Являюсь дольщиком строительства жилого дома. Сейчас идет процесс приема-передачи квартир дольщикам. По отзывам тех, кто уже поучаствовал в этом процессе (моя очередь только через две недели), при заключении договора с УК и газовой компанией (подписание актов идет одновременно с заключением договоров) заставляют вписывать показания счетчиков, что говориться не глядя, т.е. нулевые. Законно ли это иесли нет на что я могу сослаться, дабы вписать в акт фактические показания? Спасибо.

Законно ли это иесли нет на что я могу сослаться, дабы вписать в акт фактические показания?

Застройщик требует подписание акта приема-передачи задним числом без письменного уведомления о сдаче дома

Ситуация следующая. Застройщик сдал дом гос комиссии в декабре 2012 г. Сейчас он звонит участникам долевого строительства и приглашает на подписание акта приема-передачи, при этом не присылая письменное уведомление о сдаче дома гос комиссии (в договоре это прописано) и нет письменного приглашение на приемку квартиры... При этом, тех, кто был приглашен по телефону, заставляет подписывать акт приема передачи задним числом... (30 декабря 2012). Правомерно ли то, что: 1) требует подписать задним числом 2) может ли он отсчитывать время сдачи квартир дольщикам, если не было письменного уведомления о сдаче дома в эксплуатацию*?

Читать ответы (1)

Каковы последствия несоблюдения дольщиком 2-месячного срока подписания акта приемки, оговоренного в договоре?

Заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Строительство завершено. Строительное предприятие предлагает оформить акт приемки-передачи квартиры дольщику. Каков порядок этой процедуры. Должен ли быть сначала акт приемки дома (государственной-?) комиссией, а только потом-акт приемки между дольщиком и строительной компанией? Каковы возможности продления срока оформления акта приемки дольщиком (в договоре об участии в долевом строительстве установлен срок 2 месяца)? Каковы последствия несоблюдения дольщиком 2-месячного срока подписания акта приемки, оговоренного в договоре?

Читать ответы (1)

Подписывать Д.Д.У.или не подписывать

Застройщик не устранил выявленные недостатки в течении двух месяцев после ввода в эксплуатацию объекта и осмотра квартиры участниками долевого строительства. По договору д.у. заявленный срок, в течении которого участник долевого строительства обязан принять квартиру - два месяца, в противном случае акт приема-передачи квартиры подписывается застройщиком в одностороннем порядке. Нужно ли нам (дольщикам) подписывать д.ду. Какие неблагоприятные последствия могут возникнуть для дольщика, в случае подписания акта приема-передачи квартиры в одностороннем порядке застройщиком. Дольщиком подан иск в суд о ненадлежащем качестве объекта долевого участия.

Читать ответы (1)

Задержка выдачи ключей для дольщиков в ЖК из-за отделки квартир - как повлиять на ситуацию?

Являюсь дольщиком жилого комплекса (ЖК), состоящего из 5 ти корпусов. ЖК сдан, сейчас идут осмотры, подписание АПП и передача ключей. Ключи могут получить все дольщики, кроме дольщиков третьего корпуса. Застройщик в свою очередь объясняет это тем, что в данном корпусе продано 95% квартир с отделкой и ключи дольщикам этого корпуса они выдадут только после того, как отделка во всех квартирах будет закончена. Моя квартира без отделки и я вынуждена ждать, когда они закончат ремонт. Правомерно ли застройщик задерживает выдачу ключей в моем корпусе? Как я могу повлиять на сложившуюся ситуацию? Спасибо!

Читать ответы (2)

Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд?

Пусть есть некая фирма X - застройщик и некая фирма Y - соинвестор. Привлеченная фирмой X к строительству жилого дома. У фирмы Y есть акт передачи части квартир в этом доме в счет оплаты инвестиций. Мы покупаем квартиру у фирмы Y по договору-инвестирования, все документы (сами договора, акт-выполнения договора и акт приема-передачи квартиры) фирмой Y подписаны. Теперь мы обращаемся к застройщику X с целью подписания ими акта приема-передачи квратиры (подписанного уже фирмой Y). Но в фирме X получаем отказ (временный) подписать эти акты, так как дескать еще не все споры по договорам между X и Y урегулированы. Понятно, что эти споры могут урегулироваться довольно долгое время Вопросы. 1. Имеет ли право фирма X отказаться подписывать договора на этом основании? 2. Как ускорить процесс подписания актов? 3. Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд? С уважением, Максим.

