Как продать квартиру, если в ней прописан родственник - необходимые документы и процедуры.

продать можно, если покупатель согласится купить квартиру с жильцом

но выписать его вряд ли возможно,так как он сохраняет право пользования данной квартирой

Я рекомендую Вам сразу обратиться в суд с иском о выселении. На основании решения суда Вы пойдете в ФМС, где члена семьи бывшего собственника выпишут.

в простом письменном виде составляете уведомление. отсылаете по почте заказным письмом с уведомлением и описью

Тому кто будет указан в завещании, если же не будет такового, то единственному, хоть и дальнему родственнику.

После смерти бабушки открывается наследство. К наследованию призываются наследники в порядке очереди. Всего очередей наследования 7. Если наследников нет, то квартира является выморочным имуществом и наследуется государством.

Добрый вечер.

Покупатели готовы купить квартиру с прописанным в ней жильцом?

Здравствуйте, Ирина.

К сожалению, в нашем городе Пензе и в Заречном имеется судебная практика, которая признавала такие сделки купли-продажи недействительными (при имеющихся прописанных и отказавшихся от приватизации людей). Поэтому, прежде чем совершать покупку, определитесь - готовы ли вы рискнуть.

В вашей ситуации советую проверить пакет документов продавца и обратиться перед покупкой к юристу, который более детально разъяснит и ваше положение, и положения прописанного.

Но пусть вас это не пугает - есть несколько способов защитить таких, как вы, покупателей.

С уважением.

Платить должен собственник независимо от того проживает он в квартире или нет...либо задолженность поделить пополам/солидарно

да, по закону, вы должны платить (собственник платит со дня когда стал собственником квартиры - ст. 153 ЖК)

поскольку фактически жил родственник - затем взыщите с него оплату как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК

Не можете.

Только в том случае, если вы зарегистрируетесь в квартире и заключите договор социального найма жилья вы сможете квартиру приватизировать.

Вам надо зарегистрироваться в этой квартире, оплатить все услуги за последние 3 года и тогда приватизировать если он откажется от приватизации

чтоб участвовать в приватизации данной квартиры вам надо туда прописаться, так как приватизировать имеют право только прописанные лица пусть он вас пропишет и сам откажется от приватизации в вашу пользу и тогда он будет иметь право бессрочного пользования не смотря на смену собственника, и выписать его нельзя будет даже через суд , а вы право собственности . а если вы не будете платить за коммунальные услуги то вас могут выселить то есть предоставят койку место в общежитии там прописанному

Уважаемая Наталья!

Вы к данной квартире не имеете отношения,а потому и приватизировать ее не можете.

Приватизация жилой площади производится только теми лицами, которые были поселены в нее на законных основаниях ( включены в ордер; в договор социального найма;или поселились, как члены семьи, в связи с регистрацией брака и т.д)

Если ваш родственник не желает приватизировать эту жилую площадь, то это его право. Если вы пользуетесь его квартирой, а он нет, то вы и оплачиваете коммунальные услуги.

Сколько бы времени не пользовались данной площадью, у вас от пользования ж/площадью - права на нее не возникает. без согласия родственника.

Для начала необходимо зарегистрироваться в данной квартире.

Натялья!

Без регистрации Вам никто ничего приватизировать нельзя.

Алина!

Необходимо зарегистрировать право собственности на бабушку в ФРС.

Пишите, практика имеется поможем.

Адвокат Иванов К.А.

Уважаемая, Алина! Много лет назад, так же как и сейчас, государство никому НЕ ДАВАЛО бесплатно кооперативных квартир. Квартира ЖСК, собственность кооператива, до тех пор, пока за нее не выплачен пай. Ваша бабушка, с момента выплаты за квартиру пая, является собственницей пая, а с 1990 года, с момента введение в действие Закона о собственности в СССР, право собственности на пай, трансформировалось В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, независимо от государственной регистрации права собственности. Если Ваша бабушка, хочет подарить Вам квартиру, то ей нужно оформить свое право собственности и получить свидетельство о праве собственности в УФРС. Основанием для этого служит справка о выплаченном пае.

Если нужна будет помощь, обращайтесь.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Только с согласия родственника (ст. 70 ЖК РФ). С уважением, Дмитрий Константинович.

Если данный родственник не отказывался от участия в приватизации данной квартиры, то снять его с регистрационного учета можно без проблем. Понадобится помощь в составлении иска - обращайтесь

Решение вашего вопроса завсит от того ,как и когда был вселен данный родственник в квартиру. и не было ли у него отказа от приватизации.

Снять зарегистрированное в квартире лицо возможно в судебном порядке, извещать суд будет его по последнему известному месту жительства.

Напишите исковое заявление в суд об утрате гражданина права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

Все необходимые: паспорта, выписки с л/с,о составе семьи, из домовой книги, договор соцнайма.

Какие еще документы нужно приложить к исковому заявлению.

