Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли оформление дарственной авансом и необходимость нотариального заверения договора дарения при погашении долгов за коммунальные услуги?

04.12.2012, 09:13
• г. Калининград

Мой бывший муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире на нашего сына. Но в этой квартире есть долги за коммунальные услуги. Бывший супруг предложил мне погасить их,а за это он пишет дарственную. Можно ли оформить дарственную авансом. К примеру заключить договор дарения с отсрочкой, чтобы быть уверенной, что когда я погашу долги за коммуналку, он не передумает. Подскажите пожалуйста, надо ли заверять договор дарения у нотариуса. Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Не предусмотрено это законом.

Спросить

Нельзя.

Договор дарения - безусловная и безвозмездная сделка. Любое упоминание в договоре о каком-либо условии или о возмездности делает этот договор недействительным.

Договор дарения исполняется в простой письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре, никакого нотариуса.

Спросить

Здравствуйте, Наталья.

Договор дарения - сделка безусловная. Поэтому в договоре дарения нельзя предусмотреть условия Вашей оплаты. А вот отсрочку - можно.

Согласно ч. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Так что, Вы можете заключить договор содержащий обещание подарить квартиру в течение, например, 3-х месяцев. За это время Вы оплатите долги. Такой договор подлежит регистрации в УФРС как и договор купли-продажи квартиры. Заверение у нотариуса не обязательно

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2012

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России