Когда начинать оплачивать коммунальные услуги за квартиру, полученную по наследству?
С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги за квартиру, которая досталась по наследству, с момента смерти наследодателя или по истечении 6 месяцев, когда вступаю в наследство?
Вам решать. Если вы единственная наследница - долги будут копиться, и на них пойдут пени. Если есть др. наследники - тоже можете платить сами, а потом через суд взыскать с них разницу. Все зависит от того, живет ли кто-то в этой кв-ре сейчас, и сможете ли вы доказать суду это или обратное. Нюансы важны, Ольга.
Спросить
Добрый день!
Принимая наследство, наследники получают имущество в неизменном виде, как единое целое (ст. 1110 ГК), то есть не только его как таковое, но и доходы от него и обязательства, с ним связанные, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов.
Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст. 1152 ГК).
Таким образом, Вы, как наследник, обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента смерти наследодателя, если приняли наследство.
При этом можно проверить начисленные суммы и требовать уменьшения платы за услуги, которые рассчитываются по числу зарегистрированных лиц, если наследодатель был "прописан" в квартире и число лиц, там зарегистрированных с его смертью уменьшилось, а управляющая организация это не учла. Но таких услуг немного, например это газ.
Спросить
С даты смерти наследодателя квартира по закону считается собственностью наследников и они обязаны оплачивать жку. И даже долги умершего по жку (неоплаченные наследодателем при жизни) переходят по наследству и их надо оплатить.
А 6-месячный срок тут не имеет никакого правового значения.
Спросить
Дом новостройка, управляющей компании у нас пока еще нет (функции УК выполняет застройщик), договор на обслуживание каартир никто не подписывал. Скажите пожалуйста мы начнем оплачивать коммунальные услуги только после того как нас примет (мы виберем или нас передадут) управляющая компания с которой мы подпишем договор? Застройщик говорит типа откладывайте зв отопление так как он в течении года ха всех платит а потом потребует их.
В данном случае вы должны будете оплатить или по счетчику или по нормативу все что вы расходовали поставщикам ресурсов, либо напрямую либо через УК, если будет поступать квитанция от Застройщика уточните на каком основании он требует выплату, по закону у такого юр. лица должна быть лицензия по управлению МКД, Лицензия и составьте договор на обслуживание, но оплачивайте исключительно тому с кем заключен договор, при наличии у УК лицензии, все остальное только в рамках судебного спора, т.к. если к примеру вы будете просто оплачивать на счет директора УК - это будет незаконно!
Следовательно, оплачивать необходимо, но нужно чётко знать кому и за что ты платишь, а также сохранять документы по суммам оплаты и расчетам поставщиков за оказанные услуги (квитанции).
СпроситьС какой даты собственник должен платить за коммунальную услугу вывоза мусора - с момента заключения договора купли-продажи или с момента регистрации права?
С момента регистрации права собственности платятся все коммунальные и прочие услуги по квартире.
СпроситьЯ получила квартиру от государства, но пока в ней не проживаю и не порописалась, счета за электроэнергию, воду и отопление не переоформила, с кого времени мне придется их оплачивать. С момента получения квартиры или с момента их переоформления?
Добрый день.
Вам придется их оплачивать с момента оформления права собственности за Вами на данное жилое помещение.
Спросить
Если застройщик банкрот, дом достраивал ДОМ. РФ, дом сдан и введен в эксплуатацию. Квартира куплена после ввода дома в эксплуатацию по договору цессии с пао дом. рф. С какого момента я должна оплачивать коммунальные платежи в Управляющую компанию? Ведь ключи у меня на руках, дело о передаче квартир находится в арбитражном суде, но решения о признании квартиры за мной еще нет.
Ку начисляются с даты ввода дома в эксплуатацию. Но вы должны их оплачивать с даты заключения договора купли продажи.
СпроситьЕсли заключить договор с компанией по вывозу мусора сейчас, то оплачивать услуги нужно будет с момента заключения договора или с момента приобретения дома? Дом купили год назад, расположение в тупике, поэтому сюда даже не ездит машина по вывозу мусора. Квитанции за вывоз мусора на наше имя не приходили, раньше были только на имя прошлого собственника.
