Правовые вопросы военнослужающих - продление договора найма жилья и ответственность за коммунальные платежи после окончания срока контракта
Я военнослужащий. Обязан ли я продливать договор найма служебного жилого помещения если он был закончен на срок заключения контракта и смогут ли взыскать коммунальные платежи за период после окончания действия данного договора?!
А смогут ли взыскать платежи за коммунальные услуги после окончания договора? И является ли законным взыскание задолженности по жку, если не присылали квитанции?
Спросить
Здравствуйте, Елена. В чем конкретно заключается ваш вопрос. В зависимости от проблемы и пути их решения разные. Мы не занимаемся гаданиями, а отвечаем на конкретно поставленные вопросы. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьСоставлен договор подряда на строительство жилого дома на участке Заказчика средствами Исполнителя. По сути, участок взят на реализацию, построить дом и продать с участком. Договора определено, что
Стоимость земельного участка;
Исполнитель организует продажу дома и з/у;
Цену продажи з/у с расположенным на нём домом определяет Исполнитель, о чём между сторонами составляется отдельное оглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора;
После продажи дома с з/у заказчик получает 1,1 млн. рублей, Исполнитель остальное.
Всё было на хорошо, сделка прошла, но Заказчик забрал не 1,1 млн, а большую сумму. Ссылается на то, что не было составлено "отдельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора".
Могу ли я через суд получить все причитающиеся мне по договору средства, превышающие 1,1 млн. руб? Ведь цена участка была определена договором, деньги Заказчик вернул, хоть и не все, значит он не оспаривает сам договор.
Можно ли сослаться на устную форму отдельного Соглашения?
Здравствуйте.
Можете подать иск в суд и предоставить свои доводы и доказательства.
Спросить
В принципе у вас определено договором условие о причитающейся Исполнителю суммы. Вообще надо полностью смотреть договор.
СпроситьМожет ли сестра бывшего мужа открыть моим детям счёт в банке, без законых прецтавителей. И могут ли ей дать повторное сведетельство о рождении в заксе.
Здравствуйте! Открыть счет в банке на имя малолетнего могут только его законные представители - родители, усыновители или опекуны. Распоряжаться денежными средствами, находящимися на таком счете, вправе законные представители малолетнего при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Свидетельство только если она является опекуном или попечителем.
СпроситьУ меня на балконе протекает козырек (крыша). Управляющая компания отказывается ремонтировать. Говорят, что должны делать за свой счёт. Права ли управляющая компания?
Козырек балкона также является общедомовым имуществом, обязанность сохранности за которое несет УК (ст. 161 УК РФ). Согласно ст. 15 ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Спросить
При рождении третьего ребенка мне государство выделило земельный участок. У супруга это был второй ребенок. Свидетельство оформлено на мое имя. Через полгода после этого мы разведись. Сейчас я хочу подарить этот участок зятю. Нужно ли согласие бывшего супруга на сделку?
Нужно.
Если Вы подарите зятю, а не дочери, то все, что будет построено на участке будет ему и принадлежать по праву собственности. А дочери придется доказывать совместное строительство..
СпроситьИндивидуальный предприниматель Горохов договорился с Ивневым, что тот со своей бригадой построит для Горохова двухэтажный коттедж. После того как был возведен первый этаж, Ивнев потребовал от Горохова сверх ранее оговоренной суммы дополнительную оплату за работу в выходные и праздничные дни. Поскольку Горохов отказался от оплаты, члены бригады Ивнева обратились в суд с иском к Горохову о доплате за работу в выходные и праздничные дни.
Какая отрасль права регулирует данные отношения? Как эти отношения называются?
Если соседи у которых нет ворот к своему дому ранее ходили на свой земельный участок через нашу калитку и наш двор, можно ли им запретить ходить через наш двор, так как они могут сделать вход в дом сразу с улицы? И какая вероятность у них оформления сервитута, для передвижения и через наш двор?
Если есть возможность проходить, через сделанную соседями калитку, то никакого сервитута они не установят. Пусть делают себе калитку.
Спросить
Если некоторая перепланировка позволит им заходить с улицы в свой дом, а из дома в свой двор, то вероятность установления сервитута очень мала.
СпроситьБудет ли мой отказ от квартиры действителен при живом наследодателе написанный когда откроется наследство и будет ли наследство принадлежать мне, Со мной тетя совершала мошеннические действия в 2010 году, скажите пожалуйста будут ли ограничения жить в квартире?
Нет, такой отказ преждевременен.
По вопросу ограничения жить в квартире - зависит от наличия или отсутствия такого права.
Спросить
Максим,
Вы же уже задавали этот вопрос. Думаете, за пару дней что-то изменилось?!
СпроситьИмеем квартиру в Санкт-Петербурге, где есть доля несовершеннолетнего.
