Продажа части участка / Юридические лица - 13581 советов адвокатов и юристов

Можно ли без межевания купить земельный участок или нужно сначала сделать межевание а потом покупать?

По договору общей долевой собственности имеется дом с двумя собственниками (дом на один вход) в отношении 1/2 каждому, участок в таком же отношении. Имеет ли право один из собственников продать свою часть участка без дома, продолжая жить в нём, при учёте, что нигде в договоре не прописано какая именно часть участка кому принадлежит. Или сначала нужно поделить участок при согласованию сторон через кадастр?

Имеется часть дома (долевая собственность), оформлена на бабушку. Она хочет сделать дарственную. Уже оформлен документ на наследство, но решили, что с дарственной будет гораздо проще. Бабушка плохо ходит, поэтому желательно все оформить на дому. Бабушка полностью дееспосообна. При этом, некоторое время назад, была сделана пристройка к дому, что увеличило жилую площадь, плюс была продана соседу часть участка. Нужно ли это оформлять (переделывать документы на дом)? И как осуществляется продажа таких домов? Нужно ли выделять часть дома в натуре, возможно ли это вообще? И какие это даст преимущества? Прошу Вас подсказать алгоритм действий. Заранее спасибо.

Можно ли продать часть своего участка это где - то 4,5-5,0 соток, предварительно выделев его отдельно от общей площади не за кадастровую стоимость, а больше? Спасибо.

Здравствуйте, скажите, мы хотим купить часть участка на котором находятся постройки такие как Баня, сарай. Как правильно оформить такой договор, должен быть со стороны прописанных отказ какой то от строений. Прописаны и дети в том числе. Договор заключаем с хозяйкой-собственницей, а как быть с остальными?

По решению суда земельный участок должен быть разделён по 1/2 между бывшими супругами, то есть по 6 соток, на участке ещё есть сторонник дом, где чья часть никто не знает, межевания нет, после суда прошло 7 лет. Бывшая жена собирается продать свои 6 соток агенству вместе 1/2 дом как поступить в этом случае? К этому участку есть прилегающий участок, который в собственности мужа и на Нем построен дом. При межевании бывшая жена не соглашается с границами и не соглашается на межевание. Как быть.

Скажите пожалуйста,

1) может ли наследник, не вступивший в права по наследству, переуступить своё право на наследство по закону (например - продать, при согласии другого наследника, вступившего в права) третьему лицу (не родственнику)?

2) Возможна ли продажа части участка по согласию с наследниками, если один в права всупил, а второй нет?

Здравствуйте, имеется участок земли примерно 10 соток три наследника узаконена только 1/5 часть земли может ли мой брат продать 2 сотки земли из своей доли с нашего согласия?

У родителей имеется участок 30 соток. Он приватизирован на двоих маму и папу в равных долях. Сейчас они хотят размежевать участок и продать часть 12 соток. Но есть одна проблема. За участком, за изгородью стоит обычный бетонный столб с ЛЭП. В кадастре нам не подписывают документы из-за этого столба. И не дают нам размежевать участок. Столб ставили уже после того как участок был приватизирован. От изгороди до столба меньше метра. Подскажите пожалуйста, что нам делать? Или остается только судиться с электросетями?

У нас с соседкой дом в общедолевой собственности. Сейчас мы оформляем землю под домом и вокруг дома тоже в общедолевую собственность, без обозначения кто чем пользуется. Согласия между нами нет. Соседка пользуется практически всем. Соглашения о пользовании землей пополам составить будет практически невозможно. Подскажите, что нам делать в этом случае? Сможем ли мы продать свою часть в таком случае?

Три года назад купили с партнерами участок 5,8 Га в Рязанской области. Участок оформлен на меня. Участок все это время не использовали. Год назад разошлись с партнерами возник вопрос разделения на 3 части выделения доли и переоформления. Поехали делать межевание и разделения на части. Подали документы. Через два дня выяснилось что судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия. Я сообщил об этом партнерам. Но один из партнеров сказал что уже продал свою часть за 5 млн. рублей при кадастровой стоимости всего участка 70 000 руб., а покупали его весь за 900 000 руб. и уже получил аванс 2 млн. и потратил их. Теперь якобы я должен ему эти деньги. Говорит что я сорвал ему сделку и должен оплатить ему стоимость сделки то есть отдать ему 5 млн. руб. Рыночная стоимость аналогичных предложений на рынке 500 000 руб. за 5,8 Га. На мой взгляд это вымогательство? Так ли это?

