Можно ли построить новый дом рядом со старым, если только у одного участника нет жилья?
У нас есть частный дом и земельный участок. Дом и участок в долях на пятерых. Дом сейчас аварийный, разваливается. У всех участников долей есть где жить. Только у одного нет жилья. У него семья и трое детей. Может ли он построить рядом со старым домом, новый дом? Остальные собственники не против. Спасибо!
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех сособственников. Поэтому, перед началом строительства рекомендуется заключить соглашение между всеми собственниками, в соответствии с которым одному из них будет предоставлено право построить новый дом на общем участке.
Спросить
Здравствуйте. Это во многом зависит от площади земельного участка. Дело в том, что в каждом регионе применяются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которых возможно возведение объекта в соответствии со ст. 38 ГрК РФ. В каждом регионе, это регулируется локальными нормами. В большинстве своем, это примерно 400 кв.м. Т.е. если участок, к примеру 600 кв.м. и на нем уже имеется объект (дом), то второй дом уже нельзя возводить. То обстоятельство, что уже имеющийся на участке дом "разваливается", никакой роли не имеет. До тех пор, пока старый дом не будет снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования (ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"), новый не зарегистрируют. Если же площадь земельного участка позволяет, можно возводить (наличие семьи и количества детей к этому не имеет никакого отношения), главное, чтобы другие сособственники были не против (ст. 247 ГК РФ) и площадь участка позволяла.
Спросить
Оформите и земельный участок и дом на себя. Это делается у нотариуса. Когда хозяин один - он не зависит от других людей. Далее постепенно и всё оформите и всё построите.
Спросить
Может, только сначала договор заключить нужно об этом. Иначе всё, что построит по долям и будет принадлежать все собственникам зем участка.
Спросить
Ну так нужно составить обязательно между всеми сособственниками письменное соглашение о строительстве дома на земельном участке. В соглашении отразить 1. параметры строительства 2. точки координат земельного участка, в которых будет осуществлег строительство 3. вопросы подключения дома к инженерным сетям то есть от уже построенного дама или автономно его подключать.. ещё ряд важных моментов необходимо отразить в соглашении. Без такого соглашения лучше не строить и земельный участок должен иметь сведения о коррдинатах его границ внесённых в ЕГРН. За составленим соглашения можете обратиться к юристу с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьИмеется старый дом бревенчатый, вкладывать в ремонт средства не имеет смысла т. к. все верхние венцы и углы дома просто труха. Можно ли построить рядом со старым домом новый, а старый после постройки нового разобрать? Сносить сначала старый дом нет возможности т.к. другого жилья нет.
Если это ваш участок в собственности, то Можно построить рядом со старым домом новый, а старый после постройки нового разобрать.
Спросить
Здравствуйте! узаконивайте в судебном порядке, если вы его построили без разрешения нас строительство
СпроситьВопрос состоит в следующем, имеется дом и земельный участок в собственности, но хотели бы построить рядом новый дом, с чего начать что бы получить разрешение ( ( (и хочу еще сказать что старый дом и земельный участок куплены на мат. капитал и поделен на по 1/4 доли)))
Добрый день! Если у вас разрешенное использование земли: дачная или садовая земля, то можно построить дом и подать документы на строение через кадастрового инженера (оформить тех. план строения) с января 2017 г. Если категория земли: ИЖС, то необходимо разрешение на строительство получить в администрации (обратитесь туда).
Спросить
Если получите разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ то может так поступить.
СпроситьТакой вопрос-живем в частном доме, рядом построили новый дом, возник вопрос о переносе эл.счетчика из старого дома в новый. Обратились в энергосети, где нам сказали, что есть постановление правительства рф-что счетчики должны быть вынесены на улицу-правомерно ли это?
Документы и разрешения, необходимые для постройки нового дома на участке с существующим старым домом
Купили участок со старым домом, рядом хотим построить новый дом, какие документы нужны для постройки нового дома? Нужен ли проект? Разрешение на строительство?
проект не нужен, разрешение нужно. Для получения разрешения нужен градплан участка. Обратитесь в МФЦ, там все скажут.
Спросить
Категория земль:земли населенных пунктов,разрешенное использование:личное подсобное хозяйство.Так в документах написано.
Спросить
можно, если в итоге размер долей детей в новом доме будет не меньшим долей детей в сносимом доме.
Спросить
--- Здравствуйте, нет не получится ничего построить за средства МК, пока ребёнок не достигнет 3 летнего возраста. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли потратить материнский капитал на внутреннюю отделку дома, провести газ, обложить дом кирпичом, провести отопление? У нас частный дом и на территории мы строим рядом со старым домом-новый (старый дом не пригоден для жилья). У нас нет разрешения на строительство. Наших средств хватило только на то, чтобы поставить стены, крышу, окна (в рассрочку).
В принципе можно, так как будет улучшение жил. условий. Но более точно лучше узнать в ПФР
СпроситьЕсли на приватизированной земле есть дом с адресоми и рядом построить новый дом будет у него отдельный адрес.
Мы купили участок со старым домом. Хотим рядом построить новый дом на материнский капитал. Нужно ли сначала снести старый? С чего начинать?
Добрый день! Если планируете строить новый дом, старый сносить необязательно. Начинать нужно с изготовления проекта строительства нового дома, так как без проекта ПФР не даст разрешения на перечисление денег. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте мы построили дом рядом со старым домом как мы сейчас должны поступить проведение газа на новый дом.
Для газификации любого объекта Вам необходимо заказать техусловия, проект, выполнить монтажные работы и ввести объект в эксплуатацию. Порядок газификации всегда одинаков. Перечень документов, необходимых для газификации, лучше уточнить в газоснабжающей организации.
СпроситьКакие действия нужно проделать что бы узаконить построенный дом рядом со старым на участке в собственности? И когда можно сносить старый дом?
Определение порядка действий - услуга платная.
Если земля в собственности - собирайте необходимые заключения о соответствии требованиям и в суд с иском о признании права собственности на незаконную постройку.
Всего доброго.
СпроситьНужно ли брать разрешение на строительство чтобы построить новый дом рядом со старым участок 6 соток и дом зарегистрирован по дачной амнистии без плана.
Здравствуйте, Алексей!
Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство не требуется для строительства на земельном участке для ведения садоводства, дачного хозяйства. При этом надо учитывать, что размещение двух жилых домов на одном участке не допускается.
СпроситьЗдравствуйте, мы построили новый дом рядом со старым, т.е у старого дома была пристройка и веранда. Их разобрали и построили на этом месте (немного больше) новый дом. Старый дом 1953 года. Документы на старый дом и землю в нашей собственности. Как оформить документы на новый дом правильно? С чего начать?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте Светлана. Вам нужно обратиться в городскую администрацию, в управлении архитектуры получить разрешение на строительство, а затем обратиться в БТИ и оформить технический паспорт и кадастровый паспорт на вновь построенный дом. Со всеми этими документами вы можете обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на новое строение.
Удачи вам.
Спросить
Добрый день. Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства.
Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка вверху слева).
Спросить
Купили домик с землей за материнский капитал, хотим рядом построить новый дом, нужно ли нам разрешение на строительство? Земля для ЛПХ.
Если будете регистрировать новый дом, то необходимо разрешение, которое можете получить в администрации.
Спросить
День! У меня в собственности есть земельный участок, на котором находится старый дом, тоже в собственности. Я хочу на этом же участке рядом построить новый дом, как его лучше зарегистрировать.
Регистрация будет проходить как обычно. А Вы то имеете в виду, когда спрашиваете как регистрировать?
Спросить