Читать ответы (1)

Как снять с себя права собственника на квартиру в процессе акта передачи?

Я с моим дольщиком квартиры получил её, вернее только ключи от неё. Сам процесс акта передачи довольно сложен. Мой вопрос: может ли мой дольщик снять с себя права собственника на квартиру в процессе акта передачи квартиры? Если да, то каким способом?

Читать ответы (1)

Как оформить акт приема передачи квартиры по договору долевого участия после окончания строительства

Кто оформляет (составляет) акт приема передачи квартиры по договору долевого участия после получения уведомления об окончании строительства жилого дома, какие действия при этом надо предпринять со стороны дольщика (участника долевого строительства), что делать если уведомление получено почти 2 месяца назад, но квартира к приемке не готова, много недоделок, застройщик акт приеме-передачи не предлагает.

Читать ответы (2)

Оспаривание включения счета за воду в новостройке до установки счетчиков - правомочность и возможность обжалования начислений

Дом новостройка, при подписании акта приёма-передачи (ПП) в квартире уже были установлены счётчики на воду. В квитанциях за коммунальные услуги включали счёт за воду исходя из норм на человека, а не фактически потребляемую. Квартира оформлена в собственность через 6 месяцев после подписания акта ПП, в это же время подписали акт о вводе в эксплуатацию квартирных счётчиков воды. С этого времени счёт за воду начисляют исходя из показаний счётчиков. С момента подписания акта ПП в квартире никто не живёт и никто не прописан. Счётчики имеют нулевые показания потреблённой воды. Правомерно ли включение счёта за воду в период с момента подписания акта ПП до подписания акта ввода в эксплуатацию квартирных счётчиков воды? Можно ли обжаловать эти начисления?

Читать ответы (1)

Анализ ситуации с односторонним актом передачи и способы доказательства его незаконности

Помогите прояснить ситуацию: 16.07.2011 г.-застройщик извещает дольщика о готовности квартиры. 16.08.2011 г.-дом введен в эксплуатацию. 23.05.2012 г.-застройщик, для заключения д-ра переуступки, выдает справку что акт приема-передачи с дольщиком не подписывался. 09.06.12 г. договор переуступки регистрируется в регпалате. 11.06.12 г. застройщик делает односторонний акт приема-передачи квартиры с предыдущим дольщиком. Т.е. Застройщик извещает дольщика, через 10 месяцев выдает справку что Акт передачи не подписывался, а через 18 дней после выдачи справки делает односторонний акт передачи. Вопрос: Как доказать что односторонний акт незаконен?

Читать ответы (1)

Счетчики учета воды и электричества тоже получили после введение дома в эксплуатацию.

С какого момента наступают права собственности у участников долевого строительства при завершении строительства: с момента подписания акта приемо-передачи квартиры или с момента регистрации прав собственности? Застройщик передал квартиры по акту приемо-передачи дольщикам за два года до сдачи дома в эксплуатацию. (что является нарушением) В договорах долевого участия и актах приемо-передачи есть пункт о том, что после подписания акта приемо-передачи расходы по содержанию квартиры до передачи ТСЖ несет дольщик. Сейчас при формировании документов для регистрации прав собственности застройщик требует уплаты расходов с дольщиков за эти два года. В противном случае документы выдавать отказывается. Правомочны ли действия застройщика. Ведь дом до подписания акта ввода в эксплуатацию весит на застройщике, а договора на оплату услуг мы не подписывали и никаких платежных извещений за эти два года не получали. Счетчики учета воды и электричества тоже получили после введение дома в эксплуатацию. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59