Как оформить перераспределение долей в квартире без расходов на нотариуса?
Я и моя мама два собственника в квартире. Я хотела подарить ей свою долю, но не хочу расходов на нотариуса. Можем ли мы оформить соглашение о перераспределении долей. И какую минимальную долю я должна себе оставить? Цель такова, что бы при продаже этой квартиры я не была лицом, получившим половину денег, пусть сумма будет минимальной.
В любом случае нотариус нужен.
НО Вам достаточно в договоре купли-продажи указать, кто и сколько денег получает при продаже и на какой счет.
Спросить
Моя бабушка хочет оформить дарственную долю в приватизированной квартире. Она инвалид 2 группы и не встаёт более года! Подскажите, что можно сделать?
Привезти нотариуса для оформления доверенности на кого-нибудь для оформления дарения на вас. Остальные действия будут уже производится доверенным лицом, вместо вашей бабушки.
СпроситьБабушка Составила завещание на моего не совершеннолетнего ребёнка на квартиру и всё имущество после смерти. Ребёнок по родству ей ни кто. У неё есть родная сестра инвалид 2 гр., которая живёт в этом городе, в своей квартире с мужем. Что лучше нам, чтобы она не могла претендовать на какую либо долю, т.к бабушка хочет, чтобы квартиру у ребёнка ни кто потом не отнял? А если я оформлю продажу на несовершеннолетнего, надо ли мне платить налог. Квартиру я купила в 2006 году.
Здравствуйте! Если будет завещание, то имущество достанется ребенку. Сестра не находится на иждивении бабушки, поэтому признать обязательную долю наследства у нее не получится. Можно оформить дарение при жизни, либо ренту.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Самара!
В данной ситуации самое надёжное это будет оформить Договор дарения квартиры на ребёнка (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2017 г.
Спросить
При наличии завещания наследовать будет несовершеннолетний ребёнок. Сестра наследодателя не имеет право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьУчастник в ООО владеет 54,02 % доли, при этом он предоставил беспроцентный займ ООО в размере 2 млн. на 5 лет и сейчас на годовом общем собрании хочет принять решение о зачислении этих средств на увеличение УК и соответственно увеличению размера только своей доли. Расчетным путем получится, что его доля возрастет до 97,81% а у остальных участников (их 25 человек) сократится до сотых. Каким образом можно оформить данное перераспределение долей и нужно ли согласие всех участников.
Добрый день!
Если ООО на сегодняшний день должно одному из учредителей, то он имеет возможность вынести такое предложение на голосование. Нужно понимать, что у вас написано в Уставе, про кворум. Какое количество голосов необходимо для принятия решения. Поэтому если там достаточно более 50 %, то он может принять такое решение и без остальных участников.
Всего хорошего!
СпроситьЯ имею в собстенности квартиру. После рождения второго ребенка планирую улучшить жилищные условия. Могу ли я использовать материнский капитал как доплату при приобретении жилья?
Хочу продать квартиру 4 комнатную сдолями троих детей и меня с мужем и приобрести взамен трехкомнатную 65 кв м и выделить доли только детям, от своих долей с мужем мы откажемся в пользу детей. Даст ли добро опека на такую сделку. И ещё старший ребёнок поступил учиться и уехал в другой город с нами он не проживает.
Согласие орган опеки дает при условии что в новой квартире доли детей будут не меньше чем в прежней квартире. Представьте в опеки предварительный договор на покупку новой квартиры.
Спросить
Орган опеки дает согласие на совершение сделок с жилыми помещениями при условии того, что жилищные условия детей не ухудшатся.
Если, например, в Вашей 4-хкомнатной квартире у каждого ребенка была 1/4 доля квартиры и на него приходилось 10 кв.м площади, то если Вы представите в орган опеки предварительный договор, потом основной договор купли-продажи, в котором размер доли и жилищные условия в новой квартире будут не хуже, чем сейсчас, то орган опеки должен дать согласие. Необоснованный отказ Вы и адвокат вправе обжаловать в суд.
СпроситьМожно ли подать на перераспределение долей в квартире, которая уже поделена наследниками или нет смысла? Год после смерти наследодателя еще не прошел. Тетя-бабушка, состоящая на учете с 70-х годов в ПНД (биполярное расстройство психики) инвалид 2 группы оставила завещание на 2 племянников на квартиру 40 кв.м. по 1/2 доле, т.к. наследников 1 очереди нет. Через полгода они вступили в наследство, получили у нотариуса "Свидетельство о праве на наследство". Один наследник-племянник тут же сделал дарственную на 1/2 долю, подарил дочери. А внучатая племянница, которая прописана в этой квартире и проживала с психической бабушкой 14 последних лет до ее смерти не получает ничего. Нотариус сказала, что обязательной доли не положено. Куда теперь ей деваться, наследники выпишут и прогонят ее на улицу?
