Можно ли оставить часть участка при продаже дома.
Можно ли оставить часть участка при продаже дома.
Если площадь участка позволяет разделить его на 2 с соблюдением норм минимальной площади для вновь образуемых участков, то можно поделить и продать часть с домом.
Спросить
Иногда можно оставить. Иногда - нет.
Точно ответить можно только после предъявления юристу схемы участка и дома (с соседними участками).
В каждом регионе есть минимальные нормы площади земельных участков, меньше которых не получится выделить в натуре участок.
Кроме этого нужно соблюсти технические условия при выделе в натуре (возможность проезда и т.п.)
Спросить
Дом мужа, который умер.
Здравствуйте. Нуден профессиональный совет. Пожалуйста, проинформируйте.
Мой муж умер, я одна воспитываю нашу дочь. Муж ьыл прописан в деревне с детства в частном доме. Где прописаны еще много его родных. Этот дом его отчима (он тоже умер). И мама его умерла. Он там жил и был прописан, но в собственниках дома не числился вроде.
Вопрос-имеем ли мы с дочкой какие-либо права на этот дом /часть дома/участка? Ведь он папа дочки моей. До этого дома муж был прописан и жил в другом доме соседней деревни, этот дом его мама продала и переехала в дом отчима мужа моего.
У мужа есть сводный брат (не родной), новая жена сводного брата решила продавать дом, в котором жил мой муж. Мы с дочкой имеем ли хотя бы право отлоса по повода дома мужа?
Добрый Вам день.
Уважаемая Мария, в данном случае Ваш муж был лишь зарегистрирован в данном доме, а не имел долю в этом доме. Поэтому никаки прав на часть этого дома Вы не имеете, к сожалению.
СпроситьУ нас часть дома приватизирована, вторая часть дома не приватизирована, в ней живет соседка, мы хотим продать свою часть дома, но так как вторая часть не приватизирована, что нам делать.
Уважаемая Римма!
Часть жилого дома, приватизацию которой Вы осуществили, является самостоятельным объектом жилищных прав.
Вы вправе продать эту часть дома или распорядиться ею иным образом, по своему усмотрению.
Спросить
Разрушение части дома - это реконструкция, которая не влечет прекращения права долевой собственности.
СпроситьПосле долгих судебных разбирательств по наследственному делу, на основании Решение именем РФ Пушкинского городского суда от 2001 г. было зарегистрировано мой право Долевой собственности, Садовый домик.
Тогда же в 2001 году было получено свидетельство о праве собственности на собственность.
Далее по гражданскому делу о выделе доли дома, мне была выделена часть дома часть дома по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Ивошино, СТ «Луч», уч. 34, с прекращением общей долевой собственности.
Далее, части дома, после выдела в натуре в 2014 году, 09.04.2019 года выделенному объекту присвоен новый кадастровый номер (:245), и в документах основаниях указано решении Пушкинского суда о ранее принадлежавшего мне долевого имущества.
Также в выписке ЕГРН отражено, что выделенный объект расположен в пределах общего дома (общего дома) без смены собственников.
ФНС ссылаясь но присвоение нового кадастрового номера в 2019 году считает, что я владею объектом с 2019 года, а не большим периодом.
Здравствуйте. В чём Ваш вопрос? Когда платить начинать налог за имущество? Решение суда направляется в Росреестр для того чтобы зарегистрировать право собственности на часть дома на Вас. Вы можете подать запрос в Росреестр для уточнения данных чтобы исправили дату владения недвижимостью на основании Вашего решения суда и других имеющихся документов. Можете обратиться в МФЦ либо онлайн на портал Росреестра.
СпроситьГражданский муж подарил 1/2 участка земли. Мы уже построили дом и оформили на него документы. Знакомые сказали, что я должна оплатить налог за дар 13%. Стоимость участка очень высокая. Могу ли я отказаться от подаренного участка и каким способом? И возможно ли отказаться от участка, а часть дома оставить за собой? Сейчас мы в законном браке.
У дома и земли одна судьба, поэтому в собственности должен быть и дом, и земля или ничего
СпроситьКупил 1/3 часть дома в 2010 году, через 4 года выкупил ещё одну часть дома, сейчас у меня 1/2 часть дома, хочу продать свою часть должен ли я платить налог с продажи.
Кроме договора дарения как можно отделить бывшему супругу часть дома часть дома. Или возможно ли вернуть подаренную часть дома в связи со смертью одареваемого.
Можно продать. например. А возврат в случае смерти одаряемого возможен только в случае, если это указано в договоре дарения.
Спросить
Сносить обязательно. В ГУРШ по этому поводу требуют отчет о несенных домиах. Иначе будет нецелевое использование бюджетных денег. Но в Кемеровской области есть факты, когда дом не сносится а используется под дачу без документов. В вдруг какая-нибудь проверка.
Спросить
Можно. Но сначала нужно разделеить земельный уасток, а потом уже продавать дом. Если площадь участка, конечно, позволяет.
Спросить
Добрый день, Максим.
Согласно п. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Чтобы осуществить задуманное - вам предварительно необходимо произвести раздел участка, и продать дом только с той его частью на которой он расположен. Однако, если участок является неделимым (например в силу малой площади) - к покупателю перейдет право на весь участок.
Спросить
Добрый день, нельзя. Для начала необходимо произвести раздел земельного участка на 2 новых и уже потом один из них продать.
