Вопросы по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта при продаже квартиры - возможность требования денег через суд и действия при покупке по доверенности
При продаже квартире в договоре в пункте оплата коммунальных задолженностей при продаже перечислялись все виды ком. услуг для погашения прежним собственником задолженности. Все задолженности погасили, но денег на погашение кап. ремонта не осталось
(им пришлось погашать ещё долги, чтоб с квартиры арест был снят для продажи). Прошло около 11 месяцев, теперь хотят потребовать за кап. ремонт деньги через суд. Возможно ли это?
И ещё, тот кто покупал квартиру делал это по доверенности, поскольку настоящий хозяин квартиры не имел российского гражданства и попросил знакомого на себя оформить куплю. А теперь после покупки квартиры у своего же знакомого возмущается что осталась задолженность по кап. ремонту. Прежним собственникам грозится судом, припугивает. Что делать подскажите прежним хозяевам, денег давно нет от продажи. Продавали квартиру недорого.
Здравствуйте! Закажите справки о задолженности или отсутствии задолженности перед прежним собственником и новым собственником. В услугах должны быть указаны, какие платежи должны быть обязательными, а какие нет, называется корректировка счёта. И предоставьте в суд если такой состоится.
Спросить
Что делать подскажите прежним хозяевам, денег давно нет от продажи. Продавали квартиру недорого.
Делать нужно только одно -- привлечь адвоката и "нагрузить" его разрешением этой проблемы.
СпроситьМогу ли я с кем проживаю взыскать деньги за ремонт через суд, мне отказываются выплатить.. почему я должна одна это делать.. все как и я там прописаны. И всем прекрасно пользуются. Спасибо.
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом
По основаниям только.
Спросить4 года назад родители моего мужа купили нам квартиру (оформили на свекровь под предлогом, что она сможет получать налоговый вычет) т. е была озвучена сумма, на которую мы можем рассчитывать, мы сами выбрали квартиру в новостройке (состояние от застройщика). Делали ремонт за свой счёт (полностью, под ключ, в квартире изначально не было от слова совсем ничего). И вот теперь, когда мы захотели продать эту квартиру и купить больше с появлением второго малыша, отец мужа не дает согласия на продажу. Ничем не объясняет своё решение. То есть говорит, что квартира наша, ему она не нужна, но согласия не дает. Предлагаем вернуть сумму, которая давалась на покупку квартиры, отказываются. Вопрос собственно говоря такой: можно ли через суд обязать собственника вернуть нам потраченную сумму на ремонт (материал и сама работа мастера). Свидетелей, что ремонт делали мы, полон дом. Все родственники и знакомые знают, что квартира была куплена нам (сами родители хвастались). Что показывает судебная практика. Возможно ли решить данный вопрос в нашу пользу? Спасибо.
Собственник если не давал согласие на ремонт, письменно, то вам ничего не вернут, т.к. это была ваша инициатива. Вас просто обманули и ещё муж разведётся с вами и возможно ему квартиру и подарят. А вы остались с детьми у разбитого корыта. Увы, такова реальность.
Спросить
Покупка квартиры в таком состоянии, собственно, подразумевает под собой, что будет сделан ремонт, ибо жить на голом полу с бетонными стенами без света и газа никто не будет. Обманули по сути не меня, а моего мужа (их собственного сына). Работал и зарабатывал на все именно он, из моих вложений оформленный кредит на меня, который опять же оплачивал мой муж.
Спросить
Добрый день если есть свидетели и чеки на стройматериалы, конечно можно потребовать возврата денежных средств в судебном порядке. Я полагаю, вы затратили не малую сумму.
СпроситьКомпания "Прокси" заключила 01,01,2007 г. договор о оказании жилищных, коммунальных и прочих услуг с жильцами дома №4, корп.2 по пр. Науки. При этом обещала сделать косметический ремонт в подъездах. Ремонт был сделан, но стало еще хуже, чем было. "Прокси" перед жильцами извинилась и обещала произвести новый ремонт в декабре 2008 г. Но пришел декабрь и теперь "Прокси" сообщает о прекращении договора с домом. Жильцы должны выбрать новую управляющую компанию.
Вопрос: С каждой квартиры (72) на текущий ремонт было оплачено по квитанциям приблизительно по 150 рублей в месяц. Возможно ли через суд вернуть жильцам эти деньги (129600)? Не хочется отпускать этих нерадивых "жилищников" со спокойной совестью в дальнейшее бизнес-плавание.
На косметический ремонт заключается договор подряда. По окончании ремонта подписывается акт прием-сдачи ремонтных работ. Если акт не подписан, или подписан и претензиями, то имеет право подавать в суд. Односторонний отказ от договора со стороны "Прокси" должен был обоснован со стороны инициативной стороны. Если другая сторона этот отказ не принимает( имеет претензии материального характера), то также имеете право подать иск в суд.
Спросить
Уважаемая Ольга! Напоминаю Вам, что по правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения с включением в неё платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в МКД, плату за коммунальные услуги. В силу части 14.1. статьи 155 того же Кодекса собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить в фонд капремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капремонт. В пункте 5 Постановления от 27.12.2016 N 62 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ…О ПРИКАЗНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями. Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.