Ваша обязанность по оплате данных услуг возникает в Вашем случае с момента подписания договора услуг по вывозу мусора.
СпроситьПриобрела квартиру благоустроенную в октябре, обратилась за договором в управляющую компанию. Со мной до сих пор не составлен договор на оплату услуг, выдали книжку без даты и подписи. Что мне делать? Оплачивать коммунальные услуги с момента покупки квартиры или ждать, когда заключат со мной договор на коммунальные услуги? Заранее благодарна за ответ!
Уважаемый Андрей!
Полная дееспособность, которая включает в себя возможность человеком осуществлять свои обязанности, наступает с 18 летнего возраста. А также при наличии такой обязанности. То есть если он официально имеет отношение к данной квартире (со собственник либо член семьи нанимателя, либо вообще снимает), то, конечно, обязан платить самостоятельно.
Не совсем ясна суть вопроса...
СпроситьЛюди проживают в квартирах по 5-7 лет не оплачивают коммунальные услуги и съезжают, должно ли Муниципальное образование оплачивать их долги.
Нет.
ГК РФ.
"Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права
1. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
2. К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
Статья 308. Стороны обязательства
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства".
СпроситьНеобходимо ли оплачивать коммунальные услуги когда не проживаете в квартире (во время длительного отъезда)? Если нет, что для этого нужно сделать?
Если вы собственник, то обязаны оплачивать за исключением текущих платежей (света, вода)
СпроситьНовый собственник должен оплачивать коммунальные платежи с момента заключения договора купли-продажи или момента государственной регистрации прав собственности?
Проживаю в г. Ярославле, квартира по наследству находится в Воронежской области. В июле 2020 года была платежка на долг в 450 р. на ТБО (твердые бытовые отходы) В сентябре по приезду позвонила по телефону указанного в квитанции и т.к не проживает никто в данной квартире сделали перерасчет. В мае 2021 года так же приезжаю и обнаруживаю что на декабрь месяц в квитанции стоит 0. А вот январь, февраль и март сумма долга ТБО 1050 руб. и в этой же сумме долг за июнь на сумму 450 р. Позвонила по номеру указанного в квитанции, объяснили что не зависимо проживаете в данной квартире или не прописаны, платить каждый месяц обязаны. Так как в наследство вступили. Перерасчет не делают. Разьясните правомерно ли?
Правомерно. Если никто не зарегистрирован, то квитанции выставляются на собственника.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно уточнить какой порядок расчетов в Воронежской области. Платить обязаны в любом случае, либо по площади, либо по количеству собственников.
Спроситьу многих стоят счетчики и почти каждый месяц прибавляют то по кубу, то по два, объясняя это протечкой труб (хотя около двух лет был капитальный ремонт и менялись все трубы). подскажите как мне разобраться с этим, какие документы мне потребовать у председателя тсж и какие он мне обязан показвать, могу ли я требовать у него документы по распределению денег, т.е финансово - расчетные и какие реквизиты мне взять, т.к хочу обратиться в юристконсультацию и довести это дело до конца. За ранее спасибо.
Обратитесь сразу в юр. консультацию. Захватите документы на установку счетчиков, расчетные книжки, квитанции.
СпроситьКак оплачивать коммунальные услуги. Квартира долевая, я в ней не проживаю должна ли я оплачивать квитанции где идет расчет по счетчикам? Я же не пользуюсь этой услугой. Т.Е газ. вода. Электричество.
Если не договоритесь с сособственниками на счет счетчиков и их оплаты по мере потребления каждым, то вы, как и другие собственники обязаны оплатить показания счетчиков.
Компания, которая поставляет вам эти услуги не обязана выяснять, кто из собственников больше потребил, а кто меньше.
Спросить
Получил квартиру по программе переселения из аварийного жилья. Я собственник. Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Взамен квартиры подписан 29.12.2018. Долго ждал решения суда о Государственной регистрации перехода права на имущество. В итоге право собственности оформлено 30 октября 2019. Ключи от новой квартиры взял 11 февраля 2019. Но жил в старой квартире и оплачивал ком. Услуги там. Вопрос с какого момента нужно платить коммунальные услуги в новой квартире?
