Действителен ли договор о купле-продаже квартиры без печатей?
Я заключила договор с риелтором об оказании услуг на куплю-продажу квартиры. На договоре нет Никой печатей. Действителен ли этот договор?
Печать не является обязательным реквизитом договора. Договор должен быть подписан исполнителем и заказчиком
СпроситьЗдравствуйте.
Риелтор кто - ИП, организация, самозанятый?
Если работник организации, то желательно чтобы на договоре была печать.
ИП зачастую своей печати не имет, а самозанятые и вовсе никогда не имеют печатей, поэтому оттиск печати на договоры на ставят.
СпроситьЕсли речь об оснрвном ДКП между физ. лицами, да, на нем не ставят печати. Только подписи сторон.
После регистрации перезода права в Росреестре, МФЦ ставит свой штамп и дату.
СпроситьДобрый день!
Без печати могут работать как индивидуальный предприниматель, так и юридические лица (последние - если в уставе не указано на наличие печати). Не говоря уже о самозанятых. Так что договор будет действителен.
СпроситьТакой вопрос: есть машина на севастопольских номерах. Куплена до референдума по техпаспорту. Есть Доверенность на человека у которого брал но не мог его найти 2 года. Вот недавно удалось найти его в соцсети и оказалось он переехал жить на Украину и не получал паспорт РФ. Он приедел в июле отдыхать и готов оформить ДКП или снять с учета, но будет ли действителен ДКП если там будут данный Укр. паспорта? Как быть? Хозяева по техпаспорту как в воду канули.
Можно сделать так... Просто оформляйте дкп на авто задним числом, ставьте свою подпись и подпись за него, только попросите другого человека. 50 на 50 по успеху. Просто без него можно будет переоформить в таком случае.
СпроситьДа, договор действителен. Вы можете оформить машину на себя. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спроситьсейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьВ проданной три года назад квартире было подключено кабельное телевидение, на мое имя был заключен договор, после продаже я не отключила кабельное телевидение. Получила письмо от судебных приставов, о том, что за мной числиться задолжность в размере 4560 т. р. и неустойка 4560 т. р! Был суд повестку в суд я не получала, решение судья вынес, что я обязана оплатить все расходы. Но ведя я не являюсь собственником, есть договор купле-продаже квартиры, что мне делать, у меня ведь могут снять деньги со счета. Я не согласна с решением! Что мне нужно делать, подскажите, хочу получить подробный ответ! За раннее спасибо!
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьКупил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
СпроситьТолько если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьВ собственности имеется комната на общей кухне в 2-х комнатной квартире Хочу купить комнату и обменяться со вторым жильцом чтобы получить в собственность квартиру. Как лучше оформить договоры? Два договора о купле-продаже или один договор о купле-продаже, а другой об обмене?
В данном случае идет речь прежде всего о приобретении комнаты, соответственно, заключении договора купли-продажи и его регистрации. После получения свидетельства о праве собственности на комнату можете заключить параллельно два договора купли-продажи (Вашей комнаты вторым жильцом и Вами его комнаты в квартире).
СпроситьСначала вам надо купить комнату по договору купли-продажи. Потом составить договор мены с собственником комнаты в квартире, которую хотите приобрести.
СпроситьМожете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
СпроситьУ меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
Спросить, или ее нужно приватизировать? Спасибо.
Уважаемая Ольга! Приватизация-бесплатная передача в собственность жилья, которое получено по ордеру, а не по сделке. Если Ваш договор купли-продажи зарегистрирован в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, то Вы получили св-во о регистрации Вашего права собственности на жильё, которое купили,являетесь его собственницей, поэтому никаких других действий для подтверждения Вашего права Вам совершать не требуется. Основание: ст.131 ГК РФ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997).
СпроситьИмеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.
Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы.
СпроситьСитуация следующая: я получил по Дог. Купли-Продаже (ДКП) в подарок, вроде как купил получается, могу ли я его сразу продать, без постановки на учет, так же по ДКП или надо обязательно сначало поставить на учет, а потом продавать?
Добрый вечер!
Согласно КоАП РФ, если в не поставите в 10 дневный срок машину на учет, то вам грозит штраф.
Если вы уже что то подготовили то вам необходимо проверить документы согласно закону РФ.
Так же очень важно если вы неправильно составите то второй раз не примут документы без основания.
Желаю вам решения вашего вопроса в положительную сторону.
СпроситьДобрый вечер!
Уже вам ответил.
Если вы уже что то подготовили то вам необходимо проверить документы согласно закону РФ.
Так же очень важно если вы неправильно составите то второй раз не примут документы без основания.
Желаю вам решения вашего вопроса в положительную сторону.
СпроситьМогу ли я написать в договоре купле продаже квартиры меньшую стоимость квартиры чем она есть в действительности. Квартиру продаёт мне свекровь я её невестка. Спасибо.
В договоре купли-продажи нужно указать стоимость продаваемый квартиры, а также порядок и срок оплаты денег за покупку квартиры.
СпроситьДоброго времени суток! В договоре указывается сумма продажи. Можно прописать сумму задатка, который будет учтен в оплату, это уже порядок расчетов.
Спросить