СпроситьСоседка наехала на мой автомобиль помяла дверь обещала всё устранить за свой счёт Прошло уже 7 месяцев. Возможно ли востребовать через суд деньги на ремонт. Свидетели наезда есть.
К вам вопрос:
Два дня назад, вечером. Двигаясь на автомобиле сбил собаку. Собака выскочила на проезжую часть, хозяйка выгуливала ее без поводка и намордника. Собака осталась живая, а вот машина серьезно повреждена. На место ДТП, вызвал сотрудников милиции, все зафиксировали, составили протокол. Позже подъехал хозяин собаки, он муж хозяйки. С ним мы проследовали в центральное ГАИ, где написали объяснительные. Могу ли я востребовать с хозяина собаки через суд деньги за ремонт машины (по другому не получилось договорится)? Что для этого нужно?
Еще один вопрос: хозяин собаки говорит, что подаст на меня встречный иск, за порчу его собаки, потому что она сейчас лает постоянно), может ли он подать встречный иск?
Степан, подавайте исковое заявление в суд, на хозяина собаки, о причинении Вам материального и морального вреда, а то что говорит хозяин, не обращайте на это внимания.
СпроситьДобрый день. В г. Москве правила выгула собак прописаны во Временных правилах содержания собак и кошек в г. Москве. Данные Правила утверждены постановлением Правительства г. Москвы от 08.08.1994 г.№ 101. В данных правилах указано, что спускать собаку с поводка можно только в малолюдных местах. Кроме того, при переходе через улицу и вблизи магистралей владелец собаки обязан взять ее на поводок во избежание дорожно-транспортных происшествий и гибели собаки на проезжей части улиц. В Вашем случае можно смело обращаться в суд, т.к. гражданское законодательство предусматривает возмещение вреда, причиненного личности или имуществу гражданина, который подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае лицом, причинившим вред будет хозяйка собаки, т.к. она нарушила правила выгула собак и вред был причинен по ее вине.
СпроситьЕхал по дороге пробило колесо, улетел в кувет гаи не вызывал. Машина рабочая полис осаго был с пассажиром, все живы и здоровы. Сейчас руководство хочет через суд ремонт машины с меня стребовать и прав лешить. Как мне быть? Могут ли они лишить меня прав?
лишить прав может только суд ст.12.27:
Оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся, влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Взыскать ущерб за ремонт автомобиля могут, просите рассрочку платежа
СпроситьМогут ли заставить платить в фонд капитального ремонта через суд на платила не одного взноса, ведь взносы должны быть добровольные а не принудительные. Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст.ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае просрочки, могут быть начислены пени, долг взыскан в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством эти платежи являются обязательными. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире в пятиэтажке на 5-ом этаже. Пришла весна. И как только начинает стаивать снег, протекает крыша и нас заливает. В 2004 году была такая же ситуация. ЖЭК сделал отвратительный ремонт (спустя полгода). Я не хочу больше такого ремонта, а хочу стребовать через суд деньги на ремонт... или своими силами сделать ремонт, а потом уже потребовать компенсацию. Подскажите пожалуйста, с чего начать? И какие нужно предоставить документы в суд?
Уважаемая Наталья! Начать вам нужно с того, чтобы из ЖЭКа пришли и составили акт о заливе, т.е. каким-нибудь образом зафиксировали залив. После этого, Вам нужно оченить причиненный Вам ущерб, пусть будут свидетели при составлении акта, подтвердившие все. Потом вы можете смело подавать в суд по месту нахождения ЖЭКА-ответчика иск о возмещении причиненного вам вреда в результате не качетвенной работы ЖЭКа. После того, как все протечки и причиненный вам ущерб будет зафиксирован, вы можете делать ремонт оставляя в наличие все квитанции, чтобы потом предъяаить их в суд для подтверждения заявленной вами суммы.
Я.Катерина
СпроситьБанк взыскал деньги через суд. Оплата прошла через судебных приставов сразу же (имеется чек) коллекторы звонят, утверждают что ещё и им должна платит. Возможно такое?
Добрый день
Пусть в суде доказывают, что ещё и им должны платить, чем они лучше банка.
Спросить
Взимание платы за капитальный ремонт от матери одиночки и несовершеннолетних детей - законно ли это?
Здравствуйте, пришло письмо что с меня и детей (8 лет и 16 лет) взыщут с каждого по 1500 р за капремонт через суд. Законно ли это? Я не работаю и считаюсь мать одиночкой.
Да, взнос за капитальный ремонт в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ входит в структуру платы за жилое помещение. При его длительной не оплате территориальное подразделение фонда капитального ремонта вправе взыскать такую задолженность через суд.
Спросить
Не очень понятно, почему Вы о плате за капитальный ремонт говорите отдельно от платы за коммунальные услуги. Этот взнос включен в плату за услуги ЖКХ и находится в общей сумме и одной квитанции на оплату.
