Как перевести долю в квартире на родителя - подробности и рекомендации.
Я и моя дочь собственники кв. 1/2. Она хочет перевести свою долю на меня. Куда обратится и нужны ли юристы для этой сделки? Спасибо за ответ!
Добрый день!
Вам нужно составить и заключить договор дарения 1/2 доли жилого помещения между близкими родственниками, после чего обратиться в МФЦ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Вам с дочерью необходимо заключить договор дарения доли. Все сделки, связанные с долями в праве собственности на недвижимость, должны быть удостоверены у нотариуса. То есть для заключения договора Вам необходимо обратиться к нотариусу, он также поможет составить грамотный текст договора. Возможно, нотариус также зарегистрирует переход права собственности на долю. Если нет, Вам нужно будет обратиться в МФЦ для регистрации перехода права.
Обращаю внимание, что доходы, полученные в результате дарения между близкими родственниками, НДФЛ не облагаются.
СпроситьВы можете заключить договора дарения, по которому дочь вам передаст имущество в дар.
Налог платить вы не будете, поскольку получите имущество от близкого родственника, то есть от дочери.
Нужны ли юристы или нет, вы смотрите сами, сможете составить самостоятельно договор или нет
СпроситьПомогите. Нужно перевести долю в коммунальной квартире, точнее долю перевести в квадратные метры! Куда мне обращаться? В какие органы?
Участники общей долевой собственности по соглашению могут определить порядок пользования жилыми помещениями (кому - какая комната).
Если соглашение достигнуть не удается, то этот вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьМоему сыну (12 лет) в школе мальчик порвал рюкзак, это не первый случай порчи нашего имущества. Мальчик состоит на учёте школы, и в полиции, по его поводу уже на раз собирался ред. совет. Я шла навстречу (входила в положение) маме мальчика и ничего не предъявляла. Но сейчас терпение переполнилось, я потребовала возместить ущерб, на что мама того мальчика ответила отказом, также встретив моего ребёнка одного (я предупреждала, что против того чтобы она разговаривала с моим ребёнком) она начала на него морально давить, угрожала, оскорбляла, говорила что мой сын решил поживиться за их счёт. Ребёнок пришёл домой весь в слезах, бледный, его трясло весь вечер, я вынуждена была дать ему успокоительное. Как мне поступить, куда обращаться, чтобы эту Маму наказали, есть ли какое то административное наказание за такое поведение в отношении ребёнка?
Сначала в полицию, затем заявление в школу, после этого на телефон снять видеозаписью повреждения рюкзака, можете даже независимую экспертизу причин повреждения рюкзака сделать, если есть денежные средства и согласно ст 1064 ГК РФ обращайтесь в суд + моральную компенсацию потребуете.
СпроситьНаписала в школу отказ от мед. вмешательства моему ребенку (в то числе и отказ от термометрии) со ссылками на статьи федеральных законов и конституции, зарегистрировала у секретаря с входящим номером и подписью от 03.09.2020. Ребенку все равно делают термометрию на входе, ссылаясь, что это не мед. вмешательство. Попросила дать мне письменный отказ со ссылками на законы. Подскажите, пожалуйста, как мне быть дальше.
Обязательно ли прийдется делать отметки в паспорте родителя при постановке штампа о гражданстве в свидетельстве о рождении ребенка после постановления правительства РФ от 15.07.21 №1205?
Здравствуйте!
Сведения о детях-гражданах РФ до 14 лет вносятся в паспорта родителей-граждан РФ по желанию.
СпроситьВопрос в следующем. Обнаружился новый собственник, заместо моего брата (прошла регистрация в Росреестре). Есть подозрение что брат через залог продал свою долю. Возможно так же он ее подарил (возмездно конечно же). В квартире есть несовершеннолетний собственник. Возможен ли залог доли в случае если есть несовершеннолетний собственник? И возможно ли опротестовать такую сделку, перевести на себя. Ведь цена залоговой доли существенно ниже, чем по кадастровой стоимости. Всем спасибо за ответы.
