Как подготовить дополнительное соглашение к договору дарения/купли-продажи с аннулированием определенного пункта?
Как правильно составить дополнительное соглашение к договору дарения/купли-продажи? Нужно сделать один пункт из договора недействительным
Здравствуйте, Анна!
За разработкой документов, вы можете обратиться к юристам в личные сообщения.
Данная услуга, по разработке документов - платная (ст. 779 ГК РФ).
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте
У каждого юриста разная стоимость.
Обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьСоставили договор купли ппродажи а год указали неверно как правильно составить дополнительное соглашение к договору купли продажи.
так же указывайте все - как в основном договоре - стороны договорились об изменении даты заключения договора - и далее пишите дату
Спросить, имеет ли дополнительное соглашение силу в суде?
Здравствуйте. Нужно смотреть само соглашение для ответа на ваш вопрос. Сам договор силу имеет, но возможно, что некоторые условия являются недействительными
Спросить
Екатерина, добрый день!
Скорее всего, Дополнительное Соглашение, прошедшее регистрацию в ЕГРП именно как Дополнительное Соглашение к конкретному Договору, будет иметь силу в суде. Во всяком случае, пока его кто-нибудь в судебном порядке не оспорит.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПокупатель нашей квартиры просить отсрочку платежа, в связи с тем,, что у них продажа их квартиры затормозилась из-за оформления ипотеки. Они просят к договору купли-продажи дополнительное соглашение с отсрочкой платежа, предварительно заплатив задаток. Как себя обезопасить и какие будут гарантии?
Обезопасить только тем что не подписывать договор пока нет денег - все договоры - всего лишь повод для судебных тяжб - до который в данном случае считаю есть реальный шанс не доводить - зачем создавать себе лишние проблем ы- у них или у вас горит что ли?!
СпроситьСегодня устанавливают входную уличную дверь. В договоре никаких обязательств со стороны продавца нет. На какие моменты написатб доп соглашение, чтобы не было проблем в период эксплуатации.
Нужно указать права и обязанности обоих сторон, установить гарантийный срок на работу.
Спросить
Продавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьАвтомобиль побывал в ДТП (машина на ходу), нашёлся человек из соседнего региона который хочет купить её.
Номера хочу оставить себе (снять с учёта и забронировать). Но из за повреждений при ДТП покупатель не сможет её сразу поставить на учёт. Сможет ли покупатель передвигаться на автомобиле по ДКП (договору купли-продажи) без страховки и свидетельства на машину?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
СпроситьКупил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьКакая правильная запись и кем делается в ПТС автомобиля при при его продаже новому владельцу по ДКП (договору купли-продажи транспортного средства)? Заранее Большое спасибо за ответ!
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Скажите пожалуйста, если я в настоящее время нахожусь в РФ, а мой муж за рубежом и в ближайшее время приехать в РФ не сможет, то есть ли возможность у нас оформить следующие сделки:
- брачный договор;
- нотариально заверенное соглашение об алиментах на детей и на меня до достижения младшим ребенком 3 лет (без расторжения брака);
- договор дарения доли моего супруга в квартире, которая заложена в ипотеке (доли у нас равные)?
- или договор купли-продажи квартиры, в которой у моего супруга доля?
И возможно, Вы предложите другие варианты юридически значимых действий для того, чтобы перевести максимум имущества мужа которое имеется на данный момент и может появиться в будущем, на меня или детей. Это нужно постольку, поскольку мой муж является поручителем как физическое лицо по долгам ООО, которые общество не может выплатить, и имеются кредиты, которые он брал без моего согласия.
Согласно ГК РФ нотариально заверенное соглашение об алиментах на детей и на меня до достижения младшим ребенком 3 лет (без расторжения брака) - здесь нужно личное присутствие его, а все остальное можно по доверенности от мужа.
