Какие документы могут быть запрошены членом ТСЖ и как их получить?
Я являюсь членом ТСЖ, и хотелось бы ознакомиться с документами: счета за отопления, договор заключенный с видеодомофонами. И какие еще я имею права запросить документы.
Ваше право на ознакомление с документами регламентируется статьей 143.1 ЖК РФ Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Спросить1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Могу ли я обжаловать решение собрания членов ТСЖ, если я не являюсь членом ТСЖ, но являюсь собственников помещения в доме, в котором создано товарищество?
Здравствуйте. Да, можете обжаловать любое решение, если оно затрагивает ваши права и интересы.
СпроситьЯ наследую квартиру после смерти мамы. Она была членом ТСЖ. С мамой мы проживали в одной квартире. Мне нужно вступать в члены ТСЖ или с наследованием квартиры я итак становлюсь членом ТСЖ?
Нет, членом ТСЖ может быть только собственник жилого или нежилого помещения данного дома
Спросить
Добрый день. В любом случае если вы имеете долю в многоквартирном доме независимо от того жилая она или не жилая, Вы имеете право быть членом ТСЖ. Для этого необходимо подать письменное заявление в Правление ТСЖ.
Спросить
Арендная плата устанавливается на общем собрании членов снт под протокол заседание общего собрания снт.
СпроситьВыдана доверенность члена ТСЖ другому члену ТСЖ на право представлять интересы на годовом собрании членов ТСЖ. Подпись доверителя заверена председателем ТСЖ. Законна ли такая доверенность?
Доброго времени суток!
Андрей Викторович, согласно положений Основ законодательства о нотариате в РФ, ст. 185 ГК РФ, такая доверенность имеет юридическую силу.
Спросить
Добрый день.
Налог на имущество платят все собственники и не важно входят они в состав ТСЖ или нет. Членство в ТСЖ, дело добровольное.
Спросить
Здравствуйте! 1) объявление о заочном собрании, о его предполагаемой повестке, с указанием на возможность вносить предложения по повестке до определенной даты; 2) отправка бюллетеней членам;
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества.
Спросить
Здравствуйте. 1) объявление о заочном собрании, о его предполагаемой повестке, с указанием на возможность вносить предложения по повестке до определенной даты; 2) отправка бюллетеней членам;
СпроситьПерестает ли быть членом Правления ТСЖ собственник, который ранее был выбран в состав правления ТСЖ и являлся членом ТСЖ, на основании прекращения членства в ТСЖ по личному заявлению о выходе из состава ТСЖ.
Какой порядок приобретения земли общего пользования СНТ членом товарищества в частную собственность?
Запрещено законом приобретение земли общего пользования в частную собственность...
Но можете попытаться:
- через покупку сформированного отдельного ЗУ
- через перераспределение (ст.11.7 ЗК РФ).
СпроситьПрава и обязанности не членов ТСЖ
ТСЖ повышает кварплату обязаны ли ее платить не члены ТСЖ?
И в чем вопрос? Суд привлек третьими лицами тех, кого может касаться решение суда.
СпроситьЯ проживаю в квартире, принадлежащей моей маме, но там не прописана.
Меня не устраивает качество работы ТСЖ в данном многоквартирном доме.
1) Имею ли я право предъявлять претензии к председателю ТСЖ, если я не являюсь собственником (не являюсь членом ТСЖ)?
2) Может ли доверенность, составленная моей мамой, дать мне право на ведение дел с ТСЖ, или требуется доверенность, заверенная натариусом?
3) Договор найма жилья, составленный между мной и моей мамой уполномочит меня на право ведения дел с ТСЖ?
Татьяна, добрый день!
На ведение дел с ТСЖ Вам необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
СпроситьМожет ли, лицо представляющее интересы члена ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ, быть избрано преседателем такого собрания?
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)Раздел VI. Товарищество собственников жилья (ст.ст. 135 - 152)
Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья (ст.ст. 143 - 152)
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
в соответствии с ЖК РФ, нет.
Лошкарев Е.
СпроситьТСЖ подало на меня исковое заявление в суд о взыскании с меня задолжности по взносам и пени на задолжность. Я не член тсж, договор со мной, как с не членом тсж наотрез отказываются заключать. В 2014 году тсж в квитанцию включило строку "фонд тсж" я не оплачивал эту сумму, т.к. не член тсж должен оплачивать только базовые услуги согласно ЖК. Теперь тсж из регулярных и своевременных оплат мною базовых услуг списывает часть суммы на погашение просрочки за "фонд тсж" и получается, что я в полном объеме не оплачиваю законные графы в квитанциях и на неполную оплату начисляют пени. Законны ли действия тсж? Чем будет руководствоваться судья на заседании? Спасибо.
"фонд тсж" и получается, что я в полном объеме не оплачиваю законные графы в квитанциях и на неполную оплату начисляют пени. Законны ли действия тсж? Чем будет руководствоваться судья на заседании?
---смотря что за фонд. Если это текущие ремонты. То с вас их взыщут.
Спросить
Здравствуйте! Ничего страшного, если в суд подали на Вас. Не согласны с иском - пишите в суд возражения или отзыв на иск.
Спросить
Здравствуйте! Не законны.
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.Спросить
Члены и не члены тсж обязаны одинаково участвовать в расходах на содержании и управлении дома. Поэтому суд удовлетворит требование тсж, и пени тоже.
Однако будет целесообразно предоставить свой расчет платежей и оплаченные квитанции чтобы исключить ошибки бухгалтерии тсж в результате которой могут слишком много пеней насчитать.
СпроситьКак правилиьно заключить договор между членами ТСЖ и правлением, ТСЖ о полномочии заключать договора от имени каждого члена ТСЖ.
Татьяна, нужен не договор. а решение собрания собственников жилья Вашего дома, которым избирается доверенное лицо -лица - на заключение договоров.
Спросить
ТСЖ по закону вправе выступать от субственного имени в интересах своих членов. Чтобы ТСЖ выступать от имени каждого члена ТСЖ вам следует оформить от каждого члена ТСЖ доверенность.
СпроситьВ суд истец подал исковое заявление с требованием отменить решение общего собрания членов тсж от 15 ноября 2015 г. В заявление он описывает порядок проведения общего собрания собственников МКД и делает ссылки на ЖК о порядке проведения общего собрания. Он не является членом ТСЖ, а в этот день проводилось собрание членов ТСЖ, на котором он не присутствовал. Имеет ли право судья рассматривать данное заявление поскольку суть дела идет об общем собрании и требование истца отменить решение общего собрания? Имеет ли право истец в ходе суда изменить суть и требование по исковому заявлению, те сказать о том что это речь идет о собрании членов тсж? Спасибо.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
СпроситьЧем отличается член ТСЖ от не члена ТСЖ при условии что ни кто не платит членских взносов. Является ли уведомительное заявление о желании вступить в члены ТСЖ (не платя членских взносов) преимуществом перед теми кто не написал такого заявления.
Олег Кузьмин! Член ТСЖ платит взносы, не член - арендную плату за пользование имуществом ТСЖ, но отношения не члена ТСЖ регулируются законом О защите прав потребитлей и он может взыскать в отличие от члена ТСЖ убытки и моральный вред в связи с неисполнением ТСЖ своих договорных обязанностей.
Спросить
