Англичанин просит задаток на доставку корабля - что делать, если деньги не доступны на счете?

Судя по всему вам придётся за что-то заплатить когда вот привезёт какие-то вещи либо сообщит вам о том что привёз, но сошлётся да какие-нибудь трудности.

Доброе утро! Оксана, мы не можем угадывать, но подобные вопросы многократно рассматривались в рамках онлайн-консультации.

Мы не можем угадывать.

Типичная схема развода. Попросит у вас денег, якобы столкнется с проблемами. Не ведитесь.

Ст. 380 ГК не предусматривает выплату задатка с должника до подписания договора, так как не определена сумма причитающихся платежей. Это незаконно.

.

Это распространенная схема работы мошенников.

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Нужно ознакомится с договором.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Дождитесь, пока банк одобрит вашу заявку, а потом и давайте задаток.

Для того, чтобы давать задаток, нужно оформлять предварительный договор купли продажи. Без этого задаток давать не рекомендую. А все условия договора должны быть прописаны в этом предварительном договоре.

Добрый вечер! В любом случае Вам необходимо составить договор купли продажи в котором так и прописать Вашу обязанность на задаток, обязанность продавца на приведение документов в порядок в такой-то срок... Этим и подстрахуетесь. Удачи Вам!

Доброго времени суток! Требуйте, чтобы в документах данная сумма была прописана не как задаток, а как аванс по договору купли-продажи в счет последующей оплаты.

Странно, что Вы приобретаете квартиру основываясь только на сканированных документах. Рекомендую получить выписку на квартиру в Росреестре. За что конкретно "риэлтор" просит задаток? В соглашении о задатке должно быть прописано, что эта сумма уплачивается Вами в качестве задатка за квартиру, а не за "услуги" риэлтора.

Добрый день! Задаток подразумевает солидарную ответственность. Никакой риэлтор не будет брать на себя ответственность и возвращать Вам его в двойном размере!-это раз. У риэлтора должен быть заключен договор с клиентов и доверенность на получение задатка-это два. Только тогда можно встретиться в агентстве и передать задаток не забыв при этом потребовать оригинал выписки из егрп!

В таком случае лучше оформить предварительный договор купли-продажи (с условием о задатке) или же заключить отдельный договор о задатке с оформлением расписки.

Для того чтобы не попасть "в просак" необходимо проверить правоустанавливающие документы на недвижимость, уточнить приобреталась ли данная квартира по возмездной сделке в период брака если да то потребуется оформление согласия супруга, запросить в ЕГРП сведения об арестах в отношении данной квартиры.

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Зависит от договора с риэлтором, если там будет о невозврате, то он не вернет

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

А зачем вам задаток риэлтору отдавать, он продаёт по доверенности?

Если соглашение о задатке не включается в текст основного договора как его условие, а заключается как отдельный договор, то этот договор должен быть совершен в простой письменной форме (п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).

Стороны могут предусмотреть нотариальную форму соглашения о задатке в самом этом соглашении (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Алексей, я бы Вам советовал отказаться от такой сделки или предварительно проверить все документы с юристом. У дяди должны быть соответствующие полномочия на заключение сделок с недвижимостью от имени собственника.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Пока у хозяйки участка на руках не будет свидетельства о праве собственности на участок, продать его Вам формально она не имеет право. То есть принудить её в судебном порядке к этому Вы её скорее всего не сможете, расписку предварительным договором суд не признает. Деньги назад Вы, конечно, отсудите, но отсудить и реально получить - не всегда одно и тоже. Так что риск есть.

Правомерно, если вы согласны на таететумлоатя сделки.

Правомерно, но лучше этого не делать. Риелтору нужны его деньги, поэтому он и хочет вас посадить на крючок.

Правомерно. НО и Вас никто не заставляет его давать, тем более не продавцу, а не пойми кому... У него нотариальная доверенность на право получения денег? Нет.

Он собственник квартиры? Нет

Дак, задайте себе вопрос, зачем Вам отдавать деньги не пойми кому..

Потом собственник передумает продавать и всё и скажет, я тут причем, я у Вас денег не брал...

На аналогичный вопрос, правомерно ли не давать задаток. Ответ тот же, правомерно.

Это Вам решать

Вот моя статья, чтобы понимали.

Подробнее ➤

Здравствуйте. При покупке недвижимости по доверенности есть опасность того, что доверенность может быть отменена.

Добрый день!

Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.

С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.

И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.

Закон это подтверждает:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Добрый день!

Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам.

Боюсь, что официально оформить задаток у Вас не получится. Дело в том, что на основании ст.380 Гражданского кодекса задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА и в обеспечение его исполнения. Поскольку, как я понимаю, основной договор у Вас еще не заключен, то и задатка быть не может.

Доброго времени суток. Нет, нормальный риелтор получаете вознаграждение только в случае, если сделка между арендатором и арендодателем по заключению договора найма состоялась. Остерегайтесь мошенничества (ст.159-159.1 УК РФ).

Незаконно, поскольку риэлтор обязан сначала ознакомить Вас бесплатно с предлагаемым к сдаче в аренду жильем и со всеми условиями его аренды. Потом Вы принимаете решение соглашаться или нет, а уже потом Вы оплачиваете задаток за оказание услуги. В Вашем случае получается навязывание услуги. Также надо помнить, что требование предоплаты до просмотра квартиры распространено у мошенников и после внесения задатка Вы не сможете заключить основной договор найма и не вернете задаток.

Виктория, не факт, что такая квартира вообще есть в наличии.

Этим приемом пользуются мошенники, которые "сдают" несуществующие квартиры и комнаты. Берут деньги, потом под каким-то предлогом отрываются от Вас (например берет деньги один человек в офисе, а затем показать должен якобы другой, но с тем другим встретиться будет никак нельзя по факту).

Реально никакой квартиры не существует или она сдана сто лет назад уже, а смысл этих движений - в сборе денег.

Вы можете подписать какое-то обязательство выплатить деньги в случае аренды квартиры, это нормально.

Вам стоит не просто задаток отдавать, а заключить предварительный договор купли-продажи. Главное - правильно подготовить такой договор на основе норм ГК РФ.

Кто должен подготовить предварительный договор купли-продажи, риелторы?

Учтите что если вы заключите договор задатка и откажетесь от покупки,то задаток останется продавцу,но если откажется продавец он должен вернуть двойной задаток.

не советую!есть шанс обмана!а так можете оформить предварительный договор

Никак, если обманет, только через суд сможете деньги истребовать, или же надлежащим образом оформлять договор купли-продажи.

Это его право. Но если сомневаетесь , можете отказаться от этого предложения. Если будете давать деньги. нужно составлять предварительный договор и соглашение о задатка, а также расписку в получении денег в виде задатка.

Наталья, обратить внимание нужно на документ, на основании которого будут переданы деньги. К сопровождению такой сделки лучше привлекать юриста/адвоката очно, т.к. она в зоне повышенного риска. Речь не может идти о купле-продаже квартиры - т.к. право продавца не зарегистрировано. Возможно заключить договор уступки прав по ДДУ.

Просить может кто угодно и что угодно.

Правомерно всё, о чём договорятся стороны.

Второй вопрос, получите ли Вы вообще что-то с этого.

Надо всё грамотно оформить документально.