Спросить
Все сделки можно без участия мужа оформить только по доверенности Проблема только в том на кого еевыписать
СпроситьВиктория, оформить вышеуказанные действия в отсутствии друг друга нельзя.
Не буду описывать причины их достаточно много. Есть другой выход. Супруг должен выслать доверенность (через посольство), на кого то из Ваших знакомых, после чего совершайте юридические действия ,но через доверенное лицо.
Спросить
Ваш муж может оформить доверенность на совершение всех, указанных вами, действий в консульском учреждении.
Распоряжаться долей квартиры, которое является предметом залога, ваш муж не вправе.
СпроситьВ январе 2021 года я продала земельный участок, который у меня купила семейная пара в долевую собственность, по 1/2 каждому супругу. Вчера они мне написали, что у них с долевой собственностью возникли какие-то проблемы и они хотят изменить её на совместную. Просят сегодняшним числом подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи от января 2021 года, в котором есть такая фраза: "Внести изменения в договор, изложив п.** в следующей редакции: Участок приобретается Покупателями в общую совместную собственность".
Вроде бы всё просто, но сегодня уже боишься всего, зная о различных мошенниках. Подскажите, нет ли подвоха в этой ситуации?
Здравствуйте Светлана!
Ничего страшного в этом нет. Можете подписать и ничего не бояться.
СпроситьПокупал автомобиль в трейд-ин в Санкт-Петербурге, подписал договор продажи и акт передачи своего старого авто, внесли запись в ПТС, подписал договор купли-продажи с окончательной ценой нового автомобиля. Менеджер взял паузу 30 мин пригласил меня к специалисту по страхованию. В этот момент появляется доп. соглашение к договору купли-продажи, которое обязывает меня купить доп. услуги (страховки, ассистанс-карту и т.д.) и фразой что дилер представляет мне скидку и без выполнения условия покупки доп. услуг цена первоначального договора была бы больше на сумму скидки (так и написано!). Соответственно, в случае расторжения договора страхования в период охлаждения с моей стороны, дилер выставляет мне счет на оплату дополнительной суммы (скидки). Есть ли в данном доп. соглашении признаки нарушения Закона о защите прав потребителей?
Здравствуйте!
Государственной регистрации по договору купли-продажи недвижимости подлежит переход права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).
Если доп. соглашением не изменяется порядок перехода права собственности, то обязательной регистрации доп. соглашение не подлежит.
Спросить
Здравствуйте.
Если сам договор подлежит регистрации, то и все дополнения к нему также должны регистрироваться.
СпроситьМожно ли оформить договор купли продажи, по договору купли продажи? То есть Пример: Александр владелец тс, продаёт тс Константину по договору купли продажи, Константин не вписывается себя в ПТС и продаёт тс Юрию так же по договору купли продажи. Вопрос правомерна ли действия Константина с Юрием? Если да то каким образом оформлять договор купли продажи?
Если будут все договоры от последнего зарегистрированного в ГИБДД собственника, то все законно. Это не основание для отказа в регистрационных действиях согласно Приказам МВД РФ №605 и 1001 (Приказ МВД России от 7 августа 2013 г. N 605 - Административный регламент и Приказ МВД РФ от 24 ноября 2008 г. N 1001 "О порядке регистрации транспортных средств"), на основании которых производятся регистрационные действия. Исчерпывающий перечень оснований для отказа приведен в пунктах 22-24 Административного регламента, утв. Приказом №605.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Регистрационные действия в ГИБДД не означают переход права собственности на т/с. Право собственности переходит на основании договора купли-продажи. Образцы договоров можете найти в интернете или обращайтесь к юристам для составления..
Спросить
Как составить дополнительное соглашение к договору купли продажи об ограничениях на санитарную зону?
Здравствуйте.
Составление дополнительного соглашения-услуга платная. Поищите в интернете-может получится самому составить. Удачи!
Спросить
Без основного документа никто не сможет составить дополнительное соглашение, обращайтесь к юристу очно.
Спросить
