Собственники многоквартирного дома на стяжках - как получить бесплатную экспертизу и защитить себя и близких
Мы собственники жилья многоквартирного жилого дома, дом стоит на стяжках, администрация села не хочет ничего предпринимать. В доме живут одни пенсионеры и денег у них на экспертизу у них нет. Можно ли заказать бесплатно экспертизу? И что делать вообще в такой ситуации? У меня лично двое несовершеннолетних детей и страшно жить в таком доме.
Существует процедура признания дома аварийным, возможность такого признания не связана с необходимостью оплачивать экспертизу за счёт собственников.
Спросить
Эксперты не работают бесплатно. Если администрация бездействует пинайте ее через прокуратуру
Спросить
ООО оказывает собственникам многоквартирного дома услуги по текущему ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, управляющей организацией не является. Нужна ли сертификация? Спасибо.
Спасибо за ответы. Есть еще вопрос. Подскажите, имеют ли право голоса в общем собрании собственников многоквартирного дома собственники нежилых помещений и учитывается площадь их собственности при подсчете голосов. Спасибо.
Мы собственники многоквартирного дома и нам нужно заказать экспертизу дома. Можем ли мы взять денежные средства со счета 'текущий ремонт' если они были не израсходованы и лежат на счету в управляющей компании? Если да, то можно указать статью закона?
Здравствуйте, Нина!
В настоящее время земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
С уважением!
Спросить
Нет, однозначно - НЕ БУДУТ, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ сформированный и поставленный на кадастровый учёт земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав ОБЩЕГО имущества данного МКД, в соответствии с п. 6) ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ ОБЩЕЕ имущество МКД не признаётся объектом налогообложения.
Спросить
Являются ли собственники многоквартирного дома собственниками размежованной к их дому земли автоматически или они должны вступить в права собственности и после этого распоряжаться землей?
Добрый вечер. Собственники многоквартирного дома должны приватизировать данный земельный участок который принадлежит непосредственном этому домовладение после этого вы можете определять доли. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго дня.
Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников многоквартирного дома в силу закона (п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ), какие либо дополнительные действия по оформлению прав на данный земельный участок не требуются.
А теперь к вам вопрос как вы хотите распорядиться общим имуществом собственников многоквартирного дома, закон вам позволяет лишь передать его в пользование при согласии всех собственников дома (ч.4 ст.36 ЖК РФ). Отчуждать или выделить свою долю в натуре вы не имеете право (ч.4 ст.37 ЖК РФ).
Поэтому термин распорядиться в данной ситуации применим относительно.
Всего хорошего.
СпроситьСкажите пожалуйста, имеем ли мы право ставить автомобиль во дворе своего дома бесплатно, мы-собственники многоквартирного дома. Двор оборудован шлагбаумом и будкой, в которой дежурят стоянщики. В нашем дворе ставят машины жильцы других домов. Они платят 1500 рублей в месяц, с нас берут 600.
Скажите пожалуйста, имеем ли мы право ставить автомобиль во дворе своего дома бесплатно и на основании каких нормативных документов, мы - собственники многоквартирного дома. Двор оборудован шлагбаумом и будкой, в которой дежурят стоянщики. В нашем дворе ставят машины жильцы других домов. они платят 1500 рублей в месяц, с нас берут 600 . Спасибо.
Спросить
Наш многоквартирный дом имеет свою парковочную площадку. Рядом построили еще один дом (другой застройщик), причем очень плотно к нашей дворовой территории, настолько, что их дом может иметь только парковочные места около подъездов. Дальше уже территория нашего дома. Жильцы активно начали пользоваться нашей парковочной площадкой. Теперь мы не можем ей пользоваться - всегда занято.
Знаю, что земля нашего дома в процессе оформления на жильцов.
Как мы можем защитить свою площадку и что предъявлять соседям?
Площадка занимается ими даже в случаях, когда свободны их места.
Имеем ли мы право отгородить свою территорию?
Спасибо.
Добрый день!
Когда Вы оформите земельный участок под Вашим многоквартирным домом в общую долевую собственность, то на общем собрании Вы можете принять решение об ограждении своего земельного участка, согласно кадастрового плана, а также на общем собрании можете рассмотреть вопрос по пользованию данному земельному участку, кто может заезжать на Вашу территорию, кто нет.
