По поводу неработающих лифтов в новостройках. Ответ данный Адвокатом Васиной Татьяной Борисовной, г. Самара:&quot

По поводу неработающих лифтов в новострояках.

Ответ данный Адвокатом Васиной Татьяной Борисовной, г. Самара:

Нормативных актов на этот счет нет - все решает Управляющая компания, с ней и решайте этот вопрос - скорее всего невключение лифтов обосновывается оплатой за их пользование - в доме проживающих мало, а при включении лифтов обслуживать их придется по полной программе - это работа и лифтеров и мастеров по обслуживанию. Вы же не будете согласны оплачивать работу лифтов за жильцов, которые еще не заселились.....а оплаты проживающих не хватит на возмещение расходов по обслуживанию лифтов...

На мой взгляд является не полным.

1. обязанность оплаты за содержание дома, в т.ч. за работы лифта, возникает не по факту заселения, а по факту подписания Акта приемки-передачи, или получения права собственности. Поэтому речь должна идти не о кол-ве проживающий, а кол-ве собственников/дольщиков, у которых уже возникла обязанность оплачивать услуги по содержанию дома.

2. по тем квартирам, которые не были переданы по Актам приемки-передачи дольщикам/собственникам, обязанность оплачивать содержание дома лежит на застройщике. Данный факт подкреплен существующей судебной практикой.

Таким образом, в любой период, сразу после сдачи дома в эксплуатацию, у любой Управляющей компании есть основания получать полную стоимость содержания дома, и есть с кого ее получать.

Следовательно, все аргументы о том, что содержания лифтов обходится дороже, чем собранные на это деньги, являются безосновательными, это всего лишь попытка прикрыть нерадивость, лень или иные обстоятельства, которые мешают УК собирать полностью оплату за содержание всего дома.