Вопросы оформления доли, прописке ребенка и покупке квартиры в ипотеке - стоит ли рисковать?
Меня зовут Сергей. Мы с моим родным братом являемся собственниками двухкомнатной квартиры. У меня 2/3 доли (достались по завещанию от родителей), у него 1/3 (после приватизации). У брата есть несовершеннослетний ребенок, который прописан в его доле (ребенок не является собственником). Я хочу купить долю у брата и он готов ее продать. Могут ли возникнуть проблемы при выписке ребенка?
И еще, брат нашел себе, квартиру, котиорую ему готовы продать, но квартира находится в ипотеке. Собственники данной квартиры готовы продать ее моему брату, если он даст им денег на досрочное погашение ипотеки (т.к. у брата денег нет, то я должен дать ему в счет покупки его доли в нашей сним квартире). Продавцы квартиры утверждают, что можно все сделки оформить одним договором, а деньги положить в банковскую ячейку, чтобы их можно было снять только после того, как будут оформлены все права. Но ведь, пока квартира находится в ипотеке, она является собственностью банка и соответственно все договора продажи, заключенные в это время, являются недействительными? Подскажите, пожалуйста, стоит ли ввязываться в такую покупку?
Заранне спасибо!
Неизвестно, решение принимать Вам. Но при ипотеке собственником недвижимости является тот, кому выдали ипотечный кредит. а не тот, кто выдал этот кредит.
Спросить
Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Нужна ваша помощь. У моего брата появилась необходимость купить квартиру. Он не работал. Его друг оформил на себя ипотеку, а мой брат отдавал ему деньги на погашение ипотеки. Когда оформляли ипотеку на друга они заключили между собой (брат и друг) договор купли продажи с распиской о передачи братом денег другу. Вскоре у друга появились проблемы. Он брал деньги и не платил по ипотеке. Банк подал в суд на продажу квартиры. Брату пришлось взять деньги в долг и погасить ипотеку. После погашения кредита взял свидетельство о регистрации квартиры и хотел переоформить ее на себя, но оказалось, что на квартиру наложен арест третьим лицом за долги друга брата. Сейчас идут судебные процессы. Третье лицо хочет продать часть квартиры должника, так как должник в браке и это квартира является для них общим нажитом имуществом, а также является единственным для них жильем. Есть платежки о погашении ипотеки братом. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Как снять арест с квартиры и переоформить ее на брата? У этого должника еще есть долги по кредитам.
Имеется 3 х комнатная квартира. Прописаны Я, мой брат, наша мама, несовершеннолетний ребенок моего брата и мой несовершеннолетний ребенок. Приватизированна, в результате чего у каждого прописанного появилось по 1/5 доли. Мой брат хочет жить отдельно, для чего попросил меня выкупить его долю и долю его несовершенно летнего ребенка, что бы приобрести квартиру. О цене договорились. Квартиру он нашел, в новостройке. Я ему дал часть денег на первоначальный взнос и взял расписку. Квартира была куплена и оформлена ипотека. Ключи будут выданы только летом 2015 года, тогда и будет оформление в собственность. Подходит время отдать оставшуюся часть денег. Вопрос в следующем:
1) Понятно, что без органов опеки не обойтись. Они будут одобрять форму сделки. Какие возможные варианты переоформления доли брата и его ребенка они могут предложить? Не будет ли отказа, если он уже приобрел квартиру и оформил ипотеку, а не делал это одновременно с продаже своей доли и доли своего ребенка?
2) Каким договором можно зафиксировать передачу денег брату в счет будущей продажи его доли и доли его ребенка мне? Может предварительный ДКП с последующем оформлением основного?
Или договором займа?
3) Разрешат ли выделить ребенку брата доли в ипотечной квартире.
Спасибо!
Я являюсь собственником квартиры. В ней прописан мой брат и его несовершеннолетний ребенок. Брат был прописан до приватизации, во время приватизации отказался от своей доли в квартире в пользу матери. Впоследствии мать сделала мне дарственную на эту квартиру. Ребенок брата прописан после приватизации с рождения. У брата есть собственная квартира меньшей площади. Могу ли я,собственник, выписать брата и его ребенка из своей квартиры? И имеет ли право брат, его ребенок и мать ребенка проживать в этой квартире без согласия собственника?
Есть квартира в которой 3 собственника (мама я и брат 14 лет) хотим продать квартиру, но! Покупать квартиру не будем и тем более не хотим класть деньги на счет с доли брата. У меня еще есть 1/2 доли в другой квартире (у старшего брата) могу ли я эту долю подарить (передать) младшему брату в замен 1/3 доли в квартире которую мы хотим продать. Как все это сделать чтобы опека одобрила продажу квартиры. По площади выходит одинаково. Заранее спасибо!
После смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
У меня с моим братом есть квартира и мы являемся собствениками этой квартиры. Моя доля в квартире 3/4 а у брата 1/4. Долг по квартире жук 154000 рублей. Брат проживал все время в этой квартире и не оплачивал по счетам. Сам я
Вопрос: можно ли брату взять на себя весь долг за жку если он сам не против от этого?
В трехкомнатной неприватизированной квартире прописана я (25 лет, живу отдельно), мои родители и моя несовершеннолетняя племянница (дочь моего брата, 15 лет). Брат с женой не живут вместе, но брак не расторгнут. Жена брата вместе с дочерью живет в двухкомнатной квартире, которая пренадлежит моему брату (куплена в браке). Брат живет отдельно. В настоящий момент встал вопрос приватизации трехкомнатной квартиры моих родителей. Жена брата отказывается выписывать свою дочь из этой квартиры (брат согласен на выписку и прописку ее в свою квартиру, но это, как я понимаю не имет значения для приватизации, т.к. она несовершеннолетняя), выделить ей долю в квартире брата тоже невозможно. Соответственно приватизировать квартиру можно только с ее участием. Как я могу обезопасить родителей от раздела этой квартиры? Племянница может вскоре потребовать свою долю в квартире родителей. У меня есть муж и скоро будет ребенок. Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии? Могу ли я прописать туда своего мужа и впоследствии ребенка? Тогда квартира будет приватизироваться на большее количество людей, племянница получит меньшую долю и разменять квартиру не будет возможности. Или можно добиться этого другим способом. Самое главное, чтобы квартиру никто не мог разменять, продать, подарить без согласия моих родителей. Как поступить? Какие права у владельца 1/4 доли квартиры, может ли она потребовать выкупа своей доли, разменять квартиру по суду, когда станет совершеннолетней?
Большое спасибо.
У меня такой вопрос: мы с мужем решили выкупить доли в квартире его родителей, мать и его брат согласны, но проблема, есть доля у племянника несовершенолетнего (сын брата). Этот брат, купили квартиру по молодой семье, у всех есть доли, квартира в ипотеке, они согласны предоставить ему ещё одну долю в этой квартире, равно правную той доли, но банк отказывает им в этом, как можно нам оформить документы чтобы он не мог потом претендовать на долю, родители его могут написать отказ от доли вместо него или нет, что посоветуете?
Мы с братом являемся болевыми собственниками в квартире родителей. Брат решил продать свою долю, но не мне, а чужому человеку. Для этого брат заключил с ним договор займа с залогом своей доли в квартире. По окончании договора займа доля брата через отступное соглашение перешла человеку, с которым был заключен договор займа. Как я могу оспорить данную сделку, если я сама хочу выкупить долю брата и сохранить квартиру родителей для себя, чтобы она не ушла чужим людям?
