Владелец квартиры без договора удерживает деньги за несостоявшуюся аренду
Может ли владелец квартиры удерживать деньги без договора, ситуация такая что мы арендовал квартиру за 25.000 руб месяц, не подписывали договор, на следующий день сообщили об отказе аренды жилья, на что владелец сказал что удержит 3000 руб за моральную компенсацию.
Это неосновательное обогащение владельца квартиры. Оно подлежит возврату вам (ст. 1102 ГК РФ).
СпроситьЕсли договора нет, то переданные деньги являются неосновательным обогащением владельца, а неосновательное обогащение должно быть возвращено Вам (ст. 1102 ГК РФ). При этом если Вы провели в квартире хотя бы день - указанное время должно быть оплачено.
Никаких "моральных компенсаций" в данном случае закон не предусматривает.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Ардаш!
В данном конкретном случае, действия арендодателя являются неправомерными.
Вы вправе предъявить досудебную претензию о добровольном возврате денежных средств.
В противном случае Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд о принудительном взыскания денежных средств как неосновательное обогащение в силу ст.1102 ГК РФ и возмещения морального вреда
Удачи вам!
СпроситьНе подписывали договор-значит не заключен договор и нет оснований для требования оплаты. Владелец не может удерживать сумму аренды по не заключенному договору. За моральной компенсацией пусть идет в суд.
Ничего Вы не должны.
СпроситьЗдравствуйте! Так как договора аренды нет, эти деньги являются неосновательным обогащением и подлежат возврату (ст.1102 ГК РФ)
СпроситьДоговорились дистанционно снять квартиру по телефону, прислали договор я перевёл 7000 р за услуги потом ещё 10000, есть чек но они сказали одна квартира не актуально, поищем другие ждите так и ничего, как вернуть денег.
Обращайтесь к ним с претензией (письменной). Направьте почтой России, если не вернут, то обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться с условиями договора.
СпроситьЗдравствуйте, составление подобных претензий - платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте. Если не хотите платить-пишите в свободной форме.
СпроситьЗдравствуйте! Пишите претензию в свободной форме, главное изложите все свои требования
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
СпроситьПретензия пишется в произвольной форме, либо можете обратиться к любому выбранному вами юристу вам помогут составить только на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Претензия пишется в простой письменной форме. Изложите Ваши доводы и требования. Если претензию не удовлетворят то обратитесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Претензия составляется в письменной форме. Образцы Вы можете найти в поисковиках. В самой претензии следует обосновать свои требования со ссылками на условия договора с риэлтором.
СпроситьПишите в простой письменной форме в свои требования о возврате денежных средств с указанием причины. Претензию отправляете заказным письмом с уведомлением либо лично в руки с отметкой о принятии.
СпроситьАрендовал квартиру у человека, задержал квартплату на 1.5 месяца. Владелец квартиры без предупреждения закрыл дверь на ключ, которого у меня нет. в квартире у меня остались все документы. От оплаты не отказываюсь, деньги будут в конце недели. По официальному договору срок аренды истек еще 3 го мая. имеет ли право владелец квартиры удерживать мои вещи? Могу ли я открыть дверь вместе с мастером и забрать их?
Вчера заключили устную сделку на аренду квартиры. Договор не подписывали. Деньги перевели на карту. Сегодня отказались от сделки. Как вернуть деньги. Ключи от квартиры у нас.
Здравствуйте. Форма договора не соблюдена, а значит он не заключен. Назначение платежа - не указано, т.е можно посчитать, что вы просто так перевели деньги. По крайней мере вторая сторона может об этом заявить. Докажете назначение платежа-можно взыскать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь в суд и возвращайте деньги как неосновательное обогащение. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
С уважением.
СпроситьПодавайте в суд на неосновательное обогащение. Для грамотного составления иска обратитесь к юристу.