Уважаемая Инна!
Во-первых, ваш брат, если он имел долю в этой квартире, мог её продать на основании статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) хоть кому, но с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ, с которой Вы, видимо, сами уже знакомились.
Во-вторых, для дарения доли в совместной квартире кому-то и для ее залога по договору займа, кредитному договору и т.д. не требуется соблюдения этой статьи 250 ГК РФ. То, что в этой совместной квартире имеется доля собственности у несовершеннолетнего ребенка, никак не влияет ни на договор дарения, ни на залог другого долевого собственника этой квартиры.
В-третьих, каким образом новый долевой собственник доли в этой квартире вступил в свои права очень важно, чтобы можно было разобраться с этим вопросом до конца.
Если ему ваш брат именно подарил, то Вы вряд ли докажете в суде, что эта сделка была денежной.
Всего Вам доброго.
СпроситьМы хотим продать квартиру, купленную за материнский капитал, доли выделили ребёнку.
Можно ли эту долю перекинуть бабушке и продать нашу квартиру, а потом вернуть её назад?
Как перевести долю в квартире комунальной в комнату отдельно выделенную.
Здравствуйте! В коммунальной квартире и так каждая комната является самостоятельным объектом недвижимости. Если у Вас доля в праве общей долевой собственности - то квартира - не коммунальная, и выдел доли в натуре в таком случае невозможен. Законодательно запрещено увеличивать количество коммунальных квартир. Вы можете только в суде определить порядок пользования жилым помещением. Удачи и всего доброго.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться в суд с заявлением в суд о выделе доли в общей долевой собственности. Всего доброго!
СпроситьВ судебном порядке указанный вопрос и решается. Необходимо будет собрать документы и подать исковое заявление о выдели доли в общей долевой собственности. Только суд сможет вам в этом помочь.
СпроситьМогут ли судебные приставы по заявлению взыскателя перевести долю в квартире в счет погашения долга, при условии что это не единственное жилье должника.
Здравствуйте, Вера. Перевести долю возможно, только с согласия должника. В противном случае, эта доля должна быть реализована чрез торги.
СпроситьЗдравствуйте, Вера!
Судебные приставы могут наложить арест на долю должника в счет погашения долга. А потом могут выставить долю на продажу.
Спросить--- Здравствуйте, они могут наложить только арест. А суд имеет право изменить способ взыскания долга. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНет не могут только по договоренности с тем кому должны, при условии что он заберет исполнительный документ, а приставы могут только наложить арест и продать с торгов имущество.
СпроситьЗдравствуйте.
Могут арестовать эту долю в счет задолженности и продать на торгах.
В принципе такое проаво есть у службы судебных приставов.
СпроситьИмеет ли жена на основании доверенности (копия, зарегистрированная нотариусом), в которой есть фраза - "расспоряжаться моей долей по своему усмотрению", перевести долю площади квартиры своей матери на себя? И если да, то каким образом (дарение и т.д.)?
Не может.
ГК РФ.
"Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства".
СпроситьМои дети собственники квартиры, у каждого 1/2 доля, я хочу перевести квартиру на себя (2 бабушки дарят детям каждому по квартире). Как я могу действуя за детей перевести собственность на себя? Спасибо.
Гипер активный. Ребенок. Пошел. В. школу. В. первый. Класс за. плохое. Поведение. Учитель. Советует. Нам. перевести. Ребенка. На. индивидуальное. Обучение. Как. это. можно. Сделать 88
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да всё просто, пишите соответствующее заявление на имя директора школы, и просите решить этот вопрос.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКооперативная квартира куплена в браке, но переведена в 2015 г в собственность на мужа (он указан в документах о выплате пая). Возможно ли сейчас перевести долю в квартире на жену с согласия мужа.
