В ноябре 2011 года подала заявление на приобретение в собственность дополнительного участка около 2 соток, примыкающему к моему основному. Формулировка для организации отдыха и оздоровительной деятельности. Процесс оформления идет, Кадастровая стоимость за это время выросла в 10 раз, выкуп вроде бы должен быть по кадастровой стоимости. Вопрос: есть ли какие льготы, к кому надо обращаться, чтобы выкуп участка был со скидкой.

Если вы осуществляте выкуп у муниципалов, то можете выкупить по кадастровой стоимости. Можете апеллировать к тому, что в период первоначальной договоренности цена была такая-то.... Других скидок вы не найдете.

Вопрос: есть ли какие льготы, к кому надо обращаться, чтобы выкуп участка был со скидкой.

Возможно ли установить кадастровую стоимость для 2016 года без повторной экспертизы, учитывая процесс снижения с 2015 года?

С 2015 года идёт процесс по снижению кадастровой стоимости земли и аренды участка промышленного производства за 2015 год. Но с 2016 года введена новая кадастровая стоимость. Возможно ли в текущем процессе установить кадастровую стоимость и на 2016 год и не проводить повторную экспертизу тем более что она проведена в 2016 году?

Читать ответы (1)

Как получить возврат переплаты налога по кадастровой стоимости земельного участка?

ЕЩЁ В 2008 г. МОЕМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ В 8 СОТОК БЫЛА УСТАНОВЛЕНА КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ В 5 135 000 РУБ. ИЗ ЭТОЙ СУММЫ Я И ПЛАТИЛА НАЛОГ ВСЕ ЭТИ ГОДЫ. В ЭТОМ ГОДУ Я УЗНАЛА, ЧТО У МОИХ СОСЕДЕЙ, РАВНОЦЕННЫЕ УЧАСТКИ ИМЕЮТ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ В НЕСКОЛЬКО РАЗ МЕНЬШУЮ КАДАСТР. СТОИМОСТЬ ЧЕМ МОЙ УЧАСТОК. Я НАПИСАЛА ОБ ЭТОМ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ. ИЗ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПРИШЛО ПИСЬМО С ИЗВИНЕНИЯМИ И РАЗЪЯСНЕНИЕМ, ЧТО ПРИ РАСЧЕТЕ СТОИМОСТИ ДОПУЩЕНА ОШИБКА. ФАКТИЧЕСКИ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТИ МОЕГО УЧАСТКА 900000. МОГУТ ЛИ МНЕ ВОЗВРАТИТЬ ПЕРЕПЛАТУ НАЛОГА? К КОМУ МНЕ ОБРАЩАТЬСЯ?

Читать ответы (2)

Выкуп земельного участка - конфликт с Минимуществом и изменение кадастровой стоимости

Являясь собственником зданий и сооружения 14.02.2012 г. подал в Минимущество пакет документов для выкупа земельного участка в собственность. Кадастровая стоимость земельного участка составляла 59 000 рублей. 13 марта 2012 г. Минимущество под разными предлогами оттягивала решение о предоставлении участка в собственность и только 13 сентября предоставила мне договор купли-продажи ЗУ для подписания, но уже с другой кадастровой стоимостью. Дело в том, что 13.03.2012 г. постановлением Правительства РИ утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель и стоимость моего ЗУ составила 230 000 рублей. Вопрос №1, насколько правомерно требование Минимущества о приобретении ЗУ по новой кадастровой стоимости со 100% оплатой? Вопрос №2, сохранилось ли за мной право выкупа ЗУ по льготной стоимости, т.к. я подал документы на выкуп до 01 июля 2012 г.

Читать ответы (3)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Кадастровая стоимость 2016 г 700000 т.р, но слышала, что есть изменения что выкуп по кадастровой стоимости 2014 г.

Читать ответы (1)

Различие в кадастровой стоимости

Был у человека большой участок, площадью 326 тыс кв. м, имел свой кадастровый номер и кадастровую стоимость 85 689 100,00 (категория земель - земли сельхоз. Назначения под дачное строительство). Затем он этот участок размежевал на небольшие участки по 9-15 соток и пустил в продажу. Можем посчитать, что кадастровая стоимость 1 кв. м составляла 262,85. Я приобрела себе один из таких участков 1262 кв.м в декабре 2012 года. Получила свидетельство на собственность и кадастровый паспорт. Кадастровая стоимость моего участка по паспорту составляет 3 032 068,58. Стоимость участка по договору купли-продажи в три раза меньше. Насколько я понимаю, кадастровую стоимость моего участка получили путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости, который для Мос области составляет 2402,59. Почему тогда для общего участка, пока он не был размежеван кадастровая стоимость 1 кв.м была более, чем в 9 раз ниже?! Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость моего участка? На основании чего? Нужно только заявление в росреестр написать или же сразу с иском в суд обращаться?

Читать ответы (3)

Кадастровая стоимость - как часто меняется и стоит ли подавать в суд каждый раз?

Как часто может менять кадастровая стоимость? В 2014 году был суд, в 2015 году вступило в законную суд решение о приравнивание кадастровой стоимости к рыночной. В 2016 год кадастровая стоимость снова выросла. Опять подавать в суд и тратить деньги? А если в следующем году вырастит, снова проходить эту процедуру?

Читать ответы (3)

Иск о пересмотре кадастровой стоимости для расчета неосновательного обогащения - какая заявка подается в суд?

Кадастровая стоимость. Здравствуйте! 09 марта 2011 года арбитражный апелляционный суд взыскал более 700 тыс. руб неосновательного обогащения за пользование земельным участком (исполнительное производство не закрыто, т.к. мной не вся сумма погашена). Расчет производился на основе кадастровой стоимости, определенной в 2007 году для зем. участка, для которого в 2009 году был определен порядок пользования. В 2012 году некоторые собственники недвижимых объектов выделились в отдельные милицейские адреса и приватизировали свои ЗУ. Один из них обратился в арб. суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости и 06 декабря 2013 года арб. апелляционный суд вынес решение, согласно которому кадастровая стоимость ЗУ на 2007 год уменьшена более чем в 4 раза. Вопрос: какое исковое заявление я должен подать в суд, чтобы расчет неосновательного обогащения был проведён на основании новой кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Требование администрации от оплаты 5% от кадастровой стоимости земельного участка - правомерно ли это и возможно ли учесть сумму

Мы живем в частном доме, оформление земельного участка в собственность начали с января 2011 года, процесс оформления растянулся до ноября 2013 года. В настоящее время с нас администрация требуют отлатить 5% от кадастровой стоимости земельного уастка. Скажите правомерно ли это, можно ли расчитывать на сумму, которая оплачивалась в 2011 году, на момент подписания заявления?

Читать ответы (1)

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка - основания, законность и возможность оспаривания

Я являюсь наследницей своего отца, которому принадлежал «на праве личного пользования хозяйства земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства» (выписка из похозяйственной книги). С момента смерти отца и на сегодняшний день, когда я пытаюсь участок приватизировать, кадастровая стоимость участка выросла в 8,6 раз! (Кадастровая выписка о земельном участке от 27 марта 2008 г. стоимость 674 200,8 руб., Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 02 апреля 2012 года стоимость 3 133 026,24 руб., Кадастровый паспорт земельного участка от 29 мая 2015 г. стоимость 5 790 535,68 руб.). Объясните, пожалуйста, какие могли быть основания для подобных изменений, насколько они законны и можно ли их оспорить?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59