Как правильно оформить дом в наследство для внучки и избежать споров с наследниками?
Каким образом бабушке сейчас оформить для внучки документально дом, чтобы после смерти никто не мог отсудить никаких долей? Как быть с прописанными в этом доме?
Если вы хотите передать дом в собственность внучки сейчас, то самый лучший способ - договор дарения, т.к. переход права собственности происходит в момент регистрации.
По завещанию имущество перейдет только после смерти и могут появиться лица имеющие обязательную долю в наследстве.
СпроситьХочу купить дом. Ранее он был куплен по частному договору. Владелица дома умерла в ноябре 2009 г. У неё трое детей-наследников. Они и продают этот дом. Одновременно занимаются оформлением через фирму дома и земли в собственность. Сказали, что документы будут готовы только осенью. Продавцы готовы принять от меня деньги частями: половину суммы сейчас, 1/4-после оформления документов на дом, т.е. через полгода и 1/4-в рассрочку на год. Меня такой порядок расчёта очень устраивает, т.к. не придётся обращаться в банк. Как правильно провести сделку? С кем из наследников вести расчёт? Какие договора и расписки надо составлять? Как, после оформления документов на дом, правильно оформить дом на себя?
Разговор о покупе дома можно начинать вести только когда имеется свидетельство о праве собственности. Кто в этом свидетельстве обозначен собственником, с тем и вести переговоры и заключать письменную сделку.
Если свидетельства о праве собственности еще нет, то никакой передачи денег - даже частичной!!!
Спросить
На основании свидетельства о праве собственности на внучку, заказать кадастровый паспорт. на з/у, заполнить декларацию на з/у и пойти зарегистрировать право собственности за з/у. Возможно необходимо будет еще взять справку в Администрации о том, что этот з/у выделялся именно под этот дом.
СпроситьУ меня умер папа, они с мамой жили в отдельном доме, дом с
земельным участком зарегистрирован на маму. И есть еще автомобиль и счет в банке. Нужно ли принимать в наследство дом, если все равно он числится на ней, и она хочет его подарить мне пока еще при жизни. И нужно ли делать оценку автомобиля в ГАИ? Можно ли автомобиль без нотариуса переоформить в ГАИ чтобы не ждать эти полгода?
Добрый вечер!
Если ваши родители, когда приобретали дом, состояли в зарегистрованном браке, то дом с земельным участком является совместной собственностью, несмотря на то, что документы оформлены на маму.
Нужно подавать заявление на вступление в наследство-1/2 доля дома будет являться супружеской долей, а 1/2 доля будет делится между наследниками первой очереди-это супруга, дети и родители наследодателя.
На автомобиль нужно делать оценку, только не в ГИБДД, а в оценочной компании, и также вступать в наследство.
Подарить вам дом мама сможет, только после оформления наследственных прав на него.
СпроситьЯ помогаю пожилой женщине ей 91 год. Она проживает в частном доме (долевая собственность с племянником) вход отдельный. Она решила свою долю завещать мне. Что нам лучше оформить. Чтобы племянник не мог оспорить и бабушка была спокойна что доживет достойно свою старость.
Сделайте ДКП с обременением,,,, но только если женщина здорова психически,,, лучше получить справки от врача и психиатра.
Спросить
Способы защитить наследство от претензий родственников - рассмотрение правовых и финансовых аспектов
Как правильно оформить наследство (дом, машина и прочее), чтобы другие родственники не могли претендовать на это наследство. Из родителей в живых остался только отец, я единственный ребёнок в семье, но у отца от первого брака в юности есть сын, которому он платил алименты. В данное время с отцом в доме проживает женьщина с которой отношения в ЗАГС не оформлены.
о наследстве можно говорить тогда, когда наследодатель умер
если будет завещание, то наследовать будет тот, кто в нем указан
если нет - то наследовать будут лица, указанные в законе - супруг, дети, родители умершего
СпроситьС мужем в браке приобрели квартиру, дачу, гараж и машину. Всё имущество, кроме машины (собственник муж) зарегистрировано на меня. Как оформить документы или дарение, чтоб после смерти одного из нас все имущество перешло пережившему супругу, т.к. с обеих сторон есть наследники по закону (несовершеннолетних и иждивенцев нет). завещание ведь можно оспорить, а дарение нет?
