором будет предусмотрено два входа.
Чтобы разделить жилое строение на двух владельцев, в нем нужно оборудовать два входа. Каждый из претендентов получит ровно половину здания и по половине земельного участка, на котором оно расположено. При процессе разделения новые объекты недвижимости не возникают – у участка и дома будет тот же адрес и тот же кадастровый номер. Но вот каждый из новых хозяев получит отдельное свидетельство о праве собственности на дом и на землю.
Так как недвижимость имеет один адрес и один кадастровый номер, то скорее всего могут возникнуть вопросы относительно дальнейшего совместного использования. Лучше всего совладельцам заключить между собой соглашение об использовании дома и земельного участка или, если доли изначально будут выделены в натуре.
СпроситьОдну по большей цене, по одному договору, а другую по меньшей цене, по другому договору.
Уважаемая Анастасия!
Вы можете продать 2 равные доли в праве собственности на квартиру по разным ценам ибо согласование условий договора, в т.ч. его цены, в данном случае дело сторон. Между тем, не стоит "перегибать паку". Не стоит указывать при реальной стоимости этой доли, например, 1 млн. руб., цену в 50 тыс. руб. т.к.такая сделка недействительна по мотиву притворности ибо фактически это подарок - доля в праве, стоимость которой составляет 950 тыс. руб.
Желаю успехов.
СпроситьЮридически с мужем в разводе, живем вместе. Сейчас планируем приобрести недвижимость с добавлением материнского капитала (наличные+капитал).. Возможна ли покупка в равных долях на мужа, меня и двух детей? Или брак должен быть официально оформлен?
Здравствуйте!Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 10) устанавливает, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Брак должен быть оформлен,т.к.оформление в общую собственность детей и супругов.
Спросить
Проживаем с супругом в незарегистрированном браке. Хотели бы приобрести дом с земельным участком в деревне. Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была оформлена юридически грамотно. Как приобрести данный участок с землей в равных долях на обоих незарегистрированных супругов.
в договоре указываете покупателями обох "супругов", с указанием долей
перечень:
- заявление о государственной регистрации
- документ, удостоверяющий личность заявителя
- нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
- платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
- удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
документы, представляемые продавцом и покупателем:
договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
документы, представляемые только продавцом:
документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
свидетельство о государственной регистрации права
согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом
СпроситьПо одному договору купли продажи земельного участка и дома есть два владельца в равных долях. У одного в собственности уже более 5 лет, у другого менее трёх лет. Как будет распределятся налоговый вычет в 1 мил. руб?
Налоговый вычет применяется к каждому продавцу в зависимости от его прибыли. Лицо у которого было в собственности более 5 лет от налога с прибыли освобождён полностью, а у которого менее, имеет право на налоговый вычет.
Спросить
В браке нажита квартира. При покупке в равных долях принадлежала мне и жене. Жена оформила дарственную своей доли. Теперь квартира принадлежит мне. Собираемся разводиться. Каковы жансы у жены отсудить обратно свою долю?
Договор дарения обратной силы не имеет, поэтому супруга никак не сможет отменить договор дарения
Спросить
Будущие партнёры по ООО настаивают на равные доли при вступлении в ООО, В чём опасность для нас в равных долях? Мы собственники здания и территории куда будущие партнёры хотят вложить пока пятую часть от нами вложеных средств. Спасибо.
Добрый день. Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства, т.к. необходимо учитывать особенности национального законодательства. Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка "Рейтинг" вверху слева).
СпроситьМожно ли продать долю недееспособного в квартире в г. Благовещенск и у ее покупателя купить равную долю в квартире в г. Калининграде в связи с переездом.
Нас три родных сестры, нам оставлен по наследству дом на троих дочерей по 1/3 каждой, никто из нас троих в доме не прописан.
Одна из дочерей претендует на владение домом полностью. Законно ли это? если в наследстве оставленным отцом прописаны все три дочери в равных долях и равных правах? Завещание находится у нее на руках, она нам его не отдает!
Ревекка!
Если, кроме вас троих, больше наследников первой очереди нет, то для получения в собственность своих долей по1/3 завещание не требуется, необходимо только в течение 6 месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
Здравствуйте, Михаил
Если мать добровольно отказывается от доли при покупке жилья, то можно сделать так
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Можно ли использовать мат. капитал если мать не получает долю (в равных долях отец и дети) при покупке жилья.
Не получится. Доли нужно на всех выделять.
СпроситьДоброго времени суток, Михаил.
Да, можно использовать средства материнского капитала, даже если мама откажется от своей доли.
СпроситьЗдраствуйте, ответьте мне пожалуйста на такой вопрос: есть дом в деревни где собственниками были мои бабушка и дедушка, после их смерти, из 6 их детей, все 5 написали отказанную в пользу одной дочери (А),сейчас это дочь А. (моя тётя) с мужем проживает там. Вопрос такой: после их смерти мы будем, внуки, иметь хоть какую-то долю в равных долях? Или собственниками автоматически будут являться только дети и внуки именно этой Тети А.? Просто все детство провели с бабушкой и дедушкой а сейчас в гости даже не можем приехать, эта тетя А. Всех нас выгоняет.
Согласно ст. 1141 ГК РФ
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей,...
ст. 1142 ГК РФ гласит
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Открыть полный текст документа
Так что при отсутствии завещания наследовать будут дети и внуки Вашей тёти.
Спросить
