Возможность парковки двух машин на придомовой территории многоквартирного дома - правовая сторона вопроса
Можно ли ставить на придомовой территории многоквартирного дома 2 машины. Одна машина мужа, вторая моя, оба собственники квартиры.
На основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Стоянка автомобилей во дворах жилых домов должна располагаться на определенном расстоянии от окон жилого дома. Если двор МКД не позволяет удалить транспорт от окон и там паркуется коммерческий и грузовой транспорт, жители могут пожаловаться напрямую в территориальный орган Роспотребнадзора.
Спросить
Вы можете использовать придомовую территорию в рамках ее предназначения, в т.ч. и для стоянки авто, независимо от того, сколько их у вас в семье.
Спросить
Написали ананиимное письмо по поводу парковок машин придомовой территории пяти этажного дома.
Как организовать на придомовой территории многоквартирного дома парковку необходимых размеров для автомашин только жильцов дома (собрание жильцов дома проведено, подписи проголосовавших (более 2/3) собраны)?
Как организовать на придомовой территории многоквартирного дома парковку необходимых размеров для автомашин только для жильцов дома (собрание жильцов дома проведено, подписи проголосовавших (проголосовало более 2/3) собраны, земля в собственности у города)?
Сначала сформируйте ЗУ, тогда это будет уже не ЗЕМЛЯ, которая "в собственности у города", а земельный участок, уже принадлежащий собственникам помещений вашего многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.
В настоящее время Вы, как говорится, "делите шкуру неубитого медведя"!
Поэтому решения на ОССП не имеют пока НИКАКОГО значения.
Сейчас данная земля есть земля ОБЩЕГО пользования. И любой гражданин вправе пользоваться ЭТОЙ землёй, в том числе, парковать своё авто на ЭТОЙ земле.
СпроситьНа придомовой территории многоквартирного дома один из жильцов делает навес для двух машин. При этом жильцы против такого строительства. Вопросы: какие нормы действующего законодательства он нарушает; необходим ли проект при согласии жильцов на возведение навесов, каким образом мы можем на него повлиять что бы было прекращено возведение навесов.
Для установки навеса каких либо разрешений не требуется, но если это нарушает права других собственников, то они имеют право обратиться в суд с иском об устранении этого нарушения их права и демонтаже навеса. Но свою позицию необходимо обосновать.
Спросить
Нужно собрать собрание собственников жилья и принять данное решение, а далее получить согласие администрации. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Проведите собрание собственников - ст. 44 ЖК позволяет собранию установить порядок пользования придомовой территорией в т.ч. и для парковки (предусмотрите штрафы за незаконное пользование)
СпроситьИмеет право домком сдавать в аренду парковочное место на придомовой территории многоквартирного дома, которая не оформлена в право собственности на собственников квартир (помещений)? При условии что парковочных мест не хватает для жителей данного дома к которому относится придомовая территория? И куда можно обратиться с данным вопросом?
Право собственности на собственников квартир - земля и не оформляется, это может быть только общей собственностью, смотрите ст. 36, 37 ЖК РФ. А вот если не оформлялась вообще - то и домком не имел право распоряжаться не своей землей. А так - распоряжается общей собственностью дома лишь ОСС, выносите вопрос на рассмотрение ОСС.
Спросить
Нет, такого права у него нет, если только по этому поводу не было решения общего собрания собственников МКД.
СпроситьВам нужно решение жильцов об упорядочении парковки на придомовой территории - ст. 44- 46 ЖК
СпроситьЕсли Вы хотите оформить парковку для ИНЫХ лиц, то сначала надо сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и придомовая территория, поставить такой ЗУ на кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт.
Затем провести общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме и принять решение о передаче в пользование ИНЫМ лицам части общего имущества МКД с установлением платы за пользование.
Такое решение будет легитимным. если за него проголосуют собственники помещений. обладающие не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников помещений в данном МКД.
Если для собственников помещений в МКД, то после формирования ЗУ - просто договорённость между собственниками-автовладельцами.
СпроситьМогут ли жильци ставить машины на территории магазина. Магазин находиться не в жилом доме. Какая статья о запрете или ограничении?
