Приставы полгода не могут продать участок должника
В ноябре прошлого года я выиграл суд против моего должника и отсудил у него участок на 6 соток. Исполнительный лист передал приставам. До сих пор не проведена даже оценка! На вопрос почему - отвечают нет денег на специализированную организацию которая отвечает за оценку. Что делать? У меня даже суд выигран по бездействию судприставов. В полицию писать? В прокуратуру? Кстати в прокуратуру писать бесполезно - они передают дело этим приставам на разборку а там все тухнет как в бездонной яме. Ни ответа не привета
Как вариант, можете попробовать изменить порядок исполнения решения суда и потребовать передать Вам участок в счет погашения долга или его части. Обратитесь к юристу в офлайне с текстом решения суда и иными документами
Спросить
Приставы наложили арест на участок на котором построен дом за счёт средств мат. капитала (я обязалась прописать детей после строительства дома когда получала мат. капитал) участок в моей собственности прописана у родителей. Могу ли я обжаловать арест могут ли приставы продать участок и как быть с вложенным мат. капиталом ведь я не могу сдать дом в эксплуатацию из-за ареста участка? Заранее благодарю.
Обжалуйте постановление о наложении ареста, если необходима помощь в составлении жалобы, обращайтесь.
Спросить
Судебные приставы наложили арест на земельный участок вполне законно. Обратить взыскание (забрать, продать) на данный земельный участок они не могут, но наложить арест имеют право.
СпроситьСкажите пожалуйста, вопросом продажи права долгосрочной аренды (на 49 лет) земельного участка должника обязаны заниматься судебные приставы? Проблема в том, что должнику отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поэтому продать его как объект собственности нельзя. Но тогда ведь есть возможность продать право долгосрочной аренды в погашение его задолженности, так ведь? Меня смущает нерасторопность приставов в этом деле. Спасибо.
В отношении должника есть исполнительное производство. Разве может изменить что-то попытка признать его банкротом в арбитраже? Насколько данное имущество ликвидно, не знаю, но на его земле стоит домик в его собственности, на который приставами наложен арест. Поэтому реализовываться будет и земля, и дом. Мне важно другое: этим вопросом должны заниматься судебные приставы, а взыскатель при этом не несёт расходов (например, оценка рыночной стоимости земли, т.к. у них есть свои оценщики)
Спросить
По закону данным вопросом занимается Территориальный орган федерального имущества. Приставы не занимаются торгами данного имущества. Если был наложен арест, то оценка данного имущества должна была уже быть произведена либо пристав сам производил оценку, однако оценку недвижимого имущества пристав не имеет права производить самостоятельно по закону. В данном случае произведя арест пристав обязан передать документы на имущество в территориальный орган федерального имущества, а тот уже организует специальные торги и т.д.
СпроситьСудебный пристав не накладывает арест на имущество должника ссылаясь на то что к нему не приходит ответ от какой-то из инстанций по недвижимости, а наложить арест, как он сам говорит, на неизвестно что он не может. На сайте ФССП в банке данных исполнительных производств написано что арест наложен. Правомерны ли отговорки пристава? Может ли должник продать участок в этот момент на который мы рассчитываем? И если продаст что тогда делать нам?
Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на бездействие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
СпроситьВопрос? Могут пристовы продать земельный участок ниже не зависимой оценки участка.
Могут.
Оценку имущества производит оценщик по выбору и требованию пристава. Если вы не согласны с результатом оценки - вправе обжаловать. Однако, даже если оценка пристава вас устроит, не факт, что имущество будет продано по цене не ниже оценочной.
Имущество продается в порядке аукциона. Если первые торги не завершены положительно, на следующие торги стоимость снижается на 15%. После вторых торгов имущество предлагается взыскателю с уценкой 25%.
СпроситьМогут. У пристава может быть другой отчет об оценке имущества.
Полномочия пристава определены Федеральным законом N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве"
Статья 64. Исполнительные действия
1. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:
...
8) производить оценку имущества;
9) привлекать для оценки имущества специалистов;
…………….
Поэтому при продаже имущества пристав использует не вашу независимую оценку, а оценку, выполненную привлеченными специалистами.
Кроме того, если имущество продается на торгах, то в определенных случаях, по правилам проведения торгов цена может быть ниже заявленной.
СпроситьМожно ли продать участок полученый от государства как многодетной?
Продать можно, если нет запрета на продажу. Изучите документы, по которым вы приобрели указанный участок. Если есть доли в праве на имя детей то придется брать согласие отдела опеки.
СпроситьМогут ли пристова продать участок с торгов за длолги без твоего ведома если он не заложен.
Да,смогут, если возбуждено исполнительное производство и вам направляли постановление, а вы его не получили (и такое бывает), на принадлежащее должнику имущество и оно не обязательно должно быть залоговым.
Все зависит от ситуации.
Спросить
Можно, ипотека не влияет на обеспечительные меры суда и исполнительные действия пристава.
Спросить
У приставов нет ни каких оснований для описания имущества родителей, которое не отвечают по долгам этого человека. Если будет имущество описано то нужно в суд обращаться для снятия ареста ст 360 КАС РФ.
Спросить
Если ипотечная, то могут. Я Вам уже ответила, что это другая история.
всего доброго,
Спросить
если квартира в ипотеке и есть решение суда об обращении взыскания на эту квартиру путем ее реализации через торги в связи с задолженностью, то эта квартира будет продана через торги согласно решению суда. Если у вас единственная квартира в ипотеке и нет решения об обращении взыскания на данную квартиру, но есть решение о взыскании долга, то приставы такую квартиру не продадут, но принесут вам массу других неприятностей, например, наложат арест на ваш счет через который вы оплачиваете ипотеку.