У меня такой вопрос? У моего тестя имеется 1,3 доли в участке земли и доме в другом городе, а у его племянника 2,3 тоже земли и части дома. Может ли мой тесть продать свою часть постороннему человеку, а то его племянник говорит, что если он подаст в суд (сам племянник) , то он сможет купить у тестя его долю по кадастровой стоимости якобы, что он первый наследник, и тесть не сможет ее продать кому либо другому лицу, так ли это?

Помогите пожалуйста советом! У моей прабабушки был дом и участок Все она завещала моей бабушке, прабабушка умерла 1980 году и завещание вступило в силу. Так же у прабабушки было ещё два ребёнка то есть родные сестра и брат моей бабушки. Сейчас её брат хочет оспорить завещание и продать свою часть. Он там прописан с 82 года. Возможно ли это и если да, то как это предотвратить? Заранее спасибо.

Ситуация следующая. Дом разделен на два хозяина пополам, имеются соответствующие документы (свидетельства купли продажи на каждую часть дома), Участок приватизирован, фактически поделён пополам, путём установки забора, но находится в совместном пользовании по документам. На поделённых участках имеются отдельные входы для каждого хозяина, каждая часть поделенного участка имеет не менее минимальной нормы земельного надела, имеется единство судьбы отдельной части дома с тем земельным паем, который прилегает к этой части и так далее и тому подобное. Прошу дать ответ, возможно ли продажа части дома и части участка одного хозяева без согласия другого хозяина и какой порядок продажи?

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

Я имею садовый участок 650 м 2 в СНТ. Участок состоит из двух частей, т.к. расположен на двух разных земельных массивах, выделенных СНТ. Геодезия проведена в 2008 г. Одна часть приватизирована, имеется свидетельство о гос. регистрации права, другая часть не приватизирована, т.к. соседи не подписывают акт согласования границ. Имеется голубое свид. О праве собственности на землю и выписка из ГКН о внесении номера в ГКН от 26.11.1992 г. Мне нужно продать участок дальним родственникам. Нотариус предлагает на неприватизированнй участок заключить договор купли-продажи в свободной форме, зарегистрировть его в рег. палате, получить свидетельство о гос. регистрации права. ПРАВОМОЧЕН ЛИ ЭТОТ ШАГ? СМОЖЕТ ли родственник заменить фамилию кадастровом паспорте земельного участка? Спасибо.

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Земельный участок 22 сотки. Свидетельство собственника, кадастровый паспорт на руках. Решил продать 11 соток. В БТИ выяснилось, что совсем недавно часть участка 11 соток замежована неизвестным человеком и присвоен новый кадастровый номер и адрес. Как теперь мне быть?

Продаем земельный участок. Земельный участок находится в Краснодарском крае, покупатели в Ростове. Мы проживаем во Владимирской области. Возможно осуществить сделку удаленно?

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

30.05.2017, на 6-ом месяце исполнительного производства должник «продал» земельный участок, подаренный ранее ему, его жене и 3-м детям по программе многодетной семьи Администрацией города.

ЗУ был «продан» должником своему сыну от первого брака (аффилированная сделка).

29.05.17 должник купил другой участок (также в ходе ИП) и оформил в равных долях с доплатой на депозит детям.

Осенью 2019 года должник объявил себя банкротом.

Можно ли оспорить обе сделки (или только одну) в рамках процедуры банкротства и применить последствия недействительной сделки, приобщив оба актива к конкурсной массе?