СпроситьЖЭК передал на руки все поквартирные карточки, акт передачи дома и др. Нам необходимо взять справку о составе семьи. Обратились в ЖЭК, а они отказались. Было сказано, чтобы мы зарегестрировались в налоговой инспекци, получили печать и председатель нашего сообщества выдаст нам эту справку. Подскажите, так ли это? Спасибо.
Какая то чушь. Вы уверены, что вам именно так вот и ответили? Если да, то следует проверить того, кто так ответил, у психиатра.
Справка о составе семьи должна быть выдана безусовно. Выдача её является обязанностью должностных лиц Правления ТСЖ.
СпроситьМы собственники жилья многоквартирного дома собираемся заказывать строительно-техническую экспертизу дома, но в БТИ нам не выдают необходимые документы на дом! Как нам быть? Куда обратиться?
Пишите письмо в БТИ, с просьбой дать ответ в письменном виде о причинах невыдачи документов.
СпроситьЖители многоквартирного дома напротив моего многоквартирного дома и подъезды моего дома в эту же сторону выходят (расположили огороды практически всю площадь придомовой территории заняли (правда территория двора у моего дома не сформирована) Законно это?
Если есть решение ОСС по вопросу обустройства прилегающего к МКД земельного участка, подтвержденное протоколом - законно.
Удачи.
Спросить
Вероятно данный участок находится в пользовании, если нет договора долгосрочной аренды. С Администрацией нужно решать вопрос.
СпроситьИмеют ли право жильцы собственники многоквартирного дома запрашивать смету о ремонте дома (ДО НАЧАЛА РЕМОНТА?) (И САМИМ ВЫБИРАТЬ ПОДРЯДЧИКА?) куда нужно обращаться за консультацией, кому можно пожаловаться если жэу (либо управляющая компания) игнорирует все замечания и пожелания?
Да,УК по требованию любого собственника обязана предоставлять любую информацию в том числе и по смете на предстоящий ремонт
Решением общего собрания собственников может быть выбрана любая подрядная организация
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
Это, конечно, возможно - если двор дома расположен на участке, принадлежащем Вам.
С уважением.
Спросить
Я проживаю по договору соцнайм выделила администрация как ребенку сирате. У нас нет управляющей компании. Емеют ли права просить на ремонт труб в подвале собственники многоквартирного дома?
Собственники имеют право заниматься ремонтом за свой счет. Но Вы не являетесь собственником. Пусть к собственнику - администрации обращаются.
СпроситьУ нас многоквартирный дом, в нем есть и собственники и найм, УК ничего не делала, только собирала деньги каждый месяц за обслуживание. Вскоре от неё собственники отказались. Потом опять согласились. Но проблема остается с трубами, канализацией и т д. Подавать смотрю никто не собирается в прокуратуру. Ждут чуда. Что делать нам по найму в этой ситуации? Ведь нас должен обслуживать поссовет, но он убывает руки. Объясните ситуацию.
Если у вас соц. найм, то можете от своего имени подавать претензии к УК, администрации поссовета и жалобы в надзорные органы. Только обязательно в письменном виде и вручать под подпись. Можете коллективные претензии и жалобы составить и пройтись по жильцам, собрать подписи. Можете подать претензию к администрации поссовета с требованием привести предоставляемый по соцнайму дом в надлежащее состояние, если не примут меры, то обращаться в надзорные органы и суд. Можете требовать от администрации замены квартиры как непригодной для проживания на пригодную.
СпроситьСобственники многоквартирного дома решили расторгнуть договор управления домом с управляющей организацией. Срок действия истекает 31 августа 2022 года. В соответствии с договором управления в случае принятия решения о расторжении договора управления сторона договора обязана уведомить другую сторону не позднее чем за 2 месяца. Не позднее какой даты собственники обязаны уведомить управляющую организацию о расторжении договора управления?
Имеется ввиду 2 месяца, как вы замыслили расторгать договор. Если бы вы замыслили это сделать 30 августа и тогда же сообщили никакого нарушения договора с вашей стороны нет. Да и вообще это условие ни на что не влияет.
Спросить