СпроситьНа участке (в собственности) стоит столб ЛЭП. Столб стоял еще до того, как я приобрёл участок полгода назад. Могу ли я требовать выноса этого столба за пределы участка?
Уважаемый Дмитрий Александрович!
Если указанный столб препятствует в использовании земельного участка Вы вправе требовать его устранения в судебном порядке. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Спросить
13% с разницы от цены продажи и цены покупки. Если она будет равна нулю или иметь отрицательное значение, то налог, соответственно, будет - 0 руб. 00 коп.
СпроситьУважаемые юристы пожалуйста поясните, могут ли приставы в рамках ИП оценить земельный участок должника? Без ареста, просто оценить? Чтобы могли доказать что не хватает средств для исполнения? Или только я как взыскатель судебным иском могу это заявить?
Вы можете подать приставам заявление о наложении ареста на имущество должника, с целью наложения на него взыскания в случае неоплаты долга.
СпроситьЯ гражданка Казахстана, покупаю квартиру в г.Краснодар. Хочу через полгода продать по переуступке, не оформляя документы на квартиру. Будет ли налог?
Всё зависит являетесь ли Вы резидентом или не резидентом в смысле НК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 207 НК РФ в целях обложения налогом на доходы физических лиц (далее по тексту — НДФЛ) к налоговым резидентам относятся физические лица, фактически находившиеся на территории РФ не менее 183 календарных дней (шесть месяцев) в течение 12 следующих подряд месяцев.
Период нахождения физического лица в Российской Федерации не должен прерываться на периоды выезда за пределы страны для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Эти данные подтверждаются соответствующими отметками в паспорте о пересечении границы. Если это условие не выполняется, лицо считается нерезидентом независимо от его гражданства.
Доходом считается вся сумма, вырученная от продажи недвижимости, а не разница между суммой, за которую жилье было куплено, и суммой, за которую оно было продано (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24.10.2008 № 03-04-05-01/400).
Если Вы являетесь резидентом, то налог будет 13% и Вы даже можете уменьшить налог на сумму вычета, размер которого 1 млн. рублей, либо уменьшить доход от продажи по переуступке на расходы по покупке продаваемой квартиры.
Если Вы являетесь нерезидентом, то налог будет по ставке 30% от суммы продажи и вычет Вы получить не вправе.
СпроситьУ меня судебная задолженность после развода. Полгода приставы никак не связывались со мной, а потом я обнаружил, что моя задолженность увеличилась 20 тысяч. Как так может быть?
Здравствуйте Николай
Если увеличение задолженности не связано с другим требованием, вам следует разобраться с вопросом в службе судебных приставов или в суде.
СпроситьНа машину должника приставы наложили ограничение, должника найти не могут - уехал. Можно ли без владельца арестовать тр.средство. Машину по-видимому, продал по доверенноси т.к ездит на ней другой водитель.
Присутствие должника не требуется. На автомобиль может быть наложен арест, и обращено взыскание
Спросить
можно. чтобы приставы "зачесались" напишите им заявление, с требованием наложить арест, сообщите где машина.
СпроситьПо моему иску в суд по поводу принудительного выселения бывшего мужа из квартиры принадлежащей мне по брачному договору, судом принято решение о полугодовой отсрочке, чтобы муж нашел себе жилье. Могу ли я в течении этих полгода продать квартиру?
Теоретически можете, если покупатель согласится с его присутствием в купленной им квартире.
СпроситьЕсли до 3 лет с дня приватизации осталось еще полгода, продать квартиру возможно? И минусы этой продажи... спасибо! В собственности более 20 лет.
У меня несколько просроченных кредитов в Сбербанке, банк подал в суд и в одном судебном деле суд обязал к выплате одной суммой. Так как сумма была очень велика и я не смог ее выплатить и банк передал на взыскание приставам-исполнителем. Завели исполнительное производство, был произведен арест незначительного количества техники в апреле 2015 г. Но почему-то в начале ноября мне пришло письмо от коллекторов, что им переуступлено право востребования долга по одному из этих кредитов, который был последним и самым маленьким. В конце ноября приставы по ст. 46 (невозможность исполнения взыскания) вернули дело в банк. Молодая девушка пристав-исполнитель сказала, что эта сумма с меня списана, я конечно обрадовался. На днях я был в банке, хотел получить бумажку, что я им ничего не должен и там меня очень расстроили, сказали что один долг продан а остальные будут по-новой отправлены приставам для востребования через полгода, т.е. уже в мае. Я разведен, но живу в одной квартире с бывшей женой и детьми ради них, плачу 50% алиментов по соглашению от оклада всего 15 тыс. р. С меня взять почти нечего, только лишь какую-нибудь мелочевку в квартире. У меня два вопроса, ответьте, пожалуйста на каждый развернуто. Теперь каждые полгода приставы будут приходить ко мне домой и производить еще изъятия? Проданный долг как будет истребовать коллектор на основании того суда, где рассматривались одновременно несколько задолженностей по кредитам или ему самому придется подавать в суд, если я не пойду с ним на мировую, чтобы требовать с меня выплаты долга по тому договору, который ему продан по цесии?
Здравствуйте. Пристав может ходить хоть каждый день, а коллектора можете просто посылать матом.
Спросить
составьте предварительный договор как вариант. возможно человека внесут в прлис ОСАГО. ездить точно сможет а дальше на вашей совести переоформление или возврат суммы по расписке итд
Спросить