Доброго времени суток. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса собственник самостоятельно распоряжаться своим имуществом, владеют и пользуются по своему усмотрению. К сожалению, если по закону она не унаследовала и обязательной доли в наследстве у неё нет, К сожалению оно не сможет ничего получить ее могут выселить.
Спросить
Если опротестовать завещание, тогда не только эти 2 племянника пойдут по закону получать наследство тети, но и наследники других очередей, т.е. внучатая племянница тем более должна какую-то долю тоже получить (ведь человек не просто был прописан в квартире, но и проживал там же). Прошу юристов или адвокатов мне лучше разъяснить.
Спросить
--- Здравствуйте, ничего и никто не опротестует, если бы речь шла о наследниках 1 очереди, можно было бы ещё разговаривать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира была приватизирована в 1993 на 3-х участников
Мать, Отец, Брат, а про меня забыли!
В тех годах, по чему то несовершеннолетние не принимали участие в приватизации, что позже было изменено в законодательстве.
Вопрос: Как лучше поступить? Договор дарения: Мать, Отец, Брат дарят мне по 1\3 своих долей?
Или через перераспределение долей в квартире по соглашению сторон? (через нотариуса)
Здравствуйте, Михаил! Перераспределение долей возможно только между сособственниками (а Вы к их числу не относитесь). Поэтому остается вариант дарения.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМы с папой 79 лет являемся собственниками квартиры в равных долях на основании договора купли. Может ли папа без нотариальной сделки, в простой письменной форме составить соглашение о перераспределении долей в квартире, т. е. сделать меня единственным собственником. Нужно ли нотариальное согласие мамы, не имеющей доли в этой квартире.
Добрый вечер. Сделать вас единственным собственником путем перераспределения не получится, только отчуждением (дарение, купля-продажа), а такие сделки должны быть оформлены нотариально. Согласие супруги скорее всего нотариус также потребует.
Спросить
Доброй ночи. Соглашения об изменении (перераспределении) размера долей как правило составляется тогда, когда изменилась площадь объекта. В Вашем случае составляется договор дарения или купли-продажи. В п. 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указаны ситуации, когда для отчуждения доли в праве собственности не требуется нотариального удостоверения сделки, конкретно Вашей ситуации там нет, но в пп. 1 вышеуказанной статьи говорится о том, что не требуется нотариальное удостоверение сделок
при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделкеописанная ситуация по смыслу близка Вашей (т.к. в результате такой сделки Вы как бы суммируете свою долю и получаете квартиру в собственность целиком), советую проконсультироваться в Росреестре по этому поводу. Что касается нотариального согласия мамы, то оно требуется только в том случае, если доля квартиры была приобретена Вашим отцом в браке. Если отец приобрел её до брака, а вы потом выкупили оставшуюся долю, то нотариального согласия не требуется.Спросить
Хочу перераспределить доли в квартире. Сейчас в ней 4 собственника: двое моих детей, я и бывший муж. Бывший не платил ипотеку, на собственность не претендует. Есть от него расписка об этом, правда просто от руки написанная. Как мне убрать бывшего из собственников и переписать его долю себе? Он готов написать необходимые заявления. Только находится очень далеко. Поэтому нужно решить этот вопрос удалённо.
Нужно заключить договор купли-продажи или дарения доли бывшим мужем вам. Это можно сделать дистанционно, прибегнув к услугам двух нотариусов (по месту нахождения квартиры и нахождения бывшего мужа или вашего).
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2020)СпроситьСтатья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества
При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимого имущества двумя и более нотариусами в порядке, предусмотренном статьей 53.1 настоящих Основ, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.
Возможно ли перераспределение долей в квартире (по 1/3 на каждого: супруг, супруга, ребёнок), если родился второй ребенок и хотим погасить ипотеку за счет средств материнского капитала? Перераспределение с учетом выделения доли второму ребенку. Спасибо.
Согласно закону о материнском капитале, в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала при подаче заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала, владелец сертификата на материнский капитал оформляет нотариальное обязательство о выделении доли в праве собственности всем детям и супругу. Если хотите погасить ипотеку материнским капиталом надо взять в банке справку об оставшейся задолженности по ипотеке и уточнить в банке порядок погашения кредита мат. капиталом. Все необходимые документы подаются в ПФ РФ по месту жительства.
С уважением,
Дмитрий.
СпроситьЕсть приватизированная квартира в общей долевой собственности у трёх человек: родитель и двое совершеннолетних детей. У родителя доля в праве 3/5, у каждого из двух детей по 1/5. Скажите, пожалуйста, существует ли у родителя способ передать одному из своих детей 2/5 из своей доли без оформления дарственной. Спасибо.
Здравствуйте. Квартира в общей совместной собственности с супругой, куплена с привлечением ипотечных средств и сертификатов (жилищный и материнский капитал). Ипотека выплачена. Необходимо снять обременение и переписать мою долю на супругу. Также необходимо выделить доли детям (2) по нотариальному обязательству из-за использования маткапитала. Возможно ли совместить эти процедуры в один этап.
