Как защитить свой дом от строительства новой деревни в дачном поселке?
В нашем дачном поселке проходит одна единственная дорога. За поселком есть огромное поле, на котором собираются построить деревню с коттеджами. Дорога узкая, а наш дом стоит прямо около нее, наш дом и его фундамент в угрозе. Вся деревня не хочет стройки, в том числе и мы,скажите, пожалуйста, к кому обратиться?
Обращайтесь с заявлением в местную администрацию, в чьей собственности находится дорога и земельный участок для строительства. У любого эксперта можете заказать экспертное заключение об угрозе обрушения дома в связи со строительством. Вам в помощь ст. 304 ГК, поскольку ваши права могут быть нарушены.
Спросить
Полина здравствуйте 🤝
Рекомендую Вам оформить жалобу в прокуратуру, для предметной проверки. Желаю Вам удачи 🍀
Спросить
Я не вижу тут никакого нарушения Ваших прав.
По такой логике ничего нигде вообще нельзя было бы построить, поскольку все дороги и иные коммуникации проходят через кого-либо.
Вопрос не только и не столько не в наличии адвокатов у застройщиков, хотя, конечно, это дает основание полагать, что все у них грамотно оформлено.
Тут дело в принципиальной невозможности запрещать какие-либо стройки кому-либо по таким мотивам.
Второй вопрос, что за дачный поселок, если это СНТ, то там другие правила.
Спросить
Упало сухое дерево и повредило забор в дачном поселке ДНП. кто должен ремонтировать забор и убрать дерево. На кого писать заявление претензию?
Напишите претензию в правление ДНТ с изложением своих требований, уведомив правление о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в Роспотребнадзор, с последующим обращением в суд.
СпроситьЯ купил земельный участок в новом дачном поселке. В ДНП не вступал и никаких обязательств по вступлению не имею. Землей пока не пользуюсь и ничего не строю. При покупке отдельно платил за готовую инфраструктуру поселка-дороги, электричество, забор.
Сейчас правление ДНП требует с меня уплаты членских взносов. За охрану, зарплату правлению, ремонт дороги в другой части поселка (дорога разбита большигрузами, подвозящими стройматериалы другим собственникам). Я платить отказываюсь. В результате мне закрыли въезд в поселок.
Обязан ли я вступать в ДНП и платить взносы? Если я не член ДНП имеют ли право ограничивать мне проезд в поселок? На какой нормативный документ я могу сослаться для проезда в поселок?
Нет, не обязаны.Дачное некоммерческое партнёрство и вы можете заключить договор на поставку электроэнергии, водоснабжения и вывоз ТБО. Если с энергоснабжающей организацией, при возможности вы можете заключить договор на прямую, то за водоснабжение придется оплачивать ДНП, так как будете использовать имеющиеся коммуникации.
Спросить
Посмотрите ст.8 Федерального закона " О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" №66 от 15.04.1998 года. Поверьте, есть ли решение правления о лишении Вас права пользования объектами инфраструктуры.
Сразу же напишите жалобу в прокуратуру и в суд.
Спросить
У меня двое детей. Каждый из них в августе 2014 года становится собственником квартиры по завещанию моей мамы. Мой старший сын имеет 1.2 долю в моей квартире. Т.е. все дети с квартирами. Можем ли мы использовать мат. капитал на строительство или покупку дачного участка или дома в дачном поселке? Спасибо.
Моя мама живет в Украине в Запорожье, ей уже 85 лет, у меня есть брат, он сейчас тоже живет с мамой, я живу в России. Мы нашли обмен в Крыму на дом в дачном поселке, как нам легче и быстрее оформить сделку? Дом оформлен на маму, может сделать на меня доверенность или дарственную, чтобы я могла сразу на себя оформить сделку или так нельзя? Спасибо.
Так нельзя. Закон ни Украины , ни РФ не позволяет.Это разные страны. Продайте дом мамы в Украине и купите на нее или на себя в Крыму.
СпроситьВетеран труда. Имею земельный участок в Московской области в деревне и в дачном поселке. Как оплачивается земельный налог. Спасибо.
Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьВопрос касательно ввода жилого дома (в дачном поселке) в эксплуатацию.
Подскажите у нас есть гос. акт на землю (укр) и паспорт на дом (приезжали из БТИ и составили план) в плате указано самострой, как действовать дальше?
Действует ли на территории Крыма дачная амнистия?
Спасибо.
В середине 2017 года по наследству мне достался участок без дома в дачном посёлке. Участок поставила на продажу. В июне 2020 года мне позвонил один из собственников участка в этом же посёлке с предложением о покупке, и сообщил о наличии какого то долга перед УК дачного посёлка в размере 120 тыс. рублей. Договоры ни с кем не заключала, налог оплачиваю. Никакого информирования так же не было. На каком основании может быть сформирован долг?
Добрый день! Возможно у вас создано СНТ, и приняв решения по взносам оплата которых обязательна для членов СНТ и не являющихся ими, сформировалась задолженность по их оплате.
Спросить
Здравствуйте!
Историю и основания возникновения долга следует выяснить у лиц, которые его предъявляют.
Скорее всего, это необоснованный долг.
СпроситьТаков вопрос у меня).
Купили летом участок в московской области в дачном поселке, собираемся строить дом весной, стоит ли регистрировать его? И как это сделать если нужно регистрировать, слышал что можно уведомить какую то инстанцию и не сообщать об окончании строительства чтоб не платить налог за дом, и через 10 лет он сам автоматически регистрируется в данной инстанции!
Вообще нужна ли регистрация дома, разрешение на строительство? Ничего в этом не понимаю и информацию нигде не нашел, если не сложно, подскажите пожалуйста знающие спецы! Спасибо.
Через 10 лет он сам автоматически регистрируется в данной инстанции!
Это только слухи..
Разрешения не нужно.
Сначала
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ УВЕДОМЛЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА
Потом.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 октября 2018 г. N 297
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПОЛУЧЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ УВЕДОМЛЕНИЯ
О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА
ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
СпроситьУ нас дом в дачном поселке, нас не было в доме 2 года, прописка во владивостоке, но есть еще постоянный прописанный, у нас украли счетчик, мы установили другой но его пока не зарегестрировали, какие будут штрафы и последствия.
Вопрос риторический, последствия зависят от фантазии энергоснабжающей организации. Вам нужно, во-первых, заявить о краже, что было подтверждение, что не намеренно заменили счетчик, а так же обратиться в энергослужбу с заявлением об установке и опломбировки счетчика.
Спросить
Обратитесь сначала в полицию и ГИБДД, поскольку есть основание для расследования.
СпроситьЯ нахожусь на отдыхе посёлке личных дачном посёлке недалеко от нас находится база отдыха Рахаль вот и по выходным дням звучит громкая музыка двух 3 ночи это закон это противозаконно.
Здравствуйте, обратитесь в полицию о нарушении закона о тишине, при добросовестной работе, будет наложен административный штраф или обратитесь на базу отдыха с претензией, может быть разрешится таким путем.
СпроситьДом находится в долевой собственности. 1/2 дома продана. Должен ли владелец второй половины расписываться в договоре купли-продажи? И вообще, нужна ли где-то роспись владельца второй половины?
Так как дом в долевой собственности и если один собственник продает свою долю, то согласия второго собственника доли не требуется. Он только имеет право преимущественной покупки.
Спросить
расписаться нигде не должен, но должно быть соблюдено его право первоочередного покупателя доли (ему должно быть направлено нотариально заверенное уведомление о том, что ему предлагается выкупить долю; если он в течение 30 дне отказывается или не принимает действий к ее покупке, то вы имеете право предложить ее третьим лицам)
Спросить
Уважаемый Валера
Если Ваш дом стоит на земельном участке целевым назначением которого указано-под ИЖС или ЛПХ, то можете зарегистрироваться в этом доме
Обращайтесь в орган ведающий вопросами регистрации по месту жительства
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьКупил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?
