Как оформить земельный участок в собственность после наследства дома - инструкция для наследников
После смерти отца, мне с братом и матерью достался по наследству дом, который находится на участке 5 соток. Дом был в собственности у отца, а вот на участок кроме генерального плана, ни каких документов нет. В свидетельстве о праве на наследство по закону указо, что: "Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома № ** ,находящегося по адресу: город ******, улица ***** состоящего из основного каркасно-засыпного строения, полезной площадью 38 кв. м. , в том числе жилой площади 27. 8 кв. м расположенного на земельном участке, площадью 581 кв. м." Исходя из этого нужно ли оформлять земельный участок в собственность, или они так в собственности. Если нужно, то как это сделать?
Можете не оформлять, если нет надобности. В любом случае никто землю не заберёт.
Спросить
Добрый день
Если на землю не оформлено право, то проблемы могут возникнуть например при продаже данного дома, иногда при газификации. Все зависит от того, что вы в дальнейшем собираетесь с имуществом делать. Если планируете оформить-получите выписку ЕГРН на участок, обратитесь к кадастровому инженеру, в архив Администрации или БТИ, а возможно придется обращаться в суд.
Спросить
Нет, он не в собственности, можете оформить в долевую собственность. Приватизировав бесплатно.
СпроситьОчень нужен Ваш совет по поводу оформления земельного участка и дома! Помогите, пожалуйста!
Мой отец умер в 2001 году, близкие родственники - только я, дочь, и мама, супруга, между нами спора о наследстве нет. Из документов в наличии: Свидетельство на право собственности на землю 1995 года (с приложениями: План участка, Решении главы Гатчинского р-на Ленобласти о передаче участка), Договор купли-продажи дома с частным предприятием (АОЗТ) (договор не зарегистрирован в ГБР, есть план дома) и квитанции об уплате земельного налога за все годы (на папино имя). Наследство не оформлено.
Скажите, пожалуйста, как нам с мамой теперь оформить всё это на себя (всё равно на кого из нас) через такое время и с такими документами, с чего начать, куда обращаться? Как хотя бы землю переоформить? Может, дом после оформления земли можно потом по "дачной амнистии" зарегистрировать? АОЗТ, у которого дом был куплен, существует и сейчас, но там враждебно хозяин настроен, пытается у некоторых отсудить проданные ранее дома, поэтому в суд не хотелось бы идти и обращаться к этому АОЗТ... Да и оформление самого дома для нас не первый вопрос, т.к. продавать не собираемся, главное - зарегистрировать землю, но вот как это сделать, не знаем! Очень надеемся на Ваш совет!
Заранее благодарим.
С уважением, Елена.
Для начала нужно обратиться к нотариусу, если кто-то из вас проживал вместе с отцом, то он считается фактически принявшим наследство. К розовому свидетельству на землю нужно заказать кадастровый план, проблем с этим не бывает. Полный перечень документов Вам сообщат в нотариальной конторе.
СпроситьКак оформить земельный участок в собственность? Мама вступила в наследство в 2005 году, но в собственность не оформила. Какие наши действия?
Как оформить земельный участок в собственность? Мама вступила в наследство в 2005 году, но в собственность не оформила. Какие наши действия?
Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".
Спросить
Добрый день, если имеется свидетельство о праве на наследство, тогда необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности за ЗУ.
СпроситьДобрый день
Если мама жива- обращалась к нотариусу - возвращается и завершает процедуру через него, если она умерла - ее наследники - открывают дело и обращаются в суд и в судебном порядке признают за собой право собственности, предварительно установив границы и поставив участок на кадастровый учет (вызываете кадастрового инженер) Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
Спросить
Татьяна, здравствуйте. Ваш вопрос решается легко через нотариуса. Он оформит все документы. С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
Спросить2 года назад умер отец, дом, в котором мы проживали и были прописаны не был окончательно оформлен должным образом, потому пришлось доказывать право наследования по суду. Я и старшая сестра теперь являемся собственниками дома по 1/2 части каждая. Землю под домом тоже оформили, но в документах от администрации (разрешение на предоставление ЗУ в собственность) не значатся части, только общая площадь и наши с сестрой фамилии. Вопрос:1) Как и где переоформить домовую книгу? В МФЦ вообще заявили, что их дескать отменили и они документом не являются. (Тогда что теперь является доказательством того, что люди были прописаны?!) 2) Каким образом документально разделить землю и дом, чтобы в будущем продать свою часть? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Домовых книг уже давно нет. Чтобы полностью проконсультировать, нужно ознакомиться с документами. Пришлите в личном сообщении.
