Взыскание на долю в квартире
Как понять «обратить взыскание на долю в квартире (за неуплату ипотеки, которая была разделена (платежи)). То есть долю реализуют на торгах или долг передадут приставам?
Реализация этой д.оли приставами в рамках имеющегося исполнительного производства, из выручки долги гасятся, если что остается - передается должнику.
Спросить
Да, конечно может. У нас в стране нет ограничения в собственности! Главное вовремя платить налоги))
СпроситьЕсть квартира 1/2 доли моя, другая - отца. У отца уйма кредитов, которые он не платит, а квартира - мое единственное жилье. Могут ли банки по вступлении в наследство взыскать с меня долги отца? Как обезопасить себя от долгов отца? Можно ли обезопасить себя, уговорив отца подарить мне долю - взыскание через суд еще не началось? (Он отказывается это пока делать, надеюсь его все-таки убедить.) Эта доля - его единственное имущество. Можно ли оспорить долги отца, признав его на момент получения кредита недееспособным? (Пьет, наркотики)
Вы ни как не отвечаете за долги отца. Поэтому на Вашу долю не может быть наложен арест. На долю отца может быть наложен арест, но реализована она быть не может так как является единственным жильем вашего отца. Признать отца не дееспособным на момент получения кредита не возможно.
СпроситьГод назад арбитражный суд признал моего должника банкротом по его заявлению, в котором указано много неточностей. Всеми документами занимается представитель. У должника из имущества только доля в квартире. По идее т.к. для должника - это единственное жилье, то обратить его во взыскание нельзя. Но, я знаю, что это не так, т.к.
1) По информации из соцсетей, должник порядка 7-8 лет живёт за границей (знаю в какой стране, и даже номер телефона в этой стране)
2) Письма, отправленные на этот адрес, должником не получены
3) Полагаю, что должник оформил доверенность на представителя не в России, а через консульство или посольство страны, где проживает
4) В 2017 г. должник через другого представителя направил мне претензию, в которой предложил закрыть свой долг выкупом у него доли единственного жилья. Была переписка с представителем, которая ничем не закончилась (обещала поговорить с должником/мамой должника и на этом ответы закончились)
5) Суд сделал запрос в пограничное управление ФСБ РФ, из которого следует, что пограничными органами не ведется поименный учет лиц. Также, суд сейчас ждет ответа из налоговой на предмет того, является ли должник нерезидентом.
Вообщем, в моём случае есть шанс обратить во взыскание долю недвижимости, если должник живёт за границей?
Если он имеет там в собственности жилую недвижимость то шанс 100 % так как тогда иммунитет установленный ст. 446 ГПК РФ не распространяется на эту долю.
Вот по форме я думаю через Ходатайство об обращении Арбитражного суда к компетентному орган иностранного государства с запросом о правовой помощи (МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ИСПОЛНЕНИЮ МЕЖДУНАРОДНЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ, Утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации
от 24 декабря 2007 г. N 249)
СпроситьПродажа квартиры где собственники жена и 9 летний ребенок - возможно ли продать, и жилье не приобретать а положить долю ребенка на ее счет до совершеннолетия. Даст ли опека добро? Пропишемся у дедушки с бабушкой без выделения доли. То есть деньги за квартиру (ребёнкина доля) будут лежать на счету.? Или только обязательное приобретение жилья Спасибо!
Добрый день,
Да, так часто поступают. Опека предлагает 2 варианта: либо аналогичное жильё с долей, либо деньги на счёт ребёнка. Но деньги нужно будет положить на счёт до продажи и выписки ребёнка как гарантию.
СпроситьХотела бы узнать, могу ли я с помощью мат капитала купить у родителей в квартире долю, если у меня в этой квартире доли нет? Ребенку з года исполнилось. Спасибо.
Здравствуйте! К сожалению, не одобрят Вам - нужно покупать полностью, а не долю.
СпроситьНе могли бы Вы прояснить ситуацию. Мой брат имеет долги по кредиту в банке. В его собственности находится 1/3 доля в двухкомнатной приватизированной квартире, в которой он проживает с матерью. У матери есть еще жилье, полученное по акту дарения. Может ли суд вынести решение о продаже этой 1/3 доли брата в счет долга, если это его единственное жилье (согласно ст.446 ГПК РФ), но не единственное жилье матери?
Заранее спасибо за ответ.
Имущество родственников, даже ближайших, не имеет отношения к должнику. Соответственно, никто не вправе лишить Вашего брата единственного жилья.
Спросить
Тк это его единственное жильё, его жилья не лишат в данной ситуации, жильё матери тут ни при чём.
Спросить
Хочу подать заявление исковое о взыскание части бывшего супруга гражданского. Квартира в ипотеке он уже года 1.5 не платит как доказать что я плачу сама. Он заёмщик я созаемщик. Доли по 1/2 Чеки есть возьму распечатку за 2 года в банке.