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:Спроситьа) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
Шесть лет назад моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство долю 4-х комнатной квартиры, в которой 1 комната изолирована, а 3-смежные. Судом было определено каждому сособственнику (их 2) по 1 комнате (примерно равных по кВ. м), а две других – передано в общее пользование. В квартиру вселяли с судебными приставами 2 раза, первый раз - через 3 года после вступления в наследство.
Оплату за коммунальные услуги в размере 50% я стала производить только после вселения второй раз, поскольку только с этого момента получила возможность заходить в квартиру беспрепятственно.
В настоящее время второй собственник продолжает препятствовать пользоваться комнатами, закрепленные для общего пользования (замкнул дверь в 3 смежные комнаты). В настоящее время имеется большая задолженность за квартплату.
Могу ли я обратиться в суд с иском о том, чтобы определить площадь, за которую я обязана производить оплату коммунальных услуг за период от вступления в наследство и до настоящего момента, с учетом вышеперечисленных обстоятельств, т.е. только за площадь комнаты, выделенной дочери и помещений кухни, ванной комнаты, коридоров. Спасибо.
Я унаследовала часть квартиры после смерти тёти. Всё время до открытия наследства в квартире проживал наследник другой части квартиры. Должна ли я оплачивать коммунальные услуги за этот период? Если после открытия наследства я не смогу сразу оформить в собственность свою часть квартиры, что мне нужно сделать, чтобы не оплачивать коммунальные услуги (второй наследник останется жить в наследуемой квартире)?
Уважаемая, Елена! Вне зависимости от того, когда Вы зарегистрировали свое право собственности на долю в праве, Вы стали собственником доли с момента смерти наследодателя. И именно с этого момента должны нести расходы по содержанию имущества.
Как Вы сумеете договориться со вторым наследником, зависит только от Вас.
СпроситьМы с мужем развелись, от брака имеется несовершеннолетняя дочь. На данный момент мы с несовершеннолетней дочерью проживаем в квартире, которая пренадлежит бывшему мужу, т.е. он собственник (дарственная). Он подал в суд иск с требованием о возмещении мной, за коммунальные услуги. При этом, он настаивает, чтобы мы платили вместе с ним, за несовершеннолетнюю дочь, в равных долях, по 1/2 доли, каждый. ИМЕЕТ ЛИ ОН ПРАВА ТРЕБОВАТЬ, ЧТОБЫ Я ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПЛАТИЛА И ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ ДОЧЬ? Ведь, он собственник квартиры и коммунальные услуги, за несовершеннолетнюю дочь, должен нести в полном объёме - ИЛИ Я НЕПРАВА?
Я от папы получила в наследство квартиру в ней год ни кто не проживает должна ли я платить за отопление если там никто не проживает заявление в муп ни какого не писала. Электрики приходили и сняв показания со счётчика сделали перерасчет а как быть с отоплением?
Вы можете пригласить работников ЖЭУ, поставить заглушки и составить акт, что в квартире никто не проживает, это конечно не избавит Вас от платежей по коммунальным услугам, но платить будете по минимуму.
Спросить
ЗДравствуйте да, платить будете по количетсву собственников.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...СпроситьVII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
(п. 85 (3) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Гражданин был временно зарегистрирован в квартире, но фактически проживал в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, обязан ли собственник квартиры оплачивать коммунальные услуги за него?
Огромное спасибо!
Если да то, в каком объеме? Каким документом это определено?
Если НЕ ПРОЖИВАЕТ, стало быть, НЕ ПОТРЕБЛЯЕТ КУ в ЭТОЙ квартире. Соответствеено, обязанности по оплате НЕ ПОТРЕБЛЯЕМЫХ коммунальных услуг у ТАКОГО собственника НЕ ВОЗНИКАЕТ. (См. п.1. ст. 157 ЖК РФ).
Спросить
А вот оплачивать КУ, которые используются на содержание ОИ многоквартирного дома, собственник помещения ОБЯЗАН, независимо о того проживает ли он в своём помещении или нет!
Спросить
