Строение на меже - законно ли дом на участке, поделенном предыдущим собственником?
Предыдущий собственник участка поделил участок так, что часть дома построенная им стоит на меже. Оба участка он продал. Один из них без дома наш. Теперь мы имеем соседский дом на меже. Законно ли это строение?
Строение законно, пока в суде не доказано нарушение ваших прав данной постройкой (ст 12 ГК рф).
СпроситьКупил частный дом с земельным участком потом выяснилось что у соседей дом стоит на меже. От других соседей узнал что раньше был у них маленький а потом они расширили скорее всего не законно получился на меже на просьбу сделать хотя бы отливы с крыши они не реагируют. Хотелось бы узнать что можно предъявить соседям и можно ли заставить перестроить дом.
В судебном порядке можно. Можно даже обязать снести часть самовольной постройки расположенной частично на вашем земельном участке, но при условии, что с вашими документами на землю все в порядке и границы определены.
Спроситьнет перестроить вряд ли вы сможете заставить так как выкупили сами дом когда они уже построились а вот заставить переоборудовать отливы возможно если они создают препятствия вам в пользовании вашим имуществом, например сыреет стена, затапливает рассаду
Спросить100% законно так как до 94 года не было ни требований по отступу от меже не менее чем на 3 метра, ни вообще понтия самовольная постройка, тогда все постройки были априори законными.
СпроситьЯ хочу построить гараж отступил от забора межи 1 м соседский Дом стоит на меже законно ли это соседка говорит чтобы я отступал от её дома на 4 м и она говорит что подаст в суд заставить ли суд её саму снести дом перенести.
Здравствуйте, Алексей.
Если соседка поставила дом на меже без Вашего согласия или согласия прежнего собственника Вашего участка, то она нарушила строительные нормы и правила, СНиП 30-02-97, определяющие минимальные расстояния. Можете потребовать от соседки перенос дома. Но всегда лучше договориться, найти компромисс, обязательно заключив письменное соглашение. Следует также принять во внимание противопожарные правила. Если Вы договоритесь с соседкой и поставите гараж с нарушением противопож. Правил, то его сноса могут потребовать сотрудники МЧС.
СпроситьСосед на меже где я установил забор построил стену из шлакоблока и засыпал его со своей стороны грунтом, подняв уровень участка на 1 метр, но стена под давлением почвы упала на мой забор наклонив его на 45 градусов. Является ли постройка его стены незаконным строением на меже.
Да,является. Можете на него исковое заявление в суд подать.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сосед поняв что он своим строением уронил мой забор на меже и забор продолжает падать, привязал его со стороны своего участка чтобы предотвратить его дальнейшее падение проволочным тросом к вбитым сваям. Имеет ли он право на эти действия с моим забором.
СпроситьДоброго времени суток
Нет конечно, он такого права не имеет и вы можете потребовать возмещения вам материального ущерба
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьНет, конечно, не имее ттакого правао. Одно нарушение у соседа следует за другим. Вы можете рассчитывать на возмещение материального ущерба, ст.1064 ГК РФ. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ в суде вы должны доказать чем нарушены ваши лично права этими действиями собственника.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
СпроситьДорогу?
Если она заходит на ваш участок, то нет.
На своем может делать все что угодно.
СпроситьДобрый день, Артур Андреевич! Соседи должны получить разрешение всех собственников смежных земельных участков, которые примыкают к данной дороге, поскольку пользование и распоряжение данными объектами разрешается только с согласия всех собственников (статья 209 Гражданского кодекса РФ). У собственников есть право запретить строительство дороги, если это будет каким - то образом ограничивать их право собственности (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, если это не земля СНТ, то на строительство дороги необходимо получить согласие администрации муниципального образования, в ведении которой находится данная земля в соответствии с п.3 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
В случае необходимости (например, невозможности провести дорогу для проезда или прохода в другом месте), муниципальная администрация имеет право установить земельный сервитут. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или судом. В соответствии с ч. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков.
Если Вы уверены в том, что соседи действуют незаконно и у них нет права на такой сервитут, необходимо обращаться в органы полиции, прокуратуры, Россрестра, а также в Управление Россельхознадзора по субъекту. По результатам проверки соседи могут быть привлечены к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (самовольный захват земли)
СпроситьЗдравствуйте! Незаконно. Необходимо разрешение соседей. Обратитесь для начала в полицию
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в Роспотребнадзор и в местную администрацию. Подобные нормы в каждом муниципальном образовании могут разниться.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСНиП 30-02-97П. 6.2 Ограждения с целью минимального затемнения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) – 3 метра
Незаконно.
СпроситьСоседи ведут строительство хоз постройки на меже. Законно ли это?
Нет это не законно, в соответствии со СНИП, они должны отступить от межи не менее 1 метра. Жалуйтесь в орган муниципального контроля (администрацию), в случае если постройка нарушает ваши права и препятствует пользованию вашим земельным участком вы можете обратиться в суд.
СпроситьЕвгений, капитальное строение должно стоять от межи на расстоянии 1 метр, высота не превышать 2х метров и 3 метра от жилых зданий. Поэтому данное строительство не законно.
СпроситьНа этот счет есть документ:
Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
СпроситьЗдравствуйте, Юрий! Если не согласовал с Вами как с собственником земельного участка, то это нарушение закона, т.к. в силу ст.209 ГК РФ нужно согласие собственника другого земельного участка, и Вы должны были договориться по этому поводу. Если это не так, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый Юрий!
