Как оценить подарок, купленный по заниженной цене - перепродажа и оценка стоимости.
То есть если купить по заниженной цене, но передарить другому человеку, то оценкка все же потребуется, и адм. выплатить " по рынку"? Или будут запрашивать последнюю стоимость продажи из ДКП прежнего собственника (родственника одаряемого, например)?
Планируем купить участок в ипотеку за 2.300 000 но покупатель продаёт по заниженной цене 1.300 000 в ДКП а остальное по расписке. Чем мне его грозит? И насколько опасно.
Людмила, добрый вечер.
Вам это не грозит ни чем. А вот продавец может попасть в неприятную ситуацию, так как делает это исключительно для того, чтобы уменьшит сумму налога, который ему придется выплатить в результате продажи недвижимого имущества.
Спросить
Могут быть проблемы... И если Вы вычет не получали, то и не получите весь... дело Ваше, но я бы продавца послал с его котелками подобными...
СпроситьС торгов продана квартира по явно заниженной цене нас должников с оценкой не знакомили и не оповещали о проведении торгов правомерны ли действия судебных приставов.
Купил машину у перекупа за 700 тр в птс о продаже ТС, в ДКП и расписки о получение денежных средств расписался перекуп за бывшего хозяина автомобиля т.е под его фамилией. Машина оказалась в залоге верховный суд признал меня не добросовестным покупателем и банк машину забирает. Бывший хозяин ТС продал перекупу за 350 тр и озвучил на суде, так же сообщил что подпись в ПТС не его. У бывшего хозяина нет ДКП на руках между. Что мне делать, может машину разобрать и пусть ее оценят по остаточной стоимости и потом перекупить у банка по заниженной цене?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в правоохранительные органы на мошенничество со стороны перекупа. Также в порядке гражданского судопроизводства подайте иск к бывшему хозяину и перекупу, поскольку продажа авто состоялась будучи заложенным, сделку стоит признавать недействительной и требовать возврата денежных средств 700 т.р. и всех убытков, машину себе оставить не сможете.
СпроситьДобрый вечер! Расторгнуть договор купли-продажи и высушивать денежные средства с перекупа. Возможно необходимо будет назначать ряд весьма сложных экспертиз. При необходимости рекомендую обратиться очно. Я из Казани.
Добавлю, чтотразобрав авто по запчастям, Вы создадите себе проблемы уголовно-правового характера.
СпроситьДоброе утро, мое арестованное авто оценили низко, на 250000 руб. рыночной стоимости.
Могу ли я оспорить это решение?
Или могу ли я продать это авто своему знакомому по заниженной цене без торгов?
Здравствуйте!
Оспорить оценку транспортного средства Вы можете в судебном порядке.
Продать своему знакомому по заниженной цене без торгов не сможете.
Спросить
Приветствую. По заявленному ходатайству-конечно. Но если квартира залоговая, то 80% от оценки сразу цена.
По ходатайству можно время затянуть, что для ответчика всегда на руку. Будет больше времени для маневра.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Купила в 2015 году земельный участок. Продавец действовал по доверенности от собственника... сейчас собственник выдвигает претензии в отношении меня, что я ввела в заблуждение и купила участок по заниженной цене... требует вернуть деньги разницу от рыночнй стоимости и стоимости при сделке.
Здравствуйте. Данное требование не законно. Доверенность есть, договор подписан, пусть идет в суд и доказывает. Статьи такой в законодательстве нет.
Спросить
Хочу узнать как можно восстановить пропущенный срок по продаже залоговой квартиры, если я не участвовала ни в торгах, никто меня не вызывал к нотариусу Никаких документов не подписывала. И банком не была уведомлена о торгах. Квартира была куплена банком по заниженной цене, и на тот момент был прописан ребенок 14 лет.
Нужно просто подавать иск об обжаловании торгов как можно быстрее. Знакомиться с материалами исполнительного производства и безотлагательно обращаться в суд.
Однако, к нотариусу и не должны были вызывать и прописка ребенка 14 лет, особо на законность не влияет.
Но о ходе исполнения и определении начальной цены продажи, Вас обязаны были уведомить. Такую оценку можно обжаловать.
СпроситьМне предлагают купить дом по заниженной цене, чтобы не платить налоги. Подскажите, если продавец захочет признать сделку недействительной, может ли служить доказательством уплаты бОльшей суммы, чем указанной в договоре, расписка о получении доплаты за дом?
Обязательно учтите, что при занижении цены сделки Вы, как покупатель, можете лишить себя права на получение налогового вычета в полном объеме. Так если стоимость жилья составит 2 000 000 руб. Вы вправе получить в налоговой службе налоговый вычет в размере 260 000 рублей (из расчета 2 000 000*13%) - возврат Вам подоходного налога.
СпроситьЯ продаю дом. Вчера обнаружила объявление на нескольких сайтах о продаже моего дома через агентство, с которым не заключала договор, не разрешала публикацию фото, цена занижена.
Скорее всего действуют какие-то мошенники, но к вам это не имеет никакого отношения, потому что продать дом без вашего участия невозможно.
Спросить
Добро пожаловать в поле продаж недвижимости. Все в пределах нормы, даже если что о вас и возмущает.
Бизнес штука не совсем честная, но в вашем случае закон не нарушен.