Здравствуйте! Вы заключаете нотариальное соглашение об определении долей (супруги, дети). По условиям соглашения, супруга Вам может выплатить компенсацию за долю. В этом случае юридически доля переходит в ее собственность.
СпроситьС какой целью ГЖФ требует перераспределение долей (выделение долей на детей) при оформлении документов на так называемые "Шаймиевские" выплаты по рождению второго ребенка.
Деньги предоставляется на всю семью, поэтому и необходимо оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире, где все являются сособственниками. Недавно запросили справку о содержании правоустанавливающих документов из ГБР, из которой стало ясно, что у жильцов, которые последние приватизировали свои комнаты (по договору безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей долевой собственности), метраж жилых комнат не соответствует расписанным долям мест общего пользования: метраж их жилых комнат - 38,2 м 2, а доли составляют 61 м 2. Вопрос следующий: на основании какого законодательного документа было осуществлено перераспределение, а именно уменьшение долей остальных сособственников, можно ли оспорить данный договор, при условии, что никто не был извещен об этом. Заранее спасибо, Юлия.
В УФРС (ГБР) регистрируют те данные, которые представляют заявители (ст.5 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), поэтому без Ваших заявлений об изменении площади данные изменить не могли. Если же такой факт имеет место быть, то Вы вправе его оспорить в районном суде, под чью юрисдикцию попадает этот дом. Будем рады оказать содействие в решении Ваших вопросов.
СпроситьНас трое наследников детей, после смерти мамы, в положенный срок мы вступили в наследство у нотариуса, вступаем в наследство на квартиру. Когда (до получения свидетельства?) и Как сделать перераспределение долей на квартиру, если двое из членов наследования хотят изменить доли по обоюдному согласию всех троих участников.
Добрый день, только при переоформлении документов возможно это сделать в Росреестре
Спросить
Здравствуйте, эту процедуру следует делать у нотариуса, соответственно, там вы сможете уточнить информацию по расценкам.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьСоучредители ООО - я, мой муж и моя мама в долях 25,50 и 25% соответственно. Мама умерла 6 мес. назад. Как мне правильно оформить вступление в наследство и перераспределение долей? Какие документы нужны? Заранее спасибо.
Нужны все учредительные документы на орг-цию и "свежую" выписку из ЕГРЮЛ.
о перечне необходимых документов - Вам все скажет нотариус, оформляющий наследство.
СпроситьМожно ли сделать перераспределение долей в 3 хкомнатной квартире, где наследниками были я и мой брат. У брата была своя доля при приватизации квартиры, у меня нет. после смерти родителей вступили в наследство. Брат сейчас имеет 2 доли, я одну. Я часть своей доли подарила несовершеннолетней дочери. Соответственно стало 3 собственника. У каждого из нас есть семьи и у каждого по маленькому ребенку. Как поделятся комнаты через суд?
Здравствуйте. Такого понятие как перераспредления долей в законодательстве не существует. Вы вправе определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире. По соглашению сторон, либо обратившись в суд. Решением суда по подобным спорам будет означать отдельное пользование комнатами в квартире сособственников. Но только пользование Вы вправе с согласия сособственников разделить квартиру на три комнаты, признав квартиру коммунальной. Однако при отсутствии такого соглашения, суд не разделяет квартиру на части. Будем рады видеть Вас на консультациях. Готовы представлять Ваши интересы в суде.
Спросить4-комнатная прватизированная квртира была куплена в браке. 1/2 доли принадлежит мне и 1/2 бывшему мужу. Бывший муж хочет перераспределить доли в квартире через суд в свою пользу, мотивируя это тем, что квартира была купленна в оснавном на его деньги (во время покупки я была беременна и находилась в декретном отпуске). Правомерно ли это?
Очень надеюсь на Ваш ответ,
С уважением, Ольга.
Ольга, квартира была куплена в период брака (не приватизирована) и если соглашения о распределении (перераспределении) долей в общем имуществе супругов не заключалось, то по суду Ваш супруг не сможет увеличить свою долю в имуществе за счет вашей, поскольку доли супругов в общем имуществе супругов считаются равными. Период беременности во внимание не принимается. Важно то, что в период покупки Вы находились в браке.
СпроситьВозражайте, не признавайте все доводы бывшего мужа, боритесь. Можно перераспределить доли в суде в любую сторону - это указано в Семейном кодексе РФ. Если что, обращайтесь, я в Приморье, пока уголовное дело здесь сопровождаю.
СпроситьКвартира приватизирована по долям между мной, моей сестрой и матерью. Куда и с какими документами нужно обратиться, чтобы свою долю подарить матери?
Если квартира приватизирована после 01.02.98г. , в равных долях между собственниками, то нужно оформить договор дарения в простой письменной форме, взять выписку из домовой книги, правоустанавливающие документы, и обратиться на прием для регистрации в любое управление росреестра по Москве. в Росреестре оплатите госпошлину, заполните заявление на регистрацию договора, сдадите документы и получите их после регистрации через 10 рабочих дней.
Спросить