Хозяйственные помещения должны быть размещены от границы с соседним участком не менее чем на 1 метр. Данное положение закреплено в СанПиН 2605-82, а так же в СНиП 2.07.01-89. Поэтому Вы вправе требовать сноса данного помещения в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Сосед должен с Вами был согласовать данный вопрос о нахождении стены подвала на меже. Если этого сделано не было - напишите претензию соседу и подайте иск согласно ст.131,132 ГПК РФ об устранении препятствий и сносе подвала. Ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Это незаконно.
Сосед тем самым нарушает ваши права.
То что помещение подвальное - не значит что можно располагать его на меже.
Можете подать в суд и обязать его переделать все в первоначальное положение (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьЯ купил в 2020 г. частный дом в городе, на смежном участке соседи более 5 лет назад залили по меже фундамент и поставили столбы. Бывший собственник моего дома участия не принимал. Я хочу приварить со своей стороны к этим столбам направляющие и прикрутить профлисты, 1.70.см высотой и оставить просвет 300 мм. Соседи от этого не в восторге. Могу ли я приваривать к их столбам,? повторюсь находятся они на общей меже.
По границе может стоять только забор, их строения в 1 метре от границы, а дом 3 метра.
К их столбам нет, стройте свои. Забор Вам нужен же..
СпроситьВопрос по земельному и градостроительному законодательству:
На меже соседнего земельного участка расположена строение - баня+гараж. Влажелец указанного (соседнего) участка не согласовал Акт межевания моего участка, требуя отступить 1 метр от его строения (под предлогом необходимости обслуживания бани). Законно ли требование соседа-владельца бани? Должен ли кадастровый инженер при проведении межевания моего участка учитывать законность расположения строений на смежном земельном участке (отступить метр от строения соседской бани)?
Здравствуйте, требование соседа не основано на законе. Это он нарушил строительные нормы расположив строение на границе земельного участка и таким образом пытается обезопасить себя от претензий по переносу здания с Вашей стороны.
СпроситьБабушка хочет законно поделить участок между внуками - важность документального порядка и межевания.
Бабушка хочет чтобы участок и дом, в котором она сейчас проживает, достался 4 внукам. И хочет это сделать при жизни, то есть законно поделить участок между внуками.
Документов на руках у бабушки нет, тк ранее ее дочь имела доверенность от ее лица, и занималась всеми документальными вопросами. Неизвестно даже сделано ли межевание участка, тк участок напополам с соседями.
Вопрос: Перед тем как делать долевые, нужно ли удостовериться, что с домом и участком все в порядке, в документальном порядке?
Имеет ли это значение?
Здравствуйте, перед тем, как оформлять договоры дарения в долях нужно удостовериться в зарегистрированных правах собственности и уточнененных характеристиках земельного участка.
Поэтому нужно запросить в ЕГРН выписки в отношении дома и земельного участка.
СпроситьПо материнскому капиталу нам пришлось поделить дом поделен на 4 членов семьи, старшая дочь вышла замуж, может ли её муж претендовать на её половину, если с ней что то случится.
Здравствуйте. В случае ее смерти он вправе претендовать на ее долю, поскольку является наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети (ст.1142 ГК РФ).
СпроситьВладею 1/2 долей в домовладении. Возникла необходимость построить пристройку к дому. Получила разрешение на строительство, проект, построила пристройку. Соседи за это время переехали жить в другой город. Отсутствуют более пяти лет. Получила письмо от органов регистрации, о том что имею на участке незаконное строение, обязана оформить. Поскольку соседей нет, пришлось подать в суд. Суд определил что пристройка построена в соответствии с законом, и постановил определить доли в жилом доме с новой площадью мне и соседям. Был изготовлен технический план, но органы регистрации отказали в регистрации, так как должно поступить заявление от всех собственников. Как Быть? Если подавать в суд то с каким заявлением и на кого? Соседи могут не появиться никогда.
Ирин мне кажется, что в вашем рассказе не вся правда. Как вы получили разрешение на строительство в виде пристроя? С чем вы обращались в суд и кто в ответчиках? Тех.план в электронном виде сдается всеми сособствениками на учето изменение жилого дома, а потом регистрируется. В любом случае вам нужно выходить на соседей чтоб определить дальнейшую судьбу дома.
СпроситьРазрешение на реконструкцию, извините за неточность. Как быть если соседей нет, если они не вернутся никогда. В суд подавали, чтобы узаконить пристройку и изменить доли, так как соседи отсутствуют и уклоняются от общения. Соседи живут в другом городе. Там мать с двумя детьми, один еще несовершеннолетний (мать не хочет заниматься продажей своей части, потому что доля ребенка через попечительский совет и ребенку нужно купить что-то)
СпроситьВ такой ситуации: у мамы есть участок, 13 с лишним соток, она решила его разделить между мной и сестрой, получается что мы с сестрой будем иметь в среднем в 6 с половиной соток, как нам построить новые дома рядом со старым домом, т.к в этом старом доме мы на данный момент проживаем, и чтобы его снести, соответственно нужно переехать в новый дом, а отступать 15 метров некуда. Подскажите, как нам взять разрешение?
Екатерина, чтобы давать какой-либо совет по вашему вопросу необходимо видеть хоть какой-то план земельного участка.
Спросить