Как поступить, если пансионат не пускает близких родственников к деду - обращение и законность договора пожизненного содержания
Куда обращаться, если сотрудники пансионата не пускают к деду его близких родственников, ссылаясь на договор пожизненного содержания, заключенный между пансионатом и дальним родственником. Опекунов у деда нет. И законен ли договор?
Получатель ренты по договору пожизненного содержания поступил в пансионат по путевке (по состоянию психического здоровья не может содержаться в домашних условиях) в др. город на полное государственное обеспечение. Предмет договора 1-комн. Квартира. В договоре денежных выплат не предусмотрено. «... обязуется предоставить Получателю рентысодержание, материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи... Общий объем содержания с иждивением определяется в размере 2-х минимальных размеров оплаты труда ежемесячно». Пансионат отказывается от одежды для подопечной. Договор заключался между сестрами в 2000 г, сейчас плательщику ренты 80 лет, получателю 68 лет. Пасионат как опекун требует 2-е мин. опл. труда в месяц на счет получателя ренты, хотя в никаки дополнительных услуг не предоставляет. Правомерно ли требование?
Михаил, письменно обратитесь в юротдел пансионата с просьбой указать норму закона на основании которой они требуют денежные средства;
если их выводами не согласны - обжалуйте через суд
СпроситьВ 2011 году, между мною и гражданкой Р.Г. (1931 г.р) был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением. У бабушки есть единственная дочь, но она является недееспособной и находится на постоянной основе в психиатрической больнице. Близких родственников нет. Бабушка является инвалидом 2 группы. Результатов заключении МСЭ не имеется, постоянный уход не оформляли.
Будет ли это является основанием для отсрочки от мобилизации?
Нет, не будет. 3) занятым постоянным уходом за отцом, матерью, женой, мужем, родным братом, родной сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением федерального учреждения медико-социальной экспертизы в постороннем постоянном уходе (помощи, надзоре) либо являющимися инвалидами I группы, при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан;
СпроситьМне нужно восстановить документы на недвижимость моей тёти. Она не отдаёт отчёт своим действиям. Недееспособной не признана. Как мне это сделать? И можно будет в дальнейшем оформить договор пожизненного содержания... . Сможет ли мне помочь опека в этом вопросе, в присутствие их подписать договор. Или как это делать? Спасибо заранее.
В росреестре можете сделать выписку из ЕГРн на квартиру. Договор ПСЕ можно заключить с опекуном недееспособного человека. Поэтому для начала тетю нужно признать в судебном порядке недееспособной, и только потом заключать сделку.
Спросить
Добрый день, Настя.
1. Если приобретали недвижимость до 31.01.1998 за восстановлением обращаемся в БТИ. Позже указанного срока? Тогда в территориальный орган Росреестра.
2.Есть основания признания недееспособной? Руководствуемся статьей 29 ГК РФ и статьей 281 ГПК РФ...
Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
3. По опеке смотрим статью 35 ГК РФ и ч.2 ст.11 ФЗ №48
СпроситьДед погиб фашистском концлагере в ГЕРМ ИЛИ ПОЛЬШИ АРХИВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ РАСПОЛАГАЕТ ДАННЫМИ КАК МОЖНО ПОЛУЧИЬ КОМПЕНСАЦИЮ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКАМ-ВНУКАМ?
Какова подсудность искового заявления о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврата квартиры? По месту жительства ответчика или месту нахождения квартиры? Спасибо!
Как продать недвижимость, оформленную на основании договора пожизненного содержания с иждивением?
Я являюсь собственником зем. участка и жил. дома в М 0 на основании договора дарения пожизненного содержания с иждивением. Несколько лет назад бабушка умерла. Хочу продать недвижимость. Надо-ли снимать ренту и заново получать право собственности? Или при оформлении недвижимости на покупателя достаточно предъявить справку о смерти бабушки? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Тамара!
В случае смерти получателя ренты плательщику ренты необходимо получить новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (в связи со снятием обременения на квартиру пожизненной рентой)
Спросить
Требуется получать новое свидетельство. в старом у Вас стоит обременение.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьТамара, здравствуйте! Все зависит от требований конкретного отдела Росреестра, так как по РФ требования везде абсолютно разные. Не буду приводить Вам различные примеры по отдельным ситуациям, но если сотрудники в адеквате, то вполне сразу же можно будет отдать докумепнты и на снятие залога, и на гос. регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю по сделке. К сожалению, в МО и Москве не так все просто..
Но узнайте, возможно, все можно будет сделать одновременно. То есть, после принятия документов, в ЕГРП сразу же будут зарегистрированы: снятие залога, сделки купли-продажи, перехода права собственности. Если откажут, то лучше не судиться, а совершить требуемые действия последовательно, так быстрее будет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры моей бабушки на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Бабушка жива, но здоровье ее ухудшилось, живет она отдельно в своей квартире. Сейчас идет процедура оформления ее в дом-интернат. Вопрос: Могут ли нам отказать в выдачи путевки, в связи с наличием договора пожизненного содержания с иждивением? Нужно предоставлять свидетельство о собственности на квартиру или это не обязательно при оформлении в дом-интернат?
Как на практике оформить договор пожизненного содержания с иждивением:
1. Могу ли я сам его составить и принести нотариусу?
2. Через какое время должна произойти передача недвижимого имущества
3. Самое важное - может ли быть передметом договора пожизненного содержания с иждивением доля в праве на квартиру? ; ведь это - имущественное право, а по договору предметом может быть только имущество.
Прошу вас ответьте у кого был опыт.
Я сама москвичка. Надежда Шорина.