Спросить
Я имею часть участка и часть дома. Родители решили продать дом вместе с участком. От части дома я отказываюсь в их пользу. А часть участка хочу оставить себе. Возможно ли это? Какие документы нужны? К кому обратиться?
Вы должны написать нотариально заверенный отказ о части дома и части земли
только все в месте. Никто не купит дом с частью земли.
Спросить
Здравствуйте.
Да, на основании ст.220 НК РФ Вы имеете право уменьшить налоговую базу, а с остальной суммы обязаны оплатить налог и подать налоговую декларацию.
Спросить
Если продадите на сумму до 1 миллиона рублей - налог не нужно платить. Если свыше - 13 процентов свыше 1 миллиона - ст. 220 НК смотрите.
СпроситьЕсли я покупаю часть дома с неприватизированным участком, причем часть участка находится "при доме", а часть-на той же улице, через соседей, смогу ли я после приватизации земли выделить ту часть участка, которая отдельно, в отдельный объект собственности?
Добрый день. Есои не ишибаюсь да, сможете и в административном порядке это делается. Валуев Игорь, 89299805123, valuev1990@mail.ru
СпроситьУ меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?
Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей.
СпроситьЗемельный участок имеет 2 х собственников по 1/4 и 3/4 доли, кто имеет больше прав выбора, какую часть участка оставить за собой, при определении границ.
Вам необходимо провести межевание Вашего участка для того, чтобы определить его фактические границы. Межевание производится в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости». Результатом межевания является межевой план, который составляется кадастровым инженером.
При проведении кадастровых работ необходимо известить своих соседей – смежников о том, что в конкретный день и конкретное время будет проводиться межевание Вашего участка. Соседи нужны для того, чтобы межевание проходило в их присутствии, и впоследствии к Вам не возникло претензий о самовольном захвате Вами их участка. Кроме того, соседи должны подписать акт согласования границ земельного участка.
Если соседи соглашаются присутствовать при межевании и подписывают акт согласования границ - считайте, что Вам повезло, у Вас хорошие соседи. Однако в большинстве случаев соседи либо отказываются присутствовать при проведении межевания, либо отказываются подписывать акт согласования границ.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ
местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как правило, при рассмотрении земельных дел об определении границ земельного участка, требуется проведение землеустроительной экспертизы. В частности, экспертиза может дать ответы на вопросы о том, соответствуют ли границы испрашиваемого земельного участка сложившемуся порядку землепользования и площади земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, законодательством, не предусмотрена замена алиментов на недвижимое имущество. Алименты - это денежные средства на содержание ребенка.
Спросить
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
КАК ДОГОВОРИТЕСЬ.
Соглашение об уплате алиментов подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьУ меня в долевой собственности часть дома ичасть земельного участка могу ли я подарить часть дома иличасть земельного участка третьему лицу без разрешения сособственника и ещё вопрос могу ли я подарить свою часть земельного участка нескольким третьим лицам? Спасибо.
Добрый день
Дарить можете без уведомления другого собственника, в случае продажи другой собственник должен воспользоваться правом приемущественной покупки.
Спросить
Добрый день! Подарить можете любому лицу. Согласия сособственников и соблюдение преимущественного права не требуется. Статья 250 ГК РФ распространяется только на продажу долей постороннему лицу.
СпроситьВДОВА ПОЛУЧИЛА НАСЛЕДСТВО ПОСЛЕ МУЖА 1 кКВАРТИРА И 1/4 ЧАСТЬ ДОМА В ПРИГОРОДЕ. У МУЖА СЫН КВАРТИРА ОФОРМЛЕНА НА ДВОИХ. ВДОВА И СЫН. 1/4 ЧАСТЬ ДОМА НА ВДОВУ ПРИ ПРОДАЖЕ ЧАСТИ ДОМА МОГУТ ЛИ У СЫНА ВОЗНИКНУТЬ ПРЕТЕНЗИИ И В КАКОЙ СРОК.
Здравствуйте. Претензий не будет если будет соблюден порядок установленный ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Если сын не является сособственником дома, в котором у вдовы имеется доля, то никаких претензий по вопросу продажи доли вдовы у него быть не может. Если же он является собственником доли в доме, то у него имеется преимущественное право покупки доли других сособственников.
СпроситьПосле смерти папы мне достаётся часть дома, большая часть дома принадлежит его второй жене, после вступления в наследство как надо поступить с моей частью правильно.
В зависимости от того, чего бы Вам хотелось. Жить в этом доме? Или получить денежную компенсацию?
Спросить
Добрый день! После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать своё право собственности в Росреестре. Далее "правильных" действий нет. - вы собственник и можете поступать как хотите. Можете поселиться в этом доме и жить в нем, можете договориться с женой отца и продать ей свою часть за соразмерное вознаграждение. А если позволяет конструкция дома, можете выделись свою чать дома в натуре и продать другим людям или сдать в аренду. Пока доля не выделена все сделки осуществляются только с учетом преимущественного права второго собственника.
Спросить
Добрый день, Яна.
Вы можете продать свою долю.
Но сначала Вам необходимо письменно предложить второму собственнику приобрести Вашу долю, если согласия не достигнуто, то через месяц, после получения второй стороной предложения, Вы имеете право продать свою долю кому угодно.
Всего доброго.
Спросить