Машину могут ставиться на территории, не являющейся частной. Если это земля магазина, то должно быть предупреждение. У Вас оно есть, Наталья?
Спросить
Скажите пожалуйста, что можно сделать в следующе ситуации? На первом этаже многоквартирного дома располагаются магазины. Входы в магазины и подъезды находятся с разных сторон. Жильцы ставят машины со всех сторон, зачастую перекрывая входы в магазины. С недавних пор стали ставить длинный катафалк (рабочую машину). Это создает сложность в разгрузке товара. Еще сейчас это доставляет неудобство при очистке территории от снега.
Обращаться в ГИБДД и админситрацию - чтобы установили знаки и т.д. - для нормальной работы магазина..
СпроситьВозникла проблема при парковке автомобиля на придомовой территории многоквартирного дома. Являемся собственниками, отец инвалид (есть наклейка на авто). Все места на самодельной стоянке заняты теми кто давно живет в Доме, на придомового территории паркуется на два места жительница нашего подъезда, у которой муниципальное жилье, паркуется на два места, чтобы держать местечко своей подруге из другого дома. Обращались к участковой, она с ней побеседовала, сказала, что та неадекватная и все. Как нам повлиять на подобное самодурство? Соседка реально мало адекватная, била машины соседей за то что они парковались на «ее» месте. Мы также обращались в управляющую компанию но нам дали отписку о собрани собственников жилья, но собрать их нереально. Как правильно обратится в прокуратуру?
Для подготовке обращения в прокуратуру руководствуйтесь ст. 7 ФЗ РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан".
СпроситьСамовольный захват придомовой территории многоквартироного дома под парковку автомобиля.
Парковка на тротуаре или неустановленном месте, фото и в ГИБДД, протокол обеспечен.
Спросить
Можно ли выгуливать собак на придомой територии многоквартирного дома (с обратной стороны дома, с противоположной от подьездов)
Если нет знака, что выгул запрещен, можете выгуливать. Главное чтобы это не была детская площадка.
Спросить
На придомовой терр многоквартирного дома хочу временно поставить морской контейнер для хранения вещей, я собственник одной оз квартир. (всего 200) имею ли право?
Как можно выделить участок на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я проживаю, под уже построенный гараж? Спасибо.
только если есть решение общего собрания об этом - ст. 44-46 ЖК, т.к. придомовая территория = общее имущество собственников жилья в доме - ст. 36 ЖК
Спросить
Это общее имущество собственников помещений в доме, поэтому по решению общего собрания этих собственников. Но придомовая территория предназначена для удовлетворения нужд собственников. Нельзя на ней например торговый киоск разместить, потому что в отношении этого киоска действуют другие правила. Тоже самое если Вы хотите парковку не для нужд собственников сделать это будет незаконно.
[/quote]Спросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Какие нужно оформить документы на индивидуальную парковку на несколько мест на придомовой территории многоквартирного дома, если земля на учете в кадастровой палате, следует ли на собрании собственников голосовать за каждого автовладельца, который хочет приобрести на данной парковке место?
Добрый день.
Передача в собственность кому-либо из собственников многоквартирного дома земли под парковочное место должно конечно осуществляться через общее собрание жильцов, и да решение должно приниматься по каждому претенденту.
СпроситьЗаконна или нет парковка автомобиля Газель-фургон на придомовой территории МКД. Спасибо.
Сспециального запрета нет.
Если только на общем собрании собственников не будет установлен иной порядок пользования придомовой территорией МКД
СпроситьДобрый день!
Если земельный участок оформлен в собственность, то для организации парковки необходимо решение собрания собственников МКД
Если же Земля не оформлена, то с данным вопросом необходимо обращаться в администрацию вашего поселения, чтобы получить разрешение на организацию парковки на придомовой территории.
Спросить
Первоначально закажите кадстровый план земельного участка и проведите ряд согласований в том числе в архитектурном отделе администрации. Дополнительно там сможете получить информацию. Выносите вопрос на общее собрание собственников дома.
Спросить
Доброго времени суток! Для начала Вам необходимо провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме, в последующем сделать кадастровый паспорт и обратиться с заявлением в администрацию Вашего района.
Спросить