Закон предусматривает возможность возврата подарка. Если даритель мертв или недееспособен, оспорить соглашение может родственник или любое другое заинтересованное лицо. Сделку можно расторгнуть в следующих случаях:
Одаряемый лишил жизни дарителя, причинил вред ему или членам его семьи. Когда дарителя нет в живых, право оспорить документ переходит к его наследникам.
Подарок. Который представляет неимущественную ценность для прошлого собственника, может быть утерян из-за халатного обращения.
В договоре прописан пункт о возврате имущества прошлому владельцу, если он переживет одаряемого.
Даритель, в момент заключения сделки, был нетрудоспособен, а его психическое здоровье находилось под сомнением.
Сделка нарушает законодательные нормы, способствует этому
Договор прикрывает другую сделку.
Даритель находился в заблуждении.
Также если обязательства по договору не выполнены она может быть аннулирована.
СпроситьМой отец хочет, чтобы я был единственным наследником и хочет сделать дарение. Скажите, можно ли оспорить дарение? Отец живет вместе с мамой я единственный совместный ребенок. У отца две дочки от первого брака, у матери сын. Дом сделан на отца.
Скажите пожалуйста, как мне быть? У нас дом на два хозяина. Это две квартиры. Семьи совершенно разные. Чужие друг другу. Мой отец выкупил эту квартиру, вернее 1/2 часть дома и прилегающий участок земли. Когда мои родители умерли, я оформила по наследству в 1997 г. Соседи сейчас в 2013 начали оформлять наследство. У них появились сложности. Я пошла к ним навстречу. А сейчас они говорят, что я должна пойти снова в БТИ. там заплатить 4000 руб., затем я должна подать заявление в суд, чтобы было решение суда. А зачем мне это надо? Когда я оформляла наследство, я платила и в БТИ (Бюро техн. Инвентаризации) и в Земельном. А сейчас, я должна снова всё платить. Я ПЕНСИОНЕР. Они работают с адвокатом. Я ДУМАЮ, ЕСЛИ У НАС ОДИН ВОПРОС, ТО И РЕШЕНИЕ СУДА ДОЛЖНО БЫТЬ ОДНО. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ПОСТУПИТЬ ПРАВИЛЬНО?
Если у вас имеется Свидетельство о регистрации права на1//2 часть дома, то вам не надо никуда идти. Если у них возникли трудности с формлением, они должны идти в БТИ и суд.
СпроситьНикуда не ходите, ничего со своей долей собственности не совершайте, это проблемы чужих Вам людей.
Спросить
У каждого из вас своя доля в доме. Каждому из вас на свою долю нужно оформить свои документы.
Поэтому все верно получается.
Но более точный ответ можно дать, только изучив имеющиеся у вас документы.
СпроситьЗачем Вам нужно брать на себя чужие заботы и проблемы.Они же не у Вас возникли.Поэтому пусть соседи их решают сами.В том числе путем обращения в суд.
СпроситьЕсли появились сложности у соседей, вам вовсе не надо ничего в суд подавать. Это полностью их проблемы. Вас просто, как сейчас говорят. разводят на деньги. Живите спокойно
СпроситьБабушка с дедушкой давно умерли. Их дочери в наследство не вступили. Прошло уже более 15 лет. Документы никто не помнит где. Дом в деревне. Правнук хочет оформить на себя, но куда бы не общался и его внятного не говорят. Не может оформить. Подскажите как с чего начать и как оформить законно дом?
Есть несколько вариантов решения этого вопроса. Но здесь не получится это все сразу описать.
Спросить
Сведения о регистрации прав содержатся в ЕГРН. Необходимо произвести запрос о регистрации прав на земельный участок и жилое строение. Сведения общедоступны, но при их получении необходимо оплатить пошлину. Сроки вступления в наследство пропущены и необходимо обращаться в суд. Если прямые наследники не возражают от получения наследства правнуком, они это должны подтвердить в суде. Правнук обращается в суд по территориальности нахождения недвижимости о вступлении в наследство в судебном порядке.