Да, может, с условием сохранения пожизненного проживания в квартире прописанных там лиц ( ст. 292 Гражданского кодекса) Однако такую квартиру, где прописано столько народу никто не купит, или купит за копейки, что ему я думаю не нужно.

Все в судебном порядке.Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.То,что является пенсионером-инвалидом-никакого значения не имеет.

В Вашем случае главное,чтобы квартира не принадлежала предыдущим собственникам по договору приватизации и этот пенсионер не отказывался от своего права приватизации.Тогда это сделать будет практически невозможно.

Сделку нужно было заключать при условии снятия с регистрационного учета до заключения договора.

Здравствуйте. Потом придется срок восстанавливать в судебном порядке, а это не всегда получается. Для пропуска срока нужны уважительные причины. Вступайте в наследство и выписывайте родственника.

Добрый день!

Вполне возможно, что этот родственник и станет наследником. Если сложилась такая ситуация - не мешкайте, срочно начинайте заниматься проблемой. Подробно обсудить вопрос можно по контактам в подписи. Находимся в Самаре.

Здравствуйте! Заказывайте кадастровый паспорт на квартиру и можете спокойно продавать.

Здравствуйте. Вам нужно подтвердить свое право собственности. Вызвать техника бти заказать технический план квартиры после этого получить тех план. Затем в Мфц зарегистрировать право собственности. Возикшее до 1997 года. Пишите если что.

Уважаемая Ирина Григорьевна! Согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" облагаются налогом на дарение только нотариально удостоверенные договора дарения. Кроме того, если Вы и сын вместе зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, то согласно ст.4 названного Закона сын не будет платить налог на дарение при любой форме договора. При купле-продаже Вам потребуется подавать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую включить полученную по тексту договора сумму от продажи квартиры и подать одновременно заявление на получение имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если Вы резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то размер предоставляемого вычета при продаже квартиры будет зависеть от срока в течение которого Вы владели проданной квартирой как собственной до момента её продажи. Если этот срок менее 3-х лет, то вычет составит не более 1000000руб., а при получении большей суммы с превышения налог составит 13%(ст.224 НК РФ), а если 3 года и более, то вычет можно получить на всю полученную сумму(независимо от её размера) и подоходный налог платить не придётся. Если Вы-нерезидент РФ по уплате налогов(прожили в РФ в год продажи менее 183 дней в календарном году), то права на вычет при продаже у Вас нет, а налог составит 30% от полученной от продажи суммы.

Для начала Вам необходимо принять наследство после мамы. Где мама проживала на момент смерти? В России или в Казахстане? Когда умерла мама? Уточните пожалуйста Ваш вопрос. Есть завещание или наследование будет по закону. Наследники первой очереди - родители, дети, супруг, брак с которым не расторгнут на момент смерти наследодателя. В Казахстане как и в России срок для принятия наследства 6 (шесть месяцев) и Вам необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства, получить свидетельство, зарегистрировать право собственности и лишь потом продавать квартиру. Доверенность оформлять у нотариуса с заверенным переводом.

Здравствуйте,

Вам нужно оформить доверенность на свою знакомую и документы на квартиру, которые Вам выдала нотариус.

Наследство есть мама умерла давно Я не поеду в Казахстан Через знакомую хочу сделать чтоб она продала квартиру Какие от меня документы нужны чтоб её продать.

И потом выслать по почте или как Документы на квартиру отправлять по почте?

Какие варианты быстрее идут А через сканер на натариуса можно?

Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

Если вы ищите способ продать квартиру - так это либо к местному адвокату или к риэлтору... если ищите моральной поддержки в оставлении отца - не найдете...

Добрый день

Обращайтесь в суд с требованием о снятии с учета в жилом помещении или договоритесь с покупателем и продавайте как есть, а в суд пойдет покупатель уже после оформления сделки.

Я собственник квартиры (дочь) - отец с ишимическим инсультом (состояние тяжелое - кома) находится в больнице,

мне необходимо переехать в другой город (предложена работа), оставить квартиру пустой (больше никого нет из родных) не могу. Сдавать-не могу (загадят и все разворуют - сделан хороший ремонт).

Квартиру необходимо продать. Как это сделать (отцу 84 года) ничем уже помочь невозможно.

Здравствуйте!

Продавать с обременением, либо выписывать человека

Если он там не проживает то можно выписать его через суд и все

Здравствуйте!

- Можно продать как есть, указав в договоре, что такой-то гражданин остаётся быть зарегистрированным и обязуется сняться с регистрационного учёта.

- Выселить его через суд и спокойно продавать.

В первом случае не думаю, что покупатели согласятся на такую покупку с обременением.

нужно понять, что за сертификат, согласно какой программы , некоторые программы запрещают покупать жилье у близких родственников.

Уважаемый Дмитрий!

Родственника снять с регистрационного учета в судебном порядке может только собственник жилого помещения.

ООО " ПРАВО"