По поводу одного вопроса. У меня имеется дом на 2 хозяина. Дом разделен как положено, а вот земля в общей долевой собственности. Я хотела продать свою часть дома, но надо было сделать межевание. Тут то и выяснилось, сосед умер 6 лет назад, а его дети так в наследство и не вступили из за его долгов. Вступать не собираются. Я не могу сделать раздел межевания, так как подписывать с их стороны не кому. Если бы он был просто соседом, вопрос бы решился, а он дольшик. Мне сказали что только через суд. Хотела узнать какие документы необходимы. Сколько примерно может занять времени судебное разбирательство.

Продажа части дачного участка собственником без выделения доли.

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить продажу половины дачного участка, находящегося в собственности, другому лицу без межевания и выделения доли?

Я продал земельный участок со зданием в рассрочку, в договоре купли продажи указал, что оплаты нет и обременение-ипотека в силу закона. Деньги отдавать мне не захотели. Я написал иск. В суде предложили в него внести корректировки. Написали

1. Залог за стоимость имущества определен или нет?

2. Каким образом обратить взыскание? Определить.

Прошу помочь с корректировкой заявления.

В 2018 г я приобрел земельный участок (земли населенных пунктов, под строительство жилых домов) за 369 тыс. руб.

Сейчас собираюсь его продать за - 321 тыс. руб. (70% от кадастровой стоимости)

Кадастровая стоимость участка – 458 тыс руб.

Вопросы:

- Какой НДФЛ от этой сделки я буду платить?

- И буду ли вообще платить (т.к. дохода в целом от приобретения и последующей продажи я не получил)

Имею в собственности долю жилого и пропорциональную её по размеру долю земельного участка, хочу продать ЧАСТЬ МОЕЙ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, скажите пожалуйста, какие документы нужно будет оформить для сделки купли-продажи или процедуры отчуждения и что легче, а также посоветуйте что в моём случае легче провести-куплю-продажу или отчуждение?

Продаю земельный участок в МО, по которому идет суд по определению границ соседнего участка. Я в качестве Ответчика. Суд первой инстанции я выиграл, будет апелляция. Запрета на продажу нет. Нашелся покупатель на мой участок. Насколько я понял, после продажи и перерегистрации участка в Реестре обязательства касаемо суда перейдут на Покупателя. Вопрос. Я понес значительные суммы на суд первой инстанции, оплатил юристу расходы на суд второй инстанции. Вопрос. В случае нашего выигрыша после перерегистрации участка на Покупателя кто будет иметь права на возмещение расходов от Истца? Есть ли практика обговаривания заранее, что эту компенсацию получит тот, что нес расходы, то есть я? Спасибо.

Нам сегодня позвонили из земельного сказали придти и поставить крестик на карте на землю, мы многодетные, какие в дальнейшем будут шаги и можно ли будет эту землю потом продать или что то еще нужно вложить чтобы ее продать? Заранее спасибо большое!

Скажите, пожалуйста, как нам поступить: 2 земельных участка (где находятся гараж и сад) принадлежат трем наследникам по 1/3 доли. Одна доля принадлежит недееспособному человеку, который находится в интернате. Можем ли мы эти зем. участки продать?

Добрый день у нас на земельном участке стоит 2 дома: в одном доме хозяева свои, во втором 2 хозяина (дом поделен кап. стеной). мы проживаем в доме где 2 хозяина. Решением суда определен порядок пользования земельным участком. Сейчас мы хотим продать кусочек своей земли другому соседу (нам он не нужен, а ему да). наш сосед за стеной категорически против (так как не смотря на решение суда считает тот квадрат своим) в бти сказали что без согласия всех собственников з/у нам этот кусок не выделят (хотели пойти путем перераспределения зем. участков - нашего и соседа, которому кусок продать) каким другим путем мы могли бы официально выделить этот кусок для продажи соседу.

Хочу продать мой земельный участок своей дочери для строительства дома, статус земли ЛПХ. Есть разрешительные документы на строительство дома полученные от местной администрации выданные на моё имя (участок в моей собственности). Подскажите пожалуйста, в случае продажи участка дочери нужно ли будет ей получать разрешение заново, при условии что я ещё ничего не построил на этом участке и что изменится если до сделки я залью фундамент для дома например?

