Как ускорить его переезд после получения им всех необходимых документов на въезд в новостройку?
Имеем кв-ру с бывшим мужем в равных долях, он собственник и там же прописан. Чтобы разъехаться, отдаю ему деньги на покупку кв-ры в новостройке (сдача дома в 2013). В этом случае он обещает передать свою долю нашему сыну. Какой договор с мужем необходимо заключить, чтобы обещания не повисли в воздухе. (т.е. не оказался бы он собственником двух квартир). Как ускорить его переезд после получения им всех необходимых документов на въезд в новостройку?
Ольга , советую заключить грамотно предварительный договор купли продажи, либо, в крайнем случае, заключить договор займа данных денег.
Спросить
Мой бывший муж хочет продать свою долю (равную одной второй) в нашей двухкомнатной квартире. По суду три года назад квартира была разделена пополам, в равных долях между мной и бывшим мужем. В квартире проживает наш 15 - летний сын, который прописан в этой квартире, собственности не имеет. Я покупаю у бывшего мужа его долю по рыночной цене. Бывший муж хочет остаться быть прописанным, после продажи своей доли до 18 - летия нашего сына, ссылаясь на то, что деньги он вкладывает в новостройку и ему некуда выписываться. Имеет ли он право остаться прописанным, там где прописан его ребёнок до 18-летия ребёнка?
Это уже Ваше право - оставить его или нет. Он бывший член семьи - это первое.
Второе - Вы единоличный собственник данного помещения и вправе самостоятельно решать - будет он там прописан или нет.
Эти моменты Вам нужно изложить в договоре купли-продажи доли квартиры.
Если там пропишете право проживания до совершеннолетия сына - тогда выписать его не сможете. Если же у Вас договор-купли продажи без обременений будет составлен - тогда выписать сможете.
СпроситьЯ и мой знакомый приобрели квартиру в новостройке по договору инвестирования в равных долях. В данный момент государственная регистрация прав собственности ещё не оформляется. Т.е. есть только договор инвестирования оформленный на двух человек. Между мной и моим знакомым произошла сделка, в результате которой, я пообещал переоформить свою долю в этой квартире на него. Каким документом в данный момент я могу подвердить или заверить свое обещание этому человеку в том, что я подарю ему свою долю в будущем сразу после того как пройдет регистрация прав собственности? В какой форме можно оформить такое обещание?
По ипотеке купили квартиру в новостройке, сдача дома уже скоро. Хотим продать свою квартиру вторичку и погасить полностью ипотеку. Вопрос такой: когда это лучше сделать до сдачи новостройки или после, какие есть нюансы.
Добрый день, Оксана. Нюансов нет. Если квартира в собственности более пяти лет, продавайте когда вам удобно. Налог платить не надо в таком случае.
СпроситьМы с мужем собираемся взять ипотечный кредит, для покупки квартиры в новостройке. После сдачи дома и переселения планируем продать свою квартиру, в которой проживаем сейчас, и таким образом расплатится с частью ипотечного кредита. Собственниками квартиры, в которой сейчас проживаем являемся я и моя несовершеннолетняя дочь в равных долях. Как нам поступить, чтобы можно было бы без проблем продать свою квартиру? Нужно ли при покупке квартиры оформлять долю на ребёнка сразу?
Вера,
долю на ребенка в купленной квартире нужно оформлять сразу, для того, что бы орган опеки дал разрешение на продажу доли ребенка в продаваемом жилье.
Спросить
Выделить дочери долю в праве собственности в новой квартире не меньшую, чем была в старой. Остальное распределяйте между собой как хотите. Если треть в новой квартире не ущемит её права, то всё в порядке. Если в метрах это будет меньше - могут возникнуть проблемы с органом опеки. Тогда придётся распределить доли по другому. А вообще сходите в ваш орган опеки и поговорите с ними. Там очень многое зависит от так называемого человеческого фактора (поскольку юридическая грамотность сильно хромает). Но, в любом случае, если вы не ущемите интересы ребёнка, сможете своего добиться
Спросить
При покупке квартиры долю на ребенка сразу оформлять не надо, т.к. когда встанет вопрос о продаже квартиры, которую вы сейчас занимаете, от Вас потребуется обеспечить права ребенка в новой квартире путем выделения ему доли. Продажу квартиры Вам скорей всего разрешат только после государственной регистрации права собственности вашей новой квартиры при условии выделения доли ребенку, равной его 1/2 доле в квартире в которой Вы проживаете в настоящее время
СпроситьВ 2010 г. Квартира была приватизирована, для того, чтобы мой брат со своей семьей встал на очередь для получения квартиры. В 2012 они получили квартиру. В 2013 они выплатили за квартиру полную стоимость государству и ее продали и купили квартиру в новостройке. В 2015 дом подлежит сдаче и они должны получить ключи.