СпроситьЕсли земельный участок был выделен в пожизненное пользование для строительства жилого дома, то при сносе дома как ветхое жилье, могу ли я оформить земельный участок под дачу (без сносимого дома или без дома передаваемого администрации города).
К сожалению вопрос не совсем понятен. Ваша задумка не совсем ясна вы хотите оформить земельный участок в собственность? Так оформляйте его под ветхий дом. А при чём тут дача? Если можно строить на земельном участке жилой дом то и надо его строить. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Дом, который сейчас на этой земле стоит признан ветхим, передается администрации города и подлежит сносу. А земля выделялась нам в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Можем ли мы сохранить за собой земельный участок?
СпроситьКак оформить в собственность земельный участок, в 1990 г был приобретён по договору купли продажи дом отцом, затем дом перестроили собственник умер и в 2005 г на жену оформлен дом по суду, а земля осталась не оформлена, обратились сейчас в Росреестра об оформлении земли в собственность получили отказ.
Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьСкажите пожалуйста смогу ли я оформить в собственность земельный участок после дарения и пол дома на нем и получить отдельно кадастровый номер участка если он получается 100 кв.м?
Получил дом в наследство на земельном участке на участок у меня пнв хотел оформить в собственность. В администрации мне сказали что могу только в аренду взять отказавшись при этом от пнв. Как мне оформить мой участок в собственность?
Умер Отец в 2005 году. Мать не оформила наследство, купила другой дом и сейчас тут живём. Могу ли я как сын, сейчас оформить наследство, дом и земельный участок?
Конечно можно. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, после чего на основании судебного решения она сможет получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
СпроситьУмер Отец в 2005 году. Мать не оформила наследство, купила другой дом и сейчас тут живём. Могу ли я как сын, сейчас оформить наследство, дом и земельный участок?
Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Собственник земельного участка умер. Жена вступает в наследство, и хочет сразу переделать документы на землю на другого человека, нужно ли платить какие нибудь деньги обеим сторонам и сколько.
.
Здравствуйте, Алёна, имущество полученное в порядке наследования не облагается налогом. Что касается отчуждения земельного участка, то при продаже ст.549 ГК РФ жене придется платить НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, поскольку срок владения менее 3 лет. Если будет заключать договор дарения ст.572 ГК РФ, то одаряемый заплатит 13% от кадастровой стоимости участка.
Спросить
Возможность оформления в собственность земельного участка с домом, находящегося в аренде с 1998 года
Можно ли оформить в собственность земельный участок, на котором расположен дом (в собственности), а земельный участок в аренде с 1998 г. ?
Здравствуйте.
При наличии на земельных участках построек, принадлежащих гражданам на праве собственности, граждане могут обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок.
Для этого необходимо представить:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на дом.
3. Документ, на основании которого происходит бессрочное пользование земельным участком.
4. Технический паспорт на дом.
5. Кадастровый паспорт на земельный участок. Если его нет, обратитесь в Росреестр для проведения межевания и получения кадастрового паспорта.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
При отсутствии препятствий в течение месяца с дня подачи документов в выдается свидетельство о регистрации права за земельный участок.
Удачи Вам!
СпроситьСитуация следующая: Хотим приобрести частный дом. Продавец покупал этот дом несколько лет назад у наследников хозяйки (умершей). Свидетельство о праве собственности на дом есть, а земельный участок неоформлен.
Что нужно предпринять, чтобы при покупке дома оформить земельный участок в собственность?
Здравствуйте, на участок должен быть отдельный документ - или свидетельство или выписка из реестра прав, При регистрации перехода прав Росреестр потребует эти сведения ст. 35 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Светлана, добрый день!
1. Брачный договор, у нотариуса, по которому Вы с мужем считаете всё нажитое в период брака недвижимое имущество по 1/2 доли каждому вне зависимости от того, на кого из супругов оно зарегистрировано;
2. Регистрация перехода на Вас и мужа прав на 1/2 в Ростреестре.
Спасибо!
СпроситьДом в долях 1/2 без выделения долей. Имеет право хозяин одной половины делать изменения в земельном плане или выделять свою долю в доме без участия второго? Учитывая, что второй хозяин еще не оформил в собственность земельный участок после смерти родителя? Дом оформлен.
Без второго собственника вы участок не разделите. Мало того, разделение земельного участка возможно при соблюдении минимальных размеров земельного участка по разрешенному использованию.