СпроситьУмерла мама, я дочь и единственный наследник, тк бабушка отказалась от наследства, а с первым мужем (моим папой) она в разводе, с новым мужем была в гражданском браке.
Есть дом в Ярославской области, который принадлежал ей. Весь ремонт и обустройство в этом доме она совершала совместно с гражданским мужем.
Как поступить правильно чтобы сейчас этот дом официально перешёл в собственность ее гражданского мужа, но в случае его смерти вернулся мне? У нас с ним нет никаких родственных связей.
Здравствуйте!
Вы вступайте в наследство.
Компенсацию выплатите за ремонт и не более.
СпроситьВы вступаете в наследство, получаете дом. Дарите его гражданскому мужу. А он составляет на вас завещание. Напрямую сейчас дом ему перейти не может. Так как он не наследник вашей мамы.
Спросить
Здравствуйте!
"Гражданский муж" - НИ муж, НИ родственник вообще. В рамках наследственного дела дом и з/у НИКАК не могут перейти в его собственность. Соответственно, Вы получаете Свидетельство о праве на наследство И оформляете договор дарения. Это единственный договор, по которому возможно "вернуть" себе эту собственность обратно в случае его смерти. В договоре НУЖНО предусмотреть условие о праве дарителя (Вас) требовать возврата подарка в подобной ситуации. Ч.4 ст.578 ГК РФ: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Здравствуйте. Я не знаю, что там вам несут эти "юристы" про наследство, про завещание.
Просто оформляете на него дом по договору дарения с условием об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.
П. 4 ст. 578 ГК РФ:
"В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."
СпроситьС гражданским мужем хотим купить участок с домом. Хотим купить на двоих, чтобы в будущем избежать споров между наследниками с его и моей стороны. Какие ниши действия?
Долевая собственность никак не повлияет на наследственные права ваших наследников по закону.
Спросить
Здравствуйте. Меня интересует сам процесс сделки. Какие при этом нужно оформить документы. А вот уже после приобретения, там все просто - завещание
СпроситьПри сделке можете сразу оформить имущество в долевую собственность: по 1/2 доле каждому из супругов. такие образцы есть. То есть будет не один покупатель, а два.
СпроситьНо ведь моя половина наследуется моим сыном, а половина гражданского мужа - его детьми. В случае покупки кем-то из нас полностью на себя право наследования у второго участника исчезает. А вопрос у мен был именно о том, чтобы не пострадал мой сын в будущем в случае покупки недвижимости только гражданским мужем
Спроситьда, вы абсолютно верно написали. оформляйте недвижимость на двоих в равных долях. Однако следует учитывать вот что: 1. завещание можно составлять сколько угодно раз, хоть каждый день новое, 2. каждый из вас может свою долю подарить, не ставя в известность другого 3.можно и в ренту отдать кому угодно свою долю.
СпроситьУмер муж. у нас дом оформлен в равных долях. Осталась машина, оформленная на него. Что нужно сделать, чтобы оформить все на себя с дальнейшей продажей?
Принять наследство! Но у вашего мужа полагаю есть родители, они то же имеют право на получение наследства. Что бы получить все вам нужен нотариальный отказ родителей мужа от принятия наследства! Если такой отказ родители мужа не подпишут, то вы получаете 2/3 с учетом супружеской доли, а 1/3 будет делиться между родителями мужа.
Если кроме вас нет наследников, то вы получите все!
Для вступления в наследство вам необходимо обратиться к нотариусу!
СпроситьЯвляясь собственником доли квартиры можно ли сдать эту долю в аренду (остальные собственники проживают в этой квартире), нужно их согласие? Как правильно оформить документы, чтобы избежать споров и суда?
Ирина, здравствуйте! ДОЛЮ сдать в аренуд или в наем нельзя, так как доля - это ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть данного жилого помещения. Для того, чтобы сдать жилое помещение или его часть (комнату) в наем или в аренду - требуется согласие всех сособственников.
Если все согласны - заключается договор найма квартиры или комнаты.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ирина! Все просто,надо открыт ГК РФ и посмотреть!
Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим
четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила,
предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего
Кодекса.
2. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по
требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом
действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
3. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые
и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно
в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.
Спросить
Я бы сказал даже 1 балл. Уважаемы господа студенты, ответы на Ваши вопросы содержатся в учебниках, вот и займитесь ими.
СпроситьНачальника хочет отписаться мне недвижимость, как лучше оформить сделку дарственную или куплю продажу, чтобы не оспорить решение родственникам.
Конечно дарственную. Не надо будет оправдываться, откуда деньги на квартиру. Да обратного хода нет. А куплю-продажу можно оспорить. Дарение сложнее...
Спросить
Здравствуйте, если оформить договор дарения, Вам придется платить налог 13 процентов от кадастровой стоимости недвижимости. Большая сумма.
СпроситьПосле смерти родственника предстоит пройти процедуру вступления в наследство и раздела наследства между родственниками. Споров за наследство между родственниками нет и не предполагается.
Подскажите, имеет ли смысл взять консультацию юриста с целью получения информации о том как более правильно и эффективно пройти все этапы вступления в наследство? Или достаточно обратиться к нотариусу и он сам направит в нужное русло?
Поскольку споров между наследниками нет, достаточно обратиться к нотариусу, открыть наследственное дело, подать заявления и иные необходимые документы. Стст. 1110-1153 ГК.
Спросить
Добрый день, решайте все через нотариуса, если спора между наследниками нет. Нотариус сам Вам все разъяснит.
Спросить
Да какие этапы? Обращайтесь к нотариусу. Соберете документы и получите Свидетельство о праве на наследство. А далее сами с родственниками уже решайте.
Спросить
Добрый день! Если состав имущества сложный (доли в предприятиях, различные имущественные комплексы, ценные бумаги и т.п.), то консультация у квалифицированного юриста имеет смысл. Если же наследство ограничивается обычными вещами (квартира, машина, дача), то особого смысла в консультациях нет, нотариус сам все сделает (ст. 1152 ГК РФ).
Спросить
На ваше усмотрение, вы можете обратиться к юристу сайта для уточнения вашего вопроса о привлечении вашего юриста в порядке ст.779 ГК
СпроситьЗдравствуйте, обращайтесь к нотариусу по последнему ПОСТОЯННОМУ месту жительства умершего в течение 6 месяцев со дня смерти, предоставьте нотариусу свидетельство о смерти, Ваши документы о родственных отношениях с умершим, все документы на недвижимость (при наличии недвижимости за умершим), иные документы, нотариус всё разъяснит, не переживайте. Самое главное заявление в срок подайте.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Нет смысла в консультации у юриста. Вам надо к нотариусу, он Вам все пояснит по существу.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЧтобы Ваше имущество, в том числе и квартира, достались по наследству Вашей внучке, необходимо обратиться в нотариальную контору и составить завещание, в котором внучка будет названа единственной наследницей. Один экземпляр завещания будет храниться в нотариальной конторе, другой у Вас.
СпроситьМои родители умерли 6 лет назад. Дом до сих пор числится на имени отца. Нас двое, я и мой братишка. Когда они умерли здесь у нас на прописке была и ее невеста. Подскажите как кто претендует на наследство и как правильно оформить наследство (частный дом и участок.)
Вы оба пропустили сроки вступления в наследство, но если Вы с братом были прописаны в доме рекомендую обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Спросить
Принятие гнаследства с братишкой только в судебном порядке, т.к. 6-ти месячный срок встпления в права наследования Вами пропущен.
СпроситьМой бывший муж хочет оставить нам с несовершеннолетней дочерью дом после смерти, он болеет уже больше года, и я за ним ухаживаю, но по документам там одноэтажное здание, а он пристроил второй этаж и гараж, как это можно оформить? И чтобы его взрослый сын, от другой Жены не смог претендовать на наследство!?
Договор дарения и оформить дом в порядке установленным законом, я так понимаю, что у вас была реконструкция?
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Вашему БМ следует при жизни (лучший вариант) оформить право собственности на гараж и узаконить переустройство дома, иначе, Вам, после получения в дар недвижимого имущества, придётся всё это делать самостоятельно, и могут возникнуть проблемы с регистрацией права.
Спросить