Муж хочет продать квартиру, а деньги потратить на покупку земельного участка и постройку нового дома в Ленинградской области.
1.Не посчитают ли органы опеки смена региона Санкт-Петербурге на Ленинградскую область - ухудшением условии?
2. Можно ли приобрести дом (где будет доля ребека) если земельный участок будет оформлен на одного из родителя?
Или нам надо приобрести именно квартиру?
1. С большей степенью вероятности органы опеки не дадут согласие на продажу квартиры с долей ребенка с условием покупки земельного участка на родителей ребенка.
2. дом следует судьбе земельного участка на котором он расположен.
СпроситьДва юрлица в одном здании. Может ли одно юрлицо оплачивать электроэнергию за все здание являясь собственником. Какие правовые документы разрешают или запрещают это делать. Оба юрлица из одной структуры.
Добрый вечер! Всё зависит от того, кто и в каких договорных отношения состоит, с ресурсоснабжающей организацией в том числе. Может быть как угодно.
СпроситьДочери 16 лет. Молодому человеку 17. Дочь беременна (срок беременности ещё не установлен). Имеет ли право врач передать информацию в органы опеки и в школу? Дочь собралась рожать, молодой человек с ней согласен. Что в этой ситуации делать родителям? Спасибо за ответ.
Добрый день. Врач имеет на это право, только не в школу и в опеку, а сразу в полицию, потому что в действиях молодого человека могут быть усмотрены признаки преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 134 УК РФ, девочке ведь на момент зачатия ею ребёнка, скорее всего, было 15 лет. Скорее всего, в возбуждении уголовного дела откажут. Так как мальчику нет 18 лет. Что делать родителям, готов написать в личном сообщении.
СпроситьУ меня к вам такой вопрос. Если мы колониальная страна, возможно ли оспорить свои права в суде. Если эти долговыми расписками распоряжаются Англия и США. 20 января будет суд. Возможно ли снизить проценты микрофинансовых компаний? Если Центробанк подчиняется английскому банкиру.
Добрый день, не слушайте бред про колониальную стану, это вас не спасет.
Изучайте Гражданский кодекс Российской Федерации, возможно это вам поможет.
Статья 333 ГК РФ
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Статья 404 ГК РФ
Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
Также рекомендую перед судебным заседанием ознакомиться с судебной практикой по интересующей проблеме, сделать это можно как на сайте суда, так и на специализированных сайтах, например судакт.
СпроситьДомик находится в Ст, предназначен для проживания, есть прописка, домовая книга. Не оформлена кап. пристройка к дому. Требуется ли обязательное оформление этой пристройка?
Здравствуйте Людмила.
Конечно оформление обязательно, ведь вы присвоили земли государства, не законно!
Спросить
Добрый день!
"Ст" - это садовое товарищество?
И земельный участок принадлежит вам на праве собственности?
В таком случае вариант: закажите инвентаризацию вашего домика и в техпаспорте вашу пристройку поименуйте как "вспомогательную".
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 27.12.2019)
Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
СпроситьБыл заключен договор купли/продажи долей (100%) в ООО, но срок закончился, а деньги, всю сумму полностью, до сих пор не отдали. Как я понимаю, значит доли не выкуплены покупателями - верно? Значит, согласно Закона об ООО они не имеют права быть владельцами? Процедура у них была такова - на собрании учредителей они избрали нового директора, внесли изменения в уставные документы (сменив тем самым учредителей), но ИНН оставили прежним, т.е. моего ООО, а также приняли решение на собрании учредителей выплатить мне сумму согласно договора купли/продажи долей. Вот это не пойму? Затем, не знаю по каким причинам, они доли передали третьим лицам и ввели их в состав учредителей, а себя вывели. Третьи лица изменили название моего ООО, но оставили вновь ИНН моего ООО, т.е. опять-таки не провели покупку ООО, а просто внесли изменения в уставные документы. Но на осноании вышеизложенного и на основании Закона об ООО они не могут быть владельцами ООО - доли не выкуплены еще прежними покупателями. Тем более, что и в договоре записано, что договор считается выполненным только тогда, когда будет выплачена вся сумма полностью. Вопрос: могу ли я вернуть свое ООО без подачи иска в суд, а просто подав об этом заявление в налоговую и как это сделать? Спасибо!
Добрый день!
В любом случае вам сначала нужно направить претензию новым участникам ООО с требованием выплатить стоимость переданного Вами ООО. В случае отказа, вам прийдется идти в суд и доказывать в суде, что с вами не рассчитались.
И еще, ИНН у компании останется тот же, что и при создании до того, пока она не будет ликвидирована, не зависимо от названия и участников.