Продаю земельный участок. Потнциальный покупатель хочет получить ксерокопии паспорта,, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, межевого дела, мотивируя тем, что его риэлтор только на основании этих ксерокопий может назвать ему цену своей работы по сопровождению сделки.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

Продаю часть жилого дома и 1/2 долю з/уч,предназн. Для обслуживания жил. дома, покупатель дочь, как законный представ. Своих 3 хдетей, вообщем на детей.1) Договор в нотариусе обязательно или нет и по сколько долей-1/3 д на часть жил. дома и 1/6 д на 1/2 долю з/уч или нет, как в договоре указать.2)сколько подписей у покупателей: двое-св во о рожд, у третьего паспорт-15 лет. спасибо.

Я хочу продать часть жилого дома и 1/2 долю зу. Получила в наследство. Выписки из ЕГРП есть. Обе. Но межевания не было. Могу ли я продать сейчас без межевания?

Если земельный участок, срок владения больше 5 лет, размежжевать на 2 участка и продать по частям. Надо ли будет плать налог с продажи?

"Земельный участок принадлежит одному человеку" - "Надо продать земельный участок" - продавайте. Кто вам мешает? По закону земельный участок является неотъемлемой частью дома, а дом неотъемлемой частью земельного участка. Много нюансов в этом вопросе, но полагаю без суда не обойдетесь. Если право собственности оформлено на земельный участок продавайте Земельный участок принадлежит одному человеку, а дом принадлежал на правах собственности другому, который уже умер 14 лет. Наследник не знал о наследстве и пропустил срок принятия наследства на 14 лет. он не хочет оформлять наследство через суд. Надо продать земельный участок. Как это сделать

В июле в продала свою часть машины кия сид, которую оценили в 540 тыс. Что я должна предоставить в налоговую, и какой налог за продажу я должна заплатить.

У меня КТП с куплей продажей и со всеми документами но земля общедолевая я продал часть а ктп нет теперь хотят поделить ктп а я говорю что это собственность нужна ли зеленка? И как ее сделать?

Живем в частном доме. Хотим продать соседям часть огорода, всего одну сотку земли. Стали узнавать, а оформление документов чуть ли не превышают стоимость всей сделки. Фотосьемка, межевальщики... Там клочок огорода, на котором и строиться не будут. Может есть какая то упрощенная процедура оформления. Может какой-то договор купли продажи?

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

Можно ли земельный участок, расположенный в России, продать гражданину России по доверенности, выданной гражданином Украины на территории Германии в Украинском консульстве на украинском языке? Каков при этом порядок пересылки такой доверенности, перевода, где и на что проставляется апостиль? Нужно ли в Германии производить доверителю какие-либо действия по легализации этой доверенности, или достаточно переслать ее в Россию, где будут произведены дальнейшие переводческие и нотариальные действия? С уважением, Елена.

Хочу продать часть дома за счет средств материнского капитала. Дом на земельном участке площадью 6 соток. Как правильно все оформить. Большое спасибо.

Есть имущественный комплекс (завод) с земельным участком в собственности под всем комплексом, в одном из зданий продано часть помещений другому юридическому лицу. Может ли владелец части помещений претендовать на долю в общем участке в имущественном комплексе, а так же претендовать на долю в котельной, трансформаторной подстанции которая входит и имущественный комплекс и питает энергией данные помещения.

Сделала кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровая стоимость указана 161486 руб., сейчас отдам документы в администрацию, что бы назначили аукцион. Подскажите, как определяется стоимость акциона (сумма), зависит ли она от кадастровой стоимости? Если да, то какой процент? (участок под строительство магазина, Красноярский край)

Продавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

Очень короткий получается у меня ответ на вопрос: Права на недвижимость при продаже земельного участка. Подскажите, пожалуйста, развернутый ответ.

Скажите пож-та,как будет считаться налог при продаже части участка? Земля в собственности и куплена около 10 лет назад, но недавно размежевали на 2 части. Спасибо.

Хочу продать часть земли с постройкой (хоз/блок), могу я оформить договор купли продажи, а потом оформлять документы по разделу земли?