У меня такая ситуация. В 9 мая умер дедушка, проживающий в Днепропетровске. У него квартира. В 2006 году было завещание на меня, маму и женщину, которая за ним ухаживала. Когда он умер дочь этой женщины предоставила нам копию договора пожизненного содержания, который на нее полностью был оформлен. Нюанс один: она умерла раньше на два месяца. Маме юристы сказали что квартира не ее уже и она опустила руки. Я взяла с нее доверенность. Скажите имеет ли смысл бороться?
Надежда, для того, чтобы понять имеет ли смысл бороться, нужно владеть более подробной информацией по данной ситуации. При каких обстоятельствах дедушка заключал договор, какое было состояние здоровья, диагноз, препараты, которые принимал и т.д.
Необходима помощь или консультация, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
У Вас запутанный случай. Во-первых, вопрос будет решаться по законодательству Украины, т.к. местом открытия наследства будет Днепропетровск, и Вам лучше проконсультироваться с украинскими юристами. Во-вторых, если был договор ренты, оформленный по всем правилам, зарегистрирвоанный в украинских органах (не знаю, какой у них аналог нашего Росреестра), то дед уже не являлся собственником этой квартиры, собственником был плательщик ренты (видимо, та загадочная женщина). И в этом случае её дочь имеет все права на эту квартиру. Если только признавать договор ренты недействительным в судебном поярдке (сложно, практически нереально), и тогда наследовать по завещанию
СпроситьВопрос следующий: если заключен договор пожизненного содержания с иждивением за квартиру, то как будет развиваться ситуация при наличии завещания на эту же квартиру?
Варианта два:
1) завещание написано до оформления договора пожизненного содержания;
2) завещание написано после оформления договора пожизненного содержания.
Заренее спасибо.
Наличие завещания никак не повлияет на возможность заключения договора и регистрацию прав собственности на квартиру нового собственника (плательщика ренты), но позволит наследнику по завещанию в случае смерти получателя ренты участвовать в деле в качестве правоприемника в случае подачи рентополучателем иска о расторжении договора или признания его недействительным еще при жизни.
СпроситьРазъясните пожалуйста, какие последствия влечет за собой частичное не выполнение условий договора пожизненного содержания, или отсутствие подтверждающих документов его выполнения?
Владимир, добрый вечер!
Это может дать повод и спровоцировать наследников по закону на признание в судебном порядке данного договора недействительным .
С уважением,
Спросить
Ваш договор может быть расторгнут в судебном порядке в связи с неисполнением условий. Признать недействительным также можно , но при налчии других оснований.
СпроситьСколько стоит юридическая услуга составить договор ренты о пожизненном содержании с иждивением?
У каждого свои расценки, усредененных показателей на этот счет не существует. Да и вряд ли свой ценник Вам кто-то станет обнародовать публично.
СпроситьНужно ли согласие или хотя бы уведомление наследников первой очереди, о том, что наследодатель собирается заключить с другим человеком договор пожизненного содержания с иждивением? Или наследодатель может оформить данный договор самостоятельно, без всякого уведомления своих родственников?
Может оформить самостоятельно без уведомления каких либо заинтересованных лиц.Такой договор заключается по волеизьявлению стороны добровольно.
СпроситьВ течение какого времени родственники могут подать исковое заявление в суд для признания недействительным договора пожизненного содержания с иждивением после смерти рентополучателя?
Здравствуйте.
Сделка может быть оспорена в течение года. Исчисление срока начинается с того момента, когда потенциальному истцу стало известно об обстоятельствах. Являющихся основанием для оспаривания.
СпроситьСогласие супруга при продаже квартиры.
Св-во о регистрации права у продавца квартиры от октября 2001 года.
Основание: договор пожизненного содержания с иждивением (2 получателя ренты)
В декабре 2001 умирает 1-й получатель ренты, в 2006 умирает 2-й получатель ренты.
В 2007 году продавец квартиры заключает брак (выходит замуж), в 2009 году получает повторное свидетельство о регистрации права на квартиру взамен предыдущего (от 2001 г) – уже без обременений.
Вопрос: требуется ли согласие супруга при продаже данной квартиры.
Если в свидетельстве о праве собственности указано, что это выдано в замен предыдущего, то согласие не требуется. Вам необходимы документы свидетельствующие о праве собственности на объект до регистрации брака.
Спросить
Добрый день согласие продажи квартиры требуется обязательно согласно семейному кодексу статье 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Светлана, квартира приобретена до брака, и является личным имуществом. Согласия на такую сделку по отчуждению (ст.ст. 35-36 СК РФ) не требуется. Но в МФЦ могут потребовать предоставить, иначе надо доказывать этот факт другими документами. Поэтому сделайте согласие для упрощения процесса оформления.
СпроситьОтсуживается ли родственником договор пожизненого содержания с иждивением.
Какое отношение родственник имеет к чужому договору ренты, если не является его стороной? Кроме того, права родственника данным договором не затрагиваются, поэтому его нельзя оспорить в суде. Не пытайтесь. Если у вас есть желание и возможность, поросите вашего родственника заключить с вами договор ренты, но вы обязаны будете содержать родственника до его смерти.
СпроситьЧто надо для составления договора пожизненного содержания с иждивением (договор ренты на квартиру) - какие собрать документы и куда обращаться.
Александра!
Такой договор удостоверяется в обязательном порядке нотариусом, поэтому Вам необходимо обратиться к нему.
С уважением
СпроситьГотовим соглашение сторон о расторжении договора пожизненного содержания с иждевением по обоюдному согласию.
Нужно ли согласие супруга рентополучателя (гражданина другой страны), если договор был составлен до брака?
Здравствуйте, Наталья! Если договор был составлен до брака, то имущество, полученное одним из супругов на основании этого договора, является собственностью только этого супруга (п.1 ст.36 СК РФ), а потому его отчуждение не требует нотариального согласия другого супруга.
С уважением,
Спросить