СпроситьДоверенное лицо продало автомобиль доверителя по выписанной доверителем доверенному лицу доверенности по заниженной больше чем в 2 раза цене, вопрос можно ли с покупателя вернуть недостающую сумму или признать сделку недействительной, просто очень не хочется терять убыток в 70 процентов?
Как понять обязует? У нас вобода договора. Узнайте у реестродержателя ваших акций, как ие цены и может есть другие предложения.
Спросить
Вопрос-Если вдруг возникла ситуация что должник только что узнал что его недвижимое имущество (не единственное жилье) было продано по заниженной цене в рамках исполнительного производства, естественно никакие постановления о реализации его имущества он не получал-лишь только потом он узнал что его недвижимость по его обязательствам уже перешла к другому собственнику, то что ему в данной ситуации делать? Ведь он не мог оспаривать постановление судебного пристава и заключения оценщика об оценке по вышеуказанным причинам-так как я очень много где был наслышан в СМИ про подобные случаи и подобные схемы. Вопрос-Может ли он попытаться через суд признать данную сделку недействительной по основаниям того что она была осуществлена в ущерб должнику или например взыскать ущерб с пристава или с оценщика? Или у него есть возможность выбрать один из трех этих вариантов-либо признать данную сделку недействительной либо взыскать ущерб с пристава или с оценщика? Но на мой взгляд разумнее как я понял и выгоднее всего это признавать данную сделку недействительной по вышеуказанным основания, так как пристав и оценщик могут быть оба голыми как сокол, правильно? Или я в чем то не прав и ошибаюсь, если я не прав то поправьте, так как мне неизвестна судебная практика подобных дел, а в Сми многое где об этом говорят. Спасибо.
Вы не правы. Способ защиты не тот. В подобных ситуациях оспаривают именно результат торгов, так как сделка заключена путем проведения торгов. Это сложная категория дел, имеет смысл пригласить адвоката.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьС кого должен быть взыскан ущерб если в исполнительном производстве было продано недвижимое имущество по заниженной стоимости-с фссп или с оценочной компании или с оценщика-которые своими действиями причинили материальный ущерб должнику?
Иван, здравствуйте.
У меня есть сомнения в перспективности данного иска.
Дело в том, что произведенная оценщиком оценка обязательна для судебного пристава–исполнителя. И у вас, как стороны, было 10 дней на оспаривание произведенной оценки в суде (п.п. 3 п. 4 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).
Вы не оспаривали оценку, фактически согласившись с ней, отказавшись от правовой защиты своего нарушенного права. А сейчас хотите взыскать с кого-то "ущерб".
Спросить
Если Вы пропустили возможность оспорить торги, то в срочном порядке - с восстановлением сроков обращайтесь в суд...
Подготовка документов - только по конкретным сведениям.
Спросить
Вам надо оспорить оценку, и если суд удовлетворит, то оспаривать сделку внеконкурсно.
Спросить
Ну на это же даётся 10 дней с момента получения постановления-а мне никто не высылал данные постановления, как и постановления о возбуждении испольного производства. Так с кого ущерб в данном случае надо взыскивать и с кого он по идее должен быть был взыскан с пристава или с оценщика? То есть они сидят там на взятках-а я должен на это молча смотреть и молчать?
СпроситьАвтодилер продает машину по заниженной цене при этом обязует покупать её только в кредит. Вчем подвох?!
Сестра продала свою 1/2 доли квартиры. Мне она предлагала купить по завышенной цене. За день до продажи сестра сказала, что продает долю по цене ниже, чем предлагала мне. Возможно ли доказать факт продажи доли квартиры по цене, не соответствующей предложенной мне официально, если по документам будет все законно?
Здравствуйте, Наталья.
Если вам предлагали долю в письменном виде за одну цену, а продали по договору купли-продажи третьему лицу по заниженной цене, то оспорить возможно.
Если по письменному уведомлению вам предлагали долю за одну цену и вписали в договор купли-продажи такую же цены для третьего лица, то это будет доказать невозможно.
Это третье лицо - лицо заинтересованное и против себя (покупателя) и вашей сестры (продавца) свидетельствовать не будет.
В любом случае, существует порядок оформления долей и приоритет при покупке этих долей.
необходимо смотреть все эти документы, время, другие обстоятельства.
Потребуется практическая помощь - обращайтесь.
СпроситьВ какой судебный орган обратиться и как, по вопросу оценки личного автомобиля, арестованного судебными приставами? Стоимость автомобиля занижена.
За оценкой автомобиля лучше обратиться к лицам, обладающим специальными познаниями в этой области (экспертам, оценщикам). А вот на действия (бездействия), акты судебных приставов можно обжаловать в суд.
СпроситьВопрос профессионалам. Купили квартиру в 2016 Г по заниженной цене по договору, хотим продать по заниженной так же до миллиона, мы избежит налога, или налог берут с кадастровой стоимости? Спасибо.
Здравствуйте! Налога избежать не сможете. Налоговая инспекция сделает Вам перерасчет налога от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7
СпроситьКупили квартиру по заниженной в договоре стоиомости и не подумали о налогах. В 2019 купил квартиру у отца за 4900, в этом же продал за 4300, в этом же году купил за 1000 по заниженной в договоре стоимости. Теперь светит налог. Что можно придумать чтобы не платить, да и нечем платить.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Но в Вашей ситуации налог платить придется.
Спросить