Добрый день! Нет, не можете. В силу ст. 37 ГК РФ, любые сделки между родителями и детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Вы можете подарить детям квартиру, после чего получить разрешение органа опеки на продажу дома. Однако денежные средства, равные стоимости долей детей в доме, Вам придется разместить на специальных детских счетах и распоряжаться ими Вы также сможете только с согласия органа опеки.
Спросить
Квартиру получил в 2008 году по дарственной от отца. Могу ли я отказаться от дарения или подарить обратно её отцу? А отец (дед) оформить обмен?
Спросить
Добрый день!
Если дар Вам передан, отказаться не можете.
Подарить можете.
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Дальнейший обмен на дом возможен только с разрешения органов опеки.
СпроситьПроживаем в дачном поселке, и в связи с участившимися кражами со стороны воды возник вопрос. Можно ли вычистить от кустарника, провести освещение и сделать променад, вдоль побережья водохранилища на водоохранной зоне 20 м.
Можете, почему нет. Можно и видеонаблюдение поставить, и охрану. Любой каприз за счет членов СНТ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПрошу подсказать, приобретаем дом в дачном поселке. Земля по которой проходит основная дорога, через которую можно подъехать к участку принадлежит на праве собственности частному лицу. Данное лицо предлагает заключить договор о пользовании земельным участком, аргументируя тем, что он несет расходы за содержание данной земли (ремонт, обслуживание). Возможно ли заключение такого договора?
Да, к сожалению он имеет на это право. Иначе он может вообще запретить проезд по ней. А вы уверены, что это его земля. Собственника можно посмотреть на сайте Роскадастр.
С уважением.
СпроситьМы хотим открыть ларек на дачном поселке и нам сказали если у ларька нет кадастрового номера то нельзя торговать пивом. Земельный участок зарегестрирован на паселок.
Добрый день!
Если межевание до 2020 года не было оформлено, то любому физическому лицу будет официально запрещено распоряжаться землей.
Земля в собственности у Администрации сельского поселения.
Вам необходимо с заявлением обратиться в Администрацию сельского поселения с просьбой о предоставлении разрешения на долгосрочную аренду.
Администрация сельского поселения направит Кадастрового инженера и на основании полученной от собственника документации (Администрации сельского поселения) проводится межевание. Потом информацию о результатах межевания исполнитель кадастровых работ должен предъявить в муниципалитет а муниципалитет в Росреестр в форме карты-плана (итоговая документация комплексных работ).
В последующем при готовности документов, после проведения межевания вам уже будут в праве оформить земельный участок в долгосрочную аренду.
Спросить16-летнего подросток был на даче (в кВ.) с другом. В дверь постучали и самовольно вошли 3 мужчин от 22 до 35 лет (пьяные). Закрыли подростков в комнате. Сами нанесли одному из товарищей нож. ранение, полицейским сказали, что это сделал 16-лет. подросток. Идёт разбирательство. Что делать родителям мальчика?
Мы живем в дачном поселке и здесь-же зарегестрированы, за свет оплачиваем ежемесячно, пришла оплатка 15.000 рублей долг за свет, отвечают, что потеря электроэнергии по всему поселку, что нам делать.
Здравствуйте! Не платить. Потребитель платит за фактически оказанные ему услуги.
Спросить
Есть огромное желание приобрести квартиру в многоквартирным коттедже (т е квартира является 1/24 доли дома) в паспорте бти указано данное расположение квартиры. Жилая площадь без права регистрации в ней. расположена на территории новой Москвы в своего рода дачном поселке или садовом товариществе. Приалекает доступная цена и сам район. Но хотелось бы знать какие риски могут быть. Возможен ли в дальнейшем снос поселка в связи с застраиванием многоквартирных домов и компенсация более дешовым жильем. Возможна регистрация в нем в дальнейшем, на данный момент никто из дольщиков не прописан. Имеются документы: свидетельство о собственности 1/24 доли жилого дома и 1/24 доли земли.
"возможен ли в дальнейшем снос поселка в связи с застраиванием многоквартирных домов и компенсация более дешовым жильем?"
Если Вы говорите о России, то возможно ВСЁ....
Практика подобного надуюсь и без меня Вам известна
Спросить