Спроситьоба договора аренды, регистрация ООО на договор не влияет. У ООО может быть юридический адрес и фактический
СпроситьДоговор купли-продажи автомобиля был расторгнут по суду, где обязали нового владельца вернуть машину а прежнего владельца вернуть деньги. После суда машину не нашли и приставы начали ее розыск, но деньги которые за нее надо было вернуть вычитали с пенсии прежнего владельца (сумма практически погашена) Спустя 6 мес. машину нашли в гаражах ГИБДД, приставы об этом оповестили и сказала что можете ехать ее забирать...
Кто должен забирать машину если по решению суда несостоявшийся владелец обязан был ее пригнать ее в то место откуда взял? Прежний владелец не знает в каком она состоянии и все ли там на месте (может ее разобрали или что помято и т. д.)Ведь по тому же решению машину должны вернуть в том виде в котором покупали, а если там что-то не так что тогда делать?
Подскажите, пожалуйста, как быть?
Забирать могут как приставы, так и кредитов. В каком состоянии - уже значения не имеет, так как никто не будет ее восстанавливать.
СпроситьВладимир Образцов масса. Договор нужно составлять по индивидуальным условиям,чтобы он устроил все стороны сделки.
СпроситьМой паспорт уже больше месяца в залоге у компании которая сдаёт домики в аренду, имеют ли они права держать мой паспорт и не отдавать его пока не оплатят штраф, если мои данные не где не числятся в документах?
Нельзя оставлять паспорт в залог и принимать его в виде залога. Административное наказание за принятие паспорта в залог — от предупреждения до штрафа в 100 рублей (п.2 ст. 19.17. КоАП).
СпроситьНе имеет права ни одна компания брать в залог паспорт.
Вас есть расписка о том, что паспорт у них в залоге? Если да, то пишите заявление, пусть их штрафуют и возвращают паспорт.
Либо по утере восстановите его.
СпроситьРазница в том, что "съем квартиры" - это народное название договора найма жилого помещения.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЕсли я сдала квартиру в аренду, но мой договор называется договор аренды квартиры, а не договор найма жилого помещения, и я хочу его расторгнуть, примет ли суд мой иск на расторжение такого договора? Заранее спасибо.
Если есть основания, - суд любой договор обяжет расторгнуть, - не важно как он называется. - ст. 450 ГК РФ.
СпроситьИск разумеется примут. А основания расторжения предусмотрены ГК РФ или могут быть изложены в вашем договоре. Если докажите, что есть основания, иск удовлетворят, договор расторгнут.
СпроситьУ риэлтора есть фотографии документов на квартиру и паспорт, договора нет. может ли риэлтор, что то сделать с квартирой без моего ведома, квартира оформлена не на меня
Доброе время суток! Чтоб что то сделать риэлтору нужна генеральная доверенность от собственника квартиры, заверенная нотариусом
СпроситьДля того, чтобы понять что, стоит внимательно изучить договор аренды, особенно обратить внимание на условия продления и расторжения договора.
СпроситьДоброй ночи! Нахожусь на больничном листе, по производственной травме. Перечисления от работаделя приходят когда как, или с опазданием. Была просрочка по кредитной карте сбербанка. Сбербанк удерживает все поступления по зарплатной карте.
Здравствуйте. Справку на работе берете, что это выплаты по возмещению вреда, и зачисляются они на зарплатную карту. Справку под роспись передать банку вместе с заявлением о прекращении списания с данного счета.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьНеобходимо изучить договор, если прописано что есть возможность безакцептного списания средств (то есть без участия Вас) то банк может списывать Ваши средства не зависимо от размера списания. Необходимо написать заявление в банк, об отказании от акцепта.
СпроситьДоброго дня! Нужно подать заявление в банк с прилагающимися документами, с подробным описанием вашей ситуации, чтобы прекратить дальнейшее списание денежных средств с вашего счета в одностороннем порядке.
СпроситьВопрос... наниматель не возвращает деньги заранее отданные за аренду квартиры, договора нет, мы не заключили, помогите пожалуйста в юридической консультации.