Квартира которая сейчас приватизирована находиться в равных долях на 6 человек
Я и мой сын
Брат, его жена и 2 ребенка.
Также там прописана наша мама.
Вопрос: должны ли они при получении новой квартиры съехать, и что они смогут сделать со своими долями?
В приватизированной квартире они собственники и со своими долями могут делать что угодно: подарить, продать. Съехать при получении нового жилья они так же не обязаны.
СпроситьВо время гражданского брака, жена продала свою 1 к.кв-ру в подмосковье и купила 2 х комн. Кв-ру в Москве в новостройке. Деньги добавляли её и мои родители. Документы на квартиру получали уже в браке.
Я давал согласие на приобретение квартиры.
Чтобы улучшить наши жилищные условия моя мама продала свою 1 комн. Квартиру в Москве, и деньги от продажи квартиры и дала нам на покупку 3 х комн. Квартиры в Москве в новостройке.
Недостающую сумму добавили опять мои и её родители. Дом в новостройке ещё строится.
В настоящее время дело дошло до развода.
Доля денежных средств моих родителей, вложенных в новостройку составила =83%
Доля денежных средств её родителей, вложенных в новостройку составила =17%
Договор долевого участия на новостройку оформлен на меня, с согласия жены на приобретение квартиры.
КАКИЕ ВАРИАНТЫ РАЗДЕЛА СУЩЕСТВУЮТ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?
К её квартире я претензий не имею.
Возможен такой вариант или нет?
Мои родители отдают 17% ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ её родителям, и квартира в стадии незавершённого стрительства переходит в их собственность?
1, Если жена или ее родители не согласны на ваш вариант, то вопрос будет решен в суде. 2. Если согласны, то следует заключить соглашение. 3. Неясно из вопроса, был ли оформлен между родителями и вами договор займа или дарения денег 4. если вы еще в браке, возможно оформить брачный договор, по которому квартира в новостройке переходит вам, а 2-шка жене, далее вы сможете подарить вашу квартиру родителям или передать им по договору уступки прав требования
Спроситьесли договор купли продажи 2х комнатной квартиры оформлен в браке-по 1/2 доле. жена может пытаться доказывать, что деньги от продажи ее собственной квартиры частично вложены в 2х комнатную. но это надо доказывать. вы говорите, что деньги добавляли. например один временной период, нет других источников дохода ни у вас ни у нее. В этом случае будут определяться доли. Если родители давали деньги необходимо письменное доказательство, например договор займа, чек, документ о перечислении денег на расчетный счет. если нет доказательств, то каждая квартира по 1/2 доле, а остальное как договоритесь
СпроситьВторой законный брак дети у каждого свои претендую на 1\2 доли в его квартире за нее отдаю ему свои деньги каким дркументом правильно оформить чтобы потом осталась эта доля сыну и никто не смог претендовать юристы предлагают разные варианты 1) заключить соглашение о долях 2)оформить договор купли-продажи этой доли 3) договор дарения в последующем составить завещание на сына какой самый надежный.
Если Вы находитесь в браке, то долю в квартире передавайте путем заключения договора дарения или если это совместно нажитое имущество, то заключите соглашение, а в последующем составите завещание на сына
СпроситьМой бывший муж хочет продать свою долю (равную одной второй) в нашей двухкомнатной квартире По суду три года назад квартира была разделена пополам, в равных долях между мной и бывшим мужем. В квартире проживает наш 15 - летний сын, который прописан в этой квартире, собственности не имеет. Я покупаю у бывшего мужа его долю по рыночной цене. Бывший муж хочет остаться быть прописанным, после продажи своей доли до 18 - летия нашего сына, ссылаясь на то, что деньги он вкладывает в новостройку и ему некуда выписываться. Я против его прописки на длительный срок. Есть ли такое законодательство по которому родитель имеет право жить вместе со своим ребёнком до его 18 - летия?
нет такого в законодательстве. настаивайте на снятии его с регистрационного учета, если желаете.
СпроситьКвартира в сдаваемой новостройке принадлежит двум собственникам в равных долях. Один из собственников планирует сделать там ремонт и выкупить долю у второго собственника т.к второй собственник проживает в другом городе. Так как квартира свободной планировки может ли первый собственник сделать планировку по своему усмотрению и какие могут быть последствия для него, если второго собственника эти изменения не устроят?
Планировать - не значит иметь законные основания.
Это позволяется только при условии, если оба собственника - супруги, в действующем браке.
СпроситьСогласно ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Желательно сначала выкупить долю, а потом уже делать ремонт. Иначе, если второй собственник не согласится с изменениями, может обязать все вернуть в первоначальный вид.
Спросить