Но последний год мать моя платила т.к.моя карта арестована. Сейчас я сама опять плачу.
Он мне не куда деньги не переводит в квартире не проживает. Как будет суд проходить.
Порядок судебного разбирательства регулируется главой 15 ГПК РФ. Если Вы имели ввиду какой-то другой вопрос, переформулируйте.
Спросить
Здравствуйте, да, вы можете подать исковое заявление в суд на взыскать с него п 1/2 долю денежных средств, уплаченных вами в счет погашения кредита. Также можете просить взыскать с него понесенные судебные расходы. У него накопиться долг перед вами и вы потом без проблем себе эту квартиру заберете!
Спросить
В суд предоставить нужно будет платежные документы, подтверждающие факт оплаты, если часть платежей осуществлялась со счета мамы, то в судебном заседании ходатайствуйте о допросе мамы в качестве свидетеля, где она сможет подтвердить, что в связи с блокировкой вашей карты, вы при оплате за ипотеку использовали её карту. В суде вы имеете право заявлять ходатайства на приобщение документов, допрос свидетелей. В случае положительного решения, вы сможете заявить о взыскании судебных издержек с ответчика (оплата госпошлины, почтовые расходы, услуги представителя и т.д.). В среднем такие судебные процессы проходят в 2-3 месяца.
СпроситьСкажите мой муж подарил сыну 1/2 долю квартиры а 1/2 доля квартиры другая принадлежит бывшей жене на долю квартиры сына мать прописали и самого сына ему 2 годика, мы хотим через суд туда вселится скажите наши действия после какие мы хотим подвести её к продажи квартиры и поделить деньги она этого не хочет помогите как правильно поступить, спасибо.
мы хотим через суд туда вселится скажите наши действия после какие мы хотим подвести её к продажи квартиры и поделить деньги она этого не хочет помогите как правильно поступить
---правильно поступить. продать первой жене половину квартиры.
Спросить
Вам необходимо определить порядок пользования квартирой и требовать вселения в нее.
Спросить
Нелли, если у должника это единственное жилье, то ни приставы ни суд не в праве обратить на него взыскание и выделять какие либо доли. Есть другие способы понуждения к выплате алиментов. Если считаете что приставы бездействуют пишите жалобу на имя Старшего судебного пристава и в прокуратуру.
Спросить
Если судебный пристав бездействует, то вы имеете право подать письменную жалобу начальнику службы судебных приставов, или же обратиться в суд. На единственное жильё нельзя обратить взыскание. Статья 446 гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Простите, я задаю один и тот же вопрос, но не могу получить нужный ответ. У должника по алиментам не одно жилье, он отсукдил у меня и деток две доли одна в квартире другую мы приобретали по мат. капиталу комнату там у его 1/4, могу я всет погашения неустойки т.к.она соразмерна доли в квартире по суду забрать или как пристав говорит сначала взыскивается основной долг, но основной меньше чем доля, и если взыскать основной, то я уже не ссмогу взыскать неустойку.
Спросить
Здравствуйте. Иски, содержащие требования о каком-либо взаимозачете, касающемся алиментов не могут быть удовлетворены, поскольку по закону взаимозачет в счет алиментов не допускается. Но. Вы можете подать иск о взыскании неустойки за неупоату алиментов. Как правило, получается довольно-таки приличная сумма. Неустойка к алиментным обязательствам не относится, на основании нее можно будет вопследстве произвести взаимозачет, заявляя требование об обращении взыскания на имущество в виде доли в квартире.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я сама предложить судебным приставам, что бы они взыскали с меня мою долю в квартире в счёт погашения долга?
Да, вы можете общаться в приставами по вопросу порядка и возможности погашения долга.
СпроситьЯ поручитель по кредиту. Заемщик перестал платить, найти его не могут. Банк собирается подавать в суд, солидарно на заемщика и поручителей. Два вопроса: 1.Могут ли у меня изъять по суду 1/6 долю в квартире (не муниципальной) - единственном жилье? Есть ст.446, согласно которой-не могут. Но, судя по телевизионным передачам, в последнее время судебная практика показывает обратное - изымают! 2.Если развестись с женой и при разделе имущества передать ей все свое имущество и свою долю квартиры ей, уберегу ли я ее? Придут ли приставы по месту моей прописки, опишут ли имущество, которое после развода будет принадлежать супруге? Спасибо.
Александр!
Единственное жилье, в котором проживают члены семьи, изъято быть не может.
Взыскание будет обращено на Ваши доходы (зарплата, пенсия ).
С женой можете заключить брачный договор у нотариуса о том, что при расторжении брака все имущество переходит к жене.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьМогу ли я подать в суд на взыскание доли в квартире с моего бывшего мужа в пользу нашего общего ребенка? Сын прописан в его квартире, а живет со мной. Мою квартиру я взяла в ипотеку и оформила на сына. А в квартире в которой прописан сын, прописан еще ребенок (сводный брат нашего сына) И еще, возможно, квартира бывшего мужа может являться фактически собственностью его матери (моей бывшей свекрови). Как тогда быть в этом случае? Стоит ли тогда делить взыскивать долю?
Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на взыскание доли в квартире с моего бывшего мужа в пользу нашего общего ребенка?
- Не можете. Дети не имеют прав на имущество своих родителей, как и наоборот.
Так что не фантазируйте.
СпроситьТатьяна , из вопроса трудно понять кому какая квартира принадлежит, исходите из того , что совместной собственностью (вашей и мужа) является собственность приобретенная в браке, дети на нее претендовать не могут. Советую обратиться к местному адвокату - он все вам объяснит подробнее.
Спросить2 человек в доле квартире доле не определено можно праписат человеку без согласи второго дооьшика?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации придется получать согласие на прописку постороннего человека
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья 247 ГК рф.
СпроситьМы с женой развелись год назад. Но живем вместе в трехкомнатной квартире, которую купили совместно в браке. В квартире также проживают наш 4-летний сын и моя бывшая теща. При разделе квартиры имеет ли моя бывшая жена продать свою долю квартиры (+долю ее матери и нашего сына) другим людям? Заранее благодарен.
Уважаемый Олег! Не совсем понятно, кому же принадлежит квартира - только Вам с женой или еще и бывшей теще и сыну. Если только Вам с женой, то Вы имеете право на половину квартиры, а не на 1/4. Но в любом случае продать долю третьему лицу, т.е. не сособственнику квартиры, кто-либо из собственников может только с соблюдением преимущественного права покупки остальными собственниками. Для этого, (если долю продает, например, бывшая жена), она должна предложить Вам в письменном виде с нотариально удостоверенной подписью приобрести ее долюпо определенной цене. Если Вы ответите отказом или не ответите в течение месяца, то она может продать долю третьему лицу по той же цене, по которое предлагала Вам. При нарушении этих требований, Вы имеете право в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и переводе на Вас прав покупателя. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте. Есть договор дарения на 1/3 долю квартиры. Нужно ли оформлять на 1/3 долю квартиры кадастровый паспорт?
Здравствуйте, нет конечно, кадастровый паспорт сейчас вовсе не выдается. Технический паспорт выдается на весь объект целиком.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Нет, в данном случае Нет необходимости оформлять кадастровый паспорт. Вам следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать договор дарения.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данной ситуации нет необходимости оформлять кадастровый паспорт. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожайлуста, может ли даритель забрать обратно одаряемую квартиру (долю квартиры).
Только в судебном порядке в случае если одаряемый к примеру совершил покушение на жизнь дарителя или пытался сжечь квартиру. Руководствуйтесь ст. 578 ГК.
Спросить
Добрый день. Ну произвольно отменить дарение невозможно, основания предусмотрены в статье 578 Гражданского кодекса РФ. Путем дарения обратно можно, статья 572 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Даритель имеет право отменить дарение и отказаться от исполнения сделки в случае, если после ее заключения его финансовое или семейное состояние резко ухудшилось. Также основанием для отмены служит резкое и существенное ухудшение здоровья. При этом даритель должен доказать, что исполнение обязательств по договору приведет к значительному понижению его уровня жизни.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 доли в квартире, 3/4 доли этой квартиры принадлежат недееспособной женщине. Могу ли я продать свою долю?
Можете продать свою долю. Сначала нужно предложить купить Вашу долю опекуну недееспособного собственника. Если откажется или не ответит, тогда можете продать третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Елена, здравствуйте!
Конечно Вы в праве распорядиться своей долей, в том числе и продать её. Вопрос только с соблюдением преимущественного права выкупа по ст. 250 ГК РФ. Вам известно кто является опекуном недееспособной? Где она находится (живет ли в этой квартире или находится у опекуна, или может быть помещена в ПНИ)?
СпроситьПрошу совета. У моей мамы 2 дочери-две наследницы на квартиру (я и сестра). У моего сына есть семья, недавно родился второй ребёнок. Моя мама пожилой человек и переезжает жить ко мне. Семья сына будет жить в её квартире. Можно ли на материнский капитал купить 1/2 долю в квартире (долю сестры). Моя же доля останется за мной. Как это лучше оформить и разрешат так потратить маткапитал? Спасибо.
Я (бабушка) подарила внуку 1/2 долю квартиры 2012 г. Прошло 4 года и внук обратно дарит 1/2 долю квартиры бабушке (т.е. мне). кадастровая стоимость квартиры 1 300 000 руб. (1/2 доля - 650 000 руб.) Будет ли взиматься налог (13% ) при дарении в этой ситуации?
Тел. 8 917 187 47 61
Здравствуйте! НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. В целях освобождения от уплаты НДФЛ заявление в налоговую подается.
Спросить