Здравствуйте, Михаил.
Если вам требуется составить договор аренды, вы можете ко мне обратиться.
Договор аренды заверять не нужно.
СпроситьМы снимали квартиру, не составляли договоров, мы заплатили за месяц, так случилось что нас сократили, мы прожили 5 дней и арендодатель отказывается отдавать деньги и писать расписки, что делать.
Если есть доказательства передачи денег, то обращайтесь в суд.
Но прежде направьте письменно арендодателю письмо с уведомлением.
СпроситьНе указала, в срочном порядке нужно уехать, командировка, имею ли я право забрать деньги за не прожитые дни. вобщем я так понимаю так как это все не официально ничего никто не отдаст.
СпроситьСамое главное в Вашем вопросе - письменные доказательства, которых у Вас нет. Без таких доказательств можно расчитывать только на совесть Вашего арендодателя.
СпроситьУчасток земли с/х назначения находился в собственности умершего на сегодняшний день физического лица. По договору аренды с главой фермерского хозяйства (ИП) за аренду выдавалось: 2 тн зерна, мешок муки, 50 л растительного масла. При этом, прежде чем это получить, нужно было заплатить деньги арендатору за налог (я так думаю что это 13% подоходного налога от дохода за аренду). Мама жила в деревне и получала все это для хозяйства. Я живу в городе за 1000 км от участка земли и вступила сейчас в наследство. Продавать землю пока смысла нет, очень дешево. Хотела бы получать за аренду деньги, Как правильно оформить договор аренды, на какие статьи законодательства сослаться? Земельный участок находится в Ростовской области.
Для ответа необходимо изучение документов. Поэтому на месте возьмите адвоката. Удачи!
СпроситьРаботник филиала Сбербанка приняла деньги (около 100 тысяч) для вклада, но мне стало плохо и я вышла из здания. Работник же не положила деньги и теперь я не знаю, где они. Что делать?
Здравствуйте, сначала подойдите в отделение банка и обратитесь к управляющему, укажите когда и в каком окне передавали деньги. У них есть видеосьемка.
Если будут отказывать в помощи, идите в полицию и напишите заявление о хищении у вас денежных средств. Полиция сама изымет все видео и проведет расследование.
СпроситьВсе действия операциониста в банке регистрируются на видео, соответственно вы сможете доказать факт передачи денежных средств и факт не внесения ею их в кассу банка. Нужна претензия в банк и заявление в правоохранительные органы.
СпроситьЭто произошло в конце лета 2015 года. Реально ли спустя столько времени решить эту проблему?
СпроситьЗдравствуйте, в вашей ситуации необходимо обращаться с заявлением в отдел полиции, поскольку фактически имело место хищение денежных средств. Подать заявление не поздно и сейчас.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
По договору найма жилого помещения оно передается гражданину для проживания.
А по договору аренды жилое помещение передается во владение и пользование юридическим лицам (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Договор аренды жилого помещения (в Вашем случае квартиры) отличается от договора найма жилого помещения, прежде всего, по субъектному составу на стороне нанимателя. Нанимателем по договору аренды жилого помещения может быть только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ). И, напротив, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК РФ).
СпроситьВрядли. Сразу возникнет вопрос - а была ли договоренность об оплате или Вы просто их пустили пожить... если была (и это подтверждают свидетели), то почему Вы 8 лет ждали и не выгоняли их, и только теперь обратились? Если удастся все доказать суду, то максимум за три года (исковая давность)
СпроситьДоказать факт возмездных отношений в отсутствии договора найма практически невозможно. При этом свидетельские показания не являются надлежащим доказательством факта найма. В связи с этим Вам необходимо либо заключить с нанимателями договор найма, либо потребовать освободить Вашу квартиру, а в случае отказа Вы можете потребовать выселения жильцов в судебном порядке. А факт их проживания 8 лет доказывает только то, что была договоренность о безвозмездном проживании, а сейчас что-то пошло не так.
Спросить