это общее имущество и делится согласно ст. 38 СК - либо по соглашению либо в суд. порядке
иск в суд - о признании права на 1/2 долю в общем имуществе супругов
СпроситьЕсли муж не возражает, то может просто подарить Вам долю в этом имуществе. Сейчас это собственность и выплата пая не имеет существенного значения.
СпроситьЗдравствуйте!
Если говорить о добровольном решении вопроса, то необходимо заключать соглашение о разделе имущества.
Если принудительно, то в судебном порядке. Иск о разделе имущества супругов.
СпроситьЗдравствуйте! Если ребенок Ваш, то подарите по договору дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьОльга, договором дарения, при условии, что в дальнейшем не планируете продавать. При продаже в дальнейшем возникнут трудности. Всего доброго.
СпроситьВ январе этого года семья из трех человек купила квартиру с помощью субсидии от гос-ва, поэтому оформлена 1/3 доли на каждого из троих-отец, мать, взрослая дочь. Каким наилучшим способом перевести на дочь доли матери и отца, дарение или еще как-то, чтобы избежать налогов и др. затрат.
Далее дочь продает квартиру, выходит замуж, берут ипотеку и покупают жилье большей площади.
Еще вопрос: нужно ли будет платить налог за продажу квартиры (выгода будет меньше миллиона), и деньги от продажи-взнос на ипотеку? Важно ли, что квартиру получали с субсидией?
Оформите договор дарения. Если дочь сразу продаст квартиру, то она заплатит налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
Отец с матерью могут подарить свои доли дочери, налог в этом случае никто не платит. Но такую сделку придется оформлять у нотариуса.
Учитывая, что дочь владеет имуществом менее 5 лет, при его продаже придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендую, так как налог в этом случае будет исчислен с 70%.
СпроситьОчень большой конфликт с учителем. Ребёнка избили одноклассники (головой об стену) она не остановила. Жаль что я не продолжила это дело... Но... Отыгрывается оттенками и психологически на ребёнке.. Сил больше нет... Это начальная школа. 3 класс. Программа гармония.. Хочу перевести в параллельный класс на другую программу. Знаю что классы переполнены и директор не разрешит. Хочу аргументированно законом. Вопрос: есть ли право родителя перевести в другой класс этой же школы?
Здравствуйте! Квартира в другом городе в долевой приватизации-есть доля у меня, моей мамы, и у моего сына. Как перевести мне мою долю на несовершеннолетнего сына? Обязательно это делать там, где квартира и была проведена приватизация?
Здравствуйте! Квартира в другом городе в долевой приватизации-есть доля у меня, моей мамы, и у моего сына. Как перевести мне мою долю на несовершеннолетнего сына? Обязательно это делать там, где квартира и была проведена приватизация?
1. Дарение.
2. Нет.
СпроситьМоему сыну назначили пенсию по потере кормильца в размере 5796,76 р. Что ниже прожиточного минимума. Что нужно сделать для повышения пенсии до прожиточного минимума и куда обращаться. Спасибо!
Здравствуйте. Если общий доход вашего сына (пенсия, пособия льготы и пр) не превышает уровень прожиточного минимума в регионе вашего проживания, то следует обращаться в ПФР с заявлением о доплате до прожиточного минимума.
Рассматривать только один размер пенсии в данном случае не верно.
СпроситьВ 1 классе моего сына сырые стены и сильный запах плесени. На какие санпины или законодательные акты ссылаться, при письменной жалобе, и в какие инстанции писать, после обращения к директору? Спасибо.
Ссылки на санпины или законодательные акты могут быть даны ПЛАТНО.
У Вас вопрос бесплатный = юристы должны отвечать коротко и за лайк за ответ.
Вам необходимо жаловаться в Роспотребназор (санэпидемстанция).
Также Прокурору района, города.
А также в отдел образования.
СпроситьВ жалобе Вам не нужно указывать нормы права и Санпины, пишите как есть в прокуратуру либо в Рособрнадзор, также можно обратиться в Роспотребнадзор.
Найдите у меня публикацию на тему подачи в жалобы в прокуратуру.
Спросить