СпроситьСкажите могу ли я оформить в собственность земельный участок после дарения получить новый кадастровый номер? Площадь участка получается 120 кв.м.
Сделка дарения есть один из способов передачи имущества в собственность других лиц. Кадастровый паспорт можете заказывать хоть каждый день. Он носит искл. информационный характер. Ваши права закреплены не им, а свидетельством о регистрации права собственности и договором дарения
СпроситьПосле открытия наследства (пай на дом) было з наследника, один наследник отказался в пользу второго от своей доли. Таким образом пай поделили на одну треть и две третьих пая. По плану к дому прилегает земельный участок. Но в наследстве он нигде не указывается, только пай. Дом постройки 40 года, и участком всегда пользовались. Как будет раздел участка, пополам или по паям.
Уважаемый Олег!
Ваш вопрос урегулирован статьей 35 ЗК РФ.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе
права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение,
сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому
лицу оно приобретает право на использование соответствующей
части земельного участка, занятой зданием, строением,
сооружением и необходимой для их использования, на тех же
условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение,
сооружение к нескольким собственникам порядок пользования
земельным участком определяется с учетом долей в праве
собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося
порядка пользования земельным участком.
Если наследство только принято, то ни о каком сложившемся порядке пользования речи быть не может. Следовательно, право пользования земельным участком должно быть определно с с учетом долей в праве собственности на дом.
Удачи Вам!
СпроситьМама в 1971 году приобрела индивидуальный жилой дом. Через несколько лет дом был реконструирован и в 1985 году оформлен новый технический паспорт на другую площадь. Разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию тогда не выдавалось. После смерти мамы свидетельство о праве на наследство нотариус выдала папе с указанием площади дома в 1971, т.е. на основании договора купли продажи. Земельный участок под дом не был оформлен, т.е. нет правоустанавливающих документов на участок. В настоящее время оформляются документы на земельный участок на имя папы.
Возможно ли после оформления земельного участка оформить право
собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок на
основании статьи 25.3 Федерального закона о регистрации прав (если площади
дома в свидетельстве о праве на наследство и техническом паспорте разные) во
внесудебном порядке?
Доброго времени суток, Екатерина. Вам необходимо будет на сегодняшний день внести изменения в технический паспорт на дом, и в соответствии с обновленными данными подать документы на регистрацию прав.
СпроситьПосле смерти отца вступила в наследство, земельный участок в моей собственности, а на дом на этом участке документов не было. Сейчас хочу продать землю и дом. Нужно идти к нотариусу или в суд для получения право собственности на дом?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нужно получить выписку из похозяйственной книги (в администрации), оформить дом по наследству, а затем зарегистрировать дом и участок в Росреестре, и только после этого, потом продавать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ 2010 г. Я вступала в наследство после смерти отца на 1.3 часть дома и 1.3 часть земельного участка, которые отец не успел оформить при жизни. Земельный участок в наследуемую массу не вошёл и был оформлен в собственность бесплатно.
На данный момент я имею трёх детей и подала заявление на предоставление мне земельного участка в соответствии с законом от 26 декабря 2014 года №3085-КЗ Краснодарского края.
На что получила отказ, так как бесплатно от государства земельный участок я уже получала, а по факту я получала его по наследству.
Документы о том, что этот земельный участок был передан в собственность под строительство бесплатно отцу имеются.
Вопрос: Можно ли мне в данной ситуации, в судебном порядке добиться земельного участка пологающейся для многодетных семей, с чего начать?
Здравствуйте Светлана Сергеевна.
Из Вашего обращения не понятно, что значит "земельный участок в наследственную массу не вошел и был оформлен бесплатно". Вам необходимо уточнить какие документы - основания приобретения земельного участка отцом и как я поняла после его смерти Вами имеются.
Спросить
Добрый день!
Можете прислать на электронную почту документы на наследство и отказ?
Почитаю, обязательно отвечу.
Правильно оценить сложившуюся ситуацию возможно только на основании документов.
СпроситьВ 1992 г. я купила недостроенный дом в сельской местности, договор купли-продажи не зарегистрировала в БТИ. Сельский совет выдыл решение о перезакреплении земельного участка с бывшего владельца на меня. Как мне оформить земельный участок?
Добрый день, Елена! Сдать документы в МФЦ: в Госкомрегистре поставят на кадастровый учет (кад. паспорт) и зарегистрируют право собственности.
Спросить