СпроситьВторой ребёноок родился в разводе, но бывший муж устанавливал отцовство и вписан в свидетельство о браке. Сейчас хочу оформить ипотеку на себя с использованием мат. капитала. Я что-то должна буду бывшему мужу или он мне какое-то нотариально согласие, что не претендует на наше новое жилье?
Если вы официально в браке не состоите, то никакое согласие на покупку и ипотеку он вам давать не должен. Долю по материнскому капиталу будете разделять на себя и детей.
СпроситьЕсть Квартира в кооперативном доме - в собственности. По договору соц найма на протяжении 30 лет снимался гараж, потом когда он не использовался в нем парковал машину сосед. В общем моя мама уехала в другую страну, за эти 2 года гаражи снесли, сосед ничего не сказал, маму не уведомили. Глава кооператива отказывается предоставлять какие либо документы и говорит, что никаких прав на гараж или альтернативу нет. Вопрос: 1. насколько законен снос гаражей для муниципальных нужд без уведомления мамы?
2. Остальным жильцам дали права заезда на территорию дома и машиноместо, моей маме отказали, вместо неё право дали соседу, который на него не имеет. Аргументы: у неё нет машины в собственности, она проживает сейчас в другой стране и вообще грозят ее лишить всех субсидий если она будет продолжать возмущаться? Это правомерно?
3 документы подтверждающие право использования (кроме оплаты квитанций аренды отсутствуют. Глава кооператива отказывается их давать. Можно ли где-то ещё узнать об этом? Регистрируются в каком то гос учреждении права на пользование гаражами?
4. А сейчас вообще когда этот вопрос подняли, грозится вызвать милицию из-за того что в квартире делают ремонт, а собственника нет в стране. Есть ли какой то риск если в квартире будет жить родственник, который не прописан.
Спасибо.
1. Законность проверяется на основании имеющихся у Вас документов и никак иначе. Если была аренда, то ее условия доказываются договором.
2. Право заезда на территорию для собственника квартиры обязаны предоставить. Иногда отказывают и приходится обращаться в суд.
3. Должны регистрироваться долгосрочные договоры аренды. Но далеко не все это требование соблюдают.
4. Полиция вправе оштрафовать и собственника, и родственника за нарушение правил регистрационного учета. Но не всегда.
СпроситьПосле полного ремонта квартиры частником и оплаты его работы были найдены недоработки которые частник не доделал. Обещая доделать их он получил ключи как и во время ремонта однако уже месяц кормит нас отмазками и ничего не доделывает и не возвращает ключи от входной двери. Можно ли подать обращение в суд и по какой статье это сделать?
Здравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд о защите прав потребителя.
Спросить
Такой вопрос:
Мама умерла 2 июня 2018 года. Я вступил в наследство в 2019 году. Продал квартиру 14 июля 2021 года. Придется ли мне платить налог 13% свыше миллиона т.к не прошло 3 года, или владение имуществом считаеться со дня смерти владельца.
Здравствуйте!
Налог вы платить не будете, так как срок владения в вашем случае считается с даты смерти мамы
Статья 1152. Принятие наследстваСпросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ребёнка обвиняют в краже. Может ли сотрудник школы беседовать с ребёнком, и организовать встречу с потерпевший стороной без присутствия и согласия родителей?
Добрый день Наталья.
Сотрудник школы несомненно может беседовать с ее подопечными, но принуждать к чему либо, допрашивать в принудительном порядке и проводить иные мероприятия подведомственные правоохранительным органам не имеет конечно.
Спросить
Беседа - это не оказание психолого-педагогической помощи и письменного согласия для этого не требуется.
СпроситьБез присутствия и согласия родителей - нет, категорически запрещено.
Сначала вызывают родителей.
Спросить
Да, заявление вы подать можете, только вот думаю сначала подать жалобу в прокуратуру.
Спросить
Могу ли я подать заявление в полицию об оказаном психологическом давлении и угрозах в адрес несовершеннолетнего в стенах общеобразовательных учреждения. Спасибо за пояснение.
СпроситьЧем выражены угрозы, и какие доказательства угроз имеются?
Полагаю, Вам нужно сначала обратиться с жалобой в департамент образования на такое обращение директора...
СпроситьНа протяжении нескольких лет не оплачивает и собирается продать свою долю!
1. После продажи долги на нового собственника перейдут или на других собственников доли (не родственников)?
2. В какой орган обращаться с заявлением?
Долг прежнего собственника не перейдет на нового, однако, если Вы полностью оплатите коммуналку, можете взыскать с соседа часть денег в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Обратите внимание, что при продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. То есть Вы будете знать о продаже доли сособственником.
Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). В рассматриваемом случае Ваш сособственник вправе сумму долга зачесть в продажную стоимость своей доли.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о взыскании уплаченных денежных средств за него, если таковые были, с иском о разделе счетов на оплату.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