Вы что его как-то минусуете, когда платите за услуги ЖКХ? Как если не секрет?
СпроситьПопал в ДТП, я пострадавший, со страховой подписал соглашение на сумму 30000, этой суммы не хватило реальный ремонт 60000, могу ли я подать на виновника ДТП чтоб он мне вернул разницу, все квитанции имею. Стоящее ли это дело, не проиграю ли я суд и все судебные издержки лягут на меня. Спасибо.
Да, вы имеет полное право взыскать с виновника недостающие суммы, а потом взыскать с него судебные расходы, когда выиграете.
С уважением.
СпроситьПосле паводка квартире требуется капремонт. Получили отказ, так как есть жилое помещение в собмтаенномти. Но оно находитмся в другом городе. Возможно ли через суд добиться в выплатах?
- да, обращайтесь в судебном порядке - обязаны выплатить денежную компенсацию;
- с суммой иска определитесь после оценки ущерба;
СпроситьКвартиру затопили соседи сверху (они там не проживали, случилась авария). Владелец квартиры, по чьей вине произошёл потоп, одно время лежал в психиатрической лечебнице и признан недееспособным. Его супруга отказывается в досудебном порядке возмещать компенсацию за утраченные ремонт. Вопрос следующий: возможно-ли через суд с недееспособного соседа (или с его супруги) взыскать компенсацию за утраченные ремонт?
Добрый день. С дееспособного не получите ничего. С супруги можете, но только в судебном порядке.
Спросить
У меня накопился долг за капремонт за 7 лет, фонд капремонта грозит судом, можно ли через суд списат половину долга за капремонт и если да то как,?
Заявите в суде об истечении срока исковой давности. Вы будете должны оплатить долг за последние 3 года.
СпроситьТак пусть грозится. Долг взыщут по судебному приказу, но вы его должны своевременно получить и подать свои возражения на его исполнение. СП отменят и если подадут иск, то уже будете заявлять о пропуске срока исковой давности в 3 года и суд взыщет только за 3 года последних.
Если нет доходов и имущества, то приставы годами не могут ничего взыскать.
Статьи 446 ГПК РФ, статьи 69, 70, 80, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ про прожиточный минимум для трудоспособного населения почитайте и применяйте, если доходы есть постоянные.
Внесудебное банкротство через МФЦ изучите, возможно и оно пригодится.
Спросить
Да, это возможно, если вы производили оплату, но за срок не более 3 лет. Отслеживайте себя по сайтам ФССП, Гос.услуга и судам и обжалуйте суд. акты.
Спросить
Попал в ДТП, написал заявление в страховую, в заявлении указал денежную форму компенсации, т. к. сотрудник сказал, что ремонта они не производят ввиду отсутствия договора с СТО. Позже написал заявление на изменение формы страхового возмещения с денежной выплаты на прямое возмещение и указал, что согласен на ремонт в любой СТО на любом удалении от места жительства. Страховая на заявление не ответила, а перевела деньги с учётом износа ТС, денег для ремонта не достаточно. Могу ли я требовать ремонта через суд или возмещения без учёта износа?
Здравствуйте. Раз Вам произвели страховую выплату в установленный законом срок, то обжаловать в суде решение о выплате невозможно. Страховая компания исполнила свои обязательства. Разницу между полной стоимостью ремонта без учета износа, и суммой страховой выплаты с учетом износа Вы можете взыскать в суде с виновника. Но для этого необходимо заказать экспертизу оценки ущерба, пока автомобиль еще не начали ремонтировать.
Спросить
Добрый вечер, Дмитрий, вас вводят в заблуждение, если вы не подписали соглашение со страховой о выплате вам денежной формы, то сперва решайте вопрос. Дней, сейчас убудет хорошие шансы на неустойку...
А уже после решать вопрос с виновником нужно.
Спросить
Да вам надо обжаловать сначала у фин уполномоченого, потом в суде, требовать убытков, те если вы отремонтируете авто хоть оригинальными запчастями то взыщите и стоимость ремонта и неустойк и штраф, либо требуйте ремонт и оплату неустойки.
СпроситьМы живем в кооперативном доме г.Гусь-Хрустальный. Все ремонты в нашем доме делались исключительно за наш счет (за счет жильцов нашего дома) Ни с какими ТСЖ договоров мы не заключали. В 20013 году губернатор по Владимирской области подписал указ о капремонте и включил наш дом в список по ремонту за №4647. Дом построен в 1964 г. Имеют ли право заставить нас платить за этот виртуальный ремонт через суд?
Я, мой несовершенный сын и мой брат проживаем в муниципальной квартире лицевой счет не разделен. Я оплачиваю все коммунальные услуги. Длительное время ремонт не делался в местах общего пользования. Я неоднократно предлагал брату сделать ремонт, но он постоянно оказывался. Я седлал ремонт в кухне за свой счет чек на приобретение строй материалов имеются. Как я могу взыскать с брата 1\3 за произведенный ремонт через суд, если он отказывается платить.
Можете пробовать в суде взыскать с него неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), но если он не соглашался на ремонт, перспектива сомнительна